公寓融資租賃合同范本

1、公寓融資租賃合同范本融資租賃合同，是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、 租賃物的選擇， 向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。 融資租賃集借貸、租賃、買賣于一體，是將融資與融物結(jié)合在一起的 交易方式。融資租賃合同是由出賣人與買受人 （ 租賃合同的出租人 ） 之間的買賣合同和出租人與承租人之間的租賃合同構(gòu)成的， 但其法律 效力又不是買賣和租賃兩個(gè)合同效力的簡單疊加。融資租賃合同范本參考北京外交人員房屋服務(wù)公司 （以下簡稱甲方 ） 自年_月_日起，將外交人員公寓 _樓_單元 _號(hào)公寓_套租給_國駐華大使館 （以下簡稱乙方 ）作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、 裝置或設(shè)備有缺 陷由甲方負(fù)責(zé)修理

2、并承擔(dān)費(fèi)用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金 （外匯支票 ）美元（或其他外幣，或外匯兌換券 _元） 。乙方接到甲方的收租通知 單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。 逾期須按日支付千分之 的滯納金，以補(bǔ)償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用提高的幅度， 可以對乙方 承租的公寓租金進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按 儀表數(shù)據(jù)繳付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。 由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不 及時(shí)，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費(fèi)用。第三條 甲方對出租房屋進(jìn)行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的

3、免費(fèi)維 修：1. 屋頂漏雨，地板糟朽 ;2. 門窗五金配件、門窗紗的修理和更新 ;3. 管道堵塞、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、 暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換 ;4. 燈口、插座、電門和電線的修理和更換 ;5. 公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次 ;6. 電梯故障的及時(shí)排除和對乘員的人身安全保險(xiǎn)。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時(shí)通知甲方， 甲方在接 到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時(shí)修理的，乙方可以自行修理，修 理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條 甲方對出租的公寓進(jìn)行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng) 給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，

4、 在甲方無法及時(shí)通知乙方的危急情況下，甲方可進(jìn)入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、 維修不及時(shí)而造成房屋結(jié) 構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房 屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時(shí)，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相 當(dāng)?shù)淖》浚?乙方應(yīng)按期從承租的公寓中遷出。 如果乙方借故拖延不遷 出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安 全或健康，可以隨時(shí)解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護(hù)保管的責(zé)任。 由于使用不當(dāng)造成 的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守住戶須知（ 另發(fā)）中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)