工程預(yù)算控制價(jià)書

1、精品文檔工程預(yù)算（控制價(jià)）書建 設(shè) 單 位：仙游縣旅游開(kāi)發(fā)總公司工 程 名 稱：仙游縣菜溪入口服務(wù)區(qū)（服務(wù)樓、餐飲中心、綜合樓）工程控制價(jià) ( 小寫 ) ：￥ 8030936.00 元控制價(jià) ( 大寫 ) ：人民幣捌佰零叁萬(wàn)零玖佰叁拾陸圓整編制單位：福建省仙游縣審計(jì)局編制人：復(fù)核人：編制時(shí)間：2015年 3月 10日( 單位蓋章 )( 簽字蓋章 )( 簽字蓋章 )。1歡迎下載精品文檔預(yù)算審核說(shuō)明一、 工程概況 ：本項(xiàng)目為仙游縣菜溪入口服務(wù)區(qū)（服務(wù)樓、餐飲中心、綜合樓）工程。 服務(wù)樓建筑面積 862.27m2，餐飲中心建筑面積 879.09 m 2，綜合樓建筑面 1097.84m2。建筑檐高均為

2、 20 米以內(nèi)，結(jié)構(gòu)體系為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。二、 審核范圍 ：仙游縣菜溪入口服務(wù)區(qū)（服務(wù)樓、餐飲中心、綜合樓）工程施工圖（ 2014 年 11 月版）所設(shè)計(jì)內(nèi)容，具體說(shuō)明如下：（一）、土建共性部分1. 本工程 C20 及 C20 以上結(jié)構(gòu)混凝土按商品砼計(jì)， C15 及裝飾部分混凝土按現(xiàn)場(chǎng)攪拌計(jì)。主體結(jié)構(gòu)混凝土按泵送商品砼計(jì)，構(gòu)造柱、 圈過(guò)梁等二次構(gòu)件按非泵送商品砼計(jì)。2. 本工程商品砼價(jià)格已綜合考慮運(yùn)輸費(fèi)用。3. 本工程挖土方從室外地坪標(biāo)高算起，挖土類別按三類土計(jì)，土方就地堆放用于回填，余土及垃圾外運(yùn)運(yùn)距按3KM。4.本工程垂直運(yùn)輸費(fèi)用按每棟樓6 萬(wàn)元包干。5. 室內(nèi)地坪以下墻體補(bǔ)高采用 C

3、20素混凝土填充，隨墻厚。6. 圖紙中有標(biāo)明詳二次裝修的，本次預(yù)算未計(jì)入。7.經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，室外梁式整體樓梯的混凝土標(biāo)號(hào)為C25抗?jié)B P6。8. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，建施煙囪尺寸與結(jié)施煙囪尺寸不一致，以建施大。2歡迎下載精品文檔樣為準(zhǔn)。9. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，一層廚房排水溝大樣圖中的廚房地面做法，與裝飾表的做法不一致，以大樣做法為主。10. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，一層廚房排水溝大樣圖中的排水溝地做法，其中一道標(biāo)明“地面”的做法不明確，按60 厚碎石夯入土計(jì)算。11. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，墻體厚度建筑說(shuō)明與結(jié)構(gòu)說(shuō)明矛盾，按建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明厚度計(jì)。12. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，室外無(wú)障礙坡道做法采用11J930-A15 頁(yè)，坡 10，600*6

4、00 防滑磚。13. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，室外明溝尺寸為 300*300mm，其中散水按 05J909 SW20散 1A, 圖集有誤，按 200 寬圖集 05J909 SW18散 2A 計(jì)算。14. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，樓梯、走廊欄桿采用不銹鋼。15. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，外墻挑出檐溝與陽(yáng)臺(tái)的天棚裝飾做詳國(guó)標(biāo)11J930，頂 2/H23 6 點(diǎn) ，刷木紋漆。16. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，衛(wèi)生間、廚房、備餐間防水為1.5 厚聚氨酯防水層（兩道），其中衛(wèi)生間墻面刷至頂棚，廚房、備餐間墻面防水上反1.2米高。17. 除衛(wèi)生間、廚房、備餐間外，室內(nèi)其余功能房間樓地面做法更改為圖集 12J304LB、DB17/59。即由有防水要求樓地面

5、做法更改為無(wú)防水要求樓地面。樓地面面層為二次裝飾部位僅算至墊層或結(jié)構(gòu)板。18. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，外墻面深灰色石材做法詳圖集13J104-A61 頁(yè)- 外墻 3，250*500 深灰色花崗巖石材，橙紅色面磚做法詳圖集13J104-A61。3歡迎下載精品文檔頁(yè)- 外墻 3， 120*360 橙紅色面磚，外墻涂料處做法詳圖集13J104-A61頁(yè)- 外墻 2。19. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，外墻面立面裝飾利用現(xiàn)有結(jié)構(gòu)柱突出的部分刷木紋漆。20. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，樓梯梯段采用 280*300mm面磚。21. 裝飾表中配電間與食庫(kù)的內(nèi)墻面做法詳圖集03J502 12/A07 ，該圖集有誤，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，采用圖集13 J502

