北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務(wù)分包合同

1、【合同標(biāo)題】北京市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勞務(wù)分包合同【合同分類】勞務(wù)合同【發(fā)文字號(hào)】【發(fā)布機(jī)構(gòu)】 勞務(wù)作業(yè)發(fā)包人： （以下簡(jiǎn)稱發(fā)包人）勞務(wù)作業(yè)承包人： （以下簡(jiǎn)稱承包人）依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法及其他法律、法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。第一部分協(xié)議書1、工程名稱： 2、分包合同內(nèi)容： 2.1 本合同分包范圍： 2.2 本合同勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容： 3、工程地點(diǎn)： 建筑面積： 4、合同價(jià)款總額 元（人民幣） ，大寫 元。5、分包工作期限開(kāi)工日期： 年 月日竣工日期： 年 月日總?cè)諝v天數(shù)為： 天6、勞務(wù)作業(yè)人數(shù)： 人。7、組成本合同

2、的文件及優(yōu)先解釋順序如下：1）本合同；2）中標(biāo)通知書（如有） ；3）投標(biāo)書及其附件（如有） ；4）專用條款；5）通用條款；6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7）圖紙及工程量清單；8）合同履行過(guò)程中，發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的其它書面文件；8、合同生效：本合同自發(fā)包人、承包人雙方簽字蓋章后生效。合同訂立時(shí)間：年月日合同訂立地點(diǎn)：發(fā) 包 人：（合同專用章） 承 包 人： （合同專用章 ）地 址：住 址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：第二部分通用條款9、發(fā)包人權(quán)利和義務(wù)：9.1 勞務(wù)分包合同約定的勞務(wù)作業(yè)完成后，發(fā)包人自收到承包人依照約定提交的結(jié)算資料之 日起 28

3、日內(nèi)完成審核并書面答復(fù)承包人； 逾期不答復(fù)的， 視為發(fā)包人同意承包人提交的結(jié)算 資料。9.2 上款所述結(jié)算程序完成后， 發(fā)包人應(yīng)當(dāng)自結(jié)算完成之日起 28 日內(nèi)支付全部結(jié)算價(jià)款。 合 同價(jià)款的支付應(yīng)當(dāng)以銀行轉(zhuǎn)帳的形式辦理。9.3 負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表， 實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量析測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和 驗(yàn)收。9.4 統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非承包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工 場(chǎng)地。9.5 按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè) 施保證施工需要。9.6 隨時(shí)

4、對(duì)承包人實(shí)施的勞務(wù)作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，對(duì)存在的質(zhì)量隱患及時(shí)提 出整改要求。9.7 及時(shí)簽認(rèn)勞務(wù)作業(yè)變更洽商及確認(rèn)承包人停工、窩工損失。9.8 認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，制定安全防護(hù)措施，提供安全防護(hù)設(shè)備， 確保施工安全。9.9 檢查承包人工人持證情況，禁止未獲得相應(yīng)資格證書的工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。9.10 在發(fā)現(xiàn)承包人存在未按照約定履行本合同行為時(shí)，應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起 60 日內(nèi)書面告知承 包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項(xiàng)權(quán)利。9.11 行使依照本合同約定的對(duì)承包人行使扣款權(quán)利時(shí)， 應(yīng)當(dāng)采用書面方式并獲得承包人有相 應(yīng)委托權(quán)限的人員的書面認(rèn)可。9.12

5、按照行政主管部門相關(guān)規(guī)定的要求為本項(xiàng)目作業(yè)人員辦理工傷保險(xiǎn)。9.13 承包人按約定完成勞務(wù)作業(yè)， 必須由發(fā)包人或施工場(chǎng)地內(nèi)的第三方進(jìn)行配合時(shí)， 發(fā)包人 應(yīng)配合承包人工作或確保承包人獲得該第三方的配合。9.14 其它發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。10、承包人權(quán)利和義務(wù)：10.1 組織具有相應(yīng)資格證書的工人 （持證上崗率 100%）投入工作； 自覺(jué)遵守法律法規(guī)及有關(guān) 規(guī)章制度。10.2 按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，按時(shí)足額支付勞動(dòng)者工資。10.3 按發(fā)包人要求提交施工計(jì)劃， 以及與完成施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃， 經(jīng)發(fā)包人批 準(zhǔn)后實(shí)施。10.4 按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織

