住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ96

1、住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ96-86該規(guī)范已經(jīng)失效住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 GBJ96-86主編部門(mén)：中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部批準(zhǔn)部門(mén)：中華人民共和國(guó)國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)施行日期：1987年7月1日關(guān)于發(fā)布住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范的通知計(jì)標(biāo)19861771 號(hào)根據(jù)原國(guó)家建委(81)建發(fā)設(shè)字第546號(hào)文的通知要求，由城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部負(fù)責(zé)主編的住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，已經(jīng)有關(guān)部門(mén)會(huì)審。現(xiàn)批準(zhǔn)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ96-86 為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，自1987年7月1日起實(shí)行。本標(biāo)準(zhǔn)由城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部管理，其具體解釋等工作由中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所負(fù)責(zé)。出版發(fā)行由我委基本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額研究所負(fù)責(zé)組織。國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)1986年9月22

2、日編制說(shuō)明本規(guī)范是根據(jù)原國(guó)家建委(81)建發(fā)設(shè)字第546號(hào)文的通知，由中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究所 會(huì)同有關(guān)單位共同編制的。在編制過(guò)程中，遵照國(guó)家在住宅建設(shè)方面的方針政策，開(kāi)展了廣泛的調(diào)查研究，收集了大量圖紙和資料，進(jìn)行了必要的科學(xué)測(cè)試工作，汲取了近年來(lái)我國(guó)城鎮(zhèn)住宅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和科研 成果，并參考了國(guó)外有關(guān)資料；同時(shí)廣泛地征求全國(guó)有關(guān)單位的意見(jiàn)，最后經(jīng)有關(guān)部門(mén)會(huì)審 定稿。本規(guī)范共分四章和二個(gè)附錄。主要內(nèi)容有：總則、戶內(nèi)設(shè)計(jì)、共用部分、室內(nèi)環(huán)境和建 筑設(shè)備等。鑒于本規(guī)范系初次編制，在執(zhí)行過(guò)程中，希望各單位結(jié)合工程實(shí)踐，認(rèn)真總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、積 累資料，如發(fā)現(xiàn)需要修改和充實(shí)之處，請(qǐng)將意見(jiàn)和有關(guān)資料寄交我部中國(guó)建筑標(biāo)

3、準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究 所（北京市西外車公莊大街 19號(hào)），以供今后修訂時(shí)參考。城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部1986年7月第一章總則第1.0.1條為保證住宅建筑設(shè)計(jì)的質(zhì)量，使住宅符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)的基本 要求，特制定本規(guī)范。第1.0.2條本規(guī)范適用于全國(guó)城鎮(zhèn)及工礦區(qū)新建、改建、擴(kuò)建的三十層及三十層以下 的住宅建筑設(shè)計(jì)。第1.0.3條 住宅建筑設(shè)計(jì)必須遵循國(guó)家在住宅建設(shè)方面的方針政策，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和 地方規(guī)定的住宅面積標(biāo)準(zhǔn)。第1.0.4條住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應(yīng)與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。第1.0.5條住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)以近期使用為主，適當(dāng)考慮今后進(jìn)行改造的可能。第1.0.6條住宅的層數(shù)劃分應(yīng)符合下

4、列規(guī)定：一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層至三十層。第1.0.7條 住宅建筑設(shè)計(jì)除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。第二章戶內(nèi)設(shè)計(jì)第一節(jié)套型第2.1.2條 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)。每套必須是獨(dú)門(mén)獨(dú)戶，并應(yīng)設(shè)有臥室、廚房、衛(wèi)生間 及貯藏空間。第2.1.2條住宅套型應(yīng)分為小套、中套、大套，其使用面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：小套18m2 ;中套 30m2 ;大套 45m2 。第二節(jié)臥室、起居室和過(guò)廳第2.2.1條臥室之間不宜相互串通，其面積不宜小于下列規(guī)定：雙人臥室9m2 ;單人臥室5m2 ;兼起居的臥室 12m2 。第2.2.

