房建編制說明

1、第一章編制說明1、編制依據(jù)(1) 、合同文件，(2) 、云南 * 設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的相關(guān)施工圖紙。(3) 、國家有關(guān)現(xiàn)行建筑工程施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、條例、標(biāo)準(zhǔn)及省、市基本建設(shè)工程的有 關(guān)規(guī)定。(4) 、本工程圖紙及會(huì)審紀(jì)要。2、編制內(nèi)容：施工圖紙所包括的全部土建和水電工程。3、編制目的：為確保工期、質(zhì)量及安全、成本及文明工地條件，編制出有針對(duì)性的施工組 織設(shè)計(jì) (方案 ) ，以指導(dǎo)施工順利地完成本工程項(xiàng)目的建設(shè)。大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、 新材料，控制工程成本，縮短工期，創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程為目的。第二章工程概況本工程為全現(xiàn)澆框架剪力墻結(jié)構(gòu)， 設(shè)地下室一層， 均為住宅，建筑總長 64 米，總寬 23.35

2、 米，總高 45.70 米，建筑面積： 12060 平方米。按八度抗震設(shè)防。抗震等級(jí)為二級(jí)。基礎(chǔ)：本工程為沉管灌注樁，單樁承載力設(shè)計(jì)值1560KN,樁長22米，樁錨入承臺(tái)70,樁鋼筋在承臺(tái)內(nèi)的錨固長度應(yīng)大于530。結(jié)構(gòu)：本工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑物按八度抗震設(shè)防，鋼筋為I級(jí)和n級(jí)。填充墻為 M5.0 混合砂漿砌筑 MU2.5 粘土空心磚, 室內(nèi)地坪以下及衛(wèi)生間墻體為 M5.0 混合砂漿砌筑 MU7.5粘土磚，雙面粉1: 2水泥砂漿做防潮層?；炷翉?qiáng)度等級(jí)為：樓面柱為C40,梁板為C30,墊層為C10,地下室承臺(tái)底板、側(cè)壁均為 C40,建筑：客廳、臥室、餐廳為原漿收光地面，墻面為M5混合砂漿粉

3、刷，頂棚為M5混合砂漿粉刷。 廚房、 陽臺(tái)、 衛(wèi)生間為防滑地磚地面, 商場、 辦公為拋光地磚地面, 墻面為雙飛粉, 頂棚為 M5。混合砂漿粉刷,地下室為水泥砂漿地面,雙飛粉墻面,頂棚為雙飛粉。門窗：窗采用 90 系列白鋁白玻鋁合金窗,門有復(fù)合防盜門、實(shí)木門、乙級(jí)防火門、鋁合 金門、塑鋼門,屋面：結(jié)構(gòu)層上做陶粒找平層，最薄處30mm SBS卷材防水。分有上人屋面和不上人屋面。第三章施工布置第1節(jié)施工組織機(jī)構(gòu)根據(jù)本工程的規(guī)模和特點(diǎn),我公司將該工程列入公司重點(diǎn)工程項(xiàng)目,以公司的整體實(shí)力 為后盾, 加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo), 從人、 財(cái)、物上確保工程各方面的需要, 從公司、 工程處到項(xiàng)目郜, 實(shí)行“項(xiàng)目法” 施工

4、保證體系組織施工。 成立由具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理部, 各個(gè)單位 工程項(xiàng)目施工管理在項(xiàng)目經(jīng)理的直接指揮下, 做到有計(jì)劃的組織施工、 管理, 確保工程項(xiàng)目 的工期、質(zhì)量、安全、成本及文明工地取得高水平、高效益,把本工程建成業(yè)主滿意的優(yōu)質(zhì)工程。1、公司“項(xiàng)目法”施工保證體系負(fù)責(zé)審定施工組織設(shè)計(jì)和項(xiàng)目質(zhì)量保證計(jì)劃， 解決工程需用的大中型機(jī)械和主要材料的供應(yīng) 及質(zhì)量檢驗(yàn)試驗(yàn)，審定檢查工程總進(jìn)度及月進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施， 督促檢查工程工期、 質(zhì)量、安 全、成本及文明工地的動(dòng)態(tài)情況，人員組成如下 : 周*: 公司經(jīng)理，工程師，負(fù)責(zé)全面指揮、協(xié)調(diào)。戴*: 公司總工，工程師，生產(chǎn)技術(shù)、質(zhì)量總負(fù)責(zé)人。2、工程處“項(xiàng)