6、施工；投入足夠 的人力，確保工期；服從發(fā)包人安全施工管理，自備勞動(dòng)保護(hù)用品，確保施工安全。10.5 承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)管理不符合規(guī)定 造成的損失及各種扣款。10.6 自覺(jué)接受發(fā)包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受發(fā)包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料的 保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況。10.7 按發(fā)包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按發(fā)包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的 管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作。10.8 做好成品保護(hù)工作。10.9 妥善保管、合理使用發(fā)包人提供的承包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施。10.10 承包人保證與施工

7、管理、作業(yè)人員簽訂書面勞動(dòng)合同，并每月向發(fā)包人提供上月本企 業(yè)在本項(xiàng)目上所有施工管理、作業(yè)人員的勞動(dòng)合同簽署情況、出勤情況及工資核算及支付情 況的蓋章書面記錄。除此書面記錄的用工行為外，承包人在本項(xiàng)目不存在其他用工行為。10.11 配合發(fā)包人按工程發(fā)包人或行政主管部門要求進(jìn)行的涉及承包人工作內(nèi)容、施工場(chǎng)地 的檢查；配合發(fā)包人對(duì)隱蔽工程、工程竣工的驗(yàn)收工作。10.12 發(fā)包人或施工場(chǎng)地內(nèi)第三方的工作必須由承包人配合時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人的指令予 以配合。10.13 在勞務(wù)作業(yè)中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物和化石或其他有考古、地質(zhì)研究?jī)r(jià)值的物 品時(shí)，承包人應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并以書面形式通知發(fā)包人。10.

8、14 勞務(wù)作業(yè)全部?jī)?nèi)容經(jīng)驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)當(dāng)按照勞務(wù)分包合同的約定及時(shí)將該勞務(wù) 作業(yè)交付發(fā)包人，不得以雙方存在爭(zhēng)議為理由拒絕將該勞務(wù)作業(yè)交付發(fā)包人。10.15 在發(fā)現(xiàn)發(fā)包人存在未按照約定履行本合同行為時(shí)， 應(yīng)自發(fā)現(xiàn)之日起 60 日內(nèi)書面告知發(fā) 包人并提出明確要求，逾期不行使告知權(quán)利的，視為放棄此項(xiàng)權(quán)利。10.16 其它承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)。11、對(duì)于以下原因造成完工日期推遲的，工期相應(yīng)順延：（1）不可抗力；（2）設(shè)計(jì)變更和工程量增加；（3）發(fā)包人未能按合同約定日期支付勞務(wù)費(fèi)，致使施工不能正常進(jìn)行；（ 4）承包人以書面形式提出申請(qǐng)， 但仍未能從發(fā)包方獲得施工必需的指示、 工程材料、 圖紙 等，

9、致使施工不能正常進(jìn)行；（ 5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣或安排任務(wù)不及時(shí)造成停工、窩工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)。12、由于以下原因造成承包人發(fā)生窩工的，承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后7 日內(nèi)，就延誤內(nèi)容和因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)支出向發(fā)包人提出書面報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)于 7 日內(nèi)就延長(zhǎng)完工日期和賠償經(jīng) 濟(jì)損失給予書面答復(fù)。承包人逾期未提出書面報(bào)告的，視為其放棄此項(xiàng)權(quán)利；發(fā)包人逾期未 答復(fù)也不提出修改意見(jiàn)，視為其承認(rèn)此事實(shí)：（1）第十一條（ 3）、（ 4）、（5）項(xiàng)；（2）發(fā)包人同意的其他情況。13、不可抗力：13.1 不可抗力事件發(fā)生后， 承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人， 并在力所能及的條件下迅速采取措施， 盡力減少損失，發(fā)

