租賃房屋合同范本4篇

1、租賃房屋合同范本4篇 租賃房屋合同范本一 甲方：_(出租方) 乙方：_(求租方) 雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議： 第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他狀況 1、本合同所出租房屋坐落在_市_區(qū)_號(該房屋租賃合同和協(xié)議不夠部分可以補充) 2、房屋的建筑面積_平方米、使用面積_平方米。(該房屋租賃合同和協(xié)議不夠部分可以補充) 3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號：_。 第二條房屋內(nèi)部的裝修狀況及主要設(shè)備 (該房屋租賃合同和協(xié)議必需要寫明內(nèi)的裝修狀況及主要設(shè)備設(shè)備狀況，如：房屋為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為xxx) 第三條房屋租賃的期限 租賃期限為_(月/年)。從_年_月_日起至_年_月_日。

2、租賃期限屆滿前_天，如乙方必需要持續(xù)承租，必需要向甲方提供提出，由甲方?jīng)Q定是否持續(xù)續(xù)簽合同。 租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前_天通知乙方，乙方在接到通知后_天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。 (該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃狀況至少為一年，具體狀況可以適當變通) 第四條租金及其交納方式 每月租金_元，大寫_。 租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。 以后每月_日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以依據(jù)具體狀況變通) 第五條押金 押金_元，大寫_。該押金用于確保房屋內(nèi)的設(shè)備完好，如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象

3、，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。 如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。 第六條房屋修繕和裝修 甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的使用用途，確保正常的水電供應(yīng)，如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應(yīng)在接到乙方通知的_天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。 乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修狀況，否則視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。 (該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負責修理) 第七條房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)確保乙方可以持續(xù)租賃

4、，直至租賃期間屆滿。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果甲方緊急必需要出賣房屋，具體解決辦法可以協(xié)商) 第八條違約責任 1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有以下行為，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承當違約責任。 1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的; 2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的; 3)拖欠租金_月。 2、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交租金外，還應(yīng)按拖欠天數(shù)支付違約金，天天違約金的標準為：拖欠租金的_% 3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付_月的租金作為違約金。 4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應(yīng)該支付_元違約金。

5、(該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定如果乙方由于特別原因必需要轉(zhuǎn)租，必需要事先和甲方打招呼) 第九條優(yōu)先承租權(quán) 租賃期間屆滿后，如甲方持續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。 第十條免責條件 因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補承當責任。實際租金按入住天數(shù)計算，多退少補。 (該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體狀況可以協(xié)商) 第十一條爭議解決的方式 合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。 第十二條合同自雙方簽之日起生效。一式三份，雙方各執(zhí)一份

6、，報公安部門備案一份。 第十三條房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。 出租方：求租方： ： ： 地址：地址： 年月日年月日 租賃房屋合同范本二 出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。 第一條租賃房屋(場所)坐落在xx市xx區(qū)xx路xx號，建筑面積為平方米。 第二條租賃房屋(場所)法定用途： 第二條租賃期限：從年月日至年月日(規(guī)定為1年以上2年以內(nèi))。 第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為_(備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所

7、(或生產(chǎn)、經(jīng)營場所)使用。 第四條月租金為元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方式：(如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號：)。 租金變動條款：(如第一年租金為元人民幣，以后每年度遞增百分之%)。 第五條定金(或押金)：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。 第六條乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、 費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費，并承當延期支付費用、違規(guī)操作等造成的違約責任;甲方承當租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和修理費用，由乙方承當。 租賃期

8、間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，假設(shè)因此造成甲方財產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承當全部責任。 第七條房屋租賃期間，甲方確保并承當以下責任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求; 2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑; 3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所; 4、查驗承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動，應(yīng)及時向工商部門反映; 5、依據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定，所出租的房屋符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求; 6、如必需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方; 7、甲方負責對房屋及其附著物承當正常的房屋修理費用

9、，因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償; 8、交房之前甲方應(yīng)負責結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用(包括水電費、煤氣費、 費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費); 9、租賃期間，甲方未通過乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀; 1、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負責賠償; 11、其他約定：。 第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方確保并承當以下責任： 1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，確保在使用或者開業(yè)前，向當?shù)毓蚕罊C構(gòu)申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè); 2、如必

10、需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，但費用由乙方自理; 3、因使用不當而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償; 4、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和修理給予協(xié)助; 5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如必需持續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，假設(shè)未簽訂續(xù)租合同而乙方持續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同持續(xù)有效，但租賃期限為不定期; 6、乙方應(yīng)負責繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費用(包括水電費、煤氣費、 費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費); 7、未通過甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。 8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度;

11、 9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動; 1、乙方變更營業(yè)場所，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所(營業(yè)場所)變更登記手續(xù); 11、其它約定：。 第九條出租方同意承租方對租賃的房屋(場所)進行正常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對租賃房屋的內(nèi)部進行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機構(gòu)審核的建筑工程消防制定必需要變更的，應(yīng)當報經(jīng)原審核的公安消防機構(gòu)進行消防驗收;未通過驗收或者經(jīng)驗收不合格的，不得投入使用。 承租方未通過出租方同意，不得私自改變、拆掉租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方假設(shè)將承租的房屋(場所)轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。 租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動的裝修

