經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

1、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議 1甲方：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：鑒于甲方武警指揮學(xué)院干部，根據(jù)學(xué)員相關(guān)政 策規(guī)定，甲方有權(quán)購(gòu)置位于的經(jīng)濟(jì)適用房一套以下簡(jiǎn)稱房 屋。房屋戶型為戶型，建筑面積約為平方米可附加其他 詳細(xì)信息。甲方擬將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方就 房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為元 / 平方米按建筑 面積計(jì)算，房屋總價(jià)款為元。二、付款方式及時(shí)間：三、房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由方承當(dāng)，包括稅金、 維修資金、過(guò)戶費(fèi)用、水電氣上戶等費(fèi)用。四、合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋交易過(guò)程中的全部憑證 包括開(kāi)發(fā)單位出具的收款收據(jù)、選房憑證、

2、購(gòu)房合同、各 種稅費(fèi)憑證、房屋所有權(quán)證書(shū)等的原件交由乙方保管。五、在房屋可以辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按乙方要求將 房屋過(guò)戶到乙方名下或乙方指定的其他人員名下。六、房屋在具備入住條件時(shí)，甲方應(yīng)將房屋立即交付乙 方。且甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房屋接收、產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶變 更等手續(xù)。七、自本協(xié)議簽訂后，甲方不再對(duì)該房屋享有實(shí)際所有 權(quán)和使用權(quán)，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)自簽訂協(xié)議時(shí)起即轉(zhuǎn)移 到乙方名下。甲方不得對(duì)該房屋進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓、設(shè)置抵押 或者擔(dān)保，不得就該房屋提出任何權(quán)利主張。八、甲方同意為乙方出具全權(quán)授權(quán)委托書(shū)。授權(quán)乙方對(duì) 房屋進(jìn)行自用或出租、出借、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓等處置行為，所得 收益歸乙方所有與甲方無(wú)關(guān)。九

3、、任何一方均必需嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定，在協(xié)議可以 繼續(xù)履行的情況下，首先應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議。在窮盡一切 手段仍無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方必須解除合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng) 退還甲方房屋，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方購(gòu)房款包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅 費(fèi)等。并且違約一方還應(yīng)當(dāng)賠償守約一方因此而遭受的損 失，并按損失的 30%向守約方支付違約金。雙方就損失的計(jì) 算方法約定如下：1、在甲方違約的前提下，如遇房?jī)r(jià)上漲超過(guò)20%時(shí)房?jī)r(jià)持平或漲幅缺乏 20%時(shí)，以 20%計(jì)算，損失為房屋在爭(zhēng)議 當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，減去本協(xié)議約定的購(gòu)房款，再加上乙方 支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)和乙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用；2、在乙方違約的前提下，如遇房?jī)r(jià)下跌超過(guò)20%時(shí)房?jī)r(jià)持平

4、或跌幅缺乏 20%時(shí)，以 20%計(jì)算，損失為本協(xié)議約定 的購(gòu)房款，減去爭(zhēng)議當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，加上甲方實(shí)現(xiàn)權(quán)利 的費(fèi)用，乙方因過(guò)戶而支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)由乙方自行 承當(dāng)。十、本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方全體親屬和共有權(quán)人一致協(xié)商 后簽訂的，任何一方不得以未經(jīng)共有權(quán)人同意等事項(xiàng)否認(rèn)本 協(xié)議的效力。假設(shè)任何一方親屬以此為由否認(rèn)協(xié)議效力的，一 切責(zé)任應(yīng)由該親屬所在方簽字的人員承當(dāng)。十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等 法律效力。協(xié)議自簽字時(shí)即發(fā)生法律效力。甲方：乙方：年月日 年月日經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議 2出賣方以下簡(jiǎn)稱甲方 ：身份證號(hào)碼：受買方 | 以下簡(jiǎn)稱乙方 ：身份證號(hào)碼：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合

5、同法? 、?中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法。及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng) 友好協(xié)方，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方購(gòu)置宜賓生活基地經(jīng)濟(jì)適 用房一磁資格一事達(dá)也以下條款：第一第甲方對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房資格的聲明甲方根據(jù)上級(jí)有關(guān)規(guī)定對(duì)本次經(jīng)濟(jì)適用房已依法取得 資格。甲方對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用房資格的合法性、真實(shí)性及有效性 負(fù)全責(zé)。房屋根本情況參見(jiàn)宜賓片區(qū)監(jiān)獄民職工生活基地住 房定傳資料，最終以正式文件為準(zhǔn)。第二條乙方對(duì)購(gòu)置權(quán)的聲明乙方愿意在本協(xié)議第一條成立的前提下，就向甲方購(gòu)置 宜賓經(jīng)濟(jì)適用房資格宜簽訂本合同，并認(rèn)可僅在此種情況下 簽訂才具有法律效力。第三條資格轉(zhuǎn)讓費(fèi)及付款方式雙方同意本次經(jīng)濟(jì)千軍萬(wàn)馬用房資格轉(zhuǎn)讓

