施工圖預(yù)算畢業(yè)設(shè)計論文

1、施工圖預(yù)算畢業(yè)設(shè)計論文PERSONAL RESUME0TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-遼寧工 程技術(shù) 大學(xué)本 科畢業(yè) 論文設(shè) 計題目:遼寧豫豐工程造價咨詢有限公司辦公樓施工圖預(yù)算指導(dǎo)老師:王丹院系:工商管 理學(xué)院專業(yè)班級:2012級工程管理（雙學(xué)位）專業(yè)學(xué)號:姓名:日期:2013年10月中文題目：遼寧豫豐工程造價咨詢有限公司辦公樓施工圖預(yù)算 夕卜文題目：The bugdet Of ConStruetion drawing Of LiQOning YUfeng ConStnJCtion COSt ConSUIting OffiCeS畢業(yè)設(shè)計（論文）共塑頁（其中外文文獻(xiàn)及譯文翻譯&#

2、163;頁）完成日期2013年10月20號 答辯日期2013年10月摘要施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同、實行工程預(yù)算包干、撥付工程款 和辦理的依據(jù)；也是建筑計劃、實行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)。在實行招標(biāo)承包 制的情況下，是建設(shè)單位確定和建筑企業(yè)投標(biāo)報價的依據(jù)。施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計階 段確定建設(shè)工程項Ll造價的依據(jù)。工程造價指的是建設(shè)一項工程預(yù)計開支或?qū)嶋H支出的 全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，工程造價管理是一項技術(shù)性、專業(yè)性很強(qiáng)的工作。本文主要對遼宇豫豐工程造價咨詢有限公司辦公樓施工預(yù)算進(jìn)行編制，在編制過程 中工程量全部采用軟件算量，材料價格根據(jù)遼宇08定額進(jìn)行套價，工程造價全部采用廣

3、 聯(lián)達(dá)軟件進(jìn)行套價。最后對人機(jī)料進(jìn)行了綜合分析，比較合理的表明了該工程造價的組 成等相關(guān)內(nèi)容。關(guān)鍵詞：施工圖預(yù)算；工程造價；工程量計算AbStractThe COnStrUCtion drawing budget is the COnStrUCtiOn enterprise and COnStrUCtiOn Unit Signed contracts, PrOjeCt budget contract, the allocation Of engineering and management engineering SettIement basis; is the COnStruction Of

4、 enter PriSe PIanning, implement economic accounting and evaluation to COndUCt the result Of basis In the implementation Of the bidding and COntraCting SySteln CirCUmStances, is to determine the bid PriCe bidding and COnSt:TUetiOn enter PriSeSOn the basis Of the COnStrUCtiOn Unit The COnSt:TUCtiOn d

5、rawing budget is the COnStrUCtiOn PrOjeCt COSt is determined On the basis Of the COnStrUCtiOn drawing design Stage The PrOjeCt COSt refers to the COnStrUCtion Of a PrOjeCt is expected to total investment In fixed assets COSt or actual expenditure, PrOjeCt COSt management is a technical, PrOfeSSiOnaI

6、 and Strong WOrkThiS PaPer mainly for the PreParation Of LiaOning YUfeng engineering COSt COnSUlting Iimited COmPany OffiCe building COnStrUCtiOn budget, in the PreParatiOn PrOCeSS Of engineering QUantity by SOftware CaICUIation, material PriCe according to the LiaOning 08 fixed price, engineering C

7、OSt all Of the SOftWare to Set the PriCe At the end Of the man-machine material Were analyzed, reasonable ShOWS the COmPOSition and Other related COntentS Of the PrOjeCt COStKey WOrdS: COnStmction cost； COnStrUCtiOn Budget； Engineering CaICUIatiOn1緒論設(shè)計目的和意義施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)訃預(yù)算的簡稱。它是設(shè)訃單位提供給建設(shè)單位設(shè)訃資料中的 一部分，是施

8、工單位承接建筑工程項Ll后首先要做的工作。它是建設(shè)單位編制標(biāo)底也是 施工單位進(jìn)行投標(biāo)的依據(jù)。隨著建筑市場競爭日益激烈，建筑施工企業(yè)承包合同制普遍 展開，迫切需要能及時提供符合實際情況的施工圖預(yù)算等文件。以往山人工來進(jìn)行預(yù)算 的傳統(tǒng)方法已不可能滿足現(xiàn)代的施工進(jìn)度要求。為此研制了一種利用訃算機(jī)實現(xiàn)建筑工 程施工圖預(yù)算的軟件，從而大大提高了編制建筑工程施工圖預(yù)算的速度和準(zhǔn)確性。施 工圖預(yù)算作為設(shè)計文件中不可缺少的一部分，經(jīng)審定后，就是確定工程造價、簽訂工程 合同、實行建設(shè)單位和施工單位投資包干和辦理工程結(jié)算、實行經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成 本的重要依據(jù)。施工圖設(shè)計預(yù)算的主要作用有下列各項<2>

9、:1）它是確定單位建筑工程造價的依據(jù)。建筑工程山于體積龐大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，形態(tài)多 樣，用途各異，地點固定，生產(chǎn)周期長，材料消耗龐雜，不能像其他工業(yè)產(chǎn)品那樣山國 家制訂統(tǒng)一的出廠價格，而必須依據(jù)各自的施工設(shè)計圖紙，預(yù)算定額單價、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（間 接費(fèi)定額）等分別訃算各個建筑工程的預(yù)算造價。因此，建筑工程預(yù)算起著為建筑產(chǎn)品定 價的作用。實行招標(biāo)的工程，預(yù)算也是確定'標(biāo)底價”的依據(jù)。2）它是編制年度建設(shè)項Ll訃劃的依據(jù)。按照國家工程建設(shè)管理制度的要求，年度基 本建設(shè)訃劃必須根據(jù)審定后的建設(shè)預(yù)算進(jìn)行編制。凡沒有編好建設(shè)預(yù)算的工程項Ll,必 須在開工前編出建設(shè)預(yù)算，否則不能列入年度基本建設(shè)計劃。3）它是

