防水工程細(xì)則

1、13建業(yè)海馬九如園項(xiàng)目防水工程實(shí)施細(xì)則工程概況1、 本工程位于河南省鄭州市，南鄰鑫睿路，東臨龍翔二街，西臨九如路，北臨朝陽(yáng)路。建筑用地面積63733.759m2，建筑總面積164877.27m2。本工程地上部分由23棟住宅和1棟幼兒園組成，層高為三至七層。其中2#24#樓為住宅樓，建筑面積為92181.6m2；1#樓為幼兒園，建筑面積2651.56m2；其他為公共配套建筑，建筑面積4399.8m2。地下部分共一層，建筑面積50897.84m2（主樓地下室二層儲(chǔ)藏室、地下一層面積計(jì)入主樓），其中自行車庫(kù)建筑面積3412.88m2。2、 本工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，耐火等級(jí)為一級(jí)，地下防水等級(jí)二級(jí)

2、（配電間防水等級(jí)一級(jí)），屋面防水等級(jí)為一級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度。本工程±0.000標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)高程87.5m。專業(yè)工程特點(diǎn)3、 地下室防水1.1、 地下室防水等級(jí)級(jí)，底板和側(cè)墻均采用卷材防水做法。地下室底板以結(jié)構(gòu)自防水為主，外加一層4厚SBS改性瀝青防水卷材做法，地下室側(cè)墻以結(jié)構(gòu)自防水為主，外加一層4厚SBS改性瀝青防水卷材做法，抗?jié)B等級(jí)根據(jù)地下室埋深和地下水的壓力確定，地下一層P6。緊貼外墻的地下變配電室和消防控制室防水等級(jí)為級(jí)，在房間內(nèi)墻及地面基層處理干凈后，刷一層水泥基滲透結(jié)晶防水涂料，厚度0.8。2.1、 車庫(kù)屋面防水等級(jí)為級(jí)，防水層合理使用年限為20年，做法如下：20mm

3、厚1:3水泥砂漿找平層砂漿中摻聚乙烯或錦綸-6纖維0.750.9KG/m3鋼筋混凝土頂板；在山墻四周、屋面管道周圍涂刷1.5厚聚合物水性防水涂料（或一布兩聚氨酯涂膜）加強(qiáng)層，寬度至少250mm，卷起至少250mm；卷材防水兩道，上層防水層采用4厚SBS改性瀝青耐根穿刺防水卷材下層普通防水層選用3厚彈性改性瀝青聚酯胎；干鋪無(wú)紡聚酯纖維布（或紙筋灰）隔離層；C20細(xì)石砼保護(hù)層兼做找坡，分區(qū)找0.5%坡，最薄處40厚，設(shè)分隔縫3000×3000，縫內(nèi)嵌PVC防水油膏；聚酯無(wú)紡布濾水層（120g/M2），四周上翻100高，端部通長(zhǎng)用粘接劑粘50高成品排水板，沿車庫(kù)外墻邊線設(shè)置排水溝。4、 室

4、內(nèi)防水1.1、 室內(nèi)房間具體做法如下：水泥基滲透結(jié)晶防水涂料一道，20mm厚無(wú)機(jī)鋁鹽防水砂漿分兩次抹面，找平抹光；穿樓板管道應(yīng)按各工種要求預(yù)埋止水套管；凡設(shè)有地漏房間應(yīng)設(shè)防水層并在地漏周圍1米范圍內(nèi)做1%2%坡度坡向地漏；設(shè)防水的房間門洞處樓地面應(yīng)低于相鄰房間標(biāo)高30mm（無(wú)障礙房間應(yīng)為15mm或45°找坡）或做擋水門檻，有大量排水的房間應(yīng)設(shè)排水溝和集水坑，整個(gè)房間做1%坡度。2.1、 衛(wèi)生間樓地面防水做法：1.5mm厚聚氨酯防水涂料或者厚度不小于0.7mm的聚乙烯丙綸防水卷材用1.3厚專用粘接料滿粘，衛(wèi)生間四周沿墻上翻300高，并做好平立面交接防水處理，0.3米以上及頂棚采取防潮做

5、法。5、 屋面防水本工程的屋面防水等級(jí)為二級(jí)，做法如下：防水層為一層厚SBS防水卷材，防水卷材低溫柔度為-18度；出屋面管道采用1.5厚聚合物水性防水涂料在山墻四周、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250，卷起至少250。（防水層為聚氨酯涂膜時(shí)無(wú)此層）。監(jiān)理工作依據(jù)6、 工程設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要；7、 地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2008）；8、 地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB20208-2011）；9、 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-2011）；10、 屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2012）；11、 屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2012）；12、

