房地產(chǎn)公司部門、崗位職責(zé)(職位說明書可借鑒重點)

1、精品資料房地產(chǎn)開發(fā)有限公司部門職責(zé)2010.12可編輯修改精品資料第一章部門職責(zé)和各類人員崗位職責(zé)第一節(jié)職能部門職責(zé)一、綜合部職責(zé)1 、根據(jù)總經(jīng)理指示，檢查各個時期的行政工作開展情況，為總經(jīng)理部署工作提交材料；起草各個時期的工作計劃、總結(jié)和各種文件。2 、根據(jù)總經(jīng)理的指示召集總經(jīng)理辦公會議和專題會議，做好會議記錄；組織編制公司行政工作計劃和工作總結(jié)。3 、制定公司行政、人事、勞動、工資、后勤、文書、檔案、保密、安全生產(chǎn)、消防和治安保衛(wèi)等方面規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實施。4 、通過戰(zhàn)略環(huán)境分析，會同有關(guān)部門擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和規(guī)劃，報總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實施。5 、根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營計劃，擬

2、定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計劃、年度薪資計劃、員工勞動保險與福利計劃。6 、根據(jù)公司的總體目標(biāo)，制定本部門的工作目標(biāo)并組織實施。7 、負責(zé)公司辦公用品及設(shè)備、行政辦公車輛、食堂、宿舍、辦公環(huán)境、門衛(wèi)值班等總務(wù)后勤管理。9 、負責(zé)員工績效考核、考勤管理和勞動紀(jì)律管理。10 、制定員工培訓(xùn)計劃，集中組織各部門、公司在崗人員和新員工開展相應(yīng)的業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)。11 、負責(zé)對公司各部門勞動紀(jì)律、安全保衛(wèi)、總務(wù)后勤等方面的檢查監(jiān)督。12 、負責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)的日常服務(wù)、 會議服務(wù)和對外事務(wù)以及與政府及業(yè)務(wù)部門的溝通聯(lián)系。13 、負責(zé)企業(yè)工商資質(zhì)管理工作。二、財務(wù)部職責(zé)1 、參與制定本公司財務(wù)制度及相應(yīng)的實施細則.2 、

3、參與本公司的工程項目可信性研究和項目評估中的財務(wù)分析工作.3 、負責(zé)董事會及總經(jīng)理所需的財務(wù)數(shù)據(jù)資料的整理編報.可編輯修改精品資料4 、負責(zé)對財務(wù)工作有關(guān)的外部及政府部門的聯(lián)絡(luò)溝通工作.5 、負責(zé)資金管理 , 調(diào)度 .編制月 ,季,年度財務(wù)情況說明分析 ,向公司領(lǐng)導(dǎo)報告公司經(jīng)營情況 .6 、負責(zé)銷售統(tǒng)計 ,復(fù)核工作 ,每月負責(zé)編制銷售應(yīng)收款報表 , 并督促銷售部及時催交樓款 .負責(zé)銷售樓款的收款工作 ,并及時送交銀行 .7 、負責(zé)每月轉(zhuǎn)賬憑證的編制,匯總所有的記賬憑證 .8 、負責(zé)公司總長及所有明細分類賬的記賬 ,結(jié)賬 ,核對 ,每月按時完成會計報表的編制 , 并及時清理應(yīng)收 , 應(yīng)付款項 .

4、9 、協(xié)助出納做好樓款的收款工作, 并配合銷售部門做好銷售分析工作.10 、負責(zé)公司全年的會計報表,帳薄裝訂及會計資料保管工作.11 、負責(zé)銀行財務(wù)管理 ,負責(zé)支票等有關(guān)結(jié)算憑證的購買 ,領(lǐng)用及保管 , 辦理銀行收付業(yè)務(wù) .12 、負責(zé)先進管理 ,審核收付原始憑證 .13 、負責(zé)編制銀行收付憑證 ,現(xiàn)金收付憑證 ,登記銀行存款及現(xiàn)金日記賬,月末與銀行對賬單和對銀行存款余額 ,并編制余額調(diào)節(jié)表 . 三、經(jīng)營管理部職責(zé)1 、結(jié)合行業(yè)、競爭對手以及自身的情況分析，對公司重大問題進行研究，提出建議；對競爭對手進行跟蹤研究，對競爭對手的重大舉措進行預(yù)警，并給予相應(yīng)的建議。2 、通過對戰(zhàn)略環(huán)境分析，會同有

5、關(guān)部門擬定公司的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略，制定企業(yè)長遠發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實施。3 、制定公司計劃管理、統(tǒng)計管理、內(nèi)部審計管理、目標(biāo)管理、固定資產(chǎn)管理、經(jīng)濟合同管理和信息管理等基礎(chǔ)管理方面的規(guī)章制度， 經(jīng)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實施。4 、負責(zé)組織制定公司各項制度與流程，對下屬部門重大制度與流程進行審核及執(zhí)行效果監(jiān)督。5 、督導(dǎo)和檢查公司各部門的基礎(chǔ)管理工作，促進提升企業(yè)管理水平和經(jīng)濟效益。6 、全面實行經(jīng)營計劃管理。擬定年度經(jīng)營計劃，組織開展經(jīng)濟活動可編輯修改精品資料分析，并通過組織實施，提升經(jīng)濟工作的運行質(zhì)量。7 、全面實行審計監(jiān)督管理。對各公司的各業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)定期或隨機進行財務(wù)方面的審計和監(jiān)督， 建

6、立經(jīng)常性防錯糾弊的機制， 及時發(fā)現(xiàn)和糾正財務(wù)管理、會計核算過程中出現(xiàn)的各種不良情況與問題， 防止差錯和違紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生。8 、加強統(tǒng)計管理， 編報各類統(tǒng)計報表， 真實全面反映企業(yè)運營狀況。通過數(shù)據(jù)資料的統(tǒng)計分析， 找出管理的薄弱環(huán)節(jié)， 提出改進建議報公司領(lǐng)導(dǎo)，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供經(jīng)營管理方面的信息支持。9 、配合財會和采購部門加強固定資產(chǎn)和物資管理，對資產(chǎn)與物資進行盤點。10 、負責(zé)公司各部門經(jīng)營業(yè)績的考核，并對生產(chǎn)經(jīng)營綜合計劃的執(zhí)行情況進行跟蹤、監(jiān)督和考核。11 、協(xié)調(diào)公司各項法律事務(wù)工作，與顧問單位進行溝通，協(xié)同做好經(jīng)濟糾紛的調(diào)解和起訴、應(yīng)訴工作，保障公司合法權(quán)益不受侵犯。12 、加強業(yè)務(wù)部門之間的