10、簽訂施工合同的依據(jù)。凡是承發(fā)包工程，建設(shè)單位與施工單位都必須以經(jīng)審 查后的施工圖預(yù)算為依據(jù)簽訂施工合同。因為施工圖預(yù)算所確定的工程造價，是建筑產(chǎn) 品的出廠價格，雙方為了各自的經(jīng)濟(jì)利益，應(yīng)以施工圖預(yù)算為準(zhǔn)，明確責(zé)任，分工協(xié) 作，互相制約，共同保證完成國家基本建設(shè)計劃。4）它是辦理工程貸（撥）款、結(jié)算和實行財政監(jiān)督的依據(jù)。一個建設(shè)項Ll的各項工程 用款，銀行都是以經(jīng)審查后的預(yù)算為依據(jù)進(jìn)行貸（撥）款、結(jié)（決）算的，并監(jiān)督建設(shè)單位 和施工單位按工程的施工進(jìn)度合理地使用建設(shè)資金。5）它是衡量設(shè)il*示準(zhǔn)和考核工程建設(shè)成本的依據(jù)。單位建筑丄程施工圖預(yù)算是以貨 幣形式，綜合反映工程項Ll設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計質(zhì)量的

11、經(jīng)濟(jì)價值數(shù)量。設(shè)計上的浪費(fèi)或節(jié) 約，通過訃算工程數(shù)量和各項費(fèi)用，可以全部反映到預(yù)算文件中來。因此，建設(shè)項Ll的 施工圖預(yù)算編制完畢后，就可以利用預(yù)算中的有關(guān)指標(biāo)（如單位建筑面積造價指標(biāo)、三大 材料耗用指標(biāo)、單位生產(chǎn)能力造價指標(biāo)等）對設(shè)計的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析和評價.從 而達(dá)到衡星設(shè)訃是否技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的IJ的。6）它是施工企業(yè)編制施工計劃和統(tǒng)計完成工作量的依據(jù)。施工企業(yè)對所承擔(dān)的建設(shè) 項Ll施工準(zhǔn)備的各項計劃（包括施工進(jìn)度計劃、材料供應(yīng)計劃、勞動力安排計劃、機(jī)具調(diào) 配計劃、財務(wù)計劃等）的編制，部是以批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算為依據(jù)的。國內(nèi)外的硏究現(xiàn)狀總體來說，現(xiàn)階段施工圖的主流做法仍然是定額訃價模

12、式，它是依據(jù)政府統(tǒng)一發(fā)布 的預(yù)算定額、單位估價表確定人工、材料、機(jī)械費(fèi)，再以當(dāng)?shù)卦靸r部門發(fā)布的市場息對 材料價格補(bǔ)差，最后按統(tǒng)一發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)訃算各種費(fèi)用最后形成工程造價。這種計價 模式的價格是指令性價格，不能真實反映投標(biāo)企業(yè)的實際消耗量和單價和費(fèi)用發(fā)生的真 實情況。工程量清單計價采用的是市場計價模式，山企業(yè)自主定價，實行市場調(diào)節(jié)的“量價 分離”的計價模式。它是根據(jù)招標(biāo)文件統(tǒng)一提供的工程量清單，將實體項Ll與非實體項 分開計價。實體性項Ll釆用相同的工程量山投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身的特點及綜合實力自主 填報單價。而非實體項Ll則山施工企業(yè)自行確定。釆用的價格完全山市場決定能夠結(jié)合 施工企業(yè)的實際情況，

13、與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。國外計價模式1）英國工程造價計價模式英國確定工程造價有關(guān)的計價依據(jù)主要有丄程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、工程量計算規(guī)則、工程造 價信息等。這些依據(jù)對于工程造價的確定與控制有著重要作用，缺一不可。英國沒有統(tǒng)一的價格定額，在工程量計算規(guī)則方面，皇家測量師學(xué)會組織制定的 建筑工程工程量標(biāo)準(zhǔn)訃算規(guī)則和土木工程工程量標(biāo)準(zhǔn)訃算規(guī)則，分別成為建筑 工程和土木工程工業(yè)方面參與各方共同遵守的規(guī)則。工程量計算規(guī)則是參與建設(shè)各方共 同遵守的計量、計價的基本規(guī)則。英國十分重視已完工程數(shù)據(jù)資料的積累及數(shù)據(jù)庫的建 設(shè)，從數(shù)據(jù)的收集情況來講，分為政府、專業(yè)團(tuán)體、企業(yè)三個層次。從政府層面來說，英國的建筑業(yè)行業(yè)管理部門貿(mào)工部，

14、下設(shè)建筑市場情報局，專門 收集、整理工程建設(shè)領(lǐng)域人匸、材料、機(jī)械等的價格信息，測算各類建設(shè)工程的投標(biāo)指 數(shù)和造價指數(shù)，每季度定期向社會公布人工、材料、機(jī)械等的價格信息和各類建設(shè)工程 的投標(biāo)指數(shù)、造價指數(shù)，指引和規(guī)范工程造價的確定。專業(yè)團(tuán)體層次是指工程造價相關(guān) 的專業(yè)團(tuán)體發(fā)布的造價信息。以英國皇家測量師學(xué)會為代表，這些專業(yè)團(tuán)體設(shè)有專門的機(jī) 構(gòu)收集、整理各種工程造價信息，分析、測算各種工程造價指數(shù)，并有償提供給業(yè)界參 考使用。企業(yè)層次是指大多數(shù)咨詢公司和一些大型的工程承包商發(fā)布的造價信息。大多 數(shù)英國建筑企業(yè)都非常注重實際的工程造價信息收集和積累，作為公司重要的無形資 產(chǎn)，嚴(yán)格保密。2) 美國工程

15、造價計價模式美國的工程造價佔算是建立在價值工程基礎(chǔ)上的，在建筑合同文本中必須包括使用 價值工程技術(shù)的條款。它一般分為兩種情況：一是自愿采用，承建商從自身利益出發(fā)， 考慮采用價值工程技術(shù)，此時費(fèi)用山承包商自身承擔(dān)；另一種情況是強(qiáng)制運(yùn)用，在合同 中規(guī)定承包商必須采用價值工程技術(shù)，至于費(fèi)用一般山業(yè)主承擔(dān)。美國計算工程成本的標(biāo)準(zhǔn)不是山政府部門組織編制的，也沒有統(tǒng)一的工程成本訃價 依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。國家不頒布統(tǒng)一定額，而是山行業(yè)協(xié)會、企業(yè)或政府機(jī)構(gòu)根據(jù)自身的具體 情況制訂相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。其計價定額、指標(biāo)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等，一般曲各大型工程咨詢公司指 定。各地的咨詢機(jī)構(gòu)根據(jù)本地區(qū)的特點，制定出單位面積的消耗量和訃價，山此

