示范文本之建構筑物維修(20151203)

1、建構筑物維修合同 合同編號: 簽訂地點:上海市寶山區(qū) 發(fā)包方: 寶鋼發(fā)展有限公司（簡稱甲方）承包方: 有限公司（簡稱乙方）鑒于：乙方是依法成立的企業(yè)法人，具有承包甲方 維修工程的資質(zhì)及能力，故甲方將本工程交乙方承包，雙方本著互惠互利的原則，協(xié)商一致，達成如下合同。 一、維修工程內(nèi)容及范圍： 。 二、維修工程地點： 。 三、施工工期：自 年 月 日至 年 月 日止。 四、承包方式 甲、乙雙方確定承包方式為下述第 種：1、雙包(包工包料);2、清包(包工);3、其他 五、工程物料供應：1、本工程物料（材料、設備、備件、機械等）供應方式見附件 。注：附件中可根據(jù)需要明確名稱、規(guī)格型號、品牌、數(shù)量、單

2、價、供應方等內(nèi)容2、乙供物料價格不得高于市場平均價，其供料清單（含價格）需經(jīng)甲方事先認可，作為本合同附件，結(jié)算時出示票據(jù)原件。3、甲方供應的物料，由乙方派人參加清點并負責妥善保管。因乙方原因發(fā)生丟失損壞，由乙方負責賠償。4、乙方應就其供應的物料提供產(chǎn)品合格證明，并對質(zhì)量負責。乙方供應的物料在使用前應按國家、地方或行業(yè)的標準要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由乙方承擔。甲方發(fā)現(xiàn)乙方采購并使用不符合要求的物料時，有權要求乙方負責修復、拆除或重新采購，由乙方承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。 六、甲方的權利和義務 1、甲方有權積極督促乙方按時完成本維修工程項目。 2、甲方有監(jiān)

3、督乙方安全施工的權利。 3、甲方有權隨時檢查乙方工作人員的資質(zhì)證件，制止任何違章作業(yè)行為及方案。 4、乙方違反本合同約定的責任義務，不按照附件 “維修工程項目考核辦法”履行本合同，甲方有權推遲直至扣減合同款項的支付，具體扣減金額由甲方?jīng)Q定，一般視乙方違約情況，扣除相當于本合同款總金額1%20%的違約金。注：必須在附件中明確具體違約事項所對應的扣款（即違約金）金額 5、甲方有義務按照本合同約定按時支付合同款。 6、甲方有義務給乙方提供維修工作場地。 七、乙方的權利和義務 1、 乙方有權要求甲方及時支付合同中約定的合同款。2、 乙方應依法與受其指派完成本維修工程的員工簽署勞動合同并將這些人員的詳細

4、個人信息提供給甲方審核。乙方人員食宿、交通和通訊工具等由乙方自行負責。3、 負責教育員工認真遵守國家法律法規(guī)和甲方要求遵守的各項規(guī)定。如乙方人員因違反國家法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度或存在其他過失給甲方造成任何經(jīng)濟損失，由乙方負責賠償。因乙方人員工作失誤（技能欠缺、維修遲緩或誤操作所引起事故擴大）給甲方造成的經(jīng)濟損失亦由乙方負責賠償。4、 為確保本維修工程質(zhì)量，乙方指派完成本工程的人員不得少于 人，乙方人員應具備良好的的職業(yè)道德、合格技能和豐富的維修經(jīng)驗。涉及到電工、電氣焊工、儀表工等特殊工種，需持有國家相關部門頒發(fā)的有效證件。如甲方要求乙方更換維修人員，則乙方應立即更換，另行安排符合本合同要求的維

5、修人員，由此造成工期延誤的，乙方承擔違約責任，每延誤一天應向甲方支付違約金 萬元。5、 乙方應做好安全教育培訓工作，設專職安全員，加強人員安全教育，監(jiān)督檢查維修過程中的各項安全事宜，以確保安全。乙方人員進入現(xiàn)場工作所發(fā)生的安全事故包括傷亡事故均由乙方自負，甲方不承擔任何責任。同時由于乙方采取的安全措施不當，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應由乙方負責賠償。6、 乙方所有工作不得轉(zhuǎn)包、分包給其他單位或個人。7、 乙方應當妥善保管甲方提供的材料、維修場地、各項設施以及完成的工作成果。因保管不善造成毀損、滅失的，乙方應當承擔賠償責任。8、除非甲方另有要求，乙方應在本維修項目竣工并通過甲方驗收后立即移交給甲方，

6、并于2日（或甲方另行規(guī)定的時限）內(nèi)撤離（包括但不限于所有人員及物料、設備的撤離）現(xiàn)場。因未按時撤離造成的各類損失由乙方自行承擔。 八、質(zhì)量及驗收標準 按國家或行業(yè)頒發(fā)的技術規(guī)范和質(zhì)量標準執(zhí)行，具體要求見附件 。工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 九、合同價款及支付1、本合同價款采用以下第 種方式確定。本工程按固定綜合單價計價合同模式，合同暫定總價人民幣 元(大寫 元整)，工程竣工驗收后由甲方指定的第三方審價機構根據(jù)乙方完成的實際工程量及雙方商定的綜合單價確定合同最終價。本工程按固定

