2019最新北京房屋租賃合同范本

1、第 1 頁共 10 頁合同編號：_2019 最新北京房屋租賃合同范本甲方：_乙方:_簽訂日期： 年 月 日2019 最新北京房屋租賃合同范本出租方（甲方）：）：_性別：_ 年_月_ 日出生承租方（乙方）： _ 性別： _ 年_ 月_日出生，身份證號碼：_甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于北京市街道 小區(qū) 號樓號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 _ 年 _月 _日至 年 _月日，計個月。二、 本房屋月租金為人民幣 _ 元，按月交。每月月初 1515 日 內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。二、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃?xì)赓M、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由

2、乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得 甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將房屋設(shè)施 恢復(fù)原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1 1 個月向甲 方提出，甲方收到乙方要求后 7 7 天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù) 簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。六、 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1 1 個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須 向另一方支付違約金 _ 元。第2頁共10頁第3頁 共10頁七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，提請 由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>

3、八、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之 日起生效。甲方： _聯(lián)系電話： _乙方： _聯(lián)系電話： _年月日最新北京房屋租賃合同范本 （標(biāo)準(zhǔn)版 ）出租方 （甲方 ）承租方 （乙方 ） 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲 乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如 下：第一 條 房屋 基本情況 該房屋坐落于北京市_區(qū)（縣）_. .該房屋為：樓房 _ 室_ 廳_ 衛(wèi)，平房 _ 間，建筑面積_平方米，使用面積 _ 平方米，裝修狀況， 其 他條 件 為 _該房屋（已/ / 未）設(shè)定 抵押。第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第種：（一）甲方對該房屋享有所有

4、權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出 示房屋所有權(quán)證，證書編號為：（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的， 甲方或其代理人應(yīng)向乙方出 示第4頁 共10頁房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： _. .第 三 條 房 屋 用 途 該 房 屋 用 途 為 ：. .乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方 書面同意以及按 規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。 第四條交驗身份（ 一 ） 甲 方 應(yīng) 向 乙 方 出 示 （ 身 份 證 / / 營 業(yè) 執(zhí) 照 ）及 _等真實有效的身份證明。（ 二 ） 乙 方 應(yīng) 向 甲 方 出 示 （ 身 份 證 / / 營 業(yè) 執(zhí) 照 ）及_等真實有效的身份證明

5、。第五條房屋改善（一）_ 甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：_ ，改善房屋的費用由 （ 甲方/ / 乙方 ） 承擔(dān)。（二）甲方（是/ / 否）允許乙方對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添 置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：_， 雙方也可 另行書面約定。第六條租賃期限（一）_房屋租賃期自 _ 年_ 月第5頁 共10頁日至 _ 年_ 月月_ 日，共計 _ 年_ 個月。 （期限超過 2020 年的，超過部 分無效。 ）（二）_ 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的， 應(yīng)提前日向甲方提出 （書面/ / 口頭 ）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲

6、方 未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán) 隨時解除合同，但應(yīng)提前 _日（ 書面/ / 口頭 ）通知對方。第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/ /（ 月/ / 季/ / 半年/ / 年 ） ， 租 金 總 計 ： _元 （ 大 寫 ：_ 元 ） 該房屋租金 _（ 年/ / 月）不變，自第_ （年/ / 月）起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。（ 二） 租金支付時 間： _ ， _ ， _ ，（三）租金支付方式： （甲方直接收取 / / 甲方代理人直接收取/ / 甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向

7、乙方收取租金，但 乙方未按第6頁 共10頁期到銀行支付租金的除外。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽 訂之日起 3 3 個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交 銀行。 ）（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。 第八條房屋租賃保證金（一）_甲方交付該房屋時，乙方（是/ /否）向甲方支付房屋租 賃 保 證 金 ， 具 體 金 額 為 ： 元 （ 大 寫 ：元）（二）租賃期滿或合同解除后， 房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方 承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分 應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方 式為：（一）乙方承擔(dān)（ 水費/ / 電費/ /

8、電話費/ / 電視收視費 / /供暖費/ / 燃?xì)赓M/ / 物業(yè)管理費 / / _ ）等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方 承擔(dān)。第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 _ 年_ 月_ 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 _ 后視為交付完成。（二） 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附 屬設(shè)第7頁 共10頁施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽 字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可 由其自行收回， 而對于乙方裝飾、 裝修的部分

9、， 具體處理方法為 （ 乙 方恢復(fù)原狀 / / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / / 乙方放棄收 回/ / 歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償 ） 返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng) 甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安 全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時 通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 _ 日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影 響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二） 對于乙方的裝修、 改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義 務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使

10、用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。 因乙方保管 不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償 責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致 的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十二條轉(zhuǎn)租（一） 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。第8頁 共10頁（二） 乙方轉(zhuǎn)租該房屋， 應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合 同，并向房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的， 應(yīng)

11、由乙方 向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條所有權(quán)變動（一） 租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的， 甲方應(yīng)當(dāng)提前 _ 日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。（二） 租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的， 本合同在乙方與新所 有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條合同的解除（一） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二） 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約 責(zé)任：1 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他 損失的。（三）_甲方有下列情形之一的， 乙方有權(quán)單方解除合同：1 1、未按約定時間交付該房屋達(dá) _日的。2 2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的4 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5 5、其他第9頁 共10頁（四）