招商--場(chǎng)地租賃合同7頁(yè)

1、購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃合同 合同編號(hào)：出租方： XX商業(yè)管理有限公司法定代表人：地 址： 郵 編：聯(lián)系電話：承租方：承租人身份證號(hào)：現(xiàn)住址： 郵 編： 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方就XXX購(gòu)物中心場(chǎng)地租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，自愿簽訂本合同，以資共同遵守。一、 租賃物及用途租賃物為位于XXX 的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱為租賃物），面積為 。2、 租賃物的用途：乙方承租該租賃物的用途為 3、 2.1租賃限期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方未按期交付出租場(chǎng)地給乙方使用的，甲方按實(shí)際交付時(shí)間計(jì)算租期、收取租金。三、 保證金、租金、設(shè)施費(fèi)等

2、3.1本合同項(xiàng)下租賃物的租金按照下列方式計(jì)算、繳納：3.1.1租金每年為 元人民幣，大寫(xiě)計(jì)人民幣 元整，每年繳納一次；3.1.2乙方應(yīng)在本合同生效當(dāng)日，向甲方一次性交清全部租金。3.2經(jīng)營(yíng)費(fèi)用乙方每季20日前應(yīng)按照下列收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納相關(guān)費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)（每月）： 30元/月/；（2）代收代繳費(fèi)用（本月）：水費(fèi)： 元/月；電費(fèi)： 元/月；乙方在租賃期間所發(fā)生的水、電或其他費(fèi)用，由甲方根據(jù)乙方所使用的設(shè)施消耗量核定標(biāo)準(zhǔn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方須按月足額交納物業(yè)費(fèi)。租賃期滿乙方必須結(jié)清所有費(fèi)用，否則，甲方有權(quán)以履約保證金受償。3.3合同簽訂之日起3日內(nèi)，乙方應(yīng)交納履約保證金￥5000.00元

3、,大寫(xiě)計(jì)人民幣伍仟元整。如乙方拖欠租金或其他費(fèi)用的、單方面解除合同的、毀損租賃物及其附屬設(shè)備設(shè)施的、因乙方原因造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)、人身?yè)p害的及乙方存在其他違約行為的，甲方有權(quán)直接以履約保證金受償，履約保證金不足以沖抵全部違約金及甲方全部損失的，乙方應(yīng)在15日內(nèi)補(bǔ)足差額，如不按時(shí)補(bǔ)足的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同總金額的20%向甲方支付違約金。租賃期滿，費(fèi)用結(jié)清并經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備完好合格后，甲方退還剩余保證金（不計(jì)利息）。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)在乙方交納履約保證金和租金之后、租賃期限起始日前將上述約定的租賃物交付給乙方。4.2甲方負(fù)責(zé)租賃物周邊的公共衛(wèi)生以及相應(yīng)的

4、公共部位設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)保證其有權(quán)出租該租賃物。4.4甲方有權(quán)制定對(duì)于租賃物的統(tǒng)一管理的規(guī)章制度，并有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)行為予以管理，糾正乙方不符合甲方管理制度的行為；同時(shí)甲方可以根據(jù)管理的需要，對(duì)乙方租賃的租賃物位置予以調(diào)整。4.5甲方應(yīng)保證乙方租賃期間景區(qū)的治安秩序，為乙方提供一個(gè)良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。4.6甲方負(fù)責(zé)租賃物的電源到位，保證乙方能在租賃物內(nèi)正常用電。4.7 甲方作為XX購(gòu)物中心的管理方者，有權(quán)因整體規(guī)劃及運(yùn)營(yíng)管理需要對(duì)已租出的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行局部調(diào)整。如乙方所租租賃物屬于調(diào)整或停租范圍，甲方應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)無(wú)條件于限期內(nèi)按甲方要求搬遷；租賃期限未屆滿的，尚未履行

5、的租賃期限所對(duì)應(yīng)的租金甲方予以退還。搬遷期限屆滿乙方不積極配合搬遷的，甲方有權(quán)解除合同并強(qiáng)制搬遷，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途和條件使用租賃物，并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。乙方擅自變更租賃物的用途和經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方糾正，乙方拒不糾正的，甲方有權(quán)解除合同要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方完全自愿自覺(jué)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，接受甲方的管理。由于甲方統(tǒng)一管理的需要，對(duì)乙方租賃位置進(jìn)行調(diào)整的，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求予以調(diào)整，否則甲方有權(quán)解除合同。5.3乙方應(yīng)保證按照甲方要求的規(guī)格、方式、顏色、次序等予以排列、展放自身的物品。5.4乙方應(yīng)做好租賃物的安全、防火防盜

6、工作，不能占用公共場(chǎng)地作經(jīng)營(yíng)或堆放雜物之用，同時(shí)需自行承擔(dān)所屬財(cái)產(chǎn)、人員安全責(zé)任。5.5乙方應(yīng)服從甲方運(yùn)營(yíng)管理部門(mén)的管理。5.6乙方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)手續(xù)，并不得以租賃物為平臺(tái)從事本合同約定范圍外活動(dòng)，亦不得對(duì)租賃物予以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者與其他人進(jìn)行交換站位，否則甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.7乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)均由乙方享有、承擔(dān)，乙方在租賃期間須按照甲方的要求連續(xù)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得停業(yè)、空置、歇業(yè)，否則甲方有權(quán)解除合同。六、違約責(zé)任6.1乙方單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總金額20%的違約金并賠償甲方的損失（包括實(shí)際損失和可預(yù)見(jiàn)利益損失）。6.2乙方違約

