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文檔簡介
1、房屋租賃合同模板匯總9篇 房屋租賃合同 篇1 出租方(甲方): ,男/女, 年 月 日出生,身份證號碼承租方(乙方): ,男/女, 年 月 日出生,身份證號碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:一、 甲方將位于 小區(qū) 號樓 號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計 個月。二、 本房屋月租金為人民 元,按年結算。每年年 初 日內(nèi),乙方向甲方支付全年租金。三、 乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。四、 乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費
2、用。五、 租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前一個月向甲方提出,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。六、 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金 元。七、 如發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時,提請當?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩0恕?本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方:乙方:年 月 日 房屋租賃合同 篇2 甲方(出租方):_住所:_郵編:_【法定代表人】【本人】:_聯(lián)系電話:_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_【委托】【法定】代理人:_聯(lián)系電
3、話:_乙方(承租方):_住所:_郵編:_【法定代表人】【本人】:_聯(lián)系電話:_【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:_【委托】【法定】代理人:_聯(lián)系電話:_根據(jù)中華人民共和國合同法、成都市房屋租賃條例(以下簡稱"條例")等法律法規(guī),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。第一條 出租房屋情況1、1 甲方出租給乙方的房屋座落在成都市_【區(qū)】【縣】_(以下簡稱"該房屋")。該房屋出租【建筑面積】【使用面積】為_平方米,其平面圖見本合同附件(一)。1、2 甲方作為該房屋的【房地產(chǎn)權利人】【授權委
4、托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權利人證明】,權證編號:_;并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押。1、3 該房屋原規(guī)劃設計的使用性質(zhì)為_;其現(xiàn)有裝修、有關設施設備狀況、安全條件、防火等級,以及甲方同意乙方自行裝修和改變設施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關事宜,由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。第二條 租賃使用性質(zhì)和用途2、 1 甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應資質(zhì)證書或者擬從事的經(jīng)營范圍。第
5、三條 交付日期和租賃期限3、 1 甲乙雙方約定,甲方于_年_月_日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關設施設備(以下簡稱:有關設施設備)。租賃日期自_年_月_日起至_年_月_日止。3、2 租賃期滿,乙方應如期返還該房屋和有關設施設備。乙方需繼續(xù)承租的,則應于租賃期屆滿前_個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金、支付方式和限期4、 1 甲、乙雙方約定,該房屋年租金為(_幣)_元。(大寫:_仟_佰_拾_元_角整)。4、2 該廠房租金_【年】【月】內(nèi)不變。自第_【年】【月】起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約
6、定。4、3 乙方應于每年_月 日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的_%支付違約金。4、4 乙方支付租金的方式如下:_ 。第五條 其他費用5、 1 租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設備、物業(yè)管理、_等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關費用,均由【甲方】【乙方】承擔。第六條 房屋的使用6、 1 甲、乙雙方在簽訂本合同時,應根據(jù)安全管理意見第二、三、五條的規(guī)定,同時訂立安全管理協(xié)議作為合同附件(三),明確租賃雙方的消防、特種設備安全管理職責。6、2 甲、乙雙方約定,租賃期間,該房屋和有關設施設備有損壞或故障時,由【甲方】【乙方】負責維修,維修費用由甲方承擔
7、?!居杉追骄S修的,甲方應在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?!俊居梢曳骄S修的,乙方維修后,應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方。】6、3 租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋和有關設施設備。第七條 房屋返還時的狀態(tài)7、1 除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)返還該房屋和有關設施設備。7、2 乙方返還該房屋和有關設施設備時,甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收,并相互結清各自應當承擔的費用。第八條 轉租和轉讓8、 1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,乙方在租賃期內(nèi),須事先征得甲方的書面同意,方可
8、將該房屋部分或全部轉租給他人。8、4 在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應提前一年通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。第九條 違約責任9、 1 該房屋和有關設施設備交付時存在缺陷的,甲方應自交付之日起的 日內(nèi)進行修復。逾期不修復的,甲方同意減少租金并變更有關租金條款。9、2 因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應負責賠償。9、3 非本合同規(guī)定的情況,甲方在租賃期間擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。第十條 解決爭議的方式10、 1 本合同受中華人民