16、作為所 管轄項Ll的成本估算標(biāo)準(zhǔn)。山于沒有標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的工料測量方法，因此在招標(biāo)文件中就沒 有工程量清單(BOQ),每個投標(biāo)商都要根據(jù)設(shè)計圖紙訃算工程量，然后依據(jù)自己所掌握的 有關(guān)勞務(wù)、材料、設(shè)備的價格以及確定的管理費(fèi)和利潤來計算價格、承包商所掌握及采 用的價格信息一般不向業(yè)主公開，許多大型的承包商都有自己的成本佔價系統(tǒng)，其公司 內(nèi)部也均設(shè)有專門負(fù)責(zé)成本控制的機(jī)構(gòu)和人員，對成本管理工作非常重視。3) 日本工程造價計價模式日本的工程造價采用一種獨特的工程積算計價模式，其工程“量”和“價”是分開 的，量是公開的，價是保密的。日本的工程造價管理類似我國的定額取費(fèi)方式，其匸程 計價的前提是確定數(shù)量，即工程

17、量。建設(shè)制定一整套工程計價標(biāo)準(zhǔn)，即“建筑工程積算 基準(zhǔn)”該基準(zhǔn)被政府公共工程和民間工程廣泛釆用。所有工程一般先山建筑積算人員按 此規(guī)則訃算出工程量，工程量計算業(yè)務(wù)以設(shè)訃圖及設(shè)訃書為基礎(chǔ)，對工程數(shù)量進(jìn)行調(diào) 查、記錄和合計，計量、計算構(gòu)成建筑物的各部分。隸屬于日本官方機(jī)構(gòu)的“經(jīng)濟(jì)調(diào)查會”和“建設(shè)物價調(diào)查會”專門負(fù)責(zé)調(diào)查各種相 關(guān)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)和指標(biāo)。調(diào)查會還受托對政府使用的“積算基準(zhǔn)”進(jìn)行調(diào)查，即調(diào)查有關(guān)土 木、建筑、電氣、設(shè)備工程等的定額及各種經(jīng)費(fèi)的實際情況，報告市場各種建筑材料的 工程價、材料價、印刷費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)和勞務(wù)費(fèi)。價格的資料來源是各地商社、建材店、貨 場或工地實地調(diào)查所得。每種材料都標(biāo)明山丄廠

18、運(yùn)至工地或山庫房、商店運(yùn)至工地的價格、費(fèi) 用差別，并標(biāo)明各月的升降情況。體現(xiàn)了 “市場定價”的原則，而且不同地區(qū)不同價， 有利于在同等條件下投標(biāo)報價。國內(nèi)工程造價的發(fā)展1）計價方式的發(fā)展。我國內(nèi)地有著龐大的概、預(yù)算定額管理體系，不同時期有不 同的具體表現(xiàn)。我國工程造價計價模式主要經(jīng)歷了三個時期，即計劃經(jīng)濟(jì)時期、過渡 時期、市場經(jīng)濟(jì)時期。2003年7月有關(guān)部門頒布建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范， 2004年起在部分省市推行并在全國推廣，明確提出工程量清單計價模式，新的計價改革 從此開始。實行工程量計價，是工程造價深化改革的產(chǎn)物，也是適應(yīng)我國加入世界貿(mào)易 組織（WTo）,融入世界大市場的需要。2）工程

19、量訃算規(guī)則的發(fā)展。我國現(xiàn)行工程量計算規(guī)則存在兩種情況：一是定額計 價模式，二是清單計價模式。定額計價是建立在以政府定價為主導(dǎo)的汁劃經(jīng)濟(jì)管理基礎(chǔ) 上的價格管理模式，它所體現(xiàn)的是政府對工程價格的直接管理和調(diào)控。工程量清單汁價 是屬于全面成本管理的范疇，其思路是“統(tǒng)一計算規(guī)則，有效控制水量，徹底放開價 格，正確引導(dǎo)企業(yè)自主報價、市場有序競爭形成價格”。跳出傳統(tǒng)的定額計價模式，建 立一種全新的計價模式，依鼎市場和企業(yè)的實力通過競爭形成價格，使業(yè)主通過企業(yè)報 價可直觀的了解項Ll造價。3）工程造價管理的發(fā)展。工程造價管理是隨著社會生產(chǎn)的發(fā)展，隨著商品經(jīng)濟(jì)的 發(fā)展和現(xiàn)代管理科學(xué)的發(fā)展而逐步建立和加深的。造

20、價管理從最初的家居建設(shè)項Ll成本 控制，一直發(fā)展到現(xiàn)在。我國工程造價管理體制，從發(fā)展過程來看，自建國以來，大體 可以分為五個階段：第一階段（19501957年）是與社會經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的概預(yù)算定額制度建 立時期。第二階段（19581966年）是概預(yù)算定額逐步消弱的階段。第三階段（19671976年）是概預(yù)算定額管理工作遭到嚴(yán)重破壞的階段。第四階段（197790年代 初期）是造價管理工作整頓和發(fā)展的時期。第五階段，從90年代至今。隨著我國經(jīng)濟(jì)發(fā) 展水平的提高和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的日益復(fù)雜，計劃經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在弊端逐步暴露出來，傳統(tǒng)的與計 劃經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的概預(yù)算定額管理，實際上是用來對工程造價實行行政指令的直接管理， 遏

21、制了競爭，抑制了生產(chǎn)者和經(jīng)營者的積極性和創(chuàng)造性，不能適應(yīng)不斷變化的社會經(jīng)濟(jì) 條件而發(fā)揮優(yōu)化資源配置的基礎(chǔ)作用。因此，我國的工程造價管理在不斷的變革先易后 難，循序漸進(jìn)，重點突破的路子，與過渡時期相適的指導(dǎo)價的造價管理模式逐漸被人們 所接受。國內(nèi)造價軟件的發(fā)展應(yīng)用在構(gòu)成工程造價成果的各環(huán)節(jié)中，工程量計算環(huán)節(jié)要占全部工作分量的90%,消耗 了工程造價人員大量的精力和時間。在20世紀(jì)90年代之前，工程量的計算兒乎全是 依賴手工，一個多功能計算器就是造價人員的全部武器。一些有創(chuàng)意的善于總結(jié)的造價 人員則自己制作一些EXCEL計算表格來套用重復(fù)的工程量計算過程。這就是最初的工程 量計算的工作局面。因此，

22、降低造價人員繁重的腦力勞動強(qiáng)度，讓做出的造價成果更快 捷準(zhǔn)確、更便于查詢、管理、儲存，成為了廣大工程造價人員的渴望和夢想。隨著訃算機(jī)性能的迅猛提高和訃算機(jī)使用的快速普及，特別是CAD制圖軟件技術(shù)的 成熟，以及工程設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計構(gòu)造做法的統(tǒng)一，工程量計算的電算化不再是夢 想。進(jìn)入20世紀(jì)90年代后，各種品牌的國內(nèi)工程造價軟件如廣聯(lián)達(dá)、魯班軟件、神 機(jī)妙算軟件、PKPM（中國建筑科學(xué)研究院）軟件等，先后進(jìn)入造價人員的視野，開始逐步 應(yīng)用到造價人員繁重的的工作中。工程造價軟件的應(yīng)用，不僅讓造價人員的工作質(zhì)量、工作效率、工作成果數(shù)量有了 顯著改變和提高，而且?guī)椭髽I(yè)建立完整的工程資料庫，進(jìn)行各種歷