5、目法”施工管理層閆*: 工程處技術(shù)負(fù)責(zé)人，工程師，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目施工技術(shù)管理。字* ：工程處副處長，工程師，負(fù)責(zé)經(jīng)營及行政管理。陳* ：質(zhì)量安全科長，工程師，負(fù)責(zé)質(zhì)量安全管理。田* ：預(yù)算科長，工程師，負(fù)責(zé)合同預(yù)決算。李*: 材料科科長，助理工程師，負(fù)責(zé)主要材料、周轉(zhuǎn)材料供應(yīng)。 楊* ：運(yùn)轉(zhuǎn)，技師，負(fù)責(zé)施工機(jī)械調(diào)配。李 *: 試驗(yàn)員，技術(shù)員，負(fù)責(zé)試驗(yàn)、計(jì)量。3、項(xiàng)目經(jīng)理部人員組成項(xiàng)目經(jīng)理：楊 * ，工程師，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目施工現(xiàn)場指揮。 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人 : 閆* ，工程師，負(fù)責(zé)本工程施工技術(shù)管理。 施工員：唐 * 、楊* 、董* 、朱* 。質(zhì)安員：陳 * 。試驗(yàn)員 : 李 * 。內(nèi)業(yè)員 : 李 * 。

6、材料員 : 趙 * 。測量員 :楊* 。計(jì)量員 :王* 。機(jī)務(wù)組長 :簡* 。4、項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé) :1）、忠于職守、勇于負(fù)責(zé)、以身作則，嚴(yán)格要求自己，做好模范帶頭作用，對(duì)工程進(jìn)度、 計(jì)劃、質(zhì)量、安全、文明施工、后勤保衛(wèi)、計(jì)劃生育工作全面負(fù)責(zé)。2）、學(xué)習(xí)研究施工圖紙，熟悉尺寸、標(biāo)高、質(zhì)量要求和材料價(jià)格，參與編制單位工程施工 方案，制定各項(xiàng)工程施工技術(shù)措施并組織實(shí)施。3）、參與單位工程設(shè)計(jì)交底、 圖紙會(huì)審， 向單位工程施工工長， 有關(guān)人員進(jìn)行安全、 質(zhì)量、 技術(shù)交底。4）、負(fù)責(zé)組織或指導(dǎo)項(xiàng)目部按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、操作規(guī)程、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證 計(jì)劃、技術(shù)安全措施進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問及時(shí)處理或請(qǐng)示

7、上級(jí)解決。5）、負(fù)責(zé)復(fù)查單位工程測量定位、抄平、放線，組織定位工程的質(zhì)量評(píng)定工作，參加隱蔽 工程驗(yàn)收和分部工程質(zhì)量評(píng)定。6）、負(fù)責(zé)督促檢查現(xiàn)場施工用電規(guī)范化問題; 負(fù)責(zé)督促檢查施工場場容場貌。切實(shí)搞好文明施工;負(fù)責(zé)督促檢查安全生產(chǎn)， 確保施工安全 ; 負(fù)責(zé)督促檢查施工質(zhì)量及工程進(jìn)度達(dá)到業(yè)主合 同要求。在整個(gè)施工過程中，嚴(yán)格跟蹤管理， 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理， 為維護(hù)企業(yè)信譽(yù)而盡職盡 責(zé)。7）、負(fù)責(zé)督促檢查工程內(nèi)業(yè)資料、工程檔案，各項(xiàng)技術(shù)資料的簽證收集、整理 ; 參與重大 事故的處理。8）、對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)，帶領(lǐng)項(xiàng)目部全體人員全面完成工程處下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。5、技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)，1）、忠于職守、勇于