7、橫向溝通，對經(jīng)營中出現(xiàn)的問題及時協(xié)調(diào)解決，仲裁經(jīng)營管理過程中部門間發(fā)生的爭議。 加強對集團所屬公司日常業(yè)務(wù)流程管理和經(jīng)營管理的監(jiān)督和檢查。13 、負責(zé)集團公司檔案管理工作，對公司各類檔案進行收繳、整理、登記和保管，認(rèn)真履行檔案管理制度。14 、負責(zé)經(jīng)濟合同管理，對公司各類合同進行審查，規(guī)避法律風(fēng)險，同時做好合同的登記、保管工作。15 、對各階段工作計劃和業(yè)務(wù)會議決議事項落實情況進行跟蹤、檢查、考核。四、資本部職責(zé)四、采購部職責(zé)1 、負責(zé)公司的招標(biāo)采購。2 、負責(zé)標(biāo)底的編制、審核工作。3 、配合招標(biāo)小組完成大宗工程材料和設(shè)備的采購。4 、及時收集整理與項目開發(fā)建設(shè)相關(guān)的施工工藝、新技術(shù)、新產(chǎn)品可

8、編輯修改精品資料以及各種建筑裝飾材料的相關(guān)信息為公司產(chǎn)品研發(fā)提供信息支持。5 、負責(zé)根據(jù)項目采購計劃以及工程施工需要做好項目采購資金使用計劃。6 、負責(zé)根據(jù)項目工程進度對所需建筑、裝飾材料的價格進行詢價、審核，并負責(zé)對公司采購的材料進行談判工作。7 、負責(zé)根據(jù)工程制定的各階段施工進度和采購計劃做好材料采購計劃。8 、對采購進場的材料按規(guī)范進行抽驗等工作，不符合要求的須督促進行退換等手續(xù)。五、項目開發(fā)部工作職責(zé)（一）新項目開發(fā)工作在公司的戰(zhàn)略部署和公司領(lǐng)導(dǎo)的指引下，負責(zé)新項目尋找、 研究及合作、談判等工作，為公司的持續(xù)發(fā)展儲備開發(fā)土地。1 、研究市場發(fā)展趨勢和投資方向，確定基本開發(fā)需求；2 、根

9、據(jù)開發(fā)需求采用各種手段尋找可開發(fā)土地；3 、對擬開發(fā)土地進行詳細調(diào)研，并會同有關(guān)部門進行可行性分析；4 、對可行的項目與土地方進行初步項目合作洽談，并配合公司領(lǐng)導(dǎo)進行深入談判；5 、會同律師協(xié)助公司領(lǐng)導(dǎo)進行合同的起草與簽署工作；6 、依據(jù)合作協(xié)議會同公司相關(guān)部門辦理開發(fā)資料和土地的接收工作；（二）負責(zé)房地產(chǎn)市場信息的搜集、整理及研究工作。1 、項目前期市場調(diào)研工作，對市場供需情況、競爭對手進行科學(xué)地調(diào)查；2 、對宏觀房地產(chǎn)（住宅）走勢進行全面地分析；可編輯修改精品資料3 、定期撰寫市場調(diào)查報告 ；（三）根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果， 對公司開發(fā)的項目進行收益評估，為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù)。1 、項目所在區(qū)域

10、市場走向、供需情況進行全面的分析；2 、對項目環(huán)境、項目條件進行全面的分析；3 、根據(jù)市場情況，協(xié)同財務(wù)部、預(yù)算部、工程部進行新項目的經(jīng)濟收益評估工作；4 、會同各業(yè)務(wù)部門，對公司開發(fā)過的項目進行后評估工作。（四）根據(jù)市場研究結(jié)果， 進行市場行銷策劃，擬定項目產(chǎn)品的建筑設(shè)計要求。1 、進行項目樓盤的細分市場定位、產(chǎn)品定位；2 、確定新項目客戶群定位、競爭定位；3 、制定營銷費用預(yù)算，編制項目推廣計劃書 ；4 、根據(jù)區(qū)域地產(chǎn)市場物業(yè)特征及市場熱點，會同規(guī)劃設(shè)計部對產(chǎn)品功能規(guī)劃、總體規(guī)劃、細部構(gòu)造、公共配套、外立面造型、內(nèi)部三維空間處理、戶型設(shè)計、面積配比、建材設(shè)備選擇等提出具體的建議與要求；5

11、、協(xié)助規(guī)劃設(shè)計部編寫 項目委托設(shè)計任務(wù)書 ，跟蹤規(guī)劃設(shè)計部的設(shè)計修改結(jié)果；6 、根據(jù)市場情況，會同規(guī)劃設(shè)計部、工程配套部、預(yù)算部、營銷部確定項目公共部分及住宅部分精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)；7 、協(xié)助規(guī)劃設(shè)計部，參與建筑設(shè)計各階段的方案評審工作?？删庉嬓薷木焚Y料六、策劃部工作職責(zé)1 、負責(zé)項目運作的策劃和推廣工作。2 、針對新項目進行廣泛的市場調(diào)查、綜合相關(guān)方面情況分析和銷售預(yù)測，編制項目可行性研究報告， 經(jīng)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后， 全面組織實施。3 、負責(zé)項目策劃方案的制定和推廣，根據(jù)項目具體情況擬定廣告推廣計劃。4 、負責(zé)對外宣傳和廣告工作及廣告評估、媒體及執(zhí)行。5 、負責(zé)市場調(diào)研工作及評估。6 、負責(zé)奕豐

12、品牌的提升、維護工作，多途徑探討企業(yè)文化的縱深發(fā)展，不斷增添全新的企業(yè)文化元素。7 、結(jié)合內(nèi)外活動營銷狀況，深入調(diào)研，組織執(zhí)行相關(guān)活動方案，開展事件營銷及事件公務(wù)事務(wù)， 提升項目及奕豐品牌的知名度、 美譽度。8 、積極拓展地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)（廣告政府部門等）戰(zhàn)略伙伴，提升企業(yè)品牌和行業(yè)號召力。9 、負責(zé)項目招商的整體包裝，入駐商家整體商業(yè)活動的策劃執(zhí)行。七、銷售部職責(zé)1 、正確掌握市場定期組織市場調(diào)研 ,收集市場信息 , 分析市場動向 ,特點和發(fā)展趨勢 .收集有關(guān)房地產(chǎn)的信息, 掌握房地產(chǎn)市場的動態(tài),分析銷售和市場競爭發(fā)展?fàn)顩r ,提出改進方案和措施 .負責(zé)收集 ,整理 ,歸納客戶資料 ,對客戶群進行