6、 1/B04 。22. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，廚房排水溝采用200*300mm白色瓷磚。23. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，一二層衛(wèi)生間吊頂均為平吊頂，剖面圖如有畫出來(lái)吊頂高度的按照剖面圖的高度計(jì)算，剖面圖沒(méi)有畫出來(lái)的，按照層高線下來(lái) 0.9m 計(jì)算。24. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)， 陽(yáng)臺(tái)樓面做法同包廂樓面做法， 面層為二次裝修，不列入本次預(yù)算。25. 坡屋面屋脊建施大樣與結(jié)施大樣尺寸不一致，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，按建施大樣計(jì)算。（二）餐飲中心土建26. 結(jié)施大樣 4/06 與建施大樣 5/12 尺寸不相符，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，以建施為準(zhǔn)。27. 屋面防水做法 1:3 水泥砂漿找平層為 20 厚，服務(wù)樓與綜合樓均為 15 厚，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)餐飲中心同其

7、它棟一致按15 厚計(jì)算。28. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，衛(wèi)生間走道與一層走廊的裝飾做法同餐廳做法。29. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，一層走廊欄桿為不銹鋼。4歡迎下載精品文檔30. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，廚房?jī)?nèi)墻面、天棚做法同衛(wèi)生間做法。31. 外墻面裝飾 AE軸、 EA 軸的立面圖與平面圖不相符，按平面圖計(jì)算。32. 室外入口平臺(tái)做法不明，未計(jì)入本次預(yù)算。（三）綜合樓土建33. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，一層平面圖服務(wù)處磚墻砌至700 高的為加氣混凝土砌塊，且服務(wù)窗臺(tái)及櫥窗詳二次裝修，未計(jì)入本次預(yù)算。34. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，室外門廊處地面采用300*600 花崗巖。35. 剖面圖 1 1 二層接待室與平面圖會(huì)議室有名稱矛盾， 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，為會(huì)議室

8、，二層的辦公吊頂同會(huì)議室。（四）服務(wù)樓土建36. 結(jié)施二層梁配筋圖中的 5 軸/DE 軸的 L4(3) 截面尺寸與結(jié)施17， T3 的結(jié)施圖不一致，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，梁截面為250x550。37. 結(jié)施二層梁配筋圖中的 5 軸/DE 軸的 L4(3) 截面尺寸與結(jié)施17， T3 的結(jié)施圖不一致，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，梁截面為250x550。38. 建施三層平面圖中的 4 軸交 D 軸的 400×400 的柱子，在結(jié)施7 號(hào)的三層柱圖中沒(méi)有畫出來(lái)，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，以結(jié)施為準(zhǔn)。39. 二層走廊、衛(wèi)生間前室裝飾做法不明確，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)，均按休息區(qū)裝飾做法。40. 二層梁配筋圖中的擋墻北側(cè)的基礎(chǔ)梁板不明確是否直接

9、搭在室外土壤中，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)為基礎(chǔ)梁及滿堂基礎(chǔ)并且均直接搭在室外土壤里面的，梁底墊層為 C15厚度為 100mm，滿堂基礎(chǔ)板底墊層為 C15厚度為。5歡迎下載精品文檔100mm，并回填土壤至板底。41. 樁頂標(biāo)高不明確，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)為4.07 ，樁長(zhǎng)暫按6 米計(jì)。42. 一層擋土墻與一層 B 軸外墻以外的空間裝飾做法不明確，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)此空間不利用，只為后期檢修， 靠一層外墻一側(cè)的防潮墻面做法參圖集 13J104-A61 頁(yè)- 外墻 2，并在 2 跟 3 之間加一道聚合物水泥防水砂漿，不刷涂料。43. 從建施圖中無(wú)法清楚部分房間的吊頂高度，經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)三層客房 4 間及廁所衛(wèi)生間的吊頂高度按照 4.1