23、史資料的整理與分 析，及時發(fā)現(xiàn)問題，改進(jìn)有關(guān)的工作程序，從而為造價的科學(xué)管理與決策起到了良好的 促進(jìn)作用。Ll前工程造價軟件在全國的應(yīng)用已經(jīng)比較廣泛，并且已經(jīng)取得了巨大的社會 效益和經(jīng)濟(jì)效益。隨著面向建設(shè)工程全過程的工程造價軟件的應(yīng)用和普及，它必將為建 設(shè)工程企事業(yè)單位和建設(shè)工程行業(yè)帶來更大的經(jīng)濟(jì)效益。我國工程造價發(fā)展趨勢1）工程造價管理法制化建筑法和招標(biāo)投標(biāo)法已經(jīng)相繼實施，相信中國建筑市場將越來越規(guī)范，工 程造價管理作為工程建設(shè)項Ll的一部分，應(yīng)該積極貫徹這兩個法律，使我國工程造價管 理走上法制化軌道。但是國家法律只能從宏觀上加以規(guī)范不可能對工程造價的各個方面 都作出詳細(xì)的規(guī)定，因此工程造價

24、管理自身應(yīng)該加強(qiáng)相關(guān)法律、法規(guī)的建設(shè)，與國際慣 例全面接軌。特別是我國已加入WT0,中國建筑業(yè)要走出國門，參與國際競爭，開拓國際 市場就必須全面與國際慣例接軌。面對變幻莫測的國際競爭市場，我們只有懂得并真正 吃透國際慣例、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)等，才有可能按國際慣例進(jìn)入國際市場，同時受到國際法律 的保護(hù)。2）必須大力推行“工程量清單”辦法2010年1月1日，正式開始實施的招標(biāo)投標(biāo)法中規(guī)定：中標(biāo)人的投標(biāo)報價不得 低于成本價。Ll前我國所采用的定額是“量價合一”的參考性文件，企業(yè)根據(jù)定額做出 的報價往往比市場價格高出許多，不能真實反映市場情況。采取新的投標(biāo)報價法，可以 鼓勵企業(yè)把自己最新的設(shè)備，先進(jìn)技術(shù)、方法

25、展現(xiàn)給業(yè)主，以最合理、最能反映Ll前市 場運(yùn)營情況的報價進(jìn)行投標(biāo)?？梢赃M(jìn)一步規(guī)范建筑市場，使我國的建筑市場真正向國際 市場接軌，以迎接加入WTo的挑戰(zhàn)。眾所周知，“量價合一”的定額與市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行規(guī) 律是不相符的。然而定額乂是完成單位產(chǎn)品消耗量的標(biāo)準(zhǔn)，它是客觀的、科學(xué)的，具有 法定的屬性。既然定額是標(biāo)準(zhǔn)，其屬性是法定的，因此定額實際上是工程量計算規(guī)則與 計量標(biāo)準(zhǔn)。所以，我們不但不能廢除定額，而且應(yīng)該加大定額編制補(bǔ)充的力度，為推行“工程量清單”的辦法奠定良好的基礎(chǔ)。3）工程造價管理必須信息化、網(wǎng)絡(luò)化在計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)日益普及的今天，各方面的信息流鋪天蓋地，紛至沓來。面對如 此宏大的信息流，傳統(tǒng)的管理

26、模式、管理方法顯然已無能為力了，我們必須尋找現(xiàn)代化 的管理手段。這時計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、軟件就成了時代的寵兒，普遍為人們看好。計算機(jī)的引 入標(biāo)志著我們的工作有了新意，同時也給社會創(chuàng)造了效益。充分發(fā)揮現(xiàn)代化管理手段， 既是向國際接軌的需要，也是工程造價管理的需要。為此，我們應(yīng)努力做好工程造價管 理信息化、網(wǎng)絡(luò)化方面的工作，加快全國建設(shè)工程造價信息網(wǎng)的建設(shè)，真正實現(xiàn)網(wǎng)上辦 一切事。設(shè)計方案 概況本工程為遼宇豫豐工程造價咨詢有限公司辦公樓，位于遼宇省沈陽市。建筑占地面積， 建筑總面積，建筑層數(shù)為五層，建筑高度為。抗震等級烈度按7度設(shè)防，建筑耐火等級 為一級，設(shè)計使用年限50年。本設(shè)訃以工程項Ll施工方的角度

27、來對工程造價確定進(jìn)行研究，以工程的施工圖預(yù)算 為主要的硏究方向。本文圉繞施工圖預(yù)算這一核心問題，闡述了與其相關(guān)的理論知識并 結(jié)合相關(guān)軟件進(jìn)行了實際分析。論文以廣聯(lián)達(dá)軟件和遼宇2008建筑工程與裝飾工程預(yù) 算定額庫工程定額為基礎(chǔ)對該工程進(jìn)行了施匸圖預(yù)算，計算出土建工程和裝飾部分的 工程量并用單位估價法確定了工程的直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金。對工程的計算步 驟、計算內(nèi)容、計算依據(jù)以及結(jié)合廣聯(lián)達(dá)軟件求出的辦公樓的預(yù)算圖表都作了詳細(xì)的解 釋和說明，并根據(jù)施工圖預(yù)算進(jìn)行了工程造價的確定。設(shè)計依據(jù)1）遼宇豫豐工程造價咨詢有限公司辦公樓工程建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖：2）遼宇2008建筑工程與裝飾工程預(yù)算定額庫

28、工程定額；3）遼寧省建設(shè)工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2008年版4）沈陽市當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行實際的市場價格：設(shè)計方法建筑安裝工程費(fèi)用山直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金四項費(fèi)用組成，為了確定建安工 程費(fèi)用，首先計算各分部分項的工程量，然后按所套用的相應(yīng)的定額單價訃算直接費(fèi)， 即:直接費(fèi)=工（工程量X定額單價）其他各項費(fèi)用主要以直接費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)，根據(jù)規(guī)定的取費(fèi)費(fèi)率進(jìn)行計算，其計算順 序如下：a其他直接費(fèi)=直接費(fèi)（或人工費(fèi)）X其他直接費(fèi)費(fèi)率b現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)=直接費(fèi)（或人工費(fèi)）X現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)費(fèi)率C直接工程費(fèi)=直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)d間接費(fèi)=直接工程費(fèi)（或人工費(fèi)）X間接費(fèi)費(fèi)率C利潤=（直接工程費(fèi)+間接費(fèi)）（或人工費(fèi)）X利潤率d稅金=（直接