13、透徹的分析.2 、確定銷售策略 ,建立銷售目標(biāo) ,制定銷售計劃 .可編輯修改精品資料以完成公司下達的銷售任務(wù)為目的, 確定銷售目標(biāo) ,制定銷售計劃 .監(jiān)督計劃的執(zhí)行情況 ,將銷售進展情況及時反饋給總經(jīng)理.根據(jù)項目的賣點 (賣點是可以創(chuàng)造的 )和目標(biāo)客源的需求制定廣告的總方向和總精神 .完善房地產(chǎn)營銷策劃方案, 制定執(zhí)行系統(tǒng)并監(jiān)控執(zhí)行結(jié)果.3 、管理銷售活動制定銷售管理制度 ,工作程序 ,并監(jiān)督貫徹實施 .營銷隊伍的組織 , 培訓(xùn)與考核 .客觀 ,及時的反映客戶的意見和建議,不斷完善工作八、預(yù)算合同部工作職責(zé)（一）項目前期1 、協(xié)助營銷部、策劃部評估項目經(jīng)濟效益和撰寫可行性研究報告的相關(guān)部分，參

14、與規(guī)劃設(shè)計部組織的圖紙會審并提出有關(guān)預(yù)算意見；2 、與工程部、策劃部緊密協(xié)助，組織安排好建設(shè)工程招投標(biāo)工作，辦理與招投標(biāo)工作有關(guān)的一切手續(xù)；3 、在工程設(shè)計階段協(xié)助公司決策層優(yōu)化設(shè)計，降低工程造價；4 、在工程招投標(biāo)階段認(rèn)真編制招投標(biāo)文件、 組織完成標(biāo)底編制工作，必要時編制標(biāo)底并全面審核各專業(yè)標(biāo)底， 起草工程承包合同條款， 協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂工程承發(fā)包合同，確定合同價。（二）工程施工階段1 、及時調(diào)整合同價，動態(tài)監(jiān)控工程造價，組織各專業(yè)計算和審核月可編輯修改精品資料工程款的撥付數(shù)額， 根據(jù)需要向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報工程款撥付及調(diào)整后合同價之狀況；2 、對所有指導(dǎo)材料實行嚴(yán)格限價；3 、對所有設(shè)備嚴(yán)格

15、限價，組織安排好部分設(shè)備的招投標(biāo)工作；4 、組織好可分包工程之概預(yù)算工作，起草保修合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂分包工程施工合同，確定分包工程合同價；5 、配合工程配套部做好本專業(yè)范圍內(nèi)隱蔽工程記錄、驗收，及時計算隱蔽工程土石方及地下管線工程量；6 、加強工程施工合同管理，配合工程配套部、規(guī)劃設(shè)計部做好反索賠工作、做好設(shè)計變更或洽商的簽證工作， 及時準(zhǔn)確計算設(shè)計變更或洽商工程量及造價；7 、組織安排好配套市政、園林綠化工程的招投標(biāo)工作，起草合同條款，協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂配套工程施工合同，確定合同價；（三）工程竣工階段1 、組織各專業(yè)完成工程決算編制工作，全面審核各專業(yè)決算值，必要時辦理工程決算

16、， 起草保修合同條款， 協(xié)助公司主管領(lǐng)導(dǎo)簽訂保修合同；2 、做好工程造價文件匯總存檔工作。（四）其他1 、半年內(nèi)總結(jié)一次工程造價管理經(jīng)驗，逐步建立和完善本部門的質(zhì)量管理和行為規(guī)范， 形成一套較為成熟且富有實效的工程造價管理辦法；可編輯修改精品資料2 、每月召開一次會議，學(xué)習(xí)新的專業(yè)知識，進行業(yè)務(wù)建設(shè)和職業(yè)道德教育，討論有關(guān)專業(yè)問題，了解同行業(yè)工程造價管理之動態(tài)，掌握最新相關(guān)政策法規(guī)和文件規(guī)定；3 、遵守公司規(guī)章制度，完成公司制訂的總體工作部署，配合其他業(yè)務(wù)部門的工作，完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項任務(wù)。九、總工辦職責(zé)1 、對項目提供宏觀指導(dǎo)及要求，提供手續(xù)報建、外部協(xié)調(diào)等支持。2 、對項目質(zhì)量、安全、

17、進度等進行指導(dǎo)和監(jiān)督，負責(zé)處理和解決各項工程技術(shù)問題。3 、參與工程項目的設(shè)計方案討論和審核工作。4 、參與工程建設(shè)成本的分析和控制工作，對項目提供造價審定、合同管理、工程量進度核算、竣工結(jié)算等支持與配合。5 、參與工程的建筑材料的選用及材料進場的驗收工作。6 、參與工程招、投標(biāo)及工程隊伍的選擇工作。7 、主持工程圖紙的會審工作及工程的驗收工作。8 、審批各工程項目施工、組織設(shè)計方案十、工程管理部職責(zé)1 、負責(zé)公司的技術(shù)管理工作2 、負責(zé)組織貫徹技術(shù)方面的政策、法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，建立和完善技術(shù)管理體系、制定技術(shù)管理的工作、規(guī)章制度，并監(jiān)督實施。3 、負責(zé)審查開發(fā)項目的重大技術(shù)方案。4 、制定或組織審

18、定新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案?？删庉嬓薷木焚Y料5 、負責(zé)施工圖紙會審，參加開發(fā)項目圖紙交底、竣工圖的審定、圖紙變更的審定工作。6 、負責(zé)開發(fā)項目工程質(zhì)量管理工作7 、認(rèn)真貫徹執(zhí)行上級管理部門關(guān)于工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度，建立健全質(zhì)量管理體系，健全工程質(zhì)量管理的規(guī)章制度體系。8 、負責(zé)審核施工單位的施工組織設(shè)計或質(zhì)量計劃；負責(zé)審核項目部上報的項目質(zhì)量計劃。9 、負責(zé)組織對大型設(shè)備、大宗材料供貨商資質(zhì)、資格、技術(shù)條件的評審。10 、負責(zé)組織監(jiān)理單位的評審，審查監(jiān)理規(guī)劃，抽查實施情況。11 、負責(zé)組織對施工單位的評審和選擇工作。12 、負責(zé)對在施工程項目的質(zhì)量巡查和抽查工作。13 、參加工程協(xié)調(diào)

