農(nóng)莊建設(shè)與運(yùn)營計(jì)劃書

1、* 生態(tài)農(nóng)莊”改建與運(yùn)營項(xiàng) 目 計(jì) 劃 書編制單位：武漢* 農(nóng)莊種植專業(yè)合作社目錄一、項(xiàng)目背景 4二、建設(shè)目標(biāo) 4三、項(xiàng)目建設(shè) 5建酒店式別墅15棟 5休閑會(huì)所區(qū)（跑馬場） 6DIY 體驗(yàn)區(qū) 6娛樂垂釣區(qū) 7觀景過渡區(qū) 7方案預(yù)留區(qū) 8主要建設(shè)條件 9選址環(huán)境和資源的許可 9資金籌措和人才的配備10四、社會(huì)效益分析 10對區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響 11對居民收入的影響 11促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障制度的普及11五、發(fā)展前景 11產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景 12政策前景 13六、市場營銷與推廣 14客戶對象 14市場定位 14運(yùn)營模式 14七、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)17八、結(jié)論18“ * 生態(tài)農(nóng)莊”改建與運(yùn)營項(xiàng)目計(jì)劃書一、項(xiàng)目背景隨著城市化

2、進(jìn)程日益加快，城市面積不斷擴(kuò)大，人口基數(shù)不斷增長，同時(shí)，城市生活的壓力也越來越大，人們開始懷念起童年嬉戲的小溪和綠油油的稻田。生態(tài)農(nóng)莊，正好迎合了這一消費(fèi)需求。純原生態(tài)的鄉(xiāng)土氣息和夢幻田園將正是它的魅力所在。生態(tài)農(nóng)莊是以綠色、生態(tài)、環(huán)保為目標(biāo)，以資源有效利用為載體，以科技創(chuàng)新為支撐，以市場化運(yùn)作為手段，集農(nóng)業(yè)生產(chǎn)深加工與觀光旅游為一體的規(guī)模集約化農(nóng)業(yè)公司。生態(tài)農(nóng)莊主要是把農(nóng)業(yè)旅游作為開發(fā)方向，農(nóng)業(yè)旅游是一種以農(nóng)業(yè)為載體、集休閑娛樂、旅游購物、綠色消費(fèi)、返璞歸真等功能于一體的新型生態(tài)旅游，是將生產(chǎn)、生活及生態(tài)結(jié)合為一體的旅游方式。在景觀布局、建筑風(fēng)格、飲食服務(wù)、游樂項(xiàng)目等各方面的設(shè)計(jì)將突出其鄉(xiāng)土

3、味及民俗文化，使其與周圍大自然的環(huán)境背景及當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)村環(huán)境和建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。游客既可以體驗(yàn)到農(nóng)莊與環(huán)境的和諧，又可以體驗(yàn)到鄉(xiāng)土風(fēng)情、特色飲食和民俗文化。二、建設(shè)目標(biāo)本項(xiàng)目的建設(shè)特色在于，集觀光旅游、休閑度假、健身養(yǎng)生、休閑教育為一體，讓年輕學(xué)子在學(xué)業(yè)繁重之余成群結(jié)伴的前來觀光旅游，吸引工作忙碌、無暇照顧家人的青年人將自己的父母和子女安排在此修生養(yǎng)性，聚集志同道合的好友于此休閑度假。本項(xiàng)目的休閑教育體現(xiàn)在精品種植園，園內(nèi)的精品水果和蔬菜，不僅可以提供給游客食用，還可以向游客充分展示各種水果、蔬菜的生長習(xí)性及種植特性，讓游客亦可親身參與蔬果采摘、種植活動(dòng)。* 農(nóng)莊的前身是武漢* 農(nóng)莊種植專業(yè)合作社。