5、2條臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。當(dāng)通過(guò)走廊等間接采光時(shí)，應(yīng)滿足通風(fēng)，安全和私密性的要求。第2.2.3條 起居室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)，其面積不宜小于10m2。第2.2.4條過(guò)廳可間接采光，其面積不宜小于5m2。第三節(jié)廚房第2.3.1條廚房面積應(yīng)符合下列規(guī)定：一、采用管道煤氣、液化石油氣為燃料的廚房不應(yīng)小于3.50m2 ;二、以加工煤為燃料的廚房不應(yīng)小于4m2 ;三、以原煤為燃料的廚房不應(yīng)小于4.50m2 ;四、以薪柴為燃料的廚房不應(yīng)小于5.50m2 。第2.3.2條廚房應(yīng)設(shè)置爐灶、洗滌池、案臺(tái)、固定式碗柜（或擱板、壁龕）等設(shè)備或預(yù)留其位置。第2.3.3條單面布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.48m

6、、雙面布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于1.70m。第2.3.4條 壁龕式廚房必須采用電能或管道煤氣，并應(yīng)設(shè)機(jī)械排煙裝置，爐灶部分應(yīng)有防火安全措施，其深度不得小于0.50m 。第2.3.5條 廚房應(yīng)有外窗或開(kāi)向走廊的窗戶。第2.3.6條采用原煤或薪柴做燃料的廚房以及嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)采用加工煤的廚房必須設(shè)置煙囪。煙囪應(yīng)防止煙氣回流積串煙。第2.3.7條廚房爐灶上應(yīng)預(yù)留排氣罩位置。嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)廚房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)通風(fēng)道或其他通風(fēng)措施。第四節(jié)衛(wèi)生間和廁所第2.4.1條 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間。衛(wèi)生間、廁所面積不應(yīng)小于下列規(guī)定：一、外開(kāi)門(mén)的衛(wèi)生間 1.80m2 ;二、內(nèi)開(kāi)門(mén)的衛(wèi)生間 2.00m2 ;三、外開(kāi)門(mén)的廁所 1.1

7、0m2 ;四、內(nèi)開(kāi)門(mén)的廁所 1.30m2 。第2.4.2條衛(wèi)生間內(nèi)布置洗衣機(jī)時(shí)，應(yīng)增加相應(yīng)的面積，并設(shè)給水、排水設(shè)施及單相三孔插座。第2.4.3條衛(wèi)生間、廁所不宜設(shè)在臥室、起居室和廚房的上層。如必須設(shè)置時(shí)，其下水管道及存水彎不得在室內(nèi)外露，并應(yīng)有可靠的防水、隔聲和便于檢修的措施。第2.4.4條 無(wú)通風(fēng)窗口的衛(wèi)生間、廁所必須設(shè)置通風(fēng)道，并組織好進(jìn)風(fēng)和排氣。第五節(jié)面積計(jì)算第2.5.1條住宅建筑設(shè)計(jì)應(yīng)計(jì)算平均每套建筑面積和使用面積系數(shù)，其計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：一、平均每套建筑面積（m2/套）等于總建筑面積（m2）被總套數(shù)（套）除；二、使用面積系數(shù)（%）等于總套內(nèi)使用面積（m2）被總建筑面積（m2）除。

8、第2.5.2條套內(nèi)使用面積的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：一、套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、 壁柜等分戶門(mén)內(nèi)面積的總和；二、躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；三、不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；四、內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入使用面積。第六節(jié)層高和凈高第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于 2.80m。第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m,其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于 2m。第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m,其余部分最低處高度不宜低于1.5m。第2.6.4條 廚房的凈高不應(yīng)低于 2.20m

9、,衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不 應(yīng)低于1.90m。第七節(jié)陽(yáng)臺(tái)第2.7.1條 每套住宅宜設(shè)陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)，嚴(yán)寒地區(qū)宜設(shè)封閉陽(yáng)臺(tái)。低層、多層住宅的底 層每套宜設(shè)小院。第2.7.2條 陽(yáng)臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防兒童攀登。垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。在放置花盆處，必須采取防墜落措施。第2.7.3條低層、多層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿高度不應(yīng)低于1m；中高層、高層住宅不應(yīng)低于1.10m。中高層、高層及嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽(yáng)臺(tái)宜采用實(shí)體欄板。第2.7.4條中高層、高層住宅的陽(yáng)臺(tái)和出入口上部的陽(yáng)臺(tái)應(yīng)做有組織排水。溫暖和炎 熱地區(qū)多層住宅的陽(yáng)臺(tái)宜

10、做有組織排水。第2.7.5條陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)置晾曬衣物的設(shè)施。頂層陽(yáng)臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩。各套住宅之間的連通陽(yáng) 臺(tái)應(yīng)設(shè)置分隔板。第八節(jié)過(guò)道、貯藏空間和戶內(nèi)樓梯第2.8.1條通往臥室、起居室的過(guò)道凈寬不宜小于1m。通往輔助用房的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于0.80m。過(guò)道在拐彎處的尺度應(yīng)便于搬運(yùn)家俱。第2.8.2條每套住宅應(yīng)有貯藏空間。吊柜凈高不應(yīng)小于0.35m o壁柜凈深不宜小于0.45mo靠外墻、衛(wèi)生間、廁所的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮、防結(jié)露措施。第2.8.3條 戶內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于0.75m；當(dāng)兩邊為墻面時(shí)，不應(yīng)小于0.90m。第2.8.4條戶內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于0.22m,高度不應(yīng)大于0.20m。