19、會議，協(xié)助項目解決需協(xié)調(diào)解決的問題。14 、參加基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、竣工驗收工作。15 、協(xié)助項目部組織消防、人防驗收工作。16 、負責(zé)組織召開工程質(zhì)量會議，分析研究質(zhì)量管理中存在的問題，提出改進措施。17 、負責(zé)重大質(zhì)量事故的調(diào)查、鑒定處理工作。18 、負責(zé)核實經(jīng)濟洽商工程量并簽署意見；負責(zé)工程結(jié)算中工作量的核實工作。19 、負責(zé)建筑材料、設(shè)備市場的調(diào)查和質(zhì)量評定。20 、負責(zé)與工程施工和產(chǎn)品質(zhì)量有關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及信可編輯修改精品資料息的收集、整理和溝通工作。21 、負責(zé)對施工現(xiàn)場進行安全生產(chǎn)和消防的監(jiān)督檢查工作。22 、負責(zé)與施工和工程質(zhì)量管理部門的聯(lián)絡(luò)工作。第二節(jié)各類人員崗位職責(zé)一、集

20、團公司總經(jīng)理崗位職責(zé)（一）總經(jīng)理崗位職責(zé)1 、直接對集團公司總經(jīng)理負責(zé)；2 、對開發(fā)項目的設(shè)計、工程、預(yù)算、營銷負直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，管理各部門的日常工作；3 、全面參與項目的可行性研究及立項工作；4 、負責(zé)項目規(guī)劃、設(shè)計工作，及組織有關(guān)部門、專家審核規(guī)劃設(shè)計等方案；5 、負責(zé)項目勘察、設(shè)計委托及管理工作；6 、審批圖紙會審記錄、施工組織設(shè)計，簽證等關(guān)鍵性工作把關(guān)；7 、負責(zé)監(jiān)督設(shè)計、監(jiān)理、工程發(fā)包、材料設(shè)備采購等招投標(biāo)工作；8 、組織相關(guān)部門進行合同審核、會簽及歸檔管理工作；9 、各參建單位工作任務(wù)、計劃審定，審批工程款、材料款；10 、工程項目成本、質(zhì)量、進度工作的全面管理、監(jiān)督、監(jiān)控；11 、

21、負責(zé)項目各參建單位的組織和工程施工總協(xié)調(diào)；12 、全面把握工程驗收并組織與物業(yè)交接工作；13 、公司工程管理規(guī)范化工作、工程管理得失的總結(jié)及經(jīng)驗推廣；14 、負責(zé)組織編制、完善各項管理制度，加強公司員工隊伍建設(shè)工可編輯修改精品資料作；15 、參與選聘、任用主管部門各崗位人選；負責(zé)考核下屬各部門及崗位的工作績效；審核員工的獎、懲標(biāo)準(zhǔn)及方案；16 、對內(nèi)負責(zé)處理下屬部門與公司其他部門之間的協(xié)作關(guān)系，對外做好相關(guān)外聯(lián)工作；17 、負責(zé)樓盤全程的整體營銷推廣策略，從市調(diào)、企劃、銷售、招商等全部過程的管理、督導(dǎo)、推動等項工作。（二）綜合部經(jīng)理崗位描述1 、負責(zé)制定公司行政后勤、人事工資、文秘保密、安全保

22、衛(wèi)等方面規(guī)章制度和工作流程，并監(jiān)督檢查制度執(zhí)行情況。2 、參與制定公司發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)營戰(zhàn)略，協(xié)助制定公司經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營計劃和經(jīng)營政策。3 、檢查公司行政工作開展情況；督導(dǎo)和檢查各部門執(zhí)行集團公司會議決議的情況；起草有關(guān)的工作計劃、總結(jié)和文件。4 、負責(zé)公司員工的考勤管理工作、工作評定及人員調(diào)配工作，負責(zé)檢查員工勞動紀(jì)律和工作秩序情況。5 、擬定人力資源發(fā)展規(guī)劃和計劃、年度薪資計劃、員工勞動保險與福利計劃；負責(zé)人事甄選招募工作和制訂實施人事薪資管理方案。6 、組織制定員工教育培訓(xùn)計劃，開展全員業(yè)務(wù)培訓(xùn)和技能訓(xùn)練；負責(zé)新進員工上崗前培訓(xùn)。7 、嚴(yán)格控制公司的通訊費、車輛費、水電費、采暖費等費用的支出

23、，定期向總經(jīng)理匯報費用的使用情況。8 、負責(zé)擬定公司福利、辦公用品和勞保用品計劃及其標(biāo)準(zhǔn)，并做好發(fā)放工作。9 、組織制定企業(yè)文化建設(shè)實施綱要，組織開展各項文化活動。10 、組織制定實施員工績效考核方案。可編輯修改精品資料11 、負責(zé)企業(yè)形象設(shè)計和宣傳工作。12 、負責(zé)檢查公司車輛管理、環(huán)境美化、清潔衛(wèi)生和食堂宿舍管理等工作。13 、負責(zé)公司生產(chǎn)安全和治安保衛(wèi)工作，為生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)造穩(wěn)定和諧的環(huán)境。14 、負責(zé)公司及本部的報刊、資料的預(yù)訂工作。15 、負責(zé)公司重要來賓的接待。（三）經(jīng)營管理部經(jīng)理崗位1 、主持企業(yè)管理部全面工作。2 、根據(jù)集團公司安排負責(zé)組織擬定和實施經(jīng)批準(zhǔn)實施的企業(yè)管理體制、運行方

24、式、資源整合等各方面的長期規(guī)劃和短期計劃。3 、負責(zé)組織對企業(yè)經(jīng)營狀況跟蹤，及時了解企業(yè)狀況，幫助企業(yè)解決生產(chǎn)經(jīng)營中的實際問題。4 、組織編制集團公司年度生產(chǎn)經(jīng)營計劃， 報總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實施；對各公司的生產(chǎn)經(jīng)營計劃完成情況進行定期檢查； 主持召開經(jīng)濟活動分析會議，研究解決生產(chǎn)經(jīng)營中存在的問題。5 、負責(zé)協(xié)調(diào)和組織對企業(yè)資產(chǎn)的有效管理。與集團公司財務(wù)部有效合作，防止資產(chǎn)流失，盡力確保資產(chǎn)保值增值。6 、負責(zé)集團公司下屬企業(yè)的經(jīng)營業(yè)績考核，及時收取、統(tǒng)計企業(yè)的經(jīng)營月報、季報和年報，并適時進行有效分析，為集團領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)營決策提供真實依據(jù)。7 、督導(dǎo)和檢查各級職能部門和下屬公司基礎(chǔ)管理工作，建立完善高效