4、合作社內(nèi)有魚塘，魚塘內(nèi)養(yǎng)有魚，蝦。且部分魚塘里種有蓮藕。林地上種有葡萄、草莓、等多種果樹。因此，* 農(nóng)莊的改造，會(huì)因地制宜，并融合多種特色明顯的旅游形式，最大化的發(fā)揮現(xiàn)有資源優(yōu)勢，突出項(xiàng)目特色。三、 項(xiàng)目建設(shè)本次建設(shè)通過建成完整的旅游度假村系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)、人文、教育、農(nóng)事體驗(yàn)為一體的有機(jī)低碳度假山莊。人們吃、住、行、游、 購、娛等方方面面都體現(xiàn)著自然、生態(tài)、環(huán)保的理念。人們吃的是 自己種植或是農(nóng)場主種植的有機(jī)蔬菜、水果；住的是融入大自然的、 具鄉(xiāng)村風(fēng)味濃郁的小別墅；行的路是自然生態(tài)風(fēng)光無限的鄉(xiāng)間小路；游的是水域風(fēng)光、自然風(fēng)光于一體的生態(tài)旅游景區(qū)景點(diǎn)；購的是農(nóng) 家農(nóng)趣的手工制品和養(yǎng)殖、種植品；娛

5、的是野趣十足、自然式的農(nóng)家樂和自給自足的主題歡慶。建酒店式別墅15 棟首先，人們對生活質(zhì)量要求的提高，不單單體現(xiàn)在吃、住方面，對于自己放松、休閑的方式也有獨(dú)特、新穎的選擇。在游玩放松的同時(shí)也希望自己可以更多的親力親為的參與其中，城市居民越來越追求“新、奇、特”的旅游項(xiàng)目，所以獨(dú)特性順理成章的成為旅游項(xiàng)目生存發(fā)展的必然選擇，此時(shí)酒店式別墅便應(yīng)運(yùn)而生。每棟別墅都營造地形，高低錯(cuò)落有致，門前屋后均設(shè)有庭院，掩映于竹林花 草之中，以園路連接相通，水池環(huán)繞，垂柳青青，戶戶都可以看到魚躍碧波的水面。 并且，為旅游者提供的采摘用具、烹飪設(shè)備，讓旅游者從只是純粹花錢享受的觀光客變成自己旅游行程、旅游餐飲的主導(dǎo)

6、者。其次，中國人口的老年化和孝文化的代代相傳使更多的年輕子女聚焦于養(yǎng)老問題；年輕氣盛的子女多數(shù)在外闖蕩，城市中霧靄等問題也使他們越來越重視自身的健康問題。無疑，養(yǎng)生便成了萬人矚目的事情。在我們修建的別墅中，子女可以安排留在家中的老父母于此養(yǎng)老，空氣清晰、資源健康，何樂而不為？年輕子女也可以在此進(jìn)行短中期假節(jié)的修生養(yǎng)性，一掃繁忙工作的壓力。作為 * 農(nóng)莊創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值的重點(diǎn)項(xiàng)目，休閑商務(wù)區(qū)是采用高端材料制作和裝修。各功能別墅空間完全獨(dú)立，互不干擾，同時(shí)采用林中小園路將各個(gè)別墅有機(jī)相連，既有利于服務(wù)的便利性，又為別墅群的相互交流提供了方便。休閑會(huì)所區(qū)（跑馬場）娛樂會(huì)所區(qū)是休閑商務(wù)區(qū)的姊妹景區(qū)，都是提

7、供高端服務(wù)項(xiàng)目。兩者密切相關(guān)，一者提供室內(nèi)服務(wù)，一者提供室外服務(wù)，運(yùn)動(dòng)與休閑，體現(xiàn)了動(dòng)與靜、內(nèi)與外的完美組合服務(wù)。面積超過25800 平米的超大型跑馬場充分兼顧生態(tài)環(huán)境、科學(xué)養(yǎng)殖、清污管理等綜合因素，既可以盡情享受縱馬馳騁的快感，主席臺(tái)的設(shè)置又可以滿足后期的馬術(shù)表演等多功能用途。這三大功能區(qū)域的存在徹底拉開于其他同類農(nóng)家項(xiàng)目的定位層次和游客的身份檔次，是* 農(nóng)莊的重點(diǎn)特色項(xiàng)目。DIY體驗(yàn)區(qū)農(nóng)莊設(shè)置大面積自由采摘區(qū)，園內(nèi)特色果蔬品種繁多, 盡享田園之樂，針對不同季節(jié)，以滿足四季皆可采摘體驗(yàn)。如：1-6 月 草莓、番茄、桑椹、南瓜、水蜜桃、玉米等；7-12 月 翠冠梨、葡萄、木瓜、網(wǎng)紋甜瓜、火龍果