10、包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人認(rèn)為承包人應(yīng)當(dāng)暫停工作的，承包人 應(yīng)暫停工作。 不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)承包人應(yīng)向發(fā)包人通報(bào)受害情況和損失情況， 及 預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生時(shí)，承包人應(yīng)每隔7 天向發(fā)包人通報(bào)一次受害情況。13.2 不可抗力結(jié)束后 14 天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資 料。13.3 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。13.4 承包人承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的自身財(cái)產(chǎn)損失。14、送達(dá)： 本合同履行過(guò)程中的相關(guān)書面文件的送達(dá)方式為：一方應(yīng)當(dāng)以書面方式將本方的明確要求送 達(dá)至對(duì)方本合同協(xié)議書中注明

11、的地址，對(duì)方應(yīng)當(dāng)在收到之日起7 日內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)或無(wú)人接收、拒收的，視為同意對(duì)方要求。一方本合同協(xié)議書中注明的地址發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)在 7 日內(nèi)書面告知對(duì)方，逾期告知或不履 行告知義務(wù)的，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15、事故處理：15.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故， 發(fā)包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門， 同時(shí)按國(guó)家有 關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)事故進(jìn)行處理。15.2 承包人要積極配合發(fā)包人做好事故處理工作， 及傷亡人員家屬的安撫工作， 避免過(guò)激行 為的發(fā)生。16、施工變更：16.1 施工中如需對(duì)原工作內(nèi)容進(jìn)行變更 （工程發(fā)包人和工程承包人雙方書面確認(rèn)并經(jīng)監(jiān)理簽 認(rèn)的變更可作為勞務(wù)價(jià)款結(jié)算的依據(jù)

12、） ，發(fā)包人應(yīng)提前 7 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通 知，并提供變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明。承包人按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下 列需要的變更：16.1.1 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；16.1.2 增減合同中約定的工程量；16.1.3 改變有關(guān)的施工時(shí)間和順序；16.1.4 其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。16.2 由非承包人原因造成的變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增加及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔(dān)， 延誤的工期相應(yīng)順延；因變更減少工程量，合同價(jià)款應(yīng)相應(yīng)減少，工期相應(yīng)調(diào)整。16.3 由承包人原因造成的變更費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失， 由承包人承擔(dān) （損失補(bǔ)償 總額不能超出分包

13、合同價(jià)款的 5%），延誤的工期不予順延。17、分包合同價(jià)款支付的手續(xù)： 承包人應(yīng)向發(fā)包人出具合法有效的收款發(fā)票，發(fā)包人須將填寫齊全的、收款人為承包人全稱 的支票或匯票交給承包人。承包人應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與發(fā)包人辦理付款手續(xù)。發(fā)包人將合同價(jià) 款支付給承包人在 22.4 款中指定的合同價(jià)款收取負(fù)責(zé)人，并索要收款憑證。18、由于發(fā)包人安全施工方案不完善、安全施工投入不足造成的安全事故，責(zé)任由發(fā)包人承 擔(dān)。由于承包人不能落實(shí)安全施工方案或不服從發(fā)包人安全施工管理所造成的安全事故責(zé)任 由承包人承擔(dān)。19、爭(zhēng)議： 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好已完工作 成果：?jiǎn)畏竭`約

14、導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方協(xié)議終止合同； 調(diào)解要求停止合同工作，且為雙方接受；仲裁機(jī)構(gòu)要求停止合同工作；法院要求停止合同工作。20、合同解除：20.1 承包人和發(fā)包人協(xié)商一致的，可以解除勞務(wù)分包合同。20.2 發(fā)包人與建設(shè)單位的施工總承包合同解除的，發(fā)包人可以發(fā)出通知解除本合同。20.3 發(fā)包人不按照本合同的約定支付合同價(jià)款， 承包人可以停止工作。 停止工作超過(guò) 28 天， 發(fā)包人仍不支付合同價(jià)款，承包人可以向發(fā)包人發(fā)出通知解除合同。20.4 承包人不按照本合同的約定提供符合施工要求的作業(yè)人員或不履行本合同約定的其他 義務(wù)，其違約行為足以影響本施工項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、竣工工期時(shí)，發(fā)包人可以書面告