8、負(fù)責(zé)、以身作則，嚴(yán)格要求自己，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程進(jìn)度、計(jì)劃、 質(zhì)量、安全、文明施工做好管理。2）、熟悉施工圖紙尺寸、標(biāo)高、材料及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的質(zhì)量要求。3）、根據(jù)工程實(shí)際情況制定各項(xiàng)工程施工技術(shù)措施，對(duì)特殊關(guān)鍵工序編制施工方案并組織 實(shí)施。4）、參加工程設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審，領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖，組織施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，確實(shí)保 證按圖施工。5）、分部分項(xiàng)工程施工前，按施工規(guī)范、操作規(guī)程、施工組織設(shè)計(jì)、質(zhì)量保證計(jì)劃的要求， 組織分管工長對(duì)各施工班組進(jìn)行質(zhì)量、安全交底。6）、組織對(duì)工程軸線定位，抄平，放線和對(duì)隱蔽工程驗(yàn)收。7）、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理和公司有關(guān)部門，組織對(duì)單位工程的質(zhì)量評(píng)定工作。8）、督促檢查工程內(nèi)業(yè)資

9、料、經(jīng)濟(jì)簽證的收集整理。9）、對(duì)企業(yè)負(fù)責(zé)，在工程處處長領(lǐng)導(dǎo)下，團(tuán)結(jié)項(xiàng)目部全體人員全面完成分公司下達(dá)的各項(xiàng) 經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。6、施工主工長、工長崗位職責(zé)1）、忠于職守、勇于負(fù)責(zé)、以身作責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度、文明施工負(fù)責(zé)。2）、參加施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的編制及實(shí)施，制定單位工程實(shí)現(xiàn)優(yōu)良的措施并組織實(shí) 施。3）、負(fù)責(zé)單位工程測量定位、抄平、放線工作。4）、組織學(xué)習(xí)施工圖紙 ; 負(fù)責(zé)向生產(chǎn)班組進(jìn)行技術(shù)安全交底。5）、制定施工技術(shù)安全措施，參與組織定位工程施工。6）、制定單位工程場容管理及文明施工措施，并組織實(shí)施。7）、負(fù)責(zé)單位工程施工用電規(guī)范化管理。8）、負(fù)責(zé)隱蔽工程驗(yàn)收和分部分項(xiàng)工程質(zhì)量的評(píng)定

10、。9）、負(fù)責(zé)各類技術(shù)資料的整理并報(bào)內(nèi)業(yè)員匯總上報(bào)。7、內(nèi)業(yè)員崗位職責(zé)，1）、忠于職守，勇于負(fù)責(zé)，在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)工程計(jì)劃管理、內(nèi)業(yè)資料管理、技術(shù)資 料管理全面負(fù)責(zé)，做好施工圖紙變更修改標(biāo)識(shí)，竣工時(shí)交給生產(chǎn)技術(shù)科。2）、學(xué)習(xí)圖紙會(huì)審，參與協(xié)助預(yù)算部門編制單位工程預(yù)決算，負(fù)責(zé)提出單位工程一次性材料計(jì)劃及單位工程成品、半成品、預(yù)制構(gòu)件計(jì)劃。3）、協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理施工作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃、周計(jì)劃，并制定計(jì)劃實(shí)施保證措施。4）、要和工長密切配合，在技術(shù)負(fù)責(zé)人的指導(dǎo)下，搞好內(nèi)業(yè)資料、技術(shù)資料的收集、整理、匯總上報(bào)工作，配合施工工長做好隱蔽驗(yàn)收、工程量變更的經(jīng)濟(jì)簽證工作。5）、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場十種基礎(chǔ)管理臺(tái)帳的建立和管

11、理。即：完成工作量臺(tái)帳； 用工臺(tái)帳； 材料物資消耗臺(tái)帳； 機(jī)械使用臺(tái)帳； 質(zhì)量檢查和技術(shù)交底記錄臺(tái)帳； 安全檢查和技術(shù)交底記錄臺(tái)帳； 工程變更、簽證及隱蔽驗(yàn)收記錄臺(tái)帳； 試驗(yàn)、檢驗(yàn)資料臺(tái)帳； 項(xiàng)目成本臺(tái)帳及經(jīng)濟(jì)收支臺(tái)帳； 施工日記。8、材料員崗位職責(zé)1）、愛崗敬業(yè)，樹立良好的工作作風(fēng)和職業(yè)道德，在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下對(duì)工程物資管理全 面負(fù)責(zé)。2）、密切配合工長，認(rèn)真編制物資計(jì)劃，按工程進(jìn)度及時(shí)、準(zhǔn)確地提報(bào)材料計(jì)劃。對(duì)進(jìn)場 材料嚴(yán)格按計(jì)量檢測制度嚴(yán)格驗(yàn)收 ; 切實(shí)把好數(shù)量關(guān)、質(zhì)量關(guān)、單據(jù)填制關(guān)，確實(shí)做到不合 格材料不進(jìn)場。杜絕虧噸虧方。3）、進(jìn)場材料應(yīng)分類、分規(guī)格堆碼整齊，做到現(xiàn)場文明管理，杜絕和減