9、共和國法律、法規(guī)管轄。10、2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第_種方式解決:(一)提交成都市仲裁委員會仲裁;(二)依法向_人民法院起訴。第十一條 其他條款11、1 本合同自雙方【簽字】【簽字后_】生效。同時將該合同交相關部門登記備案。11、2 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。11、3 甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權按本合同
10、規(guī)定索賠。11、4 本合同連同附件一式_份。其中:甲、乙雙方各持 份, _一份,均具有同等法律效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(簽字):_ 法定代表人(簽字):_年_月_日 _年_月_日 房屋租賃合同 篇3 出租方:_,以下簡稱甲方承租方:_,以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 房屋概況甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間,建筑面積_平方米、使用面積_平方米,類型_,結構等級_,完損等級_,主要裝修設備_,出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限租賃期共_個月,甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙
11、方使用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.拖欠租金個月或空關個月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_元,由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費
12、,交納方式按下列第_款執(zhí)行:1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_款辦法處理:1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方
13、應交納的房租中分_次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理,雙方議定:工料費由_方承擔( );所有權屬_方( )第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權轉移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權;3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。第六條 違約責任1.甲方未按本合同第一
14、、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的,違約方負責賠償對方元。3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的_%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用,甲方有權責令停止轉讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。第七條 免責
15、條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間計算,多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜1.2.第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份
16、,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。出租方:(蓋章) 承租方:(蓋章)法定代表人:(簽名) 法定代表人:(簽名)委托代理人:(簽名) 委托代理人:(簽名)地址: 地址:開戶銀行: 開戶銀行:帳號: 帳號:電話: 電話:簽約地點: 簽約時間: 房屋租賃合同 篇4 出租方(甲方):地址:承租方(乙方):地址:根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方臨時租用甲方所轄物業(yè)相關事宜達成以下協(xié)議:一、租用時間:_天(即_年_月_日至_年_月_日)。若因天氣條件需調(diào)整時,由雙方另行協(xié)商確定。二、臨時租出、租用物業(yè)的區(qū)域界定:三、租用費用:風險提
17、示:明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定,否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時,應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式,以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)。如果采用現(xiàn)金支付的方式,應注意保管好有效的收款憑證,在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益。另外,最好約定租金的調(diào)整方式,避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。1、場地租金:乙方最晚應在_前一個工作日內(nèi)向甲方交納人民幣元(人民幣_萬元整)作為場地租金。2、場地使用保證金:乙方在_日前需向甲方交納人民幣元(人民幣_元整)作為場地使用保證金;乙方使用完成后,由甲方負責場地驗收,合格后保證金退還乙方。
18、四、乙方工作(a)自行負責所需的安裝、使用及維護工作,并承擔安全責任;(b)負責臨時租用場地的安全保衛(wèi)工作,并承擔安全責任;(c)使用內(nèi)容應符合國家相關法律之規(guī)定,并須報經(jīng)甲方認可;因使用內(nèi)容失實或違法、違規(guī)行為而引發(fā)的法律糾紛,乙方自行承擔一切直接和間接責任;(d)保持周邊環(huán)境的整潔及活動職業(yè)培訓教育網(wǎng)共區(qū)域的安靜,不得影響甲方正常的工作。五、違約責任風險提示:明確違約責任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,通過明確違約時需要承擔的責任,來督促各方真正履行應承擔的義務,一旦違約情況發(fā)生,也有據(jù)可依。例如,如果承租人不按期交納房租,出租人可以提前終
19、止合同,讓其搬離;如果出租人未按約定配備用具等,承租人可以與其協(xié)商降低房租等。合同執(zhí)行期間,雙方必須信守合同;如在合同履行中發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意由_仲裁委員會仲裁。六、乙方應遵照甲方場地使用規(guī)范來執(zhí)行操作七、乙方必須負責清除使用場地內(nèi)因_所產(chǎn)生的廢物,并保持拍攝期間甲方場地的環(huán)境清潔。八、甲方應向乙方提供泊車位。九、乙方不得損壞甲方場地內(nèi)的所有設施,如有損壞,甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除相對金額作為損壞賠償。十、如乙方違約,甲方有權全額扣除乙方繳納的保證金作為違約賠償金。十一、如因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的爭議,由雙方共同協(xié)商解決。十二、本協(xié)議一式_份,雙方各執(zhí)_份,雙