12、物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。 第十條乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的; 2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的; 4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達天或累計達天以上的; 5、因租賃房屋所欠各項費用達(大寫)元以上; 6、違反本合同約定，不承當修理責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的; 第十一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)馬上終止合同，收回房屋，因此而造成損

13、失的，由乙方負責賠償。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 簽訂地點：_簽訂地點：_ _年_月_日_年_月_日 租賃房屋合同范本三 合同雙方當事人： 轉(zhuǎn)租方(甲方)： 受轉(zhuǎn)租方(乙方)： 依據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。 一、轉(zhuǎn)租房屋的狀況 1-1甲方依法承租的座落于_(區(qū)/縣)_路_弄(新村)_號_室的_(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋_(

14、全部/部分)即_號_室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋的建筑面積_平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。 1-2該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 2-1甲方已向乙方出示該房屋_(租賃合同登記備案證實/租用公房賃證)(編號_)。該房屋的用途為_，乙方承諾按_(租賃合同登記備案證實/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。 2-2乙方確保，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租

15、賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。 三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期 3-1甲、乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。轉(zhuǎn)租期為_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方確保該轉(zhuǎn)租期限未超出_(租賃合同/前一個轉(zhuǎn)租合同)的租期。 3-2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方必需持續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前_個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。 四、租金、支付方式和期限 4-1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(_幣)_元，月租金總計為(_幣)_元。(大寫：_

16、萬_千_百_拾_元_角整)。該房屋租金_(年/月)內(nèi)不變。自第_(年/月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由_(甲/乙)雙方在補充條款中約定。 4-2乙方應(yīng)于每月_日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方必需按日租金的_%支付違約金。 4-3乙方支付租金的方式如下：_。 五、其它費用 5-1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_等費用由_(甲方/乙方)承當。其它有關(guān)費用，均由_(甲方/乙方)承當。 5-2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_。 六、房屋使用要求和修理責任 6-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施

17、有損壞或故障時，應(yīng)用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責承當。 6-2乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方承當。 6-3轉(zhuǎn)租期間，甲方確保該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應(yīng)提前_日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻止養(yǎng)護、修理而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 6-4在轉(zhuǎn)租期間，出租人必需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的

18、，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。 6-5乙方必需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必需事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定必需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。 七、房屋返還時的狀態(tài) 7-1除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未通過甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_幣)_元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。 7-2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并互相結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8-1在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知

19、甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。 8-2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。 九、解除本合同的條例 9-1在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的_倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不夠抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。但以下狀況除外： (一)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的; (二)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)必需要被依法征用的或者拆遷的。 (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 9-2甲、乙雙方同意，有

20、以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金_倍支付違約金;給對方造成損失的，支付的違約金不夠抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 簽訂地點：_簽訂地點：_ _年_月_日_年_月_日 租賃房屋合同范本四 出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 簽訂時間：年月日 簽訂地點： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，就房屋租賃事項達成如下協(xié)議。 第一條租賃房屋(場所)坐落在xx市xx區(qū)xx路xx號，建筑面積為平方米。 第二條租賃房屋(場所)法

21、定用途： 第二條租賃期限：從年月日至年月日(規(guī)定為1年以上21年以內(nèi))。 第三條租賃用途：乙方租賃該房屋作為_(備注：擬新設(shè)或者變更企業(yè)的名稱)住所(或生產(chǎn)、經(jīng)營場所)使用。 第四條月租金為元人民幣(大寫)，租金的支付期限及方式：(如：乙方按每月的月初日前一次性向甲方支付租金，租金直接匯入甲方帳戶，開戶銀行：，帳號：)。 租金變動條款：(如第一年租金為元人民幣，以后每年度遞增百分之%)。 第五條定金(或押金)：乙方在簽訂本合同后日內(nèi)須向甲方支付元人民幣(大寫)作為定金(或押金)。 第六條乙方負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、 費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費，并承當延期支付費用、違規(guī)

22、操作等造成的違約責任;甲方承當租賃期間的房產(chǎn)稅、出租所得稅及附加費、水電表立戶費，但因乙方水電管理使用不善造成的損失和修理費用，由乙方承當。 租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)服從當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行，假設(shè)因此造成甲方財產(chǎn)等損失，乙方應(yīng)承當全部責任。 第七條房屋租賃期間，甲方確保并承當以下責任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求; 2、上述房屋手續(xù)齊全，屬于合法建筑; 3、上述房屋未被登記為其他企業(yè)或個體工商戶的營業(yè)場所; 4、查驗承租方是否辦理營業(yè)執(zhí)照，發(fā)現(xiàn)承租方未辦理營業(yè)執(zhí)照從事經(jīng)營活動，應(yīng)及時向工商部門反映; 5、依據(jù)中華人民共和國消防法的規(guī)定，所出租的房屋