10、 米的平吊頂，一層的平吊頂詳見(jiàn)剖面圖（圖中為平頂?shù)牡蹴敻叨葹?.3 ，二層會(huì)議室為3.5 平頂）。44. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)一層擋墻邊上的獨(dú)立柱KZ6，柱面裝飾為水泥砂漿抹面。45. 經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)T1 及室外平臺(tái)欄桿為型鋼，其余室內(nèi)欄桿為不銹鋼。46.經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)擋墻北側(cè)基礎(chǔ)梁及滿堂基礎(chǔ)砼標(biāo)號(hào)為C25抗?jié)B P6.47.經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)二層入室平臺(tái)的屋面做法為11J930 J7 屋 5 ，采用防滑磚 600*600 。48. 擋土墻挖填土方計(jì)算中，因無(wú)場(chǎng)地標(biāo)高現(xiàn)狀圖，所以擋土墻的挖方僅考慮結(jié)施 04 大樣中的擋土墻埋深部分，擋土墻墻身及墻背的挖填均不計(jì)。（五）安裝部分49. 強(qiáng)電系統(tǒng)從電表箱算起，電表箱僅計(jì)空箱，

11、電表箱以外僅計(jì)預(yù)埋管至圖示電纜井處。6歡迎下載精品文檔50. 服務(wù)樓、綜合樓橋架高度按距層高0.5 米計(jì)入本預(yù)算。51. 餐飲中心橋架高度按距層高 0.4 米計(jì)入本預(yù)算。52. 排氣扇用戶自理，本預(yù)算只計(jì)算預(yù)埋盒。53. 弱電系統(tǒng)只計(jì)入圖示金屬線槽、 弱電手孔井至建筑物處預(yù)埋管、弱電箱空箱。54. 給水管道從室外水表井算起，含水表井及水表。55. 排水管道計(jì)算至建筑物外墻皮 1.5 米處 。56. 樓消防管道從閥門井處算起，含閥門井及閥門。三、 審核依據(jù)：1. 仙游縣人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)工作管理的通知（仙政文【 2005】 192 號(hào)）2. 仙游縣人民政府關(guān)于印發(fā)仙游縣政府

12、投資項(xiàng)目審計(jì)監(jiān)督試行辦法的通知（仙政文【 2014】 26 號(hào)）3. 仙游縣人民政府關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目標(biāo)前預(yù)算審核的補(bǔ)充通知（仙政文【 2009】241 號(hào)）4. 福建省建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的施工圖5. 福建省新茂泰工程項(xiàng)目管理有限公司編制的 工程預(yù)算書、工程量清單6. 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB50500-2008）7. 福建省建筑工程消耗量定額 （ FJYD-101-2005）8. 福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額 （ FJYD-201-2005）福建省安裝工程消耗量定額 （2012 版）。7歡迎下載精品文檔9. 福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額 （2003 版）10. 閩建筑【 2005】

13、15 號(hào)文福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整 <福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額 >（2003 版）利潤(rùn)率的通知11. 閩建筑【 2005】25 號(hào)文福建省建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整 <福建省建筑安裝工程費(fèi)用定額 >（2003 版）建筑工程企業(yè)管理費(fèi)的通知12. 閩建筑【 2009】3 號(hào)文福建省建設(shè)廳關(guān)于停止計(jì)取建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)和工程定額測(cè)定費(fèi)的通知13. 閩建筑【 2009】38 號(hào)文關(guān)于發(fā)布 <外墻懸挑式翻轉(zhuǎn)鋼管腳手架等 30 項(xiàng)補(bǔ)充定額 >的通知14. 閩建筑【 2010】27 號(hào)文關(guān)于調(diào)整建筑工程安全文明施工取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知15. 閩建筑【 2011】6 號(hào)關(guān)于頒發(fā)加氣混凝土砌塊

14、等 72 項(xiàng)補(bǔ)充定額、噴涂聚氨酯硬泡等 41 項(xiàng)補(bǔ)充定額和調(diào)整福建省建筑裝飾裝修工程消耗量定額（FJYD-201-2005）砂墊層等 173 項(xiàng)消耗量的通知16. 莆市建價(jià)【 2011】25 號(hào)關(guān)于發(fā)布 <2010 年莆田市建筑工程材料價(jià)格 >的通知17. 閩建筑【 2012】4 號(hào)關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程稅率的通知18. 閩建筑【 2012】9 號(hào)關(guān)于調(diào)整工程安全文明施工取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知19. 閩建筑【 2012】39 號(hào)文、閩建筑【 2012】40 號(hào)文定額調(diào)整20. 閩建筑【 2012】36 號(hào)關(guān)于價(jià)格調(diào)節(jié)基金計(jì)取有關(guān)問(wèn)題的通知及莆政綜【 2012】153 號(hào)莆田市價(jià)格調(diào)節(jié)基金管理暫行規(guī)定。8歡迎下載精品文檔21. 閩建筑 201336 號(hào)關(guān)于頒發(fā)大口徑靜壓沉管灌注混凝土樁等121 項(xiàng)補(bǔ)充定額和卷材塑膠整體樓地面