6、費(fèi)元大寫(xiě)萬(wàn) 仟佰拾元整 。甲方前期已支付購(gòu)房預(yù)付款 7.6 萬(wàn)元，合計(jì) 費(fèi)用元大寫(xiě)：萬(wàn)仟佰拾元整 。乙方必須在簽訂本協(xié)議的 當(dāng)日向甲方一次性付清資格轉(zhuǎn)讓房加價(jià)和收取其他費(fèi)用。第四條甲方向乙方轉(zhuǎn)讓資格后，因購(gòu)置本套領(lǐng)班心所牽 涉的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)以甲方的名義支付，因購(gòu)置本住房 所生產(chǎn)生的權(quán)益如房屋漲價(jià)乙方，但第三條所列全部費(fèi)用歸甲方所有，并支付甲方 已付房款 200%的違約金，如甲方悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并 自悔約之日起三個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付房款含轉(zhuǎn)讓綱 全部返還給乙方，并支付乙方所付房款含轉(zhuǎn)讓費(fèi)200%的違約金。2. 甲方如未按本協(xié)議第八、九條規(guī)定的內(nèi)容執(zhí)行，乙方 對(duì)甲方的逾期行為有權(quán)追究

7、違約責(zé)任。每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方逾期違約 200 元。逾期過(guò)超十五個(gè)工作日，乙方有 權(quán)解除本協(xié)議，甲方返還乙方所付全部房款含轉(zhuǎn)讓費(fèi)并 支付全部房款含轉(zhuǎn)讓費(fèi) 200%的違約金，乙方也有權(quán)依據(jù) 本協(xié)議請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十二條其它方面本協(xié)議如有示盡之處，視為雙方無(wú)約定或不需進(jìn)行約 定，假設(shè)有爭(zhēng)議產(chǎn)生，應(yīng)由甲、乙雙方另行辦商解決。本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方、見(jiàn)證人各執(zhí)一份，自三 方同時(shí)簽章之日志生效。第十三條補(bǔ)充條款。簽訂日期年月日甲方：日期：乙方：日期：見(jiàn)證人：日期： 經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓協(xié)議 3甲方： 住所地：身份證號(hào)碼：乙方：住所地：身份證號(hào)碼：甲方因購(gòu)置位于周口市川匯區(qū) _小區(qū) _號(hào)樓_單元

8、_ 層 _戶房屋，需向乙方借款 大寫(xiě)： 。同時(shí)約定該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用 房上市交易所需條件時(shí)，將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方。甲、乙 雙方就該房屋轉(zhuǎn)讓、借款事項(xiàng)，本著平等自愿、互惠互利、 協(xié)商一致的 . 原那么，達(dá)成如下協(xié)議。一、甲方向乙方借款 大寫(xiě) ，月利息為_(kāi)，借款方式：乙方于本合同簽訂之日借給甲方 大寫(xiě)： 。二、待該房屋符合法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房 上市交易所需的條件后，甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更 登記，將該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。三、乙方支付給甲方現(xiàn)金 大寫(xiě) ，作為欲轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。支付方式：本合同成立時(shí)，乙方 支付現(xiàn)金 大寫(xiě) ; 待該房屋所有權(quán)權(quán)屬變更登

9、記、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下時(shí)，支付剩余的現(xiàn)金 大寫(xiě) 。四、因甲方買房的全款均有乙方所出借，甲方自拿到該 房屋鑰匙起， 同意乙方無(wú)償使用、 占有、居住、 管理該房屋。 由乙方確定該期限。五、協(xié)議第二條約定的所附條件成就時(shí)，即房屋 周口 市川匯區(qū) _小區(qū)_號(hào)樓 _單元_層_戶已符合法律、法規(guī)、 規(guī)章規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用房上市出售要求時(shí)，甲方必須協(xié)助乙方 辦理所有權(quán)變更登記，將產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。否那么：1，逾期不辦理，按日 5%。支付滯納金，同時(shí)仍應(yīng)履行協(xié)助過(guò)戶 義務(wù);2 ，假設(shè)因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理該產(chǎn)權(quán)變更登記，乙方 無(wú)法實(shí)現(xiàn)取得該房屋所有權(quán)的目的，甲方應(yīng)向乙方支付該房 屋總價(jià)款 以甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)30%的違約金，同時(shí)歸還借款 且按照約定借款利率支付借款利息。該利息自本合同簽訂之日起計(jì)算至還款日 止。六、協(xié)議第二條約定的所附條件成就前，乙方不得提前 向甲方催要借款。所附條件成就后，合同目的完成，乙方取 得房屋所有權(quán)，乙方基于借款 及利息的債權(quán)