23、符合乙方從事經(jīng)營活動時對消防條件的要求; 6、如必需出賣或抵押上述房屋，甲方應(yīng)提前個月通知乙方; 7、甲方負責對房屋及其附著物承當正常的房屋修理費用，因甲方延誤房屋修理而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負責賠償; 8、交房之前甲方應(yīng)負責結(jié)清出租房屋的有關(guān)費用(包括水電費、煤氣費、 費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費); 9、租賃期間，甲方未通過乙方同意，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀; 10、租賃期內(nèi)，出租方因拖欠政府的稅費，或因其他債務(wù)糾紛導(dǎo)致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應(yīng)負責賠償; 11、其他約定：。 第八條房屋租賃期內(nèi)，乙方確保并承當以下責任： 1、乙方如將本租賃場所作為歌舞廳、

24、影劇院、賓館、飯店、商場、集貿(mào)市場等公眾聚集的場所，確保在使用或者開業(yè)前，向當?shù)毓蚕罊C構(gòu)申報，經(jīng)消防安全檢查合格后，才投入使用或者開業(yè); 2、如必需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，但費用由乙方自理; 3、因使用不當而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責賠償; 4、乙方應(yīng)對甲方正常的房屋檢查和修理給予協(xié)助; 5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時把房屋交給甲方，如必需持續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前天與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同，假設(shè)未簽訂續(xù)租合同而乙方持續(xù)使用房屋，甲方又沒有提出異議的，租賃合同持續(xù)有效，但租賃期限為不定期; 6、乙方應(yīng)負責繳納出租房屋租賃期限內(nèi)所發(fā)生的費用(包括水電費、煤氣費、 費、閉路

25、電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費); 7、未通過甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。 8、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項管理規(guī)章制度; 9、乙方不得在本房屋從事超越工商部門核準的經(jīng)營范圍的經(jīng)營活動; 10、乙方變更營業(yè)場所，應(yīng)在遷出本房屋之前七日內(nèi)到工商部門辦結(jié)住所(營業(yè)場所)變更登記手續(xù); 11、其它約定：。 第九條出租方同意承租方對租賃的房屋(場所)進行正常的裝修或改善增設(shè)他物，如承租方有權(quán)對租賃房屋的內(nèi)部進行裝修、隔斷等，但經(jīng)公安消防機構(gòu)審核的建筑工程消防制定必需要變更的,應(yīng)當報經(jīng)原審核的公安消防機構(gòu)進行消防驗收;未通過驗收或者經(jīng)驗收不合格的,不得投入使用。 承租方未通過

26、出租方同意，不得私自改變、拆掉租賃房屋的結(jié)構(gòu)，或變更用途。承租方假設(shè)將承租的房屋(場所)轉(zhuǎn)租給第三人，須經(jīng)出租方同意。 租賃期滿，租賃房屋內(nèi)可移動的裝修物品歸乙方，不可移動裝修物品無償歸甲方所有。 第十條乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償： 1、將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租給第三人的; 2、將承租房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; 3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變用途，損壞房屋的; 4、不交付或者不按約定交付租金連續(xù)達天或累計達天以上的; 5、因租賃房屋所欠各項費用達(大寫)元以上; 6、違反本合同約定，不承當修理責任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的; 第十

27、一條承租方在出租房屋從事超越經(jīng)營范圍等違法活動或為他人的違法活動提供場所便利條件的，甲方一旦發(fā)現(xiàn)或經(jīng)有關(guān)部門通知，應(yīng)馬上終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償。 第十二條甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方雙倍返還定金(或押金)，并承當由此產(chǎn)生的責任。 1、甲方延遲交付出租房屋天以上; 2、甲方不承當修理責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產(chǎn)損失; 3、出租房屋權(quán)屬不清，造成乙方無法持續(xù)承租; 4、未通過乙方同意，擅自改變房屋現(xiàn)狀; 5、以欺詐手段騙取定金或租金。 第十三條違約責任： 1、出租方未按時或未按要求修理出租房屋造成承租方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。 2、承租方逾期交付租金的，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)當支付占所欠租金%的滯納金。 3、承租方違反合同，擅自轉(zhuǎn)租造成出租房屋(場所)毀壞的，應(yīng)負損害賠償責任。 4、承租方因住所(營業(yè)場所)變更或終止經(jīng)營活動必需終止本合同時，必需按規(guī)定辦理住所變更登記或注銷登記并向出租方出示相關(guān)證實材料方可終止合同。否則，視為續(xù)租，承租方必需按原約定的租金標準持續(xù)向出租方支付租金。 5、其他約定： 第十四條因不可抗力的原因，致使承租的房屋或設(shè)備損壞的，雙方互不承當責任。如因不可歸責的原因，致使租賃房屋部分或全部損毀、滅失的，承租方可以