二手回遷房買(mǎi)賣(mài)合同

1、二手回遷房買(mǎi)賣(mài)合同回遷房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以 上市交易的。那么二手回遷房買(mǎi)賣(mài)合同是怎樣的呢？以下是我整理的 二手回遷房買(mǎi)賣(mài)合同，二手回遷房買(mǎi)賣(mài)合同范文一甲方：乙方：鑒于甲方所有的位于的房屋己拆遷，根據(jù)甲方與所簽署的拆 遷補(bǔ)償協(xié)議，甲方將獲得位于的房屋作為補(bǔ)償，但該房屋目前尚未 交付。乙方意欲購(gòu)買(mǎi)甲方拆遷補(bǔ)償所得房屋的其中一套，而積，位于 經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)我國(guó)民法通則、合同法沢房屋買(mǎi)賣(mài)管理?xiàng)l 例等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、乙方購(gòu)買(mǎi)該拆遷補(bǔ)償房屋位于而積，價(jià)款。二、付款方式：三、付款時(shí)間：四、根據(jù)甲方與簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，該房屋將于無(wú)法辦理

2、產(chǎn)權(quán)手續(xù)。待辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)條件成熟時(shí)，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方 辦理該房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，否則甲方應(yīng)支付給乙方違約金伍萬(wàn)元整。并應(yīng) 支付乙方為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所支出的費(fèi)用，該費(fèi)用包括-但不限于律 師費(fèi)、訴訟費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)用等，以及繳納的房產(chǎn)部門(mén)的稅費(fèi)五、該房屋交付使用時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)。如 甲方不予協(xié)助辦理，該甲方應(yīng)支付給乙方違約金伍萬(wàn)元整。六、如乙方不能按時(shí)支付價(jià)款，則甲方可以要求解除合同， 并要求乙方支付違約金貳萬(wàn)元，并賠償因此給甲方造成的損失。七、如甲方違約，拒絕將該房屋賣(mài)給乙方，則甲方應(yīng)該支付 違約金伍萬(wàn)元，并賠償因此給乙方造成的損失，該損失包括因甲方違 約，乙方重新購(gòu)買(mǎi)房子的，相

3、同房屋的差價(jià)以及為購(gòu)買(mǎi)房子所花費(fèi)其 他費(fèi)用。八、待甲方的拆遷房屋建成后，甲乙雙方可就該房屋買(mǎi)賣(mài)合 同達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，將房屋的地址，面積進(jìn)行詳細(xì)約定，該約定具有與 木協(xié)議相同的法律效力。九、本協(xié)議一式兩份，自甲乙雙方簽字之日起生效，兩份協(xié) 議具有相同的法律效力。甲方：乙方：年 月 日年 月曰二手回遷房買(mǎi)賣(mài)合同范文二賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：,身份證號(hào)：;買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：姓名：,身份證號(hào)：;合同款項(xiàng)：1、根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房 地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有房屋，達(dá)成如下協(xié)議:2、甲方自愿將位于市

4、區(qū)第棟單元樓號(hào)的自有住房出售給乙方。該房屋系結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為o3、甲方愿將上述房屋及其附屬設(shè)施以大寫(xiě)人民幣 （¥元）的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方永久性使用 和擁有，不論市場(chǎng)價(jià)格如何變動(dòng)，永不反悔;該房屋移交乙方時(shí)，其 房屋占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4、乙方于本合同簽訂后三日內(nèi)向甲方支付大寫(xiě)人民幣（¥元），余款大寫(xiě)人民幣（¥元）；余款待 該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成時(shí)由乙方支付甲方。甲方在收款時(shí)應(yīng)主動(dòng)向 乙方出具同等金額的收據(jù)。5、甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。交付后，上述房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)、擁有權(quán)均歸屬乙方， 甲方不得以任何理