25、的經(jīng)營管理體系。 定期調(diào)研和向總經(jīng)理報告基層單位經(jīng)營管理和運行情況。8 、根據(jù)公司事業(yè)發(fā)展需要，擬定機構(gòu)改革和部門職能設(shè)計方案，報總經(jīng)理批準(zhǔn)后組織實施。9 、主持責(zé)任范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)會議，處理業(yè)務(wù)管理方面存在的問題。10 、根據(jù)集團公司的總體目標(biāo)，制訂本部門的工作目標(biāo)，并組織實施；制訂下屬人員的崗位描述，并對其工作績效進行考核評價。（四）財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)可編輯修改精品資料具體負責(zé)本公司的財務(wù)會計工作對各項財務(wù)會計工作定期研究 , 布置 , 檢查 ,總結(jié) . 嚴(yán)格遵守財經(jīng)紀(jì)律和公司各項規(guī)章制度 .不斷改進和提高財務(wù)會計工作水平 .督促本公司加強定額管理, 原始記錄和計量檢驗等基礎(chǔ)工作.認(rèn)真審核會計

26、憑證和會計報表 , 做到數(shù)字真實 , 計算準(zhǔn)確 ,內(nèi)容完整 ,說明清楚 ,報送及時 .組織制定本公司的各項財務(wù)管理制度制定的各項財務(wù)管理制度應(yīng)便于各部門管理和核酸并有利于提高經(jīng)濟效益隨時檢查各項財務(wù)制度的執(zhí)行情況 , 發(fā)現(xiàn)違反財經(jīng)紀(jì)律 , 財務(wù)會計制度的 ,及時制止和糾正 ,重大問題應(yīng)向公司領(lǐng)導(dǎo)匯報 . 及時總結(jié)經(jīng)驗 ,不斷完善各項財務(wù)管理制度 .組織編制本公司的財務(wù)收支計劃 , 按時報送公司領(lǐng)導(dǎo) ,并檢查各部門執(zhí)行情況在編制財務(wù)收支計劃前 ,應(yīng)要求各職能部門提供切實可行的收支計劃明細表 ,經(jīng)審核驗證后據(jù)此編制本公司的財務(wù)收支計劃和編制說明 . 經(jīng)總經(jīng)理審批的財務(wù)收支計劃 , 應(yīng)組織有關(guān)職能部

27、門嚴(yán)格實施 , 不得隨意突破 .資金掉要如實反映矛盾和問題 , 有效利用現(xiàn)有資產(chǎn) , 保證經(jīng)營活動正常進行 .組織編制本公司的成本計劃和費用預(yù)算 ,并將各項計劃指標(biāo)分解下達落實并檢查執(zhí)行情況 .可編輯修改精品資料編制的成本計劃應(yīng)現(xiàn)金合理 , 費用預(yù)算應(yīng)厲行節(jié)約 , 費用開支不突破規(guī)定范圍 .在本公司總經(jīng)理的組織下 ,應(yīng)將成本計劃和費用預(yù)算案項目分解 , 逐步落實到各職能部門 .設(shè)計必要的臺帳及時反映 ,分析計劃或預(yù)算執(zhí)行情況 .并向各職能部門反饋 .充分運用會計資料 ,分析經(jīng)濟效果 , 提供可靠信息 , 預(yù)算經(jīng)濟前景 , 為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供依據(jù) .組織本公司財務(wù)人員學(xué)習(xí)政策法規(guī)和業(yè)務(wù)技術(shù), 負

28、責(zé)財會人員的考核.負責(zé)協(xié)調(diào)財務(wù)和各部門的工作 ,多于其他部門聯(lián)系 ,協(xié)調(diào) , 把財務(wù)工作納入正軌 .負責(zé)保管公司財務(wù)專用印鑒,并按公司財務(wù)制度使用印鑒.負責(zé)銷售統(tǒng)計 ,復(fù)核工作 , 每月負責(zé)編制銷售應(yīng)收款報表 , 并督促銷售部及時催交樓款 .（五）前期副總崗位職責(zé)1 、負責(zé)建立健全公司項目開發(fā)前期管理相關(guān)的制度和規(guī)定。2 、負責(zé)協(xié)調(diào)與公司其他部門之間的工作關(guān)系，以及與監(jiān)理單位、施工單位等業(yè)務(wù)相關(guān)單位的關(guān)系。3 、負責(zé)根據(jù)運營總監(jiān)要求收集土地信息，并組織土地獲取的具體工作。4 、負責(zé)組織用地手續(xù)的辦理和簽訂土地使用合同書。5 、負責(zé)組織辦理項目立項、規(guī)劃和施工許可等相關(guān)證照及項目開發(fā)的其他前期報

29、建工作。6 、負責(zé)處理與國土局、規(guī)劃局、質(zhì)檢站等項目報建報批相關(guān)的政府可編輯修改精品資料部門的關(guān)系。7 、負責(zé)組織國家房地產(chǎn)相關(guān)政策法規(guī)相關(guān)信息的收集、整理和提交。8 、負責(zé)指導(dǎo)下屬項目公司的前期報建工作。9 、負責(zé)部門日常管理工作：1 ）制定部門日常計劃并組織計劃的實施、協(xié)調(diào)、檢查及評價。2 ）明確下屬職責(zé)，負責(zé)下屬工作的分配、指導(dǎo)、檢查、監(jiān)督、考核。3 ）組織下屬員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。4 ）改進內(nèi)部管理流程，提高部門工作效率和質(zhì)量。5 ）審核本部門的費用開支，控制管理成本。（六）營銷部副經(jīng)理崗位職責(zé)1 負責(zé)項目的“定制”單位的協(xié)調(diào)、銜接、聯(lián)系工作。2 負責(zé)項目營銷推廣小眾傳播渠道的建立、完善和監(jiān)

30、督工作。3 負責(zé)組織房地產(chǎn)銷售市場調(diào)研信息收集和政策法規(guī)的研究工作,及時掌握市場動態(tài), 跟蹤把握市場行情, 及時提出合理的整體促銷計劃和方案 ,認(rèn)真組織和努力完成項目的銷售工作。4 負責(zé)部門各項業(yè)務(wù) (如銷售、合同、公證、按揭、催款、戶口的辦理房產(chǎn)證 )的完成。5 及時協(xié)調(diào)和處理解決客戶和業(yè)主的各類投訴并反饋有關(guān)信息, 認(rèn)真做好售前售后的反饋工作。6 負責(zé)各公司及有關(guān)部門提交銷售統(tǒng)計與分析報表。7 負責(zé)售出單位認(rèn)購書的簽收及審核。8 制定實施銷售費用計劃及預(yù)算 ,嚴(yán)格控制銷售成本。9 參與項目策劃工作 ,負責(zé)售樓處、 樣板房方案及裝修標(biāo)準(zhǔn)方案的制定工作和組織實施工作?？删庉嬓薷木焚Y料10 負