29、工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）X稅率e施匸圖預(yù)算造價=直接工程費(fèi)+間接費(fèi)+利潤+稅金用單位估價法編制施工圖預(yù)算，就是根據(jù)地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各項工程定額基 價，乘以相應(yīng)的各分項工程的工程量，匯總相加后得到單位工程的直接費(fèi)：再加上按規(guī) 定程序計算出來的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，便可得出單位工程的 施工圖預(yù)算造價。在單位佔價法實施中，也可以采用工程概算定額，對分項工程子Ll作 適當(dāng)?shù)臍w并和綜合，使標(biāo)底價格的計算有所簡化，既可提高計算結(jié)果的準(zhǔn)確性，乂可減 少工作量，節(jié)省人力和時間。a用單價法編制施工圖預(yù)算的計算公式為：單位工程預(yù)算直接工程費(fèi)二工（工程量X預(yù)算單價）J×（1

30、7;其他直接費(fèi)率）b計算步驟：計算工程量一套預(yù)算綜合單價（預(yù)算定額基價）一編制工料分析表一計算其它費(fèi)用、 利稅并匯總造價工程施工圖預(yù)算中，按定額訃價時單位工程造價由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅 金構(gòu)成，訃價時先訃算直接費(fèi),再以直接費(fèi)（或其中的人工費(fèi)）為基數(shù)訃算各項費(fèi)用、利 潤、稅金,匯總為單位工程造價。因此直接工程費(fèi)在費(fèi)用組成中占有了重要的比重，它直 接反映、影響了單位工程所需費(fèi)用。土建直接工程費(fèi)即定額直接費(fèi)是指在施工過程中耗 用的構(gòu)成工程實體和有助于工程實體形成的各項費(fèi)用。（1）直接費(fèi)的確定方法單位佔價法：所謂單位佔價法就是將各個建安單位工程按工程性質(zhì)、部位、劃分若 干個分部分項工程，各分部

31、分頂工程的造價山各分部分項工程數(shù)量乘以相應(yīng)的工程單價 求得。工程單價所需的人工、材料、機(jī)械臺班數(shù)量乘以相應(yīng)的人、材、機(jī)價格求得人、 材、機(jī)的金額，再按規(guī)定加上相應(yīng)的其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、企業(yè)利潤和稅金 后即為工程單價，而所需的人、材、機(jī)數(shù)量按工程性質(zhì)、部位和施工方法選取有關(guān)定額 確定。（2）確定預(yù)算價格確定分項工程的預(yù)算價格即確定定額基價，是指在單位建筑工程各分項工程工程量 計算結(jié)束后,通過核對各分項工程的設(shè)訃要求與預(yù)算定額的定額內(nèi)容，從而確定各分項工 程預(yù)算價格的過程。各分項工程的設(shè)訃要求與定額內(nèi)容的核地應(yīng)從施工圖與相應(yīng)定額項 H中分項工程的名稱、工程內(nèi)容、施工方法、材料規(guī)定、技術(shù)特

32、點等兒方面進(jìn)行對照。 確定預(yù)算價格主要有下列三種情況：1）分項工程的設(shè)計要求與定額編號定額子Ll的定額內(nèi)容完全一致，直接套用定額的 預(yù)算價格。使用定額時大多數(shù)屬于這種情況。2）分項工程的設(shè)計要求與定額編號定額子LI的定額內(nèi)容不完全一致，在定額允許的 情況下，按定額規(guī)定進(jìn)行換算，從而確定分項工程的換算價格。3）現(xiàn)行預(yù)算定額中沒有該分項工程的項Ll,應(yīng)編制補(bǔ)充定額。其方法是按照預(yù)算定 額的編制方法，首先確定人工、材料和機(jī)械臺班消耗量，然后分別乘以人工工資標(biāo)準(zhǔn)， 材料預(yù)算價格，機(jī)械臺班預(yù)算價格，相加即可得到補(bǔ)充定額的預(yù)算價格，經(jīng)上報主管部 門批準(zhǔn)后，方可正式使用。各分部分項工程的工程量和預(yù)算價格確定

33、后，即可確定單位工程的直接費(fèi)，進(jìn)一步 按照現(xiàn)行的費(fèi)用定額和材差文件即可確定單位工程的其它費(fèi)用和匸程造價。2遼寧豫豐工程造價咨詢有限公司辦公樓工程量的計算本工程工程量全部采用廣聯(lián)達(dá)軟件計量，手工套取定額。土方工程土方工程包括平整場地、挖土方、回填土。1）平整場地，工程量汁算規(guī)則：按圖示尺寸以建筑物外墻外邊線每邊各加2m,以 m2為單位計算。本工程平整場地S =2）挖土方，釆用機(jī)械挖土方挖掘機(jī)挖土自卸汽車運(yùn)土的方式，坑內(nèi)作業(yè)，并按照放 坡系數(shù)表進(jìn)行放坡。按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面每邊另加30OmnI工作面計算。本工 程基礎(chǔ)形式為獨立基礎(chǔ)和挖孔樁，其工程量為：1524m3o本工程釆用機(jī)械挖土計算工

34、程 量，即按機(jī)械挖土方90%,人工10%汁算，人工挖土部分按相應(yīng)定額項Ll人工乘以系數(shù) 2oV 土方二外土方+基礎(chǔ)梁挖土方+獨立基礎(chǔ)挖土方=60+477+987二1524m'3）回填土，工程量計算規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，其中基礎(chǔ)回填用挖方體 積減去設(shè)計室外地坪以下埋沒的基礎(chǔ)體積（包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物）。V 回填土 =1524=砌筑工程本工程的外墻采用240厚輕集料混凝土砌塊，外貼90厚復(fù)合苯板保溫層；內(nèi)墻采用 200、120厚輕集料混凝土砌塊。砌體強(qiáng)度為MU5輕集料混凝土砌塊，MR5.混合砂漿砌 筑。輕集料混凝土砌塊的施匸應(yīng)符合混凝土小型空心砌塊的有關(guān)技術(shù)規(guī)定。衛(wèi)生間設(shè)C2