8、、柑橘等。結(jié)合餐飲服務(wù)提供的如：豆腐全程制作體驗(yàn)，自選自摘蔬菜等此區(qū)的重點(diǎn)是將景觀休閑區(qū)域與農(nóng)業(yè)種植區(qū)域有機(jī)結(jié)合，通過延伸園路穿過主景觀道連接到大棚種植區(qū)，水果采摘自然延伸到瓜果采摘，主景觀道改造成的超長葡萄種植采摘園，同時(shí)又減少了對道路的硬性投資，此設(shè)計(jì)達(dá)到了一舉兩得的最佳效果。娛樂垂釣區(qū)農(nóng)莊內(nèi)水域面積較大，水系循環(huán)，養(yǎng)分充足，水深適中，常年備養(yǎng)鯉魚、鰱魚、鱖魚、鱸魚、草魚、鯽魚等常釣魚類，另有龍蝦垂釣區(qū)與螃蟹垂釣區(qū)?，F(xiàn)有環(huán)形垂釣區(qū)位于水池中央，圍繞四面水域，增設(shè)單人、雙人、多人垂釣臺(tái)，休息亭，秋千椅，多功能花狀平臺(tái)等，游客既可盡興垂釣，又可在中心島開設(shè)各類群體活動(dòng)，豐富了活動(dòng)的多元性。垂釣

9、區(qū)外圍的水域因地制宜設(shè)計(jì)為線狀荷蓮池，方便管理的同時(shí)又美化環(huán)境，又是一個(gè)不可多得的景觀特色。垂釣服務(wù)區(qū)與跑馬場服務(wù)功能合二為一，為后期項(xiàng)目擴(kuò)展統(tǒng)一規(guī)劃為活動(dòng)健身區(qū)做了良好的預(yù)留儲(chǔ)備。一條超長水上直線棧道將兩邊池岸與中心島連接，一條棧道自中心島突出延伸至水域中心，還原出一種影視作品中常用的濃郁復(fù)古情懷。觀景過渡區(qū)水彎流曲，游客泛舟其上可眾覽兩岸風(fēng)光或循島漫步，可盡情觀賞奇異花卉和采摘高品質(zhì)特色的水果，享受悠然的休閑時(shí)光。園路方面重點(diǎn)突出過景觀過渡區(qū)的峰回路轉(zhuǎn)效果、延伸效果、留戀感，避免直通園路的透視感。無論是九曲回環(huán)的水系，還是峰回路轉(zhuǎn)的園路，都在傳遞一種無限的延伸感，激發(fā)游客的探尋欲望，滿足人

10、們對未知的渴求，以達(dá)到永不盡興的留戀效果。同時(shí)成片的流線狀竹林起到了對景區(qū)空間功能進(jìn)行分割與連接的良好作用。方案預(yù)留區(qū)根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展延伸，預(yù)留可選單項(xiàng)，如：戶外拓展區(qū)、青少年露營區(qū)、景觀種植林區(qū)、植樹儲(chǔ)備區(qū)、馬匹放養(yǎng)區(qū)、真人射擊區(qū)等等、在 * 農(nóng)莊成功的持續(xù)發(fā)展中，為起到更好的社會(huì)群體效應(yīng)，豐富農(nóng)莊的服務(wù)多元性，繼續(xù)拉開與其他同行的定位層次，增加經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，可以考慮農(nóng)莊服務(wù)由高端政務(wù)商務(wù)向平民化大眾化方向拓展，親民化的項(xiàng)目能極大的增強(qiáng)* 農(nóng)莊在社會(huì)中的影響力，進(jìn)而向品牌管理方向過渡，順其自然發(fā)展后期規(guī)劃的生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品等項(xiàng)目，這是后話。生態(tài)停車場：停車場的修建是為了方便來休閑度假的游客。城市的生活壓