20、方簽字蓋章后后生效。甲方:簽字(蓋章):日期:_年_月_日乙方:簽字(蓋章):日期:_年_月_日 房屋租賃合同 篇5 出租方:(以下簡稱甲方)承租方:(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。一、租賃門面描述1、甲方將其合法擁有的座落于門面出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。二、租賃門面用途1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用.(不得用于汽車修理、酒店、廢品回收等臟污嚴重的行業(yè))2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得
21、擅自改變門面的原有結構和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年,自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式租金為元每年(大寫:圓整)。租金按年以現(xiàn)金支付,下一年度租金應提前一個月支付。甲方要求乙方應支付房屋設施、水電費押金為¥元(大寫:人民幣整),待租賃期滿且結清費用后,甲方應于當日將押金退還給乙方。五、甲方的權利與義務1、甲方應在乙方支付租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。3、在租賃期間,甲方應保證所出租門面權屬清楚,無共同人反對,無使用之糾紛。4、在甲方將門面交付給乙方使用之前,應負責
22、將所租賃門面辦理好水電落戶,以及配備水電等基本設施等,其所有權歸甲方所有。5、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回門面。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施。乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。五、乙方的權利與義務1、乙方按照本合同約定使用門面,不承擔門面自然損耗的賠償責任。2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,有權根據(jù)營業(yè)需要對上述門面進行裝修,甲方不得干涉。3、。在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等一切費用由乙方自行承擔。4、按本協(xié)議約定支付租金。六、門面使用要求和維修責任1、在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該門面及其附屬設施因質(zhì)量原
23、因有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的15日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。2、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。3、乙方租賃期間,甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的,應提前15日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。4、在租賃期間,甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。5、乙方需裝
24、修門面或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。七、續(xù)租租賃期滿,甲方有權收回全部出租門面,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。八、門面返還時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內(nèi)應返還該門面,未經(jīng)甲方同意逾期返還門面的,每逾期一日,乙方應按500元/平方米向甲方支付該門面占用使用費。2、乙方按本合同約定返還該門面時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。九、轉租、轉讓和交換1、在租賃期間,乙方再轉租門面須事先書面通知甲方
25、,征得甲方的書面同意。2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。 房屋租賃合同 篇6 本合同范本適應蘇州、山東、濟南、無錫、西安、浙江等城市使用。本合同雙方當事人:_出租方(以下簡稱甲方):_ (本人)(授權代表)姓名:_國籍:_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_地址:_郵政編碼:_ 聯(lián)系電話:_ 傳真:_電子郵件:_承租方(以下簡稱乙方):_ (本人)(授權代表)姓名:_國籍:_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_地址:_郵政編碼:_ 聯(lián)系電話:_ 傳真_電子郵件:_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)
26、定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層,共_ 套間,房屋結構為_,建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米);該房屋的土地使用權以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋附著設施見附件二;房屋所有權證號、土地使用權證號房地產(chǎn)權證號為:_。第二條 房屋用途 該房屋用途為_。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限 租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金 該房屋租金為( 幣)_萬_千_百_拾_元整。 租賃期
27、間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_萬_千_百_拾 _元整。租金按月季年結算,由乙方于每月季年的第_個月的_日交付給甲方。第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起_日內(nèi),將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔
28、 _月年檢查、修繕一次,乙方應予積極協(xié)助,不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由_方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。 租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租
29、賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任: 1.水、電費; 2.煤氣費; 3.電話費; 4.物業(yè)管理費; 5._; 6._。 在租賃期,如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前_個月內(nèi)向乙方正式書面答復,如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、