6、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）；13、 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2013）；14、 經(jīng)審核并批準(zhǔn)實(shí)行的防水工程專項(xiàng)施工方案；15、 本工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃；16、 本工程建設(shè)委托監(jiān)理合同及其補(bǔ)充協(xié)議；17、 建設(shè)工程施工合同及協(xié)議文件；18、 現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范及規(guī)定。監(jiān)理工作流程見(jiàn)下圖：防水材料選型報(bào)審（業(yè)主、監(jiān)理、總包）評(píng)審并確定材料出具材料必選確認(rèn) 防水材料封樣 核查質(zhì)保資料與樣品核對(duì)必要時(shí)進(jìn)行見(jiàn)證復(fù)驗(yàn)材料進(jìn)場(chǎng)報(bào)審合格 是 否 用于現(xiàn)場(chǎng)防水施工 施工工序過(guò)程控制進(jìn)行全程旁站，填寫旁站記錄隱蔽工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)填寫分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)實(shí)量下道工序施工監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目

7、標(biāo)值19、 施工前準(zhǔn)備階段的控制：1.1、 審查施工單位的相應(yīng)資質(zhì)，施工資質(zhì)達(dá)不到或無(wú)該項(xiàng)資質(zhì)的，施工單位不得自行施工。2.1、 審查現(xiàn)場(chǎng)施工人員是否持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的職業(yè)資格證書，施工人員無(wú)防水施工資格的不得上崗。3.1、 防水工程施工前，要求施工單位根據(jù)設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)法律法規(guī)，編制防水工程的施工專項(xiàng)方案，并對(duì)方案的施工方法、材料控制、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工條件是否滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求進(jìn)行審核，對(duì)施工方案存在的缺陷，督促施工單位及時(shí)完善、整改。4.1、 審核、檢查施工單位報(bào)審的用于防水施工的施工材料，應(yīng)有材料封樣及相關(guān)單位現(xiàn)場(chǎng)對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書和性能檢驗(yàn)報(bào)告，材料的品種、規(guī)格

8、、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。對(duì)進(jìn)場(chǎng)的防水材料應(yīng)按有關(guān)規(guī)范的規(guī)定抽樣復(fù)驗(yàn)，并提供試驗(yàn)報(bào)告，材料檢驗(yàn)不合格的嚴(yán)禁用于工程施工。20、 施工階段的控制1.1、 基層控制要點(diǎn)1.1.1、 地下室底板墊層施工完成后，需待混凝土強(qiáng)度達(dá)到可以上人即可進(jìn)行施工，在防水卷材鋪貼前，基面應(yīng)干凈、干燥，并應(yīng)涂基層處理劑；當(dāng)基面潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷固話型膠粘劑或潮濕面隔離劑。2.1.1、 基層面施工完畢，量測(cè)驗(yàn)收滿足設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范要求，有監(jiān)理工程師在承包人填寫的報(bào)表上簽字認(rèn)可后，承包人方可進(jìn)行下道工序的施工。 3.1.1、 基層陰陽(yáng)角應(yīng)做成圓弧或45坡角，其尺寸應(yīng)根據(jù)卷材品種確定；在轉(zhuǎn)角處、變形縫、施工縫

9、、穿墻管等部位應(yīng)鋪貼卷材加強(qiáng)層，加強(qiáng)層寬度不應(yīng)小于500mm。4.1.1、 防水層與基層粘結(jié)且必須粘結(jié)牢固，基層表面必須具備強(qiáng)度高，表面光滑、不起砂、不起皮、不開(kāi)裂的條件。2.1、 防水層施工作業(yè)條件的控制要點(diǎn)1.1.1、 氣候條件 施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、雪、霜、霧、大風(fēng)和氣溫低于5或高于35都會(huì)影響防水層施工質(zhì)量，也妨礙施工作業(yè)人員順利施工操作。熱熔貼卷材和溶劑型涂料可在-10以上氣溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5以下氣溫中施

