國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)操作規(guī)范

1、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)操作規(guī)范一、項(xiàng)目名稱、性質(zhì)1、名稱：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)。2、性質(zhì)：行政許可。二、適用范圍及對(duì)象本行政區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)使用國(guó)有建設(shè)用地的單位和個(gè)人。三、行政審批的法律依據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法第2條：國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。第54條:建設(shè)單位使用國(guó)有土地，應(yīng)當(dāng)以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得：（一）國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地；（二）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（三）國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地

2、。四、行政審批數(shù)量無。五、行政審批條件1.符合土地利用總體規(guī)劃的要求；2.符合城市規(guī)劃的要求；3.符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策；4.符合土地供應(yīng)年度計(jì)劃的要求；5.符合劃撥用地目錄規(guī)定用途的用地。六、申請(qǐng)材料1.建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)書（原件)；2.申請(qǐng)人資格認(rèn)定材料：（1）申請(qǐng)人為企業(yè)的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)法定代表人證書、法定代表人身份證，申請(qǐng)人為有限責(zé)任公司的，提供工商登記注冊(cè)審批表（注明企業(yè)股東名稱及股份比例）（復(fù)印件各1份）；（2）申請(qǐng)人為國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或社會(huì)團(tuán)體的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、機(jī)關(guān)事業(yè)單位法人登記證、法定代表人身份證明、法定代表人身份證（復(fù)印件各1份）；（3）申請(qǐng)人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證

3、或戶籍證明（復(fù)印件1份）；3.屬委托辦理的，提交授權(quán)委托書（原件）和委托代理人身份證（復(fù)印件1份）；4.縣住建局出具的建設(shè)項(xiàng)目選址意見書及附圖、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、審批單及附圖（復(fù)印件1份）；5.國(guó)土部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批復(fù)；6.規(guī)劃部門審批的總平面圖（整幅復(fù)印件1份）；7.有批準(zhǔn)立項(xiàng)權(quán)的部門出具的立項(xiàng)批文、投資計(jì)劃批文或備案登記表（復(fù)印件1份。屬單位的提供）；8.縣人民政府有關(guān)意向劃撥用地等問題的會(huì)議紀(jì)要或其他文件（復(fù)印件1份）；9.劃撥土地勘測(cè)定界圖及相應(yīng)測(cè)量技術(shù)報(bào)告；10.劃撥費(fèi)用涉及減免的，須提供市政府同意減免劃撥費(fèi)用的相關(guān)材料（復(fù)印件1份）；11.申請(qǐng)劃撥單獨(dú)選址項(xiàng)目用地的，提

4、供繳納相關(guān)土地稅費(fèi)的憑據(jù)（復(fù)印件1份）；七、行政審批程序申請(qǐng)人提出申請(qǐng)政務(wù)中心國(guó)土窗口對(duì)申請(qǐng)作出受理或告知補(bǔ)正材料或不予受理受理的送行政審批辦審查實(shí)地核查、制作供地討論方案召開局集體決策會(huì)議討論確定供地方案根據(jù)討論決定，擬訂相關(guān)文件局負(fù)責(zé)人審批作出予以同意或不予同意決定不同意的，告知申請(qǐng)人不同意的理由；同意（上報(bào)）的發(fā)放預(yù)繳款通知書擬訂文件報(bào)縣人民政府審批縣人民政府批準(zhǔn)的政務(wù)中心國(guó)土窗口發(fā)放批準(zhǔn)文件。八、行政審批法定辦結(jié)時(shí)限和承諾辦結(jié)時(shí)限法定辦結(jié)時(shí)限：20個(gè)工作日；承諾辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日。九、行政審批收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)依據(jù)：根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào)）第

5、二十三條：土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照縣人民政府相關(guān)規(guī)定收取。十、咨詢、投訴電話咨詢電話：、監(jiān)督電話：一、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)流程圖（法定辦結(jié)時(shí)限：20個(gè)工作日；承諾辦結(jié)時(shí)限：5個(gè)工作日）申請(qǐng)人提出申請(qǐng) 申請(qǐng)材料不齊全，不符合法定形式不屬于本局職權(quán)范圍作出不予受理決定并告知申請(qǐng)人向有關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)政務(wù)中心國(guó)土窗口對(duì)申請(qǐng)當(dāng)場(chǎng)審查并作出處理一次性告知申請(qǐng)人補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容 申請(qǐng)材料齊全，符合法定形式，當(dāng)場(chǎng)決定受理行政審批辦審查并提出初審意見（限2個(gè)工作日）局會(huì)審小組會(huì)審、草擬供地方案、局負(fù)責(zé)人審簽、擬定文件報(bào)縣人民政府審批（2個(gè)工作日）局負(fù)責(zé)人審查，不同意的，告知申請(qǐng)人不同意的理由（限1個(gè)工作日）縣人民政府審批（不計(jì)入時(shí)限）政府批復(fù)后，錄入土地市場(chǎng)監(jiān)管系統(tǒng)，公示（10日，不計(jì)入承諾時(shí)限）；