35、0 混凝土導(dǎo)墻，高200,寬同墻厚。砌筑工程工程量按設(shè)計圖示尺寸以立方米計算，扣除門 窗洞口所占體積。外墻長度按中心線計算，內(nèi)墻長度按凈長計算?；炷良颁摻罨炷凉こ?）基礎(chǔ)混凝土：均按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占 體積。2）柱混凝土：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體 積?？蚣苤闹咦灾媳砻妫ɑ驑前迳媳砻妫┲林敻叨扔囁?，但是需要進(jìn)行混凝 土換算。構(gòu)造柱混凝土按全高計算，嵌接墻體部分并入柱身體積3）梁混凝土：本工程的梁分為框架梁、拉梁和連梁三部分。所有梁都為現(xiàn)澆梁。拉 梁和連梁長度按照門窗洞口外圉寬度按國標(biāo)03GIOl-I施工?？蚣芰汉?/p>

36、連續(xù)梁的工程量按 設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭、 梁墊并入梁體積內(nèi)。4）板混凝土：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。工程量按圖示面積乘以板厚以*計算， 不扣除單個面積以內(nèi)的孔洞所占體積，伸入墻內(nèi)的板頭并入板體積內(nèi)計算。5）剪力墻混凝土：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占 體積，扣除門窗洞口及單個面積 以外的孔洞所占體積，墻垛及突出墻面部分并入墻體體 積計算內(nèi)。6）平行雙跑樓梯混凝土：本工程為現(xiàn)澆混凝土平行雙跑樓梯，按設(shè)計圖示尺寸以水 平投影面積計算。不扣除寬度小于50Omm的樓梯井，伸入墻內(nèi)部分不計算。7）散水混凝土：散水按設(shè)計圖示尺

37、寸以面積計算，不扣除單個以內(nèi)的孔洞所占面 積。山于散水是沿建筑外邊線鋪設(shè)的，所以長度按照建筑外邊線計算。8）鋼筋部分：本工程的鋼筋主要分布在鋼筋混凝土構(gòu)件中。其型號分為圓鋼、螺紋 鋼、冷軋帶肋鋼筋三種。其中的每一種鋼筋乂分為不同的型號，分別按平法相應(yīng)計算規(guī) 則訃算圖示鋼筋長度后乘以單位理論質(zhì)量以噸計算，其中梁中的鋼筋分為貫通筋、箍筋 和支座筋；板中的鋼筋分為板面筋、分布筋，均按圖示構(gòu)件尺寸計算。計算公式：鋼筋重量二鋼筋長度×鋼筋相應(yīng)規(guī)格單位重量；鋼筋長度二構(gòu)件長度一保護(hù)層厚度+彎鉤的長度+彎起部分長度+鋼筋綁扎、搭接 的長度+錨固長度；箍筋根數(shù)的確定：N =（構(gòu)件長度一保護(hù)層厚度）&

38、#247;箍筋的間距+ 1,箍筋的長度二（箍筋的周長+ 2個彎鉤的長度）X箍筋的根數(shù)；具體設(shè)置可在軟件操 作中設(shè)定。其工程量為：為噸。屋面及防水工程屋面卷材防水工程量按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，平屋頂按水平投影面積計算。出 屋面管道安裝后用細(xì)石混凝土封嚴(yán)管根四周留凹槽嵌填密封材料，且管道周用的找平層 加大排水坡度。屋面的女兒墻的彎起部分并入屋面工程量內(nèi)計算，彎起部分如圖紙無規(guī) 定時伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按25Omm訃算，卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找 平層的嵌縫、冷底子油已計入定額內(nèi)。防腐、保溫、隔熱工程隔熱、保溫工程量按設(shè)計圖示尺寸以體（面）積計算。凡明露鐵件先除銹再刷防銹 漆兩遍，調(diào)和

39、漆照面。保溫隔熱層的厚度按隔熱材料（不包括膠結(jié)材料）凈厚度訃算， 屋面保溫隔熱不扣除柱、垛所占面積，墻體保溫隔熱外墻按隔熱層中心線內(nèi)墻按隔熱層 凈長乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計算，扣除門窗洞口所占面積，門窗洞口側(cè)壁 需作保溫時并入保溫墻體工程量內(nèi)訃算，本工程墻體保溫釆用外墻貼60厚聚苯乙烯泡沫 板，屋面保溫材料為外貼100厚聚苯板保溫。保溫板的面積為用魯班軟件套定額。筑物超高增加人工、機(jī)械降效此項使用于檐高超過20m的建筑，不同檐高分別計算?？芍苯犹锥~計算。措施項目凡工業(yè)、與民用與公共建筑工程總承包的建筑物工程所搭設(shè)的腳手架，可按綜合腳 手架定額計算。綜合腳手架定額中已綜合了外墻腳手架

40、、依附斜道、上料臺、護(hù)衛(wèi)欄 桿、卷揚(yáng)機(jī)架、挑出式安全網(wǎng)及垂直封閉網(wǎng)、內(nèi)墻砌筑、現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架（剪力 墻）腳手架、懸空腳手架以及深基礎(chǔ)腳手架等各種因素。高度按建筑物的檐高計算，單 體多次建筑物，按最高檐高計算。裝飾部分裝飾部分的工程量使用魯班算量軟件來確定，其部分計算規(guī)則如下：1）樓地面層：整體面層、墊層、找平層、塊料面層均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。 扣除突出地面建筑物、設(shè)備基礎(chǔ)等所占面積，不扣除間壁墻和以內(nèi)的柱及孔洞所占面 積，門洞的開口部分已綜合考慮在內(nèi)。樓梯面層按設(shè)訃圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休 息平臺及50Omm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計算。樓梯與樓地面相連時，算至梯口梁 內(nèi)側(cè)邊沿

41、，有梯口梁者，梁面包括在樓梯面層內(nèi)。踢腳板按設(shè)訃圖示長度乘以高計算， 水磨石、水泥砂漿及成品踢腳線按實鋪以延長米訃算。2）墻柱面層：墻體，內(nèi)墻裙抹灰面積按內(nèi)墻凈長乘以高度計算。墻體裝飾面分為混 凝土墻，砌筑磚墻，磚墻墻裙。柱體，柱面抹灰、勾縫按設(shè)計圖示柱結(jié)構(gòu)斷面周長乘以 高度以面積汁算。墻柱面一般抹灰工程量按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，外墻抹灰面積按 外墻垂直投影面積以平方米計算。3）天棚工程：天棚抹灰按設(shè)訃圖示尺寸以水平投影面積計算。4）門窗工程：塑鋼窗安裝按按設(shè)計圖示數(shù)量計算。本工程中門窗均為成品門窗，成 品門窗安裝項LI中，門窗附件按包含在成品門窗單價內(nèi)考慮的。5）涂料工程：按設(shè)訃圖示尺寸以