11、力和環(huán)境污染，使得越來越多的父母選擇周末或是小長假帶領(lǐng)孩子們一起過過農(nóng)家樂的休閑生活，甚至是，關(guān)系友好的朋友之間也會(huì)組團(tuán)、拼車出游。況且，現(xiàn)在中國人人均小車擁有量的提升也使得停車場顯得尤為重要。當(dāng)然，有機(jī)生態(tài)農(nóng)場中所建設(shè)的停車場不會(huì)于城市中普通的停車場雷同，更多的還是引入生態(tài)、環(huán)保的概念，盡可能減少人工作用，在盡可能不破壞原來生態(tài)環(huán)境的情況下進(jìn)行建設(shè)。同時(shí)，一旁栽種吸收尾氣的樹木花草，一旁建設(shè)一些人造自然景觀。久而久之，該停車場不單單是作為停車用途，甚至日后可以成為一處別致的景觀。人們對于旅游途中的需求不僅僅是觀光拍照，更多的是參與體驗(yàn)性的項(xiàng)目，例如一些參與性較強(qiáng)的篝火晚會(huì)、主題餐飲設(shè)計(jì)等，提

12、高了旅游項(xiàng)目參與度的同時(shí)，也使有人增長見識(shí)、陶冶情操，享受大自然給予的樂趣。同樣，人都有融入社會(huì)、融入身邊人的需求，我們需要一些相關(guān)的休閑設(shè)施，提供一些溝通交流的平臺(tái)，讓來旅游的人們都能成為無話不談的親密朋友。當(dāng)然，不乏那些喜歡獨(dú)自一人放松、凈化心靈的游客，我們也專門為他們開辟獨(dú)立的放松空間，宣泄、吶喊、痛哭、狂笑都不在話下。關(guān)于休閑廣場的建設(shè)和主題活動(dòng)事件的營銷，需要特別注重游客的參與性。游客不僅可以參與眾多的娛樂活動(dòng)，甚至可以自己動(dòng)手制作民風(fēng)民俗韻味濃厚的工藝品，作為自己旅行的紀(jì)念。主要建設(shè)條件 政策的推行和市場環(huán)境的支持。近年來，我國出臺(tái)多項(xiàng)政策支持本國國民進(jìn)行休閑度假，例如調(diào)休的節(jié)假日

13、改善了人們的生活結(jié)構(gòu)；國家對于生態(tài)休閑度假項(xiàng)目更是予以大力支持，因?yàn)殡S著城市人口的急劇膨脹，土地資源的緊張，住房狹窄、交通擁擠、污染嚴(yán)重等城市生態(tài)環(huán)境的惡化，人們對自然環(huán)境和鄉(xiāng)村野外的偏好也愈加明顯。國民可支配收入的提高和對生活質(zhì)量的追求也使得城鎮(zhèn)居民和農(nóng)村居民的旅游費(fèi)用大幅度提高，出游率也逐年上升。選址環(huán)境和資源的許可本項(xiàng)目位于湖北省武漢市西北角，交通便利。該地的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)良好，農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)業(yè)條件以及當(dāng)?shù)丶竟?jié)特點(diǎn)，十分適宜開展生態(tài)旅游項(xiàng)目建設(shè)。齊全的地質(zhì)地貌類型，完整的自然生態(tài)景觀，使得此地猶如世外桃源。資金籌措和人才的配備此項(xiàng)目的建設(shè)團(tuán)隊(duì)中不僅擁有專業(yè)的技術(shù)型人才，專門負(fù)責(zé)有 機(jī)蔬果和動(dòng)植物