5、由干涉或收回。該房屋的任何收益均歸屬乙方。6、甲方同意將該房產(chǎn)的附屬配套票據(jù)（使用權(quán)合同及交款發(fā)票 等）包含在總轉(zhuǎn)讓價(jià)內(nèi)連同該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。7、甲方保證上述房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、土地使用權(quán)合法、未 用作抵押或擔(dān)保、未被查封，且其共有人對(duì)出售無(wú)異議;若交易后發(fā) 生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé) 任。由此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。8、甲方保證本房屋出售之合法性，符合貴陽(yáng)市房屋交易相關(guān) 規(guī)定的上市交易條件，無(wú)不允許上市交易的情形;與原售房單位如有 購(gòu)房欠款、分?jǐn)偪?、稅款等拖欠費(fèi)用由甲方自行解決。向原售房單位 購(gòu)買(mǎi)該房屋產(chǎn)權(quán)的費(fèi)用由乙方向國(guó)家交納，房產(chǎn)過(guò)戶(hù)

6、所產(chǎn)生費(fèi)用由乙 方負(fù)責(zé)向國(guó)家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商交 納。9、甲方繳付的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金的結(jié)余 部分不予退還，隨同房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)轉(zhuǎn)移給乙方。10、甲方把房屋鑰匙交給乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下，由乙 方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，則甲方完成房屋交付。屆時(shí) 該房屋應(yīng)無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、 入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。2020-04-0611、房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證，當(dāng)需要甲方出 示相關(guān)證件或證明時(shí)，甲方不得以任何理由拒絕。、若政府部門(mén)規(guī)劃布局需要拆遷該樓房時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙 方，并且甲方保證房屋拆遷款

7、、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙 方所有。13、房屋買(mǎi)賣(mài)在產(chǎn)權(quán)登記確認(rèn)前，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由甲方承擔(dān);產(chǎn)權(quán) 登記確認(rèn)后，風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。14、甲方在本合同簽訂前己如實(shí)告知原產(chǎn)權(quán)單位，且原產(chǎn)權(quán)單 位放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。15、木合同末盡事宜，可由雙方協(xié)商，以補(bǔ)充協(xié)議明確。木合 同補(bǔ)充協(xié)議為合同的組成部分，具有同等法律效力。沒(méi)有約定的事宜 按國(guó)家、地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。16、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同 內(nèi)容，應(yīng)書(shū)而通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（書(shū)面通知發(fā) 生三日內(nèi)）簽訂變更協(xié)議，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān)。17、木合同簽訂后，雙方不得違約。如甲方違約，雙倍返還乙 方購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)

8、程中所產(chǎn)生的費(fèi)用；若乙方違約，定金不退。18、木合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決; 協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)解釋相關(guān)政策，盡可能協(xié)商解決。 如果雙方爭(zhēng)議不能協(xié)商一致，依法向人民法院起訴。19、本合同自雙方簽訂之日起生效。20、本合同共頁(yè)，一式塞份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，產(chǎn)權(quán)登記 部門(mén)一份，均具有同等法律效力。21、甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：出賣(mài)方（甲方）： 購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：電話(huà)：電話(huà)： 簽約日期：年月_日簽約日期： 年月日甲方共有人意見(jiàn)：甲方共有人（簽章）：乙方共有人意見(jiàn)：乙方共有人（簽章）：二手回遷房買(mǎi)賣(mài)合同范文三出賣(mài)人（甲方）買(mǎi)受人（乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及

9、相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽 訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給 乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。2、由于上述的房屋尚未施工，開(kāi)發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階 段。甲方同意乙方去開(kāi)發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號(hào)，選 擇房屋的樓層及位置。3、根據(jù)開(kāi)發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款（房屋平均價(jià)格 為每平方米元，具體房款按所購(gòu)的樓層及位置具體核算）。除此，作 為乙方還應(yīng)當(dāng)按所購(gòu)買(mǎi)的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元 的酬謝金。4、乙方在挑完號(hào)選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬

10、 謝金的三分之一;待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一;基余的待 樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。5、上述所指的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于。如果回遷房 屋位置不在上述地段，乙方有權(quán)利解除該協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)退還己支付 的酬謝金。6、乙方有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開(kāi)發(fā) 商簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方不得無(wú)故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù), 甲方有義務(wù)協(xié)助提供。7、如乙方不能與開(kāi)發(fā)商直接簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同，以甲方名 義簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán) 證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù) 及資料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記，因而使乙方遭受 損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。8、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，將此房岀租出售，甲方不得以任何方法方 式阻撓。9、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無(wú)故反悔， 不得再對(duì)該房屋主張任何的權(quán)利。如果甲方違約，除了退還