42、面積訃算。山于實際工程中所用的裝飾材料在定額 中不一定會列出，就需要將這些材料特別的查找市場價在乘以定額用量。以上規(guī)則軟件已經(jīng)考慮在內(nèi)。3遼寧豫豐工程造價咨詢有限公司辦公樓工程造價的確定直接費(fèi)的計算直接工程費(fèi)的計算土建直接工程費(fèi)即定額直接費(fèi)是指在施工過程中耗用的構(gòu)成工程實體和有助于工程 實體形成的各項費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械臺班費(fèi)。按照費(fèi)用定額規(guī)定，土建工 程造價以直接費(fèi)計取，因此,直接工程費(fèi)是確定土建工程造價的基本數(shù)據(jù)，它的準(zhǔn)確與否 直接決定了工程造價的準(zhǔn)確性。遼宇豫豐工程造價咨詢有限公司辦公樓樓直接工程費(fèi)的計算D單位估價費(fèi)法計算直接工程費(fèi)根據(jù)遼宇省建筑工程消耗量定額（2008） Ir

43、算出工程量，套用得出相應(yīng)的消耗量， 再套用遼宇省建筑工程，建筑裝飾裝修工程消耗量定額參考價Ll錄中的價錢得出確定工 程的直接費(fèi)。如：磚內(nèi)墻200M5水泥砂漿MlO （有價）的計算:套用定額,根據(jù)遼寧省建筑消耗 量定額計算工程量二單位為10m3其中工程量二基價二元10m'總價=×=元表3-1單位估價法直接工程費(fèi)訃算TabIe 3-Itable Of direct PrOjeCt COStS Of CaICUIation Of UnitVaIUatiOn序 號宦 額 編 號分項工程 名稱單位工程 量定額單價（元）合價（元）基價人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)合價人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械 費(fèi)83-2換磚

44、內(nèi)墻 200M5水泥砂漿 M10（有價）IOm3（詳見附表A-5）2）工料機(jī)的分析工料機(jī)是建設(shè)工程中所耗費(fèi)或使用的人工、材料、機(jī)械的統(tǒng)稱，單位估價法中的工 料機(jī)分析，是對單位項曰中所耗費(fèi)或使用的人工、材料和機(jī)械的分析，分析后的人、 材、機(jī)消耗或使用量匯總得出最后的人工，材料以及機(jī)械的總量，及為資源清單表做準(zhǔn) 備。表3-2單位估價法工料分析TabIe 3-2 table Of ArtifiCiaI materials analysis Of Unit VaIUatiOn定額 編號4-45 換栓外墻商 240C30單位IOm3匚程 量工料 機(jī)分 析工料名稱單位定額量計算量單價（元）總價（元）人工普

45、工工日技匸工日材料其他材料費(fèi)小計機(jī)械灰漿攪拌機(jī)拌筒容量（L） 200 小臺班合計(詳見A-7)3)資源匯總表通過工料分析表對各材料組成進(jìn)行匯總，列出資源匯總表。表3-3資源匯總表TabIe 3-3 table Of SUmmary Of ReSOUrCeS序號名稱及規(guī)格單位數(shù)量預(yù)算單價合價1汽車式起重機(jī)提升質(zhì)量(t) 5 中臺班2汽車式起重機(jī) 提升質(zhì)量(t) 8大臺班83載貨汽車裝載質(zhì)量(t) 6中臺班4電動卷揚(yáng)機(jī)單筒快速IOkN臺班5電動卷揚(yáng)機(jī)單筒慢速牽引力(kN)小臺班6灰漿攪拌機(jī)拌筒容量(L) 200 小臺班(詳見A-8)4)價差的確定因為單位估價表上的價格是實際價格的平均水平，以此價格

46、作為依據(jù)做出的結(jié)算偏離工程實際，因此對主要材料需要進(jìn)行找差。材料的預(yù)算價格是指材料尤其來源或交貨 地運(yùn)達(dá)倉庫或施工現(xiàn)場堆放地點直至出庫過程平均發(fā)生的全部費(fèi)用。以零星卡具預(yù)算價 格的計算為例：根據(jù)遼宇地區(qū)的實際情況，零星卡具的出廠為元/個，包裝費(fèi)按出廠價的紐,運(yùn)輸損耗率按出廠價的%計，運(yùn)輸費(fèi)按出廠價的%計，釆購保管費(fèi)率%,則水泥的預(yù)算價為：供應(yīng)價：元包裝費(fèi)：X%二元運(yùn)輸費(fèi)：X %二元運(yùn)輸損耗費(fèi)：X %二元釆購保管費(fèi)：X%二元所以零星卡具預(yù)算價格：+二元如表3-4所示表3-4資源價格形成表TabIe 34 table Of ReSOUrCeS PriCe forming序號資源名稱單位市場 價格調(diào)

47、價過程預(yù)算 價格5零星卡具個+工程總價差二資源量X （預(yù)算價格一定額價格），經(jīng)計算，該工程總價差為元。（詳見A-9）措施費(fèi)是指為完成工程項Ll施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項 目的費(fèi)用。措施費(fèi)包括叫1）環(huán)境保護(hù)費(fèi)：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費(fèi)用。2）文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費(fèi)用。3）安全施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費(fèi)用。4）臨時設(shè)施費(fèi)：是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的工程和生活用的臨 時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施所需的費(fèi)用等。5）夜間施工費(fèi)：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補(bǔ)助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施匸照 明設(shè)備攤銷及照明用

48、電費(fèi)用。6）二次搬運(yùn)費(fèi)：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)用。7）大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運(yùn)至施工現(xiàn)場或 山一個施工地點運(yùn)至另一個施工地點，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運(yùn)輸轉(zhuǎn)移費(fèi)用及機(jī)械在施工 現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施 的費(fèi)用。8）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、 木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。9）腳手架費(fèi)：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤銷（或租 賃）費(fèi)用。10）已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備

49、進(jìn)行保護(hù)所需費(fèi) 用。11）施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，釆取各種排水、降水 措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。12）市政工程施工干擾費(fèi)：是指市政工程施工中發(fā)生的邊施工邊維護(hù)交通及車輛、 行人等干擾而發(fā)生的防護(hù)和保護(hù)措施費(fèi)。13）其他措施費(fèi)：上述內(nèi)容未包括，但在工程實施過程中應(yīng)發(fā)生的措施費(fèi)用。本工程費(fèi)率計取是根據(jù)2008年遼宇省建筑工程費(fèi)用參考標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行單位工程造 價的計算的。工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，單體費(fèi)民用建筑IOOOOm2以下的建筑工程為三類 工程，本工程的建筑面積為的辦公樓，所以三類工程。本工程為施工總承包工程各費(fèi)用 的取費(fèi)費(fèi)率為安全文明施工措施費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、市政干擾費(fèi)6%、冬