12、少材料保管加工使 用中的浪費(fèi)，嚴(yán)格堅(jiān)持按計(jì)劃進(jìn)料， 建立健全現(xiàn)場物資的驗(yàn)收、保管、 領(lǐng)退料和維護(hù)保養(yǎng)制 度。定期清查盤點(diǎn)倉庫、料場材料，及時(shí)辦理結(jié)算手續(xù)，做到施工現(xiàn)場工完料盡場地清。4）、進(jìn)場材料必須當(dāng)天簽章齊全，當(dāng)天計(jì)賬，做到日清月結(jié)。5）、建立健全各種物資臺(tái)帳，做到賬表清析，賬、物準(zhǔn)確無誤，收、發(fā)料單據(jù)、憑證簽章 齊全，計(jì)量單位正確。6）、材料消耗應(yīng)做到與工程進(jìn)度、工程量相吻合，做到分部分項(xiàng)消耗。7）、督促檢查材料的使用，注意材料的回收利用。8）、周轉(zhuǎn)材料進(jìn)場要認(rèn)真清點(diǎn)，完善管理，退場出現(xiàn)短缺的，要查找原因，寫出書面說明。9）、現(xiàn)場材料員不得無故離開工地，如因此造成工地停工待料，影響施工生

13、產(chǎn)，要追究其 責(zé)任，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。10）、配合試驗(yàn)室，做好進(jìn)場物資的檢驗(yàn)、試驗(yàn)工作，對(duì)進(jìn)場材料應(yīng)根據(jù)規(guī)定和設(shè)計(jì)要求 進(jìn)行檢查，應(yīng)有出廠證明或驗(yàn)收單。9、測量員崗位職責(zé) :1）、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖、規(guī)劃圖放線，建筑物（構(gòu)筑物 ）的位置，標(biāo)高未經(jīng)規(guī)劃和設(shè)計(jì)同意不得隨意改變。定位報(bào)表必須經(jīng)建設(shè)單位簽證認(rèn)可，否則不準(zhǔn)動(dòng)工。2 負(fù)責(zé)所承擔(dān)的施工幢號(hào)的單位放線及測定標(biāo)高，配合公司測量人員進(jìn)行高、大、精、難、 造型復(fù)雜的工程及特殊構(gòu)筑物的定位放線。3）、積極配合一線施工，做到隨叫隨到，不影響工程施工進(jìn)度。4）、做好測量原始記錄，定位放線報(bào)表，沉降觀測及時(shí)報(bào)交有關(guān)部門。5）、做好儀器、工具的保護(hù)、保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)儀

14、器誤差立即進(jìn)行檢查校正，沒有經(jīng)校正合 格的儀器不得帶入現(xiàn)場使用。10、質(zhì)安員崗位職責(zé)1）、具備科技管理工作和專業(yè)基礎(chǔ)理論知識(shí)及專業(yè)知識(shí)，基本熟悉并能應(yīng)用施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，掌握一般工程的施工工序、方法，工種的配合以及常用測量和機(jī)械的性能，基 本掌握生產(chǎn)管理的方法，懂得黨和國家的政策及規(guī)定，認(rèn)真做好質(zhì)量安全監(jiān)督工作。2）、現(xiàn)場質(zhì)安員在質(zhì)安科領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工作，直接對(duì)工程處負(fù)責(zé)。3）、掌握一般工程的施工程序、方法，熟悉并能應(yīng)用施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程，對(duì)整個(gè) 規(guī)程的安全、質(zhì)量實(shí)施監(jiān)督、檢查、控制、驗(yàn)收。4）、參加所分管工程的分部、分項(xiàng)工程、單位工程的隱蔽驗(yàn)收、交工驗(yàn)收、質(zhì)量、安全事 故分析會(huì)，