15、知承 包人并限期要求其完全、恰當(dāng)履行合同義務(wù)。承包人逾期不能按約定履行義務(wù)的，發(fā)包人可 以發(fā)出通知解除合同。20.5 如因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，或者因工程建設(shè)單位的原因造成工程停建或緩建， 致使合同無(wú)法履行的，發(fā)包人和承包人可以解除合同。20.6 本合同約定的解除條件成就時(shí)， 發(fā)包人應(yīng)通知承包人解除本合同并辦理分包合同價(jià)款結(jié) 算支付手續(xù)。分包合同價(jià)款結(jié)算支付手續(xù)完畢后，承包人應(yīng)及時(shí)撤離現(xiàn)場(chǎng)。承包人未及時(shí)退 場(chǎng)，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的由承包人承擔(dān)。20.7 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和剩余材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包 人要求撤出施工場(chǎng)地。發(fā)包人應(yīng)為承包人撤出提供必要條件。2

16、0.8 合同解除后， 不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠 償因合同解除給對(duì)方造成的損失。21、合同終止雙方履行完合同全部義務(wù)，合同價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付勞務(wù)作業(yè)成果，并經(jīng)發(fā) 包人驗(yàn)收合格后，本合同即告終止。第三部分專用條款22、項(xiàng)目經(jīng)理、施工隊(duì)長(zhǎng)及勞動(dòng)力管理員：22.1 發(fā)包人中標(biāo)建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）為 ，職務(wù)： ，工程建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）證書號(hào)，身份證號(hào)碼： ，委托權(quán)限： 。發(fā)包人也可委托 有現(xiàn)場(chǎng)簽認(rèn)用工、辦理洽 商變更手續(xù)的職權(quán)，人員如有變動(dòng)，應(yīng)提前 7 日書面通知承包人。22.2 承包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的負(fù)責(zé)人為 ，職務(wù)： ，崗位證書號(hào)：

17、，身份證號(hào)碼： ，委托權(quán)限： ，人員如有變動(dòng)，應(yīng)提前 7 日書面通知發(fā)包人。22.3 發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力管理員為 ，上崗證號(hào)： ，職責(zé)為： ；承包人現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力管理員為 ，上崗證號(hào)： ，職責(zé)為： 。22.4 承包人委派的分包合同價(jià)款收取負(fù)責(zé)人為 ，身份證號(hào)碼： ，職務(wù)： ，聯(lián)系電話： ，在京住址： ，家庭住址： 。23、圖紙：發(fā)包人應(yīng)在勞務(wù)分包工作開(kāi)工 天前，向承包人提供與分包工程有關(guān)的圖紙 套。24、材料：24.1 承包人應(yīng)在接到圖紙 后天內(nèi)，向發(fā)包人提交材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計(jì)劃；經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，發(fā)包人應(yīng)按供應(yīng)計(jì)劃要求的質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間等組織貨 源并及時(shí)交付給承包人；需要

18、承包人運(yùn)輸、卸車的，承包人必須及時(shí)進(jìn)行，費(fèi)用另行約定。 發(fā)包人保證所提供的材料、設(shè)備機(jī)具、構(gòu)配件符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量要求，如質(zhì)量、品種、規(guī)格、 型號(hào)不符合要求，承包人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)以書面形式提出，發(fā)包人負(fù)責(zé)在三日內(nèi)更換或調(diào)整。24.2 承包人應(yīng)妥善保管、合理使用發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備機(jī)具及構(gòu)配件。因保管不善發(fā)生丟失、損壞，承包人應(yīng)進(jìn)行賠償，并承擔(dān)因此造成的經(jīng)濟(jì)損失，但賠付總額不超過(guò)合同總價(jià)的%。24.3 施工中由承包人提供的低值易耗材料、工具用具包括 25、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)當(dāng)達(dá)到質(zhì)量評(píng)定 等級(jí)。達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照 標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)；未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照 標(biāo)準(zhǔn)予以處罰。26、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)：

19、本工程安全文明施工要求達(dá)到： 。達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)， 發(fā)包人將按照 標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)； 未達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人將按照 標(biāo)準(zhǔn)予以處罰。27、送達(dá)：本合同 14 條約定的送達(dá)方式適用于以下情況：（1）承包人要求發(fā)包人依照約定進(jìn)行結(jié)算或支付分包合同價(jià)款；（2）承包人表示因發(fā)包人原因造成工期延誤；（3）承包人要求發(fā)包人依照約定提供施工必須的工程材料、圖紙；（4）承包人要求發(fā)包人停止違約支付分包合同價(jià)款行為的；（5）承包人要求發(fā)包人確認(rèn)設(shè)計(jì)變更和工程量增加、簽認(rèn)零工、停工、窩工的；（6）發(fā)包人要求承包人對(duì)勞務(wù)工程不符合約定部分予以整改的；（7）發(fā)包人要求承包人提供符合合同約定的人員、提供合法有效的管理資料等履約行為；