7、導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額20%的違約金并賠償甲方的損失。6.3乙方遲延繳納租金及商業(yè)運(yùn)營(yíng)合同約定的相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，乙方按應(yīng)繳總費(fèi)用額的千分之一向甲方支付違約金，逾期二十天，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付合同總金額20%的違約金并賠償甲方的損失。6.5乙方有其他違約行為的，應(yīng)賠償甲方所有的損失。6.6合同到期或解除后5日內(nèi)，乙方應(yīng)搬離所在區(qū)域內(nèi)物品，如未在約定日期搬離，每逾期1日應(yīng)按租金雙倍支付甲方，逾期10日甲方視為乙方放棄租賃區(qū)域內(nèi)物品，有權(quán)處理。七、其他7.1本合同在履行過(guò)程中有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商后，簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。7.

8、2因提前解除合同或合同期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方應(yīng)按甲方要求退還租賃物，并將存放在租賃物內(nèi)的一切財(cái)物搬走，三天內(nèi)不搬走，視乙方放棄該財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方所放棄財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分，而不作任何補(bǔ)償給乙方。7.3乙方應(yīng)按時(shí)向甲方足額繳納租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。7.4甲方享有最終解釋權(quán)。7.5乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，不得出售過(guò)期、變質(zhì)、偽劣商品給顧客，否則，由此發(fā)生的一切損失和賠償責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、因本合同發(fā)生糾紛的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方有權(quán)向合同簽訂地XX區(qū)人民法院起訴。九、合同生效條款本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同章之日生效。十、本合同一式四

9、份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 甲方: 乙方：法定代表人： 法定代表人：授權(quán)委托人： 授權(quán)委托人：住址： 住址：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日合同簽訂地：小學(xué)少先隊(duì)組織機(jī)構(gòu)少先隊(duì)組織由少先隊(duì)大隊(duì)部及各中隊(duì)組成，其成員包括少先隊(duì)輔導(dǎo)員、大隊(duì)長(zhǎng)、中隊(duì)長(zhǎng)、小隊(duì)長(zhǎng)、少先隊(duì)員，為了健全完善我校少先隊(duì)組織，特制定以下方案：一、成員的確定1、大隊(duì)長(zhǎng)由紀(jì)律部門(mén)、衛(wèi)生部門(mén)、升旗手、鼓號(hào)隊(duì)四個(gè)組織各推薦一名優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任（共四名），該部門(mén)就主要由大隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)的紀(jì)律。2、中、小隊(duì)長(zhǎng)由各班中隊(duì)公開(kāi)、公平選舉產(chǎn)生，中隊(duì)長(zhǎng)各班一名（共11名），一般由班長(zhǎng)擔(dān)任，也可以根據(jù)本班的實(shí)際情況另行選舉。

10、小隊(duì)長(zhǎng)各班各小組先選舉出一名（共8個(gè)小組，就8名小隊(duì)長(zhǎng)）然后各班可以根據(jù)需要添加小隊(duì)長(zhǎng)幾名。3、在進(jìn)行班級(jí)選舉中、小隊(duì)長(zhǎng)時(shí)應(yīng)注意，必須把衛(wèi)生、紀(jì)律部門(mén)的檢查學(xué)生先選舉在中、小隊(duì)長(zhǎng)之內(nèi)，剩余的中、小隊(duì)長(zhǎng)名額由班級(jí)其他優(yōu)秀學(xué)生擔(dān)任。4、在班級(jí)公開(kāi)、公平選舉出中、小隊(duì)長(zhǎng)之后，由班主任老師授予中、小隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志，大隊(duì)長(zhǎng)由少先隊(duì)大隊(duì)部授予大隊(duì)長(zhǎng)標(biāo)志。二、成員的職責(zé)及任免1、大、中、小隊(duì)長(zhǎng)屬于學(xué)校少先隊(duì)組織，各隊(duì)長(zhǎng)不管是遇見(jiàn)該班的、外班的，不管是否在值勤，只要發(fā)現(xiàn)任何人在學(xué)校內(nèi)出現(xiàn)說(shuō)臟話、亂扔果皮紙屑、追逐打鬧、攀爬欄桿、亂寫(xiě)亂畫(huà)等等一些違紀(jì)現(xiàn)象，都可以站出來(lái)制止或者報(bào)告老師。2、班主任在各中隊(duì)要對(duì)中、小隊(duì)長(zhǎng)提出具體的責(zé)任，如設(shè)置管衛(wèi)生的小隊(duì)長(zhǎng)，管紀(jì)律的小隊(duì)長(zhǎng)，管文明禮貌的、管服裝整潔的等等，根據(jù)你班的需要自行定出若干相應(yīng)職責(zé)，讓各位隊(duì)長(zhǎng)清楚自己的職權(quán)，有具體可操作的事情去管理，讓各位隊(duì)長(zhǎng)成為班主任真正的助手，讓學(xué)生管理學(xué)生。各中隊(duì)長(zhǎng)可以負(fù)責(zé)全班的任何違紀(jì)現(xiàn)象，并負(fù)責(zé)