消防設施維護保養(yǎng)規(guī)程

1、消防設施維護保養(yǎng)規(guī)程消防設施維護保養(yǎng)火災自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)的維護保養(yǎng)操作規(guī)程1、集中控制器（包括區(qū)域報警器）每月試驗火災報警控制器的基本功能并對備用電源進行充放電試驗12次，主電源和備用電源自動切換試驗 13次。2、探測器：每月試驗（不少于 10% ）探測器的報警功能是否 正常，并排除探測器的故障。3、光速探測器：為保證光速探測器工作的準確性，每年必須 定期對探測器進行功能檢驗和校準工作。4、兩年后每三年全總清洗一遍，并和響應閥值及其它必要的 功能試驗。5、用專用檢測儀器分期分批試驗探測器的報警功能及確認燈 顯示功能。6、手動報警按鈕：每月試驗（不少于 10% ）報按鈕的功能是 否正常。7

2、、 對聯(lián)動系統(tǒng)（圖像監(jiān)控聯(lián)動）的維護保養(yǎng)：每年至少對消 防控制設備模擬、自動試驗13次，試驗消防控制設備的 控制顯示功能。消防給水系統(tǒng)的維護保養(yǎng)操作規(guī)程1、 噴淋頭維護保養(yǎng)(排除噴淋頭上的油污、涂料等)： 每月(不少于10%)應對噴頭進行一次外觀檢查，當發(fā)現(xiàn)有不 正常的噴頭應及時更換；當噴頭上有異物時應及時清除，更換。2、管路系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：(1) 觀察穩(wěn)壓泵的啟動頻率，確定管網(wǎng)有無滲漏現(xiàn)象。 外觀檢查：檢查管道有無機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢固，發(fā)現(xiàn)問題應及時處理。 清除堵塞：系統(tǒng)管道中，可能因某種殘留有砂、石、木屑 或水源帶來的垃圾、鐵銹等，這樣會造成噴頭堵塞、報警 閥關閉不

3、嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。(2) 每月需對不少于20%的管道末端進行放水，確保管 內(nèi)的水質(zhì)良好，并對水流指示器的報警功能進行檢查。3、報警閥的維護保養(yǎng)：對報警閥應進行開閥試驗， 觀察閥門開啟性能密封性能， 以及 報警閥各部件的工作狀態(tài)是否正常；每季度應對報警閥旁的放水 試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力，壓力開關的報 警功能是否正常對安裝的壓力表要定期檢查。檢查報警前，后壓力表指示是否正常。4、氣壓罐的維護保養(yǎng)：(1) 打開排氣閥，檢查是否能夠自動加壓。(2) 打開試驗排水閥，檢查減水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常。（3）打開排氣閥式試驗排水閥時，為防止氣壓水罐內(nèi)

4、的壓 力高造成危險，應慢慢將閥門打開。5、水源及消防水泵房的維護保養(yǎng)：（1）消防水泵接合器的接口及附件應每月檢查一次，并保 證接口完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢 固。（2）檢查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位標尺 是否正常工作；水池種閥門是否處于正常狀態(tài)；有無 受凍的可能。（3）檢查消防水箱的水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝 置能否保證水量和水壓；自動控制系統(tǒng)能否正常工作。 并應對保證消防用水不被挪作他用的措施進行檢查， 發(fā)現(xiàn)保障，應及時進行處理。（4）水位計、壓力表工作是否正常，壓力表指針是否正確。（5）每年應對水源的供水能力進行一次測定；室外閥門井 中，進水管上的控制閥門應

5、每個季度檢查一次，核實 是否處于全開狀態(tài)。（6）每兩年應對消防儲水設備進檢查，修被缺損和重油漆。（7）對消防水泵的維護保養(yǎng)： 檢查消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉， 流量和壓力能否保證；電力上有無保證不間斷供電設施， 其性能是否良好;消防水泵應每月啟動運轉 13次；當消防水泵為自動控制 啟動時，應每月模擬自動控制的條件啟動運轉13次。 手動、自動控制啟動水泵 13次，查信號有否反饋，水 壓是否上升，電機轉動是否正常。有無變形、發(fā)熱等狀況。 軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)熱，是否 要加油。 主、備泵能否自動切換 啟動水泵，打開試驗閥，利用流量計檢查壓力的流量，啟動前應注意各個閥門的啟閉狀態(tài)。 壓力表是否變形、水泵啟動后動作是否正常。 每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內(nèi)部雜質(zhì)。(8) 是控柜的維護保養(yǎng)： 電控柜有無變形、損傷、腐蝕。 線路圖及操作說明是否齊全。 電壓、電流表的指針是否在規(guī)定的范圍內(nèi)。 開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)。 繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關應片 于處動狀態(tài)。 控制盤的指示燈是否正常。 各導線連接處是否松脫，包皮是否損傷。(9) 對水泵電動機的維護保養(yǎng)： 電動機軸承潤滑油是否加足，有無嚴重臟污、變質(zhì)現(xiàn)象。 轉動轉軸，檢查旋轉是否正常。 電動機是否變開