14、的培養(yǎng)方面，還配備有高素質(zhì)的經(jīng)營管理人才，制 定出與本項(xiàng)目相適應(yīng)的管理機(jī)制和管理方法，保證了項(xiàng)目的效益和 收益的步步提高。除此之外，市場營銷人才的加入也是非常有必要 的，我們需要調(diào)查研究市場需求，清楚的了解生產(chǎn)什么、生產(chǎn)多少, 把握產(chǎn)品的質(zhì)量和銷售?？傊?xiàng)目選址符合有關(guān)城市規(guī)劃法規(guī)要求，項(xiàng)目場地地質(zhì)條 件較好，方案既滿足國家有關(guān)城鎮(zhèn)規(guī)劃及區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局，又考慮了 滿足本項(xiàng)目將來一定時(shí)期內(nèi)發(fā)展的要求。四、社會(huì)效益分析環(huán)境效益，包括對基地的綠化美化、建造豐富多彩的田園景觀, 保護(hù)野生生物和生物多樣性，保護(hù)土地和水資源，盡量減少裸地， 避免水土流失，減少面源污染等。而且，保護(hù)好農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，是 消費(fèi)

15、者愿意花高價(jià)購買有機(jī)食品、以激勵(lì)農(nóng)民從事有機(jī)生產(chǎn)的原因 之一。經(jīng)濟(jì)效益是有機(jī)生產(chǎn)極為重要的目標(biāo)，一方面要通過種養(yǎng)結(jié)合、 循環(huán)再生、多層利用的農(nóng)業(yè)生態(tài)工程方式來降低生產(chǎn)和成本、提高 基地的整體生產(chǎn)力。另外一方面，通過較高的價(jià)格回報(bào)來實(shí)現(xiàn)高的 經(jīng)濟(jì)效益，高價(jià)格是有機(jī)農(nóng)業(yè)高經(jīng)濟(jì)效益的重要保障。社會(huì)效益包括為廣大消費(fèi)者提供優(yōu)質(zhì)、安全、健康的產(chǎn)品，為 勞動(dòng)者提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，提高整個(gè)社會(huì)的環(huán)境保護(hù)意識(shí)，強(qiáng)調(diào) 社會(huì)的公正性等。本項(xiàng)目建設(shè)將促進(jìn)國家和地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對改善當(dāng)?shù)貐^(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施條件，提高當(dāng)?shù)厝丝谒刭|(zhì)、勞動(dòng)力就業(yè)都有不同程度的促進(jìn)作用。本項(xiàng)目建設(shè)工程對自然資源和歷史文物都會(huì)帶來積極的影響。對區(qū)域經(jīng)

16、濟(jì)的影響本項(xiàng)目運(yùn)營后，對蔡甸的生態(tài)文明建設(shè)形成示范效應(yīng)。項(xiàng)目建成以后，還可以引導(dǎo)周邊地區(qū)利于有機(jī)農(nóng)業(yè)技術(shù)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，同時(shí)也會(huì)極大促進(jìn)項(xiàng)目周邊的旅游業(yè)的發(fā)展。對居民收入的影響本項(xiàng)目的建成運(yùn)營，有利于本地提高旅游、文化、商貿(mào)和城市綜合實(shí)力，可有效拉動(dòng)區(qū)域服務(wù)市場銷售，推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，進(jìn)而提高地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）,并有效地提高人均可支配收入水平。促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保障制度的普及本項(xiàng)目建設(shè)，將在當(dāng)?shù)卣衅复蟛糠止と?，并按照勞?dòng)法規(guī)定為職工交納“五險(xiǎn)”，對帶動(dòng)當(dāng)?shù)鼐用竦纳鐣?huì)保障、勞動(dòng)力培訓(xùn)、衛(wèi)生保健、社區(qū)服務(wù)的提高有較大推動(dòng)，對當(dāng)?shù)匾约爸苓叺貐^(qū)的發(fā)展和穩(wěn)定有重要的作用。五、發(fā)展前景當(dāng)完成有機(jī)認(rèn)證后，將建立一