10、工；氣溫超過(guò)35時(shí)所有防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、5級(jí)以上大風(fēng)天氣塵土砂粒影響與基層粘接，污染基面均不得進(jìn)行防水施工作業(yè)。 2.1.1、 重視防水層與相關(guān)層次施工交叉問(wèn)題 與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護(hù)層等。防水層施工往往與相關(guān)層要交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對(duì)防水層的質(zhì)量有很大影響，甚至直接影響到防水工程的成敗。特別要注意監(jiān)督保護(hù)層的施工，決不能碰壞、戳破防水層，特別是在多頭分包施工情況下，交叉管理，更加大了質(zhì)量控制的難度。因此必須引起對(duì)施工質(zhì)量控制的足夠重視。3.1、 卷材防水施工質(zhì)量控制要點(diǎn)1.1.1、 防水卷材的搭接寬度

11、應(yīng)符合下表的要求。鋪貼雙層卷材時(shí)，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)1/31/2幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。2.1.1、 防水卷材的搭接寬度卷材品種搭接寬度（mm）彈性體改性瀝青防水卷材100改性瀝青聚乙烯胎防水卷材100自粘聚合物改性瀝青防水卷材80三元乙丙橡膠防水卷材100/60(膠粘劑/膠粘帶)聚氯乙烯防水卷材60/80(單焊縫/雙焊縫)100（膠粘劑）聚氯乙烯丙綸復(fù)合防水卷材100（粘結(jié)料）高分子自粘膠膜防水卷材70/80（自粘膠/膠粘帶）3.1.1、 熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合下列規(guī)定4.1.1、 火焰加熱器加熱卷材應(yīng)均勻，不得加熱不足或燒穿卷材；5.1.1、 卷材表面熱熔后應(yīng)立即滾

12、鋪，排除卷材下面的空氣，并粘貼牢固；6.1.1、 鋪貼卷材應(yīng)平整、順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲、皺折；7.1.1、 卷材接縫部位應(yīng)溢出熱熔的改性瀝青膠料，并粘貼牢固，封閉嚴(yán)密。8.1.1、 卷材防水層分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的抽樣檢驗(yàn)數(shù)量，應(yīng)按鋪貼面積每100m2抽查一處，每處10m2,且不得少于3處。21、 細(xì)部構(gòu)造控制要點(diǎn)1.1、 防水砼結(jié)構(gòu)的施工縫、后澆帶等細(xì)部構(gòu)造使用的高分子防水材料和接縫密封材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的要求，嚴(yán)禁有滲漏。2.1、 穿墻管止水環(huán)與主管或翼環(huán)與套管應(yīng)連續(xù)滿焊，并做防腐處理。3.1、 接縫處砼表面應(yīng)密實(shí)、潔凈、干燥；密封材料應(yīng)填嚴(yán)密、粘接牢固，不得有開(kāi)裂、鼓泡和下下塌現(xiàn)象。2

13、2、 防水層的保護(hù)層材料選用和施工1.1、 防水層施工完畢后，要在防水層上做一層隔離層，隔離層材質(zhì)采用油氈保護(hù)。2.1、 卷材防水層完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層。保護(hù)層厚度應(yīng)符合下列規(guī)定：3.1、 頂板的細(xì)石混凝土保護(hù)層與防水層之間宜設(shè)置隔離層。細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度：機(jī)械回填時(shí)不宜小于70mm，人工回填時(shí)不宜小于50mm；4.1、 底板的細(xì)石混凝土保護(hù)層厚度不應(yīng)小于50mm；5.1、 側(cè)墻宜采用軟質(zhì)保護(hù)材料或鋪抹20mm厚1:2.5水泥砂漿。監(jiān)理工作方法和措施23、 監(jiān)理工作方法1.1、 審查承包商提交的質(zhì)量保證體系檢查承包商提交的技術(shù)質(zhì)量保證體系是否合理，是否能達(dá)到質(zhì)量控制的需要，檢查體

14、系中的制度落實(shí)情況和人員到位情況并核對(duì)主要施工人員和特殊工種作業(yè)人員資格。    2.1、 審查專項(xiàng)工程的施工方案和技術(shù)措施。 對(duì)承包商提交的施工方案，施工技術(shù)措施，應(yīng)給予審批，對(duì)其中存在的問(wèn)題應(yīng)以書面的形式提出，交由承包商進(jìn)行修改后再報(bào)；重點(diǎn)審查施工技術(shù)能力是否滿足工程質(zhì)量要求，以及方案的針對(duì)性、可行性。 3.1、 熟悉圖紙，強(qiáng)調(diào)按圖施工。 監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉設(shè)計(jì)圖紙，明確設(shè)計(jì)圖中材料的品種、規(guī)格及某部位的特殊處理，對(duì)產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更，監(jiān)理工程師應(yīng)在相應(yīng)的圖紙上標(biāo)明，掌握有關(guān)的構(gòu)造措施。參加業(yè)主組織的圖紙會(huì)審，對(duì)設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文