30、轉借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達_個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;7._。第十三條 提前終止合同 租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起_日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_申請登記備案。相關合同范本 ·租房合同范本 ·上海租
31、房合同 ·廣州租房合同 ·店面房屋租賃合同 ·標準的普通房屋租賃合同 ·簡單租房合同 ·如何寫租房合同 ·租房合同注意事項 ·個人出租房合同第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的_%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔責任。第十七條 其它 本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,以補充協(xié)議為準。第十八條
32、 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第二十條 合同份數(shù) 本合同連同附件共_頁,一式_份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等 效力。甲方(簽章):_ 乙方(簽章):_授權代表(簽字):_ 授權代表(簽字)_年_月_日 _年_月_日 房屋租賃合同 篇7 【問題】甲乙公司簽訂房屋
33、租賃合同,在簽訂合同時甲公司將尚未取得產(chǎn)權的房屋出租給乙公司,在此期間該租賃合同標的物尚處在施工建設過程中。相關的工程消防、環(huán)境等尚未達到竣工驗收條件,未做驗收。律師意見:從法律行為的理論分析,當事人雙方簽訂合同是一種民事行為,但這種民事行為并不一定是合法行為。根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法及建設部城市房屋租賃管理辦法以及建筑法、消防法的規(guī)定,在該租賃業(yè)務中,租賃合同簽訂日甲公司將未取得房屋產(chǎn)權證的房屋出租,同時該房屋尚處于施工建設中不符合建筑法和消防法規(guī)定的安全使用標準,內(nèi)容顯屬非法。該租賃合同屬于無效合同。根據(jù)印花稅征稅范圍規(guī)定第一項:經(jīng)濟合同。我國印花稅只對依法訂立的經(jīng)濟合同書征收。甲乙公司簽訂的
34、房屋租賃合同違反了有關法律規(guī)定,該合同屬于無效合同,未依法訂立。故該合同的印花稅按稅法規(guī)定可以不用交納印花稅。請問這種情況下,該合同的印花稅是否繳納?【解答】中華人民共和國印花稅暫行條例第一條規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當按照本條例規(guī)定繳納印花稅。第二條規(guī)定,下列憑證為應納稅憑證:1、購銷、加工承攬、建設工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;第七條規(guī)定,應納稅憑證應當于書立或者領受時貼花。國家稅務總局關于印花稅若干具體問題的規(guī)定(國稅地字198825號)規(guī)定:不兌
35、現(xiàn)或不按期兌現(xiàn)的合同,是否貼花?依照印花稅暫行條例法規(guī),合同簽訂時即應貼花,履行完稅手續(xù)。因此,不論合同是否兌現(xiàn)或能否按期兌現(xiàn),都一律按照法規(guī)貼花。根據(jù)上述規(guī)定,貴公司應在書立財產(chǎn)租賃合同時就繳納印花稅。法規(guī)并未明確無效財產(chǎn)租賃合同不繳印花稅。 房屋租賃合同 篇8 出租方(甲方):_承租方(乙方):_依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:第一條 房屋基本情況該房屋坐落于沈陽市_區(qū)(縣)_。該房屋為:樓房_室_廳_衛(wèi),平房_間,建筑面積_平方米,使用面積_平方米,裝修狀況_,其他條件為_,該房屋(已/未)設定抵押。第二條
36、房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第_種:(一)甲方對該房屋享有所有權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證,證書編號為:_。(二)甲方對該房屋享有轉租權的,甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證,該憑證為:_。第三條 房屋用途該房屋用途為:_。乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關部門審核批準前,不擅自改變該房屋的用途。第四條 交驗身份(一)甲方應向乙方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及_等真實有效的身份證明。(二)乙方應向甲方出示(身份證/營業(yè)執(zhí)照)及_等真實有效的身份證明。第五條 房屋改善(一)甲方應在本合同簽訂后_日內(nèi)對該房屋做如下改善:_,改善房屋的
37、費用由(甲方/乙方)承擔。(二)甲方(是/否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是:_,雙方也可另行書面約定。第六條 租賃期限(一)房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日,共計_年_個月。(期限超過20年的,超過部分無效。)(二)租賃期滿,甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應提前_日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的,本合同繼續(xù)有效,租賃期限為不定期,雙方均有權隨時解除合同,但應提前_日(書面 /口頭)通知對方。第七條 租金(一)租金標準:_元/(月/季/半年/年),租金總計:
38、_ 元(大寫:_元)。該房屋租金_(年/月)不變,自第_(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關調(diào)整事宜由雙方另行約定。(二)租金支付時間:_,_,_,_,_。(三)租金支付方式:(甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的,乙方應在銀行開立帳戶,通過該帳戶支付租金,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得直接向乙方收取租金,但乙方未按期到銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應將其中一份合同送交銀行。)(四)甲方或其代理人收取租金后,應向乙方開具收款憑證。第八條 房屋租賃保證金(一)甲方交付該房屋時,乙方(是/否)向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為:_元(大寫
39、:_元)。(二)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。第九條 其他費用租賃期內(nèi),與該房屋有關各項費用的承擔方式為:(一)乙方承擔(水費/電費/電話費/電視收視費/供暖費/燃氣費/物業(yè)管理費/_)等費用。乙方應保存并向甲方出示相關繳費憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。第十條 房屋的交付及返還(一)交付:甲方應于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設施、設備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_后視為交付完成。(二)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應返還該房屋及其附