11、扇形踏步在內(nèi)側(cè)0.25m處的寬度不應(yīng)小于 0.22m。第九節(jié)門(mén)窗第2.9.1條 外窗窗臺(tái)面距樓面的高度低于0.80m時(shí)，應(yīng)有防護(hù)措施，窗外有陽(yáng)臺(tái)的不受此限。第2.9.2條 底層外窗和陽(yáng)臺(tái)門(mén)、面臨走廊和屋面的窗戶，其窗臺(tái)高度低于2m的宜采取防護(hù)措施。第2.9.3條面臨走廊的窗應(yīng)避免視線干擾。向走廊開(kāi)啟的窗扇不應(yīng)妨礙交通。第2.9.4條戶門(mén)應(yīng)向內(nèi)開(kāi)啟，并宜在構(gòu)造上采取防衛(wèi)措施。第2.9.5條各部位門(mén)洞口的最小尺寸應(yīng)符合表2.9.5的規(guī)定。各部位門(mén)洞口的最小尺寸表2.9.5類別門(mén)洞口寬度(m)門(mén)洞U茴度(m)共用外門(mén)1.202.00戶門(mén)0.902.00起居室門(mén)0.902.00臥室門(mén)0.902.00廚

12、房門(mén)0.702.00衛(wèi)生間、廁所門(mén)0.701.80陽(yáng)臺(tái)門(mén)0.702.00注：衛(wèi)生間、廁所采用鋼門(mén)框或推拉門(mén)時(shí)，門(mén)洞口寬度可為0.60mo第三章共用部分第一節(jié)樓梯和電梯第3.1.1條 樓梯間應(yīng)有天然采光和自然通風(fēng)。當(dāng)受平面布置限制而不能滿足時(shí)，應(yīng)采 取人工照明和通風(fēng)排煙措施。第3.1.2條 梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下單元式住宅中，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬可不小于1m。注：梯段凈寬系指墻面至扶手中線的水平距離。第3.1.3條 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于 0.25m,踏步高度不應(yīng)大于 0.18m。扶手高度不宜小 于 0.90m。第3.1.4條 樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于梯段凈寬，并不得小于1.10

13、m。樓梯平臺(tái)的結(jié)構(gòu)下緣至人行過(guò)道的垂直高度不應(yīng)低于2m。注：樓梯平臺(tái)凈寬系指從墻面突出物外緣至扶手中線的水平距離。第3.1.5條 樓梯井寬度大于 0.20m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。第3.1.6條 七層及七層以上的住宅，或最高住戶入口層樓面距底層室內(nèi)地面的高度在 16m以上的住宅，應(yīng)設(shè)置電梯。注：住宅中間層有直通室外地面出入口時(shí)，其層數(shù)由該層起計(jì)算；住宅出入層位于建筑物底部公共用房的屋頂平臺(tái)上，并具有疏散通道時(shí)，其層數(shù) 由該層起計(jì)算；頂層為兩層一套躍層住宅，其躍層部分不計(jì)層數(shù)。第3.1.7條 十二層及十二層以上的高層住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)。第3.1.8條 塔式和走廊式住宅電梯宜

14、成組集中布置。單元式住宅每單元只設(shè)一臺(tái)電梯 時(shí)，應(yīng)在適當(dāng)層數(shù)用聯(lián)系廊連通。第3.1.9條 電梯候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎廂的深度。第二節(jié)走廊和出入口第3.2.1條外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿高度不應(yīng)低于1m,中高層、高層住宅不應(yīng)低于1.10m。垂直桿件間凈空不應(yīng)大于0.11m。第3.2.2條高層住宅作主要通道的外廊宜做封閉外廊，并應(yīng)設(shè)開(kāi)啟的窗扇或通風(fēng)排煙 設(shè)施。第3.2.3條嚴(yán)寒地區(qū)住宅的出入口應(yīng)設(shè)防寒門(mén)斗或保溫外門(mén)。寒冷地區(qū)住宅的西、北 向出入口宜設(shè)外門(mén)或其他防寒設(shè)施。第3.2.4條 住宅的出入口位于陽(yáng)臺(tái)和外廊的下部時(shí)，應(yīng)采取安全措施。第3.2.5條 住宅的出入口處應(yīng)有醒目的識(shí)