20、（8）本合同 9.10 、10.15 所列事項(xiàng)；（9）雙方約定的其它情況。28、本合同價(jià)款核算規(guī)則及構(gòu)成方式28.1 本工程的合同價(jià)款采用下列第 種方式計(jì)算：（1）固定合同價(jià)款；（2）工種工日單價(jià)；（ 3）綜合工日單價(jià)；（ 4）建筑面積綜合單價(jià)。28.2 分包合同價(jià)款包含以下內(nèi)容：28.3 分包合同價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍為 ，超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)幅度范圍的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)整。調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)為，調(diào)整依據(jù)為 ，調(diào)整程序?yàn)?。28.4 本工程的分包合同價(jià)款， 除經(jīng)發(fā)包人和承包人雙方書面確認(rèn)的工程變更以及依照本合同28.3 條約定的價(jià)格調(diào)整的因素以外，不再調(diào)整。28.5 采用第（ 1）種方式計(jì)價(jià)的， 合同價(jià)款中包含 ，其中人工費(fèi)

21、 元。28.6 采用第（ 2）種方式計(jì)價(jià)的，不同工種工日單價(jià)為：，單價(jià)為 _，單價(jià)為 _元/ 工日，共 _元/ 工日，共 _工日；_工日；，單價(jià)為 _元/ 工日，共 _工日；，單價(jià)為 _元/ 工日，共 _工日；，單價(jià)為 _元/ 工日，共 _工日；另：低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi) 元。28.7 采用第（ 3）種方式計(jì)價(jià)的，綜合工日單價(jià)為 元 / 工日，共 工日。另：低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi) 元。28.8 采用第（ 4）種方式計(jì)價(jià)的，建筑面積 m2，分包合同價(jià)款單價(jià)為 元 /m2，其中：地上結(jié)構(gòu) 元/m2，地下結(jié)構(gòu) 元/m2，初裝修 元/m2，精裝修 元 /m2，機(jī)電設(shè)備安裝 元/m2，其它 元/

22、 m2 ；另：低值易耗材料費(fèi)、工具用具費(fèi) 元。28.9 施工中發(fā)生的零工單價(jià)為 元/ 工日，停工、窩工單價(jià) 元/ 日。28.10 采取建筑面積綜合單價(jià)方式的：28.10.1 遇本合同終止、中止、解除時(shí)，雙方約定：未形成建筑平米的勞務(wù)作業(yè)工程量的計(jì) 算方式為 ，計(jì)算規(guī)則為 ，單價(jià)為 。28.10.2 雙方約定，本合同平米面積的計(jì)算規(guī)則為 。28.10.3 雙方約定，本合同平米面積的變更規(guī)則為 。29、施工過(guò)程中分包合同價(jià)款結(jié)算及支付方式：29.1 施工過(guò)程中，發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)在每月 20 日前對(duì)上月完成勞務(wù)作業(yè)量及應(yīng)支付的勞 務(wù)分包合同價(jià)款予以書面確認(rèn)，書面確認(rèn)時(shí)限自發(fā)包人收到承包人報(bào)送的書面

23、資料之日起計(jì) 算，最長(zhǎng)不得超過(guò) 3 日。書面確認(rèn)后，雙方約定采取以下 方式結(jié)算支付分包合同價(jià)款：29.1.1 發(fā)包人在書面確認(rèn)后 5 日內(nèi)全額支付已確認(rèn)的勞務(wù)分包合同價(jià)款。29.1.2 發(fā)包人每月 日支付 元分包合同價(jià)款。29.2 由于發(fā)包人將分包合同價(jià)款支付給分包合同價(jià)款收取負(fù)責(zé)人以外的人員或存在其他違 規(guī)、違約支付行為的，造成的后果由發(fā)包人負(fù)責(zé)。30、違約責(zé)任：30.1 發(fā)包人違約責(zé)任：30.1.1 不按約定向承包人支付分包合同價(jià)款的，除應(yīng)向承包人支付違約金 元以外，還應(yīng)按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補(bǔ)承包人的損失，承 包人可以要求發(fā)包人繼續(xù)予以賠償。30.1.2 不按