17、個(gè)高端會(huì)員制健康食品俱樂部，生產(chǎn)日常生活所須蔬菜，水果，肉，蛋，奶，菇，魚，糧食等有機(jī)產(chǎn)品主要供給本會(huì)會(huì)員。當(dāng)完善本有機(jī)生態(tài)山莊的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)后，將重點(diǎn)成為一個(gè)人才培訓(xùn)基地。當(dāng)有足夠的人才儲(chǔ)備后，可以在其它省，市開會(huì)員制健康食品俱樂部分部或進(jìn)行連鎖經(jīng)營。也可以到國外開會(huì)員制健康食品俱樂部分部或進(jìn)行連鎖經(jīng)營，為華人服務(wù)。直至公司整體上市。把這種可為社會(huì)提供安全健康的有機(jī)食品，能資源再利用，無污染，無有毒排放，低碳，能源自足，能恢復(fù)土壤肥力，恢復(fù)土壤生態(tài)健慷，達(dá)到提高土壤生產(chǎn)力，降低農(nóng)場工人勞動(dòng)強(qiáng)度（通過機(jī)械化操作） , 恢復(fù)勞動(dòng)者的自信心，有效解決垃圾問題（ 通過蚯蚓消化垃圾 ） 的生態(tài)農(nóng)業(yè)的模

18、式向全國甚至全世界推廣，將對全國甚至全球農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展起積極的作用。可從根本上解決全球的能源，排污，和食品安全問題。產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景中國地域遼闊，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)好，勞動(dòng)力資源豐富，又有生態(tài)農(nóng)業(yè)、生態(tài)建設(shè)的基礎(chǔ)，發(fā)展有機(jī)農(nóng)業(yè)具有較低的成本優(yōu)勢和品種豐富的優(yōu)勢，面臨快速增長的國際市場和已經(jīng)開始啟動(dòng)、有巨大潛力的國內(nèi)市場，中國有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展前景光明。隨著人們對食品安全問題關(guān)注度的持續(xù)提升，對有機(jī)食品需求偏好的增強(qiáng)，有機(jī)食品市場將迅速發(fā)展。毫無疑問，投資有機(jī)農(nóng)業(yè)，開發(fā)有機(jī)食品是實(shí)現(xiàn)我國農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇，也是社會(huì)資金的重點(diǎn)投入領(lǐng)域。有機(jī)農(nóng)業(yè)發(fā)展趨勢從經(jīng)濟(jì)方面分析，國際上公認(rèn)，當(dāng)一個(gè)國家人均 GDF0民生

19、產(chǎn)總值超過1000美元。那么，健康文化休閑服務(wù)產(chǎn)業(yè)就會(huì)迎來發(fā)展的高峰。中產(chǎn)階級的形成，老齡化社會(huì)的逐步來臨，為生態(tài)度假在中國發(fā)展奠定了群眾基礎(chǔ)?，F(xiàn)代文明和發(fā)病率的逐年攀生，亞健康人群的大幅增加，全社會(huì)醫(yī)療及衛(wèi)生支出越來越大，呼喚著健康養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，因?yàn)?，國外發(fā)達(dá)國家?guī)资甑陌l(fā)展已充分證明，健康養(yǎng)生不僅能提高 人民的健康水平和生活品質(zhì)，更能夠大大降低醫(yī)療費(fèi)用的支出，這 無論個(gè)人、家庭、國家、社會(huì)都是最大的福音。中國一批先知先覺的企業(yè)，用他們實(shí)際的市場行為，已進(jìn)行了 多年的實(shí)踐，已逐步闖出一條中國特色的有機(jī)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。綜上所述，無論從哪一角度來說，健康文化休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展壯大 都將是必然

20、趨勢。政策前景十七大報(bào)告指出：建設(shè)生態(tài)文明，形成節(jié)約能源資源和保護(hù)生 態(tài)環(huán)境的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、增長方式、消費(fèi)模式。循環(huán)經(jīng)濟(jì)形成較大規(guī)模， 可再生能源比重顯著上升。生態(tài)文明觀念在全社會(huì)牢固樹立。2012年12月12日，在國務(wù)院常務(wù)會(huì)議上“十二五”循環(huán)經(jīng) 濟(jì)發(fā)展規(guī)劃（以下簡稱規(guī)劃）獲得通過，規(guī)劃明確發(fā)展 循環(huán)經(jīng)濟(jì)的主要目標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)和保障措施。規(guī)劃著重提出未 來要大力構(gòu)建循環(huán)型農(nóng)業(yè)體系。要在農(nóng)業(yè)領(lǐng)域推動(dòng)資源利用節(jié)約化、 生產(chǎn)過程清潔化、產(chǎn)業(yè)鏈接循環(huán)化、廢物處理資源化，形成農(nóng)林牧 漁多業(yè)共生的循環(huán)型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式，改善農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，提高農(nóng)業(yè) 綜合效益。作為致力于探討中國農(nóng)村發(fā)展路徑的企業(yè)家、全國人大代表、

