農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租合同格式最新版

1、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)租合同格式（最新版）甲方：（租賃）乙方：（承租）為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益，規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營行為， 按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu)， 發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代 生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定， 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商， 訂立如下合同。第一條 耕地的使用管理為對耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理，甲方對乙方租賃的全部耕地屬于市 區(qū)規(guī)劃確定并納入國家的基本農(nóng)田，實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定 種植品種和耕種方式，以市場為導(dǎo)向，實(shí)行宜糧則糧，宜經(jīng) 則經(jīng)，充分提高耕地產(chǎn)生效益，豉勵(lì)以水為中心的基本農(nóng)田 改造，提高耕地單產(chǎn)效益。第二

2、條租賃面積、位置甲方租賃給乙方耕地位于 市 區(qū)，總面積約 畝，四至 界限分別為（以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn)）。第三條租賃期限租賃時(shí)間共10年，從年 月 日起至年 月 日止，如 遇國家政策性調(diào)整，另行議定。第四條租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式按照先繳費(fèi)后使用，一年一交，三年一議價(jià)的方式繳納 租賃費(fèi)，租賃費(fèi)頭兩年每年 元/畝，于每年 月 日前將下一 年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清， 年至 年租賃費(fèi)為 元/年、 畝。三年重新議價(jià)時(shí)，不涉及經(jīng)營權(quán)變更。租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的，甲方不 增收租賃費(fèi)，如國家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況適當(dāng) 增收租賃費(fèi)，具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義

3、務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、對承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營的耕地。3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。4、依據(jù)租賃合同的約定，向乙方收取租賃費(fèi)。5、在租賃期終止后，有權(quán)提由新的租賃標(biāo)準(zhǔn)，選擇確定新的承租方。6、耕地租賃期間，國家各類惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為 受益主體，但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、依法享有對租賃的耕地資源經(jīng)營使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造，對改造 形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的，在租賃合同到期后享有處置權(quán)。2、乙方對耕地可依據(jù)市場需求

4、，自主安排生產(chǎn)經(jīng)營方 式。3、租賃期內(nèi)不得對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，在租賃期滿后，同 等條件下，對原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策，保護(hù)和合理利用耕地 資源，防止沙化退化，不得越界經(jīng)營，濫墾草原。6、自合同簽訂之日起 7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部 門注冊規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營時(shí)要按照區(qū)示 范農(nóng)場標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。第六條違約責(zé)任1、在租賃期間，除合同約定和國家、四川省及成都市 政策調(diào)整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合 同，如有違約，由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失，當(dāng)事人雙 方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力 的因

5、素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變 更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除 合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的，甲方有權(quán)解除租賃 合同。3、乙方違約私自對耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的，甲方有權(quán)解除合4、乙方有違反國家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行 為的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門依法進(jìn)行 處理，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)（7日內(nèi)）不能辦理相關(guān)的企業(yè) 規(guī)范注冊手續(xù)，在取消租賃資格的同時(shí)，按所繳納保證金的 10%收取違約手續(xù)費(fèi)。6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的,年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮 30%收取。第七條解決爭議的辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決, 協(xié)商不成的，可以向