31、責(zé)制定銷售提成方案及定期統(tǒng)計提交公司審核發(fā)放。11 負責(zé)對置業(yè)顧問進行培訓(xùn)和管理 , 根據(jù)實際工作情況向公司建議獎勵、留用、處罰及解聘置業(yè)顧問。12 每月或定期向總經(jīng)理提交工作報告及工作計劃。（七）生產(chǎn)副經(jīng)理崗位職責(zé)1 、對項目部的施工過程負主要組織、管理責(zé)任。2 、負責(zé)項目部施工現(xiàn)場安全管理、材料動力設(shè)備管理、文明施工管理。參與交、竣工驗收組織項目部施工計劃、物資采購計劃和機械設(shè)備檢修 / 維護保養(yǎng)計劃。3 、批準(zhǔn)程的策劃。負責(zé)組織施工準(zhǔn)備工作。4 、參與工程產(chǎn)品實現(xiàn)過工作。5 、參與物資采購、勞務(wù)分供方的調(diào)查。主持入場教育。6 、分管生產(chǎn)安全組、材料動力組。一般管理人員崗位職責(zé)綜合部行政人

32、事主要職責(zé)：1 負責(zé)組織對人力資源發(fā)展、勞動用工、勞動力利用程度指標(biāo)計劃的擬訂、檢查、修訂及執(zhí)行；4 負責(zé)制定公司人事管理制度。設(shè)計人事管理工作程序，研究、分析并提出改進工作意見和建議；5 負責(zé)對本部門工作目標(biāo)的擬訂、執(zhí)行及控制；6 負責(zé)人事考核、 考查工作。建立人事檔案資料庫，規(guī)范人才培養(yǎng)、考查選拔工作程序， 組織定期戒不定期的人事考證、考核、考查的選拔工作；可編輯修改精品資料8 制定勞動人事統(tǒng)計工作制度。建立健全人事勞資統(tǒng)計核算標(biāo)準(zhǔn)，定期編制勞資人事等有關(guān)的統(tǒng)計報表；定期編寫上報年、 季、月度勞資、人事綜合或?qū)ｎ}統(tǒng)計報告；10 負責(zé)做好公司員工勞動紀(jì)律管理工作。定期或不定期抽查公司勞動紀(jì)律

33、執(zhí)行情況，及時考核，負責(zé)辦理考勤、獎懲、差假、調(diào)動等管理工作；11 嚴(yán)格遵守 "勞動法 "及地方政府勞動用工政策和公司勞動管理制度，負責(zé)招聘、錄用、辭退工作，組織簽訂勞動合同，依法對員工實施管理；12 負責(zé)核定各崗位工資標(biāo)準(zhǔn)。做好勞動工資統(tǒng)計工作，負責(zé)對日常工資、加班工資的報批和審核工作，辦理考勤、獎懲、差假、調(diào)動等工作；13 負責(zé)對員工勞動保護用品定額和計劃管理工作；14 負責(zé)編制培訓(xùn)大綱，抓好員工培訓(xùn)工作。在抓員工基礎(chǔ)普及教育的同時，逐步推行崗前培訓(xùn)與技能、業(yè)務(wù)的專業(yè)知識培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)知識與綜合管理知識相結(jié)合的交替教育提高培訓(xùn)模式及體系；項目征地動拆遷人員崗位職責(zé)1 負

34、責(zé)主辦征動拆遷工作。2 負責(zé)調(diào)查基地有關(guān)情況，了解基地環(huán)境，理順各方面關(guān)系，訪問一些周圍有關(guān)單位。3 在規(guī)劃局發(fā)出確定用地范圍文件后， 項目工作人員及時與城建接洽相應(yīng)工作。4 配合有關(guān)部門做好人員安置工作。5 參與核查動遷土地上原財產(chǎn)補償項目，參加財產(chǎn)補償?shù)恼勁?，提出用款的?shù)量和時間?？删庉嬓薷木焚Y料6 管理好代征土地。7 參與向土地管理部門申請辦理土地使用證。8 提供所需動遷戶數(shù)和房屋面積及其要求。9 參與動遷方案的審定和委托動遷單位的協(xié)談。10 參與解決基地范圍內(nèi)公房拆遷后產(chǎn)權(quán)補償事宜。11 動拆遷進度、獎勵、補償、測估等工作。后勤部崗位職責(zé)1 、嚴(yán)格控制公司的手機費、車費、水電費、采暖

35、費等費用的支出，每月向公司匯報費用的使用情況。2 、負責(zé)司機、保安員、保潔員制度執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查，宿舍管理、衛(wèi)生管理，并作好記錄。3 、負責(zé)公司員工的考勤管理工作。4 、負責(zé)食堂用餐與采購工作，要有采購計劃，葷素搭配， 保證質(zhì)量。5 、定期檢查食堂衛(wèi)生炊具物品管理工作，定期檢查易燃易爆品，保證安全。6 、負責(zé)車輛安全檢查、保養(yǎng)、維修、養(yǎng)路費、油料費使用工作。7 、負責(zé)公司福利及辦公用品的采購，發(fā)放等工作。8 、定期組織部門人員培訓(xùn)。11 、樹立公司的專業(yè)形象，保證公司的名譽不受到侵可編輯修改精品資料炊事員崗位職責(zé)（ 1 ）保持個人及廚房、餐廳的衛(wèi)生，做到衣著干凈、炊具清潔。（ 2 ）不要把購

36、進食品亂堆亂放，生、熟、肉、菜分別擺放。（ 3 ）做到主副食搭配，多品種、粗糧細做、粗菜精做、有涼有熱，味道鮮美可口。（ 4 ）非開餐時間，不許帶外人進入廚房。（ 5 ）負責(zé)食堂炊具等低值易耗品的保管、使用，嚴(yán)防丟失及毀損。（ 6 ）控制食堂費用，努力降低各種食品加工成本。（ 7 ）保證食品的質(zhì)量安全，嚴(yán)防食物中毒。（ 8 ）管理好易燃易爆用具，飯后嚴(yán)格檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報。（ 9 ）增強節(jié)能意識，節(jié)約用水、用電。（ 10 ）食堂工作人員下班前，要關(guān)好門窗，檢查各類電源開關(guān)、設(shè)備等。做好防火、防盜、防凍工作。更夫崗位職責(zé)1 、每天夜間對財務(wù)室、總經(jīng)理辦公室等重地進行檢查，看是否有異?，F(xiàn)象，并