40、屬設施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設施、設備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回,而對于乙方裝飾、裝修的部分,具體處理方法為(乙方恢復原狀/乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價補償)。 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權自行處置。第十一條 房屋及附屬設施的維護(一)租賃期內(nèi),甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相
41、應減少租金或延長租賃期限。(二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔。(四)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方不承擔責任。第十二條 轉租(一)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉租給他人。(二)乙方轉租該房屋,應按規(guī)定與接受轉租方訂立書面轉租合同,并向房屋租賃管理行政機關辦理房屋租賃合
42、同登記備案手續(xù)。(三)接受轉租方對該房屋及其附屬設施造成損壞的,應由乙方向甲方承擔賠償責任。第十三條 所有權變動(一)租賃期內(nèi)甲方轉讓該房屋的,甲方應當提前_日書面通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利。(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權發(fā)生變動的,本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。第十四條 合同的解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。(二)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔違約責任:1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:1、未按約定時間
43、交付該房屋達_日的。2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他:_。(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回該房屋:1、不支付或者不按照約定支付租金達_日的。2、欠繳各項費用達_元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、擅自將該房屋轉租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動的。7、其他:_。第十五條 違約責任(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的,應按月租金的_%向乙方支付違約金。(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失
44、的,甲方應承擔賠償責任。(三)租賃期內(nèi),甲方需提前收回該房屋的,應提前_日通知乙方,將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的_%支付違約金。(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的,應按月租金的_%向甲方支付違約金。(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的,甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。(六)租賃期內(nèi),乙方需提前退租的,應提前_日通知甲方,并按月租金的_%支付違約金。(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應按_標準支付違約金。(八)其他:_。第十六條 無權代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜
45、的,甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內(nèi)確定本合同具體條款,甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為,未經(jīng)甲方書面追認的,對甲方不發(fā)生法律效力。第十七條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條 其他約定事項_本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_份,其中甲方執(zhí)_份,乙方執(zhí)_份,房屋租賃管理行政機關備案一份,執(zhí)_份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
46、出租方(蓋章):_ 承租方(蓋章):_住所:_住所:_證照號碼: _ 證照號碼:_法定代表人:_ 法定代表人:_電話:_電話:_委托代理人(簽字):_ 委托代理人(簽字):_住所:_住所:_電話:_電話:_簽約地點:_簽約地點:_年_月_日_年_月_日租賃關系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間或代理的,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和持證經(jīng)紀人員應填寫以下內(nèi)容:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(簽章):_房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名:_經(jīng)紀資格證書編號:_附件附件一房屋附屬設施、設備清單注:甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章,也可將自行擬定并簽字蓋章的房屋附屬設施、設備清單附在本頁。一、本合同為沈陽市國土資源和房屋管理局與沈陽市工商行政管理
47、局共同制訂的示范文本,供房屋租賃雙方當事人約定使用,但不適用于執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有房屋的租賃關系。簽訂合同前,雙方當事人應仔細閱讀合同各項條款,未盡事宜可在第十八條其他約定事項或合同附件中予以明確。二、簽訂合同前,租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。三、接受他人委托代理出租房屋的,應在簽訂本合同前出示委托人開具的授權委托書或出租代理合同,向承租方明示代理權限。四、租賃雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設施、設備,填寫房屋附屬設施、設備清單并簽字蓋章。五、合同內(nèi)的空格部分可由租賃雙方根據(jù)實際情況約定填寫。六、本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的機構辦理房屋租賃合同登
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