7、總價包干合同模式，合同總價人民幣 元(大寫 元整)由乙方包干使用。本工程按承諾方式計價合同模式，以該部分施工圖設計(含設計單位正式簽發(fā)的設計變更單)的工程量為基礎，根據(jù)上海市建筑和裝飾工程預算定額（2000）、上海市安裝工程預算定額（2000）、上海市市政工程預算定額（2000）、上海市房屋修繕工程預算定額（2000），按照雙方約定的土建綜合費率、安裝綜合費率、土建社會保障費率及安裝社會保障費率（具體費率根據(jù)項目實際填報），計算該部分的工程造價。材料、機械臺班價格統(tǒng)一按照雙方約定計價時期的上海市造價信息市場信息價取定，缺項部分由乙方提供購貨憑證并參照雙方約定計價時期的市場價取定，其中甲方供應材

8、料按甲方采購部門確認的實際采購價取定。人工價格按照雙方約定計價時期的相應各類工種市場信息價中間值取定。其他（可以為以上情況的組合或其他方式） 為完成整個工程所須實施的安全防護、文明施工措施費相應費為_（或者已包括在暫定總價中）,由承包人包干使用，工程結(jié)算時將不再調(diào)整。 2、本合同價款按以下第 種方式支付： （1）依據(jù)合同規(guī)定的工程量，按進度分期支付。其中項目交工并經(jīng)甲方驗收合格后，付95%工程款（金額為 ），余5%工程款（金額為 ）作為質(zhì)保金，一年后結(jié)算。（2）雙方另行協(xié)議商定的其他支付方式，見附件 。 十、保修1、保修期限：自工程竣工并通過甲方驗收之日起保修期為 年。注：約定的年限不得低于國

9、務院頒布的建設工程質(zhì)量管理條例 2、保修期內(nèi)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題、缺陷、損壞時，乙方應在接到甲方通知的一個工作日之內(nèi)派人修理。造成甲方損失的，由乙方負責賠償。 3、非乙方原因造成的損壞，乙方也應在上述第2項規(guī)定的時間內(nèi)修復，但不承擔修復費用。 十一、保密 乙方同意在本合同執(zhí)行過程中了解到的與甲方生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的包括但不限于工藝、設備運轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)或客戶資料等技術秘密和商業(yè)秘密確認為保密信息,且僅能用于本合同履行之目的。在維修項目竣工后5個工作日內(nèi)，乙方應當將以紙質(zhì)、電子或數(shù)碼等任何方式承載的保密信息返還甲方。乙方保證其雇員和受雇第三方應嚴格遵守前款保密義務。未經(jīng)甲方書面同意不得向第三方公開和披露任何保

10、密信息或以其他方式使用保密信息。 十二、合同的變更凡發(fā)生下列情況，經(jīng)雙方協(xié)商后應補辦手續(xù)，否則因無手續(xù)擅自維修（施工）引起的一切后果由乙方承擔：1、合同不能如期履行；2、有關合同條款需發(fā)生變更；3、維修（施工）內(nèi)容超出合同范圍。本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出 天內(nèi)）簽訂書面變更合同，該合同將成為本合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同。 十三、不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙

11、其履行期間應予中止。 2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后三個工作日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力

12、，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。 4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、海嘯、臺風、地震、罷工以及法律規(guī)定變化等。十四、合同的解除乙方在履行本合同出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權單方解除本合同，并要求乙方賠償其遭受的損失： （1）違反本合同第七條第6款的約定，將本合同維修項目轉(zhuǎn)包或分包他人實施的； （2）未經(jīng)甲方書面同意，

13、乙方將本合同權利義務轉(zhuǎn)讓他人的； （3）違反本合同約定的乙方其他責任義務，造成甲方安全責任事故或人員傷亡或被卷入乙方人員的勞動糾紛的。 十五、違約責任本協(xié)議前述條款對違約事項已經(jīng)做了相關約定。甲乙雙方進一步確認如下：1、乙方每延誤一天工期，應向甲方支付違約金 萬元。2、一方違反本合同的約定，不履行或不完全履行合同所述各項責任和義務的，違約方向守約方支付合同總額10%作為違約金。違約金不足以補償，再支付守約方賠償金，按造成實際損失計算。 十六、爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的所有爭議，雙方均應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。 十七、其他事項1、甲乙

14、雙方確認就本合同的各項條款已充分地向?qū)Ψ竭M行了解釋,均為甲、乙雙方協(xié)商一致而訂立，非格式合同，任何一方均有權選擇不予簽署。甲乙雙方確認已完全理解本合同各項條款的含義及遵守這些條款可能產(chǎn)生的后果.2、本合同及其附件（含補充協(xié)議）構成合同雙方之間就本合同項下之合作所達成的全部合同，并替代雙方以前所做的任何口頭交流、聲明或合同。對本合同的任何修改僅得以經(jīng)雙方有權代表簽署生效后的書面補充協(xié)議進行，否則此合同不得更改。3、任何一方未行使其于此合同項下的任何權利均不得構成或被視為該方對這些權利或其它權利的放棄或喪失。 4、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求

15、等，必須用書面形式，可采用書信、傳真、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。各方通訊地址詳見合同尾頁簽署處。 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。5、在本合同簽署時，甲、乙雙方同時簽署安全、環(huán)保、治安保衛(wèi)、防火、道路交通管理責任協(xié)議、廉潔協(xié)議、綜治穩(wěn)定安全協(xié)議作為本合同附件，與本合同同時生效，具同等法律效力。6、本合同其它附件還包括：（1）有關合同、協(xié)議（ ）；（2）乙供物料清單（ ）；（3）施工方案；（4）專項方案（5）其它資料 （ ）。 7、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)