21、黃山市多維生物科技有限公司董事長、休寧新林草農(nóng)民專業(yè)合作社 理事長陳光輝在全國兩會(huì)期間接受采訪時(shí)指出：建設(shè)美麗中國，建 設(shè)美麗鄉(xiāng)村是其中應(yīng)有之義；而要建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，關(guān)鍵是解決“三 農(nóng)”問題；而解決“三農(nóng)”問題的出路，他認(rèn)為發(fā)展復(fù)合式循環(huán)農(nóng) 業(yè)就是一條希望之路，他本人也將之稱為繼“土地承包制”解決了 中國人的溫飽問題之后農(nóng)村和農(nóng)業(yè)的第二次革命六、市場營銷與推廣在現(xiàn)有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系下，食品的安全得不到保障。 更談不 上健康有機(jī)食品的有效供應(yīng)。 為了給有經(jīng)濟(jì)能力的人群提供可靠的 健康有機(jī)食品，擬建立一個(gè)會(huì)員制健康有機(jī)食品俱樂部。 首先為 有經(jīng)濟(jì)能力的人群提供可靠的健康有機(jī)食品供應(yīng)服務(wù)?？蛻魧ο笥袡C(jī)農(nóng)

22、產(chǎn)品的客戶對象：城市中上層收入群體；高檔酒店和會(huì) 所；政府機(jī)關(guān)和相關(guān)事業(yè)單位餐廳；做成禮品卡對商務(wù)需要的客戶。旅游度假的客戶對象：參與農(nóng)事體驗(yàn)的城市家庭；教育培訓(xùn)和商 務(wù)購房客戶對象：本村和本地居民；城市養(yǎng)老客戶；其它對原生 態(tài)自然環(huán)境有偏好的客戶。市場定位項(xiàng)目經(jīng)營定位為有機(jī)農(nóng)業(yè)和自然人文資源為依托的鄉(xiāng)村文化休 閑度假項(xiàng)目，因此要求整體規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)格別具新穎、最求自然淳樸， 以自然資源與文人景觀與健康、休閑文化的融合為主題。本項(xiàng)目規(guī) 劃涉及的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)業(yè)觀光、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、養(yǎng)生度假、生態(tài)文化、 戶外拓展、水文化等等項(xiàng)目將始終圍繞客戶需求，擬發(fā)展定位為： 立足大別山，輻射中部地區(qū)，繼而走向全國，吸引

23、中外游客前來觀 光消費(fèi)。汪呂愎式基地基地是產(chǎn)品供應(yīng)的源頭，生產(chǎn)管理與質(zhì)量監(jiān)控是核心工作。按照主打品種劃分，基地可分為有機(jī)蔬果基地、有機(jī)魚類基地、有機(jī)肉禽基地等，其中以有機(jī)蔬果市場需求量最大，有機(jī)蔬果種植基地應(yīng)作為項(xiàng)目首要建設(shè)對象。我農(nóng)莊的有機(jī)蔬果種植基地，不僅可以現(xiàn)場采摘觀光、就地批發(fā)。還在原有種植面積上，進(jìn)行擴(kuò)建完善，加入冷藏分揀中心和農(nóng)家樂餐廳等配套設(shè)施，打造成省級有機(jī)果蔬示范基地，并作為各地分設(shè)基地的樣板，從而能有效實(shí)現(xiàn)預(yù)期的建設(shè)規(guī)模與生產(chǎn)效益。電商平臺(tái)從手機(jī)端口的官方站點(diǎn)建設(shè)，到基于宅配的全套物流體系，是整個(gè)電商平臺(tái)線上到線下的核心。將手機(jī)端的官方站點(diǎn)與微信公眾服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行綁定，使之具