15、并提出書面處理的初步意見， 對(duì)違章指揮、違章作業(yè)及各種安全、質(zhì)量隱患有權(quán) 制止，有權(quán)越級(jí)上報(bào)。5）、及時(shí)準(zhǔn)確地做好質(zhì)量檢查臺(tái)帳，并在每月二十三日前報(bào)質(zhì)安科進(jìn)行統(tǒng)計(jì)上報(bào)。6）、對(duì)每個(gè)操作工序進(jìn)行操作前的安全技術(shù)交底，操作中的檢查控制、操作后的驗(yàn)收評(píng)定， 杜絕不合格的產(chǎn)品出現(xiàn)。7）、現(xiàn)場質(zhì)安員必須指導(dǎo)、協(xié)助現(xiàn)場做好各種安全、質(zhì)量臺(tái)帳，并及時(shí)組織項(xiàng)目部進(jìn)行周 檢、半月檢及月檢，在臺(tái)帳上做出準(zhǔn)確的評(píng)分統(tǒng)計(jì)。8）、質(zhì)安員在工作中必須堅(jiān)持站在公正的立場上，嚴(yán)格按照公司有關(guān)文件精神對(duì)項(xiàng)目部操 作班組進(jìn)行監(jiān)督、檢查、獎(jiǎng)罰，對(duì)在工作中查出的安全、質(zhì)量隱患必須出具檢查通知書，提 出存在問題、整改方法及建議、整改期

16、限，并進(jìn)行復(fù)查。11、試驗(yàn)員崗位職責(zé)1）、具有科技管理工作經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)理論知識(shí)， 基本熟悉并能應(yīng)用常用施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范、 規(guī)程，懂得一般工程的施工程序、方法、各工種的配合，常用材料和機(jī)械的性能。懂得黨和 國家的有多政策、規(guī)定，履行技術(shù)業(yè)務(wù)工作。2）、依照現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定取樣，做好試件（ 樣）的保護(hù)、養(yǎng)護(hù)工作。3）、做好原材料的試驗(yàn)工作，如砂、石料的篩分，含泥量、含水量的測定，砼坍落度、砂 漿稠度的測定，外加劑的計(jì)量控制。4）、對(duì)施工現(xiàn)場出現(xiàn)的有明顯危及工程質(zhì)量的不良行為，如拌制砼和砌筑砂漿不過稱、執(zhí) 行配合比弄虛作假， 應(yīng)加以制止，不聽從者及時(shí)向工長反映， 如工長不給予

17、調(diào)整， 應(yīng)向主管 領(lǐng)導(dǎo)反映，直到問題解決。5）、做好現(xiàn)場各種試驗(yàn)設(shè)備、儀器和工具的清潔、保養(yǎng)工作，做好各幢號(hào)試驗(yàn)臺(tái)帳，及時(shí)、 準(zhǔn)確提供試驗(yàn)資料。6）、努力鉆研學(xué)習(xí)，提高專業(yè)理論水平和操作技能，樹立嚴(yán)肅認(rèn)真的科學(xué)態(tài)度和良好的職 業(yè)道德，不弄虛作假，如有弄虛作假和失職要追究當(dāng)事人的責(zé)任。12、計(jì)量員崗位職責(zé)1）、具有職業(yè)理論知識(shí)，掌握常用材料和機(jī)械的性能，熟悉國家有關(guān)政策、規(guī)定，履行技 術(shù)業(yè)務(wù)工作。2）、建立和管理本單位工程計(jì)量儀器的明細(xì)賬，建立和健全計(jì)量工作的技術(shù)檔案，認(rèn)真、 準(zhǔn)確及時(shí)地收集填寫計(jì)量報(bào)表。3）、認(rèn)真學(xué)習(xí)本專業(yè)知識(shí)，提高業(yè)務(wù)水平，對(duì)待本職工作認(rèn)真、負(fù)責(zé)。13、機(jī)務(wù)組長崗位職責(zé)1）、負(fù)責(zé)本工程當(dāng)月機(jī)械設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)記錄填寫和簽證。2）、組織安排本組設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，并帶頭遵守安全操作規(guī)章制度，重視安全生產(chǎn)。3）、帶領(lǐng)本組人員認(rèn)真完成任務(wù)，并做好設(shè)備