37、做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時報警。2 、負責(zé)辦公樓用電管理，對公司復(fù)印機、飲水機、電腦檢查是否關(guān)機。經(jīng)營管理部內(nèi)部審計員崗位職責(zé)（ 1 ）按照國家審計法規(guī)、公司財會審計制度的有關(guān)規(guī)定，負責(zé)擬訂公司具體審計實施細則，在批準(zhǔn)后組織實施。（ 2 ）調(diào)審或就地審查集團公司以及所屬公司的會計憑證、帳簿、決算及分配方案，查詢有關(guān)的文件、工藝設(shè)計圖紙及其他資料，確保財務(wù)收支、經(jīng)濟往來、會計報表的真實性和合法性。（ 3 ）檢查有關(guān)生產(chǎn)、經(jīng)營和財務(wù)活動的資料、文件和實物。（ 4 ）監(jiān)督集團公司各部門、公司對各項財經(jīng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，控制、考核、糾正下屬單位偏離公司整體財務(wù)目標(biāo)計劃的行為。（ 5 ）負責(zé)或會同其他部門

38、查處公司內(nèi)濫用職權(quán)、有章不循、違反財可編輯修改精品資料務(wù)制度、貪污挪用財物、泄密、賄賂等違紀(jì)違法行為。（ 6 ）定期或不定期地進行必要的專項審計、專案審計和財務(wù)收支審計，協(xié)助政府審計部門和會計師事務(wù)所對公司的獨立審計活動。（ 7 ）負責(zé)或參與對公司重大經(jīng)營活動、重大項目、重大經(jīng)濟合同的審計活動。（ 8 ）負責(zé)對所有涉及的審計事項，編寫內(nèi)部審計報告，提出制止、糾正和處理違反財經(jīng)法紀(jì)和嚴(yán)重失職等事項的意見以及改進經(jīng)濟管理、提高經(jīng)濟效益的建議。（ 9 ）負責(zé)做好有關(guān)審計資料的原始調(diào)查的收集、整理、建檔工作，按規(guī)定保守秘密和保護當(dāng)事人合法權(quán)益。（ 10 ）對阻撓、拒絕和破壞審計工作的，有權(quán)提出處理意見

39、或提出追究有關(guān)人員責(zé)任的建議。綜合計劃員崗位職責(zé)（ 1 ）組織起草公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、年度經(jīng)營計劃，編制季度、月度工作計劃并監(jiān)督實施。（ 2 ）組織收集國家宏觀經(jīng)濟政策、市場競爭格局及市場需求動態(tài)等方面的信息，建立內(nèi)部市場信息數(shù)據(jù)庫。（ 3 ）對下屬單位定期進行經(jīng)營狀況調(diào)研，并形成專題研究報告上報主管領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)。（ 4 ）組織制訂各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)，并對指標(biāo)完成情況和各項計劃完成情況進行追蹤、督查、考核、評價。（ 5 ）審核公司各部門的生產(chǎn)計劃、采購計劃、大修維修計劃、費用計劃等，并對不合理的計劃有提出修訂建議的權(quán)力。（ 6 ）組織經(jīng)濟活動綜合分析，督促、指導(dǎo)各相關(guān)業(yè)務(wù)部門進行專項分析，提出綜

40、合分析報告。（ 7 ）做好與各有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作，及時發(fā)現(xiàn)、掌握和解決經(jīng)營中暴露的各種問題，理順業(yè)務(wù)程序，疏通經(jīng)營中阻礙環(huán)節(jié)。項目開發(fā)部市調(diào)崗位職責(zé)1 、負責(zé)組織進行項目市場調(diào)查，做出報告，為項目策劃、決策及運可編輯修改精品資料作提供依據(jù)。2 、協(xié)助策劃崗位制定營銷策劃方案與專項調(diào)查，做出報告。3 、與技術(shù)部門銜接，確定區(qū)域市場的調(diào)查并形成市調(diào)報告。4 、定期閱讀相關(guān)信息及其他經(jīng)濟、政策、整治等方面信息，特別是房地產(chǎn)業(yè)信息，對本地競爭樓盤廣告等信息進行收集。5 、負責(zé)對公司品牌知名度、客戶滿意度、物管公司服務(wù)質(zhì)量等進行專項調(diào)查，并配合策劃崗位對營銷策劃活動做出效果評估。6 、負責(zé)本地區(qū)樓盤銷售

41、形勢的調(diào)查，定期收集銷售信息，為營銷策略的調(diào)整提供參考。策劃部策劃崗位職責(zé)1 、進行項目前期策劃，負責(zé)編制項目開發(fā)可行性報告。2 、負責(zé)營銷策劃方案的制定和實施，營銷策劃方案包括廣告推廣方案、營銷活動方案的編寫、媒體推廣計劃安排等。3 、負責(zé)項目的宣傳資料的寫作，參與各種媒介宣傳的創(chuàng)意和執(zhí)行過程。4 、負責(zé)營銷活動中文案的寫作和宣傳工作。5 、參與公司各類廣告片和宣傳片的創(chuàng)意、拍攝、協(xié)助工作。6 、參與項目的設(shè)計，負責(zé)其中文字寫作。7 、負責(zé)公司品牌形象的維護，以及推廣宣傳所需文字資料的收集和寫作。8 、負責(zé)對宣傳項目和廣告承諾進行評審，保證對外發(fā)布信息的正確可編輯修改精品資料性。9 、對電視

42、、報紙等傳播媒體的廣告?zhèn)鞑ミM行效果評估，并作出書面報告。規(guī)劃設(shè)計人員崗位責(zé)任1 認(rèn)真學(xué)習(xí)、貫徹有關(guān)基本建設(shè)的政策、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)真執(zhí)行基建程序。2 不斷學(xué)習(xí)規(guī)劃設(shè)計知識，提高業(yè)務(wù)水平。3 參加開發(fā)項目的可行性研究和方案討論。4 項目確立后，參加勘測設(shè)計及招標(biāo)工作。5 會同設(shè)計單位，征求建管、消防、交通、人防、環(huán)衛(wèi)、衛(wèi)生及有關(guān)配套單位的意見和聽取其要求。6 負責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)規(guī)劃設(shè)計和有關(guān)主管部門的業(yè)務(wù)技術(shù)問題。7 參加組織擴初審批會議， 整理有關(guān)紀(jì)要和起草向上級主管部門申請擴初批準(zhǔn)的報告。8 熟悉施工圖紙，組織設(shè)計交底會審，并負責(zé)整理會議紀(jì)要。負責(zé)工程技術(shù)材料的保管，按階段歸檔。9 經(jīng)

