北區(qū)0921會議紀要

1、北區(qū)0921協(xié)調(diào)會議紀要會議時間: 2007年9月21日星期五下午四點-八點會議地點:正域會議室會議人員:山象設(shè)計：山鼎設(shè)計：中地行：正域集團：會議就園林設(shè)計、建筑設(shè)計與市場定位等分別聽取相關(guān)單位的匯報并進行討論，形成以下意見：一、 園林設(shè)計1 基本同意“山象”就北區(qū)園林設(shè)立東西向和南北向軸線的設(shè)想，并將人流相對集中的公共活動區(qū)域分別以草地和硬地結(jié)合的方式布置在中心、以泳池的方式布置在緊鄰中心西側(cè)，而其他區(qū)域以熱帶園林的造園手法設(shè)計提供給小組人群更具停留、休閑并相對私密的功能空間。2 深化設(shè)計應(yīng)避免中心公共區(qū)域過于簡單，應(yīng)樹立園林的核心價值體現(xiàn)其大氣、精致、中心領(lǐng)地及特有的文化；功能上應(yīng)配合景

2、觀欣賞、休閑、聚會、活動等多用途。3 南北軸北端構(gòu)筑物屋頂形式上宜平緩，避免對北排戶型景觀視線的影響；所有園林構(gòu)筑物和小品之屋頂和臺基、柱等選材宜從色彩、質(zhì)感等方面與建筑外觀協(xié)調(diào)或一致。4 小區(qū)入口廣場“山象”提出的立柱設(shè)計尺度過大，請慎重考慮，“山象”應(yīng)結(jié)合南北區(qū)入口和商業(yè)街道等于9月26日提供整體廣場設(shè)計方案。5 園林設(shè)計方案應(yīng)考慮季節(jié)性泳池封閉管理，應(yīng)盡量減少封閉區(qū)域，增加可使用之園林面積。6 “山象”應(yīng)于9月26日提供架空層的園林設(shè)計和進一步的中心園林修改深化方案，尤其是與結(jié)構(gòu)主體相關(guān)的覆土厚度、荷載、排水等要求，并與“山鼎”協(xié)商落實地庫直通中心園林的疏散樓梯的具體位置以完善園林建筑的

3、具體定位。二、 討論G、K戶型平面設(shè)計與市場定位的關(guān)系2.1 G組團復(fù)式單位的設(shè)計： 明確取消復(fù)式單位的設(shè)計，即按照11層進行設(shè)計，多出的面積在完善本期項目戶型和二期設(shè)計中補足。2.2 G、K組團客廳和主臥室朝向的設(shè)計： 鑒于戶型主要功能房如何照顧到朝向和園林景觀存在意見分歧，考慮時間的關(guān)系仍維持現(xiàn)方案深化。2.3 G組團廚房居中”火燒屋”風水設(shè)計： 維持現(xiàn)方案設(shè)計2.4 K組團南北向戶型餐廳開間設(shè)計： 由“山鼎”負責詳細推敲完善設(shè)計。2.5 K組團兩房(兩梯四戶)定位設(shè)計： 一致認同現(xiàn)方案兩房單位戶型面積過大、總價偏高，市場銷售存在風險，宜采用小兩房或小三房設(shè)計。就“山鼎”于會上提供的兩房改

4、小三房設(shè)計方案，明確小三房和其他三房設(shè)計單位開間等應(yīng)進一步優(yōu)減以減少戶型總銷售面積，并將本層原南北對流的三房單位適當提升為帶衛(wèi)生間主人房之小三房單位，以將K組團形成差級三房戶型單位。2.6 K組團南北向獨立電梯設(shè)計： 請“山鼎”于9月24日就K組團南北向戶型標準層電梯廳提供一個調(diào)整管井位置以滿足電梯專用的布置方案給“正域”參考。2.7 房間采光窗的設(shè)計： 盡量結(jié)合立面采用轉(zhuǎn)角窗的設(shè)計，并合理安排室外空調(diào)機的位置以增大采光面和改善戶內(nèi)空間效果。2.8 雙墻的合并設(shè)計與面積問題：在不影響面積的前提下，應(yīng)盡量將雙墻合并以減少建筑成本和施工難度。2.9 幼兒園設(shè)計方案：基本同意提供的幼兒園設(shè)計方案，深化設(shè)計時應(yīng)注意西山墻即面向中心園林