50、雨季施工費(fèi)率 7%o根據(jù)費(fèi)率，遼宇豫豐工程造價咨詢有限公司辦公樓企業(yè)管理費(fèi)為元、安全文明施工 措施費(fèi)為元、冬雨季施工費(fèi)為元、市政干擾費(fèi)為元。間接費(fèi)的計算間接費(fèi)是按相應(yīng)的計取基礎(chǔ)乘以間接費(fèi)費(fèi)率（指導(dǎo)性費(fèi)率）確定的。間接費(fèi)是山規(guī) 費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。1）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。包括：a. 工程排污費(fèi)：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)。b. 工程定額測定費(fèi)：是指按規(guī)定支付工程造價（定額）管理部門的定額測定費(fèi)。c. 社會保障費(fèi)（1）養(yǎng)老保險費(fèi)：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)。（2）失業(yè)保險費(fèi)：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費(fèi)。（3）醫(yī)療保險費(fèi)：是指

51、企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費(fèi)。（4）生育保險費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為女職工繳納的生育保險費(fèi)。d. 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。e. 危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝 施工人員支付的意外傷害保險費(fèi)。2）企業(yè)管理費(fèi)：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。內(nèi)容包括：&管理人員工資:是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費(fèi)、勞動保護(hù)費(fèi) 等。b. 辦公費(fèi)：是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、 水電、燒水和集體取暖（包括現(xiàn)場臨時宿舍取暖）用煤等費(fèi)用。c. 差旅交通費(fèi)：是指職工因

52、公出差、調(diào)動工作的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi) 和誤餐補(bǔ)助費(fèi)，職工探親路費(fèi)，勞動力招募費(fèi)，職工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人 員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照 費(fèi)。d. 固定資產(chǎn)使用費(fèi)：是指管理和試驗部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房 屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。e. 工具用具使用費(fèi)：是指管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交 通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費(fèi)。f勞動保險費(fèi)：是指山企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個 月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給

53、離休干部的各項 經(jīng)費(fèi)。g. 工會經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費(fèi)。h. 職工教育經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額 計提的費(fèi)用。i. 財產(chǎn)保險費(fèi)：是指施工企業(yè)管理用財產(chǎn)、車輛保險費(fèi)用。j財務(wù)費(fèi)：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費(fèi)用。k.稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。l. 其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、 法律顧問費(fèi)、審計費(fèi)、咨詢費(fèi)等何。間接費(fèi)費(fèi)率(%)二規(guī)費(fèi)費(fèi)率(%) +企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率(%)。間接費(fèi)的訃算按取費(fèi)基數(shù)的不同 分為三種：以直接費(fèi)為訃算的基礎(chǔ)，土建工程間接費(fèi)二直接費(fèi)合計*間

54、接費(fèi)費(fèi)率(%)；以人 工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計為訃算的基礎(chǔ)，設(shè)備安裝工程間接費(fèi)二人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計*間接費(fèi)費(fèi) 率(%)；以人工費(fèi)為計算的基礎(chǔ)，裝飾裝修工程及其他安裝工程間接費(fèi)二人匸費(fèi)合計*間接 費(fèi)費(fèi)率(%)。本工程間接費(fèi)的取費(fèi)基數(shù)是以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計來計算的。大連保稅區(qū)A#樓得取 費(fèi)基數(shù)為+=元。企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率為,費(fèi)用金額元。規(guī)費(fèi)的費(fèi)用為元。則間接費(fèi)等于企業(yè) 管理費(fèi)加上規(guī)費(fèi)二+二兀。利潤利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，它是按相應(yīng)的計取基礎(chǔ)乘以利潤率 確定的，利潤在投標(biāo)報價中可以上、下浮動。本工程利率為%,則遼宇豫豐工程造價咨詢 有限公司辦公樓工程的利潤金額為元。稅金稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)

55、計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及 教育費(fèi)附加等。稅金二（直接費(fèi)+間接費(fèi)+規(guī)費(fèi)）X費(fèi)率。遼宇豫豐工程造價咨詢有限公 司辦公樓匸程稅金的費(fèi)率為,則工程稅金金額為元工程取費(fèi)詳見附表A-2o4工程造價的分析與對比通過以上各項費(fèi)用，以及得出的各項單價費(fèi)用，再依據(jù)本工程的實際情況，以及經(jīng) 過搜集資料，發(fā)現(xiàn)沈陽市Ll前框剪結(jié)構(gòu)的商住樓價格達(dá)到1460元/平米左右，而本工程 每平米元的造價市是合理的，該工程的內(nèi)裝飾構(gòu)造比較簡單，并且本工程為商住樓，設(shè) 計時對房屋的質(zhì)量要求也不是很高，鋼筋混凝土的用量也不會高于其他的同類建筑。但 總的來說這一數(shù)據(jù)還是符合工程造價合理性指標(biāo)要求的。因此，本次報價具

56、有合理性、 真實性。本工程的市場價格采用了當(dāng)前市場上人工、材料、機(jī)械的實際單價。本工程的分部 分項工程費(fèi)為元，企業(yè)管理費(fèi)為元，土建造價為元，裝飾造價為元，本工程總造價為 元，每平米造價為元。建筑面積為。具體見表4一1。表4-1工程造價匯總表TabIe 4lbuilding COStS Of PrOjeCtS COlIeCt the master IiSt序號費(fèi)用名稱金額（元）所占比例1直接工程費(fèi)%1-1其中人1】費(fèi)+機(jī)械費(fèi)%2措施項目費(fèi)%2-1其中安全文明施工措施費(fèi)%2-2其中冬雨季施工費(fèi)%3企業(yè)管理費(fèi)%4利潤%5價差%6稅前工程造價%7稅金%8含稅工程造價9每平米造價上述誤差主要體現(xiàn)在工程量的訃算上，這是山主客觀等方面的原因造成的，如機(jī)械 土石方部分的機(jī)械運(yùn)距因沒有現(xiàn)場操作數(shù)據(jù)，只能佔計。很可能導(dǎo)致與實際的不符， 還有就是我的現(xiàn)場經(jīng)驗不足，一些地方的做法不是很清楚，可能有漏算的量，最后是該 工程的保險沒有訃取，山于保險是各個企業(yè)根據(jù)自己的不同情況來訃