43、常深入工地，配合項目，及時解決施工中有關(guān)規(guī)劃設(shè)計方面問題，掌握工程質(zhì)量和進度情況。銷售部1 、銷售部經(jīng)理崗位職責(zé)：1) 制訂本部門框架設(shè)計及職責(zé)分工方案；2) 各項業(yè)務(wù)工作計劃、安排、推進、指導(dǎo)；可編輯修改精品資料3) 銷售指標(biāo)制定、落實、完成；4) 現(xiàn)場銷售管理，負責(zé)處理客戶提出的各種問題，解決銷售現(xiàn)場出現(xiàn)的突發(fā)事件；5) 各種促銷活動策劃、組織、實施；6) 廣告策略、價格策略的制定；7) 各類培訓(xùn)的計劃、組織與考評；8) 與上級及各部門之間的協(xié)調(diào)溝通；9) 負責(zé)銷售合同的審核；10) 負責(zé)撰寫本部門相應(yīng)應(yīng)用文稿；11) 監(jiān)督、檢查、落實各項工作執(zhí)行情況。銷售部內(nèi)勤職責(zé)1 、準(zhǔn)備所有客戶合同

44、協(xié)議報告和記錄。2 、準(zhǔn)備所有信件及內(nèi)部備忘錄。3 、收集及處理所有進出的傳真，將所有來往信件進行編檔并交銷售總監(jiān)。4 、為銷售部經(jīng)理接聽電話，如有必要并做記錄。5 、經(jīng)銷售部經(jīng)理授權(quán)， 按要求代表部門經(jīng)理回復(fù)傳真和分發(fā)傳真稿。6 、準(zhǔn)備總檔案，在交給總經(jīng)理之前先給部門經(jīng)理檢查，然后按順序分檔。7 、為本部門打印各類申請單。8 、認(rèn)真完成員工的考勤工作，及時做好統(tǒng)計及月底報表工作。2 、銷售員崗位職責(zé)：可編輯修改精品資料1 、了解并掌握房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)知識及政策法規(guī)，熟悉房地產(chǎn)市場情況。2 、熟練掌握房地產(chǎn)銷售技巧，詳細熟練的回答客戶問題。3 、詳細掌握項目銷售信息，為客戶提供準(zhǔn)確信息。4 、

45、具備高尚的職業(yè)道德，以誠待人，不能夸大其談，與客戶建立良好關(guān)系，為企業(yè)和樓盤樹立良好形象。4 、依照銷售工作流程 , 負責(zé)接待、看樓、回訪、談判、簽約、催款、違約客戶處理、客戶資料收集等工作,完成公司制定的銷售任務(wù)。6 、及時反饋客戶情況及銷售中各種問題。7 、配合銷售經(jīng)理完成市場調(diào)查及信息反饋工作。8 、按照公司要求填寫相關(guān)表格 , 并建立客戶檔案。9 、嚴(yán)格遵守公司和銷售部各項規(guī)章制度及管理辦法。10 、學(xué)習(xí)、吸收新知識 ,不斷提高自己的業(yè)務(wù)水平 , 在工作中學(xué)習(xí) ,在學(xué)習(xí)中更好的工作。資本部財務(wù)部1 、財務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)：1 、編制和執(zhí)行預(yù)算、計劃、控制、核算分析和考核，提高效益；2 、

46、建立健全經(jīng)濟核算制度，利用會計資料進行經(jīng)濟活動分析；3 、負責(zé)本單位財務(wù)機構(gòu)設(shè)置和財務(wù)人員配備、培訓(xùn)等管理工作；4 、協(xié)助主要領(lǐng)導(dǎo)人對公司的生產(chǎn)經(jīng)營作出決策，參與重大經(jīng)濟合同可編輯修改精品資料的研究、審查等；5 、監(jiān)督本公司貫徹執(zhí)行國家的各項財經(jīng)政策、法令和制度。6 、具體領(lǐng)導(dǎo)本單位的財會工作，組織會計核算和會計監(jiān)督；7 、組織制定本單位的財務(wù)、會計制度，并負責(zé)貫徹執(zhí)行；8 、參與編制各項經(jīng)濟計劃和業(yè)務(wù)計劃；財務(wù)會計崗位職責(zé)設(shè)置和登記總帳和各明細賬 ,并編制各類報表 .編制總長科目余額表 ,并與有關(guān)明細賬核對 ,保證帳帳相符 .編制會計報表 .各種會計報表做到數(shù)字真實 ,計算準(zhǔn)確 , 內(nèi)容完整

47、 , 及時使報送政府有關(guān)部門 .協(xié)助辦公室建立低值易耗品臺帳.各類帳戶設(shè)置應(yīng)做到齊全, 明晰 ,同時設(shè)置和登記固定資產(chǎn)明細表根據(jù)工財務(wù)管理制度和會計制度 , 登記總賬和明細帳 ,賬戶應(yīng)按幣種分別設(shè)置 .會同其他部門定期進行財產(chǎn)清查,及時清理往來帳 .根據(jù)本公司財務(wù)管理制度 ,負責(zé)設(shè)計下發(fā)清查明細表 ,定期組織對固定資產(chǎn) ,低值易耗品 , 庫存商品和物資 ,應(yīng)收帳款 , 銀行存款和現(xiàn)金進行盤點清查 .對盤盈 ,盤虧 ,報廢毀損 , 壞帳損失 ,應(yīng)查明原因 ,分清責(zé)任 ,專項報告 .按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)后方的進行會計處理 . 編制和保管會計憑證及報表 .負責(zé)編制公司的轉(zhuǎn)賬憑證,記賬憑證并分月編號,

48、 做到規(guī)格化 . 每月終可編輯修改精品資料了,要整理會計憑證和資料 ,集中保管 .年終辦完財務(wù)決算后 ,應(yīng)將全年的會計資料收集齊全 , 整理清楚 ,分類排列 ,以便查閱 . 需要歸檔的會計資料 ,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定及時歸檔.負責(zé)控制財務(wù)收支不突破資金計劃 , 費用支出不突破規(guī)定的范圍 . 會同有關(guān)部門擬定固定資產(chǎn)管理 , 材料管理 , 資金管理與核算實施辦法.對于固定資產(chǎn) ,商品 , 材料 ,低值易耗品等手法 ,轉(zhuǎn)移 , 領(lǐng)退和保管 ,都要會同有關(guān)部門制定手續(xù)制度 , 明確責(zé)任 .負責(zé)成本核算和利潤核算擬定本公司成本核算辦法 ,編制成本 , 費用計劃 , 加強成本管理的基礎(chǔ)工作 ,核算成本和費用 .編制成本 ,費用報表 ,編制 ;利潤計劃 ,辦理銷售款項的結(jié)算業(yè)務(wù) ;負責(zé)銷售和利潤的明細核算 .正確計算銷售收入 ,成本費用 ,稅金和利潤以及其他各項收支.2 、出納崗位職責(zé)：1 、會同制訂現(xiàn)金、銀行存款、有價證券、票據(jù)、收據(jù)的管理與核算辦法；2 、貫徹現(xiàn)金管理制度，把好現(xiàn)金收支關(guān)；3