15、別標(biāo)志，并按戶設(shè)置信報(bào)箱。高層住宅的出 入口處宜設(shè)管理值班室。第三節(jié)垃圾管道第3.3.1條四層及匹層以上的住宅宜設(shè)垃圾管道。第3.3.2條垃圾管道不宜鄰貼臥室、起居室布置。必須布置時(shí)，應(yīng)采取防潮、防塵和 隔聲措施。第3.3.3條垃圾管道應(yīng)采用耐腐蝕、防潮和非燃燒材料，內(nèi)壁必須光滑，頂層倒垃圾 口以下不得有突出物或管線穿越。第3.3.4條 垃圾斗宜選用耐腐蝕材料，斗門(mén)應(yīng)能自動(dòng)關(guān)閉嚴(yán)密。每層宜設(shè)倒垃圾口。 高層住宅宜設(shè)例垃圾小間。第3.3.5條垃圾管道頂部應(yīng)有排氣管道伸出屋面，底部應(yīng)設(shè)封閉垃圾箱（或小間），高層住宅底層應(yīng)設(shè)垃圾室。第四節(jié)地下室和半地下室第3.4.1條住宅不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在半

16、地下室時(shí)，必須米取米光、通風(fēng)、防潮和排水措施。第3.4.2條地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫(kù)和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不宜低于2m。第3.4.3條地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施。采光井應(yīng)有防止雨水侵入及排除的設(shè)施。第五節(jié)附建公共用房第3.5.1條 住宅建筑中嚴(yán)禁布置存放和使用易燃易爆化學(xué)物品的商店，車間和倉(cāng)庫(kù)，并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)和污染環(huán)境的商店和車間。第3.5.2條 住宅建筑中不宜布置鍋爐房、變壓器室等設(shè)備用房。如受條件限制必須布 置時(shí)，應(yīng)符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及有關(guān)專業(yè)規(guī)范的規(guī)定。第3.5.3條 住宅建筑中設(shè)置飲食店、食堂等用房時(shí)，廚房的煙囪應(yīng)高出住宅屋面，其 空調(diào)、冷藏設(shè)備

17、及加工機(jī)械應(yīng)作減振、消聲處理。第3.5.4條 住宅與公共用房的出入口應(yīng)分開(kāi)布置。第四章室內(nèi)環(huán)境和建筑設(shè)備第一節(jié)室內(nèi)環(huán)境第4.1.1條 每套住宅至少應(yīng)有一間臥室或起居室能獲得日照，個(gè)別受條件限制者除外。第4.1.2條 直接采光房間的窗洞口面積與該房間地面面積之比（窗地比）不應(yīng)小于表4.1.2的規(guī)定。窗洞口面積與房間地面面積之比表4.1.2房間名稱窗地比臥室、起居室、廚房1/7廁所、衛(wèi)生間、過(guò)廳1/10樓梯間、起廊1/14注：本表按單層鋼側(cè)窗計(jì)算，采用其他類型窗應(yīng)調(diào)整窗地比。窗洞口上沿距樓地面不應(yīng)低于2m。距樓地面高度低于 0.50m 的窗洞口面積不應(yīng)計(jì)入。第4.1.3條住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng)。寒

18、冷、溫暖和炎熱地區(qū)單朝向住宅必須采取通風(fēng)措施。第4.1.4條電梯井道不宜鄰貼臥室、起居室；電梯機(jī)房不宜布置在臥室、起居室的上層或與其鄰貼，受條件限制必須布置時(shí)，應(yīng)采取隔聲、減振措施。第4.1.5條寒冷、溫暖和炎熱地區(qū)住宅西向臥室、起居室的外窗宜有遮陽(yáng)措施。第二節(jié)建筑設(shè)備第4.2.1條 住宅應(yīng)設(shè)室內(nèi)給水排水系統(tǒng)。第4.2.2條 嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)的高層和中高層住宅應(yīng)采用集中采暖系統(tǒng)，多層和低層住 宅宜采用集中采暖系統(tǒng)。第4.2.3條以煤、薪柴為燃料分散采暖的住宅應(yīng)設(shè)煙囪；上下層或相鄰房間合用一個(gè) 煙囪時(shí)，必須采取防止串煙的措施。第4.2.4條 起居室、臥室應(yīng)各設(shè)兩處電氣插座；廚房、衛(wèi)生間、過(guò)廳應(yīng)各設(shè)一處電器 插座。每套住宅內(nèi)必須設(shè)有單相三孔插座。第4.2.5條 高層和中高層住宅應(yīng)預(yù)埋電話電纜管，并在每層預(yù)埋接線盒。第4.2.6條對(duì)電視信號(hào)有屏蔽影響的住宅，電視信號(hào)場(chǎng)