培訓(xùn)中心綜合大樓可行性分析明細(xì)表

1、.培訓(xùn)中心綜合大樓可行性分析明細(xì)表一、前期規(guī)劃費(fèi)用：89.8 萬元1、規(guī)劃選址費(fèi)（地形圖、規(guī)劃驗(yàn)收圖、土地驗(yàn)收圖）7 萬元2、規(guī)劃咨詢費(fèi)2.4萬元3、地界定點(diǎn)2.4萬元4、日照分析2.4萬元5、地質(zhì)災(zāi)害評估4.8萬元6、出圖費(fèi)2.4萬元7、規(guī)劃方案20 萬元8、設(shè)計費(fèi)48.4 萬元二、建筑前期費(fèi)297.2 萬元1、計劃論證費(fèi)4.8 萬元2、檔案服務(wù)費(fèi)12萬元3、墻革基金23萬元4、散裝水泥3.6 萬元5、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)4.8 萬元6、招標(biāo)費(fèi)7萬元7、民工工資保證金（不計在開發(fā)成本內(nèi)，只計利息）77.45 萬元8、圖紙審查費(fèi)4.8 萬元9、綠化補(bǔ)償費(fèi)8萬元10、綠化景觀設(shè)計費(fèi)2萬元.11、城市配套費(fèi)

2、121 萬元12、渣土費(fèi)2.4 萬元13、墻體保溫材料檢測費(fèi)4.8 萬元14、山體治理及綠化費(fèi)100 萬元三、環(huán)評消防費(fèi)277.2 萬元1、環(huán)評費(fèi)7 萬元2、城市管網(wǎng)排污費(fèi)2.4 萬元3、消防費(fèi)6 萬元4、夜間施工噪音費(fèi)10 萬元5、雷擊風(fēng)險設(shè)計費(fèi)2.4 萬元6、防雷檢測設(shè)計、裝置及檢測費(fèi)7 萬元7、地震檢測費(fèi)2.4 萬元8、人防異地建設(shè)費(fèi) 2000 平方米240 萬元四、房地產(chǎn)交易費(fèi)996.95 萬元1、測繪費(fèi)10 萬元2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)其中：（1）、住宅4.7 萬元（2）、辦公5 萬元3、白蟻防治費(fèi)4.8 萬元4、信息服務(wù)費(fèi)2 萬元5、辦證各種稅費(fèi)，銷售總價的 13%970.45 萬元6、物業(yè)企業(yè)招投標(biāo)中介費(fèi)10 萬元五、施工階段費(fèi)用：4758.7 萬元.1、建安成本：3873 萬元2、住宅電梯 ：100萬元3、供電設(shè)施：266.5 萬元4、附屬配套設(shè)施污水、管網(wǎng)、給水、消防、噴淋泵房、管道液化氣145.2 萬元5、景觀綠化費(fèi)40萬元6、監(jiān)理費(fèi)19萬元7、土地費(fèi)及土地使用費(fèi)315萬元六、管理費(fèi)用548萬元1、開發(fā)管理費(fèi)：273萬元2、資金利息：275萬元七、總支出成本6967.85萬元八、總收入：7465萬元