24、約定核實(shí)承包人完成的工程量， 除向承包人支付違約金 元以外， 還應(yīng)按同期銀行利率向承包人支付利息；如該違約金不足以彌補(bǔ)承包人的損失，承包人可以要求發(fā)包人 繼續(xù)予以賠償。30.1.3 不能提供足夠的工作面，造成窩工的，除支付窩工費(fèi)用外，還應(yīng)向承包人支付違約金元。30.1.4 不能按時(shí)提供質(zhì)量、品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量完全符合要求的材料、設(shè)備機(jī)具、構(gòu)配 件造成窩工的，除應(yīng)支付窩工費(fèi)用外，還應(yīng)向承包人支付違約金 元。30.1.5 發(fā)包人不履行或不按約定履行分包合同義務(wù)的其他情況時(shí)，應(yīng)向承包人支付違約金 元。30.2 承包人違約責(zé)任：30.2.1 承包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應(yīng)向發(fā)包人支付違

25、約金 元，最高不超過(guò)合同總金額的 %。30.2.2 承包人施工質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 元，最高不超過(guò)合同總金額的 %。發(fā)包人可以要求承包人整改， 承包人因自身原因無(wú)法完 成的，發(fā)包人可以委派其他勞務(wù)企業(yè)完成，產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。30.2.3 承包人未達(dá)到約定的安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)， 承包人應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 元， 最高不超過(guò)合同總金額的 %。30.2.4 承包人以非正當(dāng)方式（包括 10 人以上圍堵、占據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)、發(fā)包人辦公場(chǎng)所；以任 何手段阻止施工現(xiàn)場(chǎng)正常施工、發(fā)包人正常辦公秩序；阻塞交通；攀爬塔吊、建筑物、廣告 牌等；以及國(guó)務(wù)院信訪工作條例 國(guó)務(wù)院第 4

26、31 號(hào)令第二十條規(guī)定的行為）向發(fā)包人提 出要求的，承包人支付違約金 元；如該違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人的損失，發(fā)包人可以要求承包人繼續(xù)予以賠償。由此造成工期延誤、質(zhì)量未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)、文明安全施工未達(dá)到約 定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人索賠違約金不受本合同約定的上限的約束。30.2.5 承包人未在每月 日前向發(fā)包人提供上月本企業(yè)在本項(xiàng)目上所有工人的出勤情況、工資核算及支付情況的蓋章書面記錄的，每發(fā)生一次，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 元。30.2.6 承包人不履行或不按約定履行分包合同的其他義務(wù)時(shí)，應(yīng)向發(fā)包人支付違約金 元，最高不超過(guò)合同總金額的 5%。延誤的承包人工作時(shí)間不予順延。30.3 一方違約后， 另一方要求違

27、約方繼續(xù)履行合同時(shí)， 違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù) 履行合同。30.4 發(fā)包人先有 、 行為的，承包人的 行為不構(gòu)成違約。30.5 承包人先有 、 行為的，發(fā)包人自行為發(fā)生之日起 日內(nèi)不履行分包合同價(jià)款的結(jié)算和支付手續(xù)的行為不構(gòu)成違約。行為存在連續(xù)狀態(tài)的，自連續(xù)狀態(tài)終止之日起 計(jì)算時(shí)限。30.6 發(fā)包人 、行為、承包人的 行為的違約責(zé)任由本合同雙方、發(fā)包人 及承包人下列人員承擔(dān)連帶責(zé)任。 發(fā)包人及承包人下列人員應(yīng)當(dāng)簽訂保證書作為本合同附件。 發(fā)包人：姓名姓名姓名 承包人：身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：姓名姓名姓名身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：31、特別約定：31.1 發(fā)包人承諾按照本合同約定結(jié)算、