酒店租賃經(jīng)營合同

1、標準協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-901編號：_酒店租賃經(jīng)營合同甲方：_乙方：_日期：_酒店租賃經(jīng)營合同用戶指南：該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達到的最終目標，并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，便于保護當事人的正當利益，實現(xiàn)有效地約束當事人的行為，保證利益方（集體或個人）的合法權(quán)益不受損害?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。甲方： 地址： 聯(lián)系電話： 負責人：乙方： 身份證號碼： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國民法通則等法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方酒店事宜達成如下

2、協(xié)議：第一條 甲方同意將擁有完全產(chǎn)權(quán)的*酒店出租給乙方經(jīng)營。第二條 酒店的基本情況出租酒店的房產(chǎn)證號碼為 (詳見附件一);土地證號為 (詳見附件二);出租酒店現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備情況詳見(附件三)。第三條 租賃期限酒店租賃期限為拾年，自20xx年8月1日至20xx年7月31 日止。第四條 定金、租金及支付方式1、酒店租賃定金為人民幣壹拾陸萬元整;2、酒店租金為每月人民幣陸萬元整，該陸萬元不包含稅費。 租賃期限內(nèi)甲方不得隨意提高租金。3、簽訂本合同時，乙方一次性支付定金壹拾陸萬元及租金20xx年5月1日酒店交接完畢后一次性支付完畢前兩年租金;以后租金每兩年支付一次，即20xx年8月1日一次性付

3、清兩年租金，以此類推。4、甲方指定的收款人名稱：，開戶銀行： 。5、乙方的付款時間以銀行轉(zhuǎn)帳回單上的蓋章日期為準。若以現(xiàn)金支付則甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第五條 酒店交付及收回1、甲方應(yīng)在20xx年4月30日前將出租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)備等保持目前現(xiàn)狀交付給乙方使用。原以甲方名義開戶的水、電、有線電視等一并移交給乙方使用，如需變更登記甲方應(yīng)予以協(xié)助，變更登記費用由乙方負擔。2、酒店交付時，原酒店名稱標識可以一并撤換。3、甲方給與乙方三個月的裝修時間(即20xx年5月、6月、7月)裝修期間不計算租金。4、乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)將承租的酒店及附屬設(shè)施、設(shè)施保持乙方經(jīng)營的現(xiàn)狀交付給甲

4、方。5、酒店交付與收回時應(yīng)簽署交接單，雙方在交接清單上簽名視為交接完畢。第六條 甲方責任1、甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)將酒店交付給乙方使用。2、甲方保證出租酒店時符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，不存在城市房屋租賃管理辦法第六條規(guī)定的情形;3、酒店在交付之前所發(fā)生的與房屋及土地有關(guān)或與原酒店經(jīng)營有關(guān)的一切稅費及債權(quán)債務(wù)由甲方負責處理，酒店交付后的一個月內(nèi)負責協(xié)助乙方變更酒店的經(jīng)營權(quán)人。4、租賃期間，與房屋及土地有關(guān)的產(chǎn)權(quán)稅由甲方負責繳納。5、甲方保證出租房屋的使用安全，若出現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)自然損壞，乙方通知甲方后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給與修復(fù)。6、甲方不得隨意干涉乙方的合法經(jīng)營行為。第七條 乙方責任1、乙

5、方應(yīng)按時向甲方支付租金;2、乙方保證承租后僅作酒店使用，并遵守國家法律法規(guī)合法經(jīng)營;3、乙方應(yīng)合理使用該房屋，若有改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備，其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可施工，若因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施損壞，乙方負責修復(fù)及賠償。4、乙方不得轉(zhuǎn)租，經(jīng)甲方書面同意后乙方方可與他人合作。5、酒店交付給乙方后，所產(chǎn)生稅費完全由乙方負責。第八條 合同的變更、解除與終止1、雙方協(xié)商一致后可變更解除本合同;2、甲方違反本合同第六條給乙方造成重大損失，乙方有權(quán)解除合同。3、乙方違反本合同第七條第一項約定，逾期10天未交付租金的，或乙方違反本合

6、同第七條第二、三、五項給甲方造成重大損害的，或乙方違反本合同第七條第四款時，甲方均可解除本合同。甲方解除本合同后在10天內(nèi)有權(quán)接管酒店，乙方不得有任何異議。4、租賃期限屆滿或因不可抗力因素(含國家政策需要拆除或改造)導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。5、甲方在租賃期屆滿后若仍對外出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第九條 違約責任1、甲方違反合同約定，提前收回房屋而解除合同，或乙方以合同第八條第二款解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余期限租金，賠償乙方裝修及增添設(shè)施、設(shè)備投入損失(以財務(wù)帳中存檔票據(jù)計算)并雙倍退還定金。2、乙方違反合同約定，中途擅自退租而解除合同或甲方依據(jù)本合同第八條第三款解除合同的，甲方已收取的定金和租金不退外，此外，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。第十條 特別約定1、乙方承租酒店后必須對酒店進行裝修且裝修的標準達到準四星級;2、本協(xié)議簽訂后，甲方在一個月內(nèi)協(xié)助乙方辦理負責人更名等手續(xù);3、甲方原先的營業(yè)執(zhí)照等另行制作清單作為附件三的一部分。4、租賃期限屆滿乙方應(yīng)協(xié)助甲方將酒店經(jīng)營負責人變更到甲方名下。5、租賃期間乙方對該酒店享有自主經(jīng)營權(quán)，不得利用該酒店進行抵押及其他方式侵犯甲方權(quán)益。第十一條 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議及附件均為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條 因本合同生產(chǎn)