15、件中存在的問(wèn)題，盡量提出，并在工程前期予以解決。特別注意與其它專業(yè)的配合。避免或減少設(shè)計(jì)文件中的錯(cuò)、漏碰撞現(xiàn)象。強(qiáng)調(diào)按圖施工，圖紙內(nèi)容應(yīng)齊全，圖紙應(yīng)有圖簽和相關(guān)人員簽名，并加蓋出圖章。 4.1、 嚴(yán)格材料的審核報(bào)驗(yàn)制度。 監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包商及時(shí)對(duì)使用材料報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師收到承包商的工程材料使用報(bào)審表A32及相關(guān)資料后應(yīng)按時(shí)對(duì)所報(bào)驗(yàn)的材料進(jìn)行檢查。經(jīng)監(jiān)理工程師檢查并鑒字確認(rèn)合格的材料方可用于工程中。監(jiān)理工程師對(duì)抽檢程序或試驗(yàn)報(bào)告有懷疑時(shí)，可自行抽檢，承包商應(yīng)給予配合。 5.1、 防水工程施工前，應(yīng)對(duì)前道分部工程進(jìn)行驗(yàn)收，施工中應(yīng)根據(jù)施工順序進(jìn)行分項(xiàng)工程檢查，隱蔽

16、工程應(yīng)經(jīng)驗(yàn)收合格后，才能進(jìn)行下道工序施工。特別是伸出結(jié)構(gòu)的管道、設(shè)備或預(yù)埋件等，應(yīng)在防水施工前安設(shè)完畢。結(jié)構(gòu)防水層完工后，應(yīng)避免在其上鑿孔打洞。 6.1、 防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)檢查，確保不滲不漏。監(jiān)理工作措施1. 巡視監(jiān)理單位根據(jù)施工進(jìn)展，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視。重點(diǎn)檢查施工質(zhì)量管理是否到位、施工作業(yè)是否滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正。2. 見(jiàn)證取樣對(duì)防水工程所需的防水混凝土等材料應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行取樣、送檢，檢驗(yàn)合格后方可用于工程。3. 旁站對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工全過(guò)程，監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行旁站，認(rèn)真填寫旁站監(jiān)理記錄表本工程需旁站的內(nèi)容如下：防水混凝土澆筑，卷材防水層細(xì)部

17、構(gòu)造處理；4. 平行檢驗(yàn)對(duì)工序和分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批按規(guī)范的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目及相應(yīng)檢驗(yàn)方法和抽查檢驗(yàn)數(shù)量進(jìn)行最終驗(yàn)收和平行檢驗(yàn)。5. 簽發(fā)文件和指令項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)采用簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要和監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理工程師通知單等形式進(jìn)行施工過(guò)程的控制。6. 協(xié)調(diào)對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和爭(zhēng)議，通過(guò)一定的現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)及溝通等方法，使各方協(xié)同一致，實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)。7. 簽證項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程的質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料、變更、洽商、申請(qǐng)等進(jìn)行審簽。監(jiān)理旁站內(nèi)容、方法和要求24、 防水混凝土工程 25、 注意審查混凝土的配合比。 26、 檢查澆筑混凝土?xí)r坍落度。 27、 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板。穿墻螺栓必須采用止水螺栓，既在普通螺栓上加焊方形止水環(huán)。拆模后應(yīng)將其剌掉并在該處抹防水砂漿。 28、 應(yīng)采用高頻插入式振搗器，應(yīng)避免漏振、欠振和超振。 29、 防水混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，結(jié)構(gòu)上少留施工縫。如果在立墻上留，應(yīng)注意其接茬做法，及相應(yīng)細(xì)部構(gòu)造處理。 30、 防水混凝土在澆筑終凝后應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14天。在養(yǎng)護(hù)期間還應(yīng)注意養(yǎng)護(hù)的方法和措施。 31、 防水卷材工程 32、 防水卷材工程必須由專業(yè)施工隊(duì)伍施工，且應(yīng)編制防水工程的施工方案或技術(shù)措施；