24、備統(tǒng)一的品牌形象展示、會(huì)員發(fā)展計(jì)劃、活動(dòng)促銷政策、后臺(tái)客服受理及線上支付系統(tǒng)等功能，可以實(shí)現(xiàn)低成本、高效率地發(fā)展粉絲群體，從而實(shí)現(xiàn)粉絲經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)化。物流體系的搭建，使用戶購買到產(chǎn)品使用之間能夠快速響應(yīng)。預(yù)計(jì)初期配備小型車輛2 輛，針對成熟、穩(wěn)定的客群提供配送，散客則分包給第三方物流公司，并在第三方物流供應(yīng)商中，選擇誠信、有實(shí)力的機(jī)構(gòu)長期合作。線下體驗(yàn)餐廳線下體驗(yàn)餐廳，不作為有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品的銷售主渠道，而是充當(dāng)產(chǎn)品的體驗(yàn)中心與推廣窗口。通過各類主題式餐廳的建設(shè)、營運(yùn)，讓更多的受眾了解有機(jī)農(nóng)產(chǎn)品，從而實(shí)現(xiàn)消費(fèi)理念的引導(dǎo)，產(chǎn)生購買行為。雖然，在基地生產(chǎn)與用戶購買之間可以直接完成服務(wù)橋接，而且從長遠(yuǎn)來看，體

25、驗(yàn)餐廳可以退出產(chǎn)業(yè)鏈的布局，然而，項(xiàng)目啟動(dòng)和運(yùn)營的前、中期，它的作用與意義仍是不可替代的，總結(jié)其優(yōu)勢大體有如下幾點(diǎn)：首先，我農(nóng)莊組建成立時(shí)日尚短，目前旗下并無運(yùn)作成熟且具備廣泛號召力的明星項(xiàng)目或知名品牌。有機(jī)生鮮作為一種非日常必需的農(nóng)產(chǎn)品，在項(xiàng)目推出之際，即面臨具大的宣傳成本壓力。普通的數(shù)字傳媒、平面?zhèn)髅?，只能簡單介紹產(chǎn)品的賣點(diǎn)、品牌的特征，且費(fèi)用過高，而費(fèi)用可控的現(xiàn)場試吃、現(xiàn)場派送等活動(dòng)，又受制于活動(dòng)場地本身的局限性及臨時(shí)性食品加工的操作難度，兩者皆非合適之選。然而有機(jī)體驗(yàn)餐廳的建設(shè)，能夠以一種創(chuàng)意餐飲的姿態(tài)，快速進(jìn)入公眾眼簾，增加品牌曝光率，在展示品牌實(shí)力的同時(shí)，也充分展現(xiàn)了產(chǎn)品與服務(wù)的真

26、實(shí)品質(zhì)，達(dá)到事半功倍的傳播、推廣效力。第二，餐飲業(yè)態(tài)有多種形式，火鍋、豆撈、小炒、蒸煮、湯粥、夜宵、自助等等，每種形式都可以與有機(jī)生鮮制品的進(jìn)行深度配對，有機(jī)即是主題，在食材上自成一類，貫穿不同風(fēng)味的整個(gè)連鎖業(yè)態(tài)，開辟了一條差異化餐飲經(jīng)營的道路，使其本身即具備強(qiáng)大的線下生存能力。第三，我農(nóng)莊的產(chǎn)品銷售以在線訂單、宅配服務(wù)為核心，體驗(yàn)餐廳只作為消費(fèi)者申請會(huì)員、購買服務(wù)前的一種嘗試性行為，然其本自具備傳統(tǒng)餐飲店的經(jīng)營特點(diǎn)，可以很好地將我農(nóng)莊的電商模式進(jìn)行導(dǎo)入，制造各類0丁屯景，包括訂座、訂菜、門店位置查詢、優(yōu) 惠活動(dòng)參與，以及產(chǎn)品自提等功能，從而提升品牌附加附加價(jià)值。最后，有機(jī)產(chǎn)業(yè)方興未艾，特色生鮮更是群商逐鹿，在新一輪的市場份額爭奪中，各大電商平臺(tái)或自建基地，或自建物流體系，但由于基本的保鮮損耗與物流成本門檻擺在明處，是以制約了資本的回報(bào)，限制了各大商家全國布局的步伐，然而，這