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1、標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼:CYKJ-FW-519編號:_房屋裝飾裝修管理合同甲方:_乙方:_日期:_房屋裝飾裝修管理合同用戶指南:該協(xié)議資料適用于通過合同的訂立和履行所要達(dá)到的最終目標(biāo),并且明確雙方的權(quán)利和義務(wù),便于保護(hù)當(dāng)事人的正當(dāng)利益,實現(xiàn)有效地約束當(dāng)事人的行為,保證利益方(集體或個人)的合法權(quán)益不受損害。可通過修改使用,也可以直接沿用本模板進(jìn)行快速編輯。本協(xié)議當(dāng)事人:甲方:。甲方是指:1、開發(fā)建設(shè)單位委托的物業(yè)管理企業(yè);2、公有房屋出售單位(產(chǎn)權(quán)單位)委托的物業(yè)管理企業(yè)。乙方:。乙方是指購房人或承租人。乙方所購買(租賃)的房屋基本情況:房屋買
2、賣(預(yù)售)合同、租賃合同編號為 ; 房屋位置;戶型;建筑面積。為規(guī)范房屋的裝修行為,保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全,保障全體業(yè)主和使用人的合法權(quán)益,根據(jù)前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定和國家、省、市的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商達(dá)成本協(xié)議。一、乙方在辦理入住手續(xù)時,需裝修房屋的應(yīng)向甲方交納1000元裝修保證金。二、乙方裝修房屋前,須向甲方辦理裝修登記手續(xù)并提出裝修設(shè)計方案。三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設(shè)計方案后,乙方方可施工。四、裝修期間,施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區(qū),并服從甲方的監(jiān)督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔(dān)連帶責(zé)任。五、裝修期間,甲方將派員按本協(xié)議對裝修進(jìn)行監(jiān)督管理,乙方應(yīng)服從
3、監(jiān)督管理。六、乙方保證施工人員每日時進(jìn)入,時離開。裝修施工時間為每日上午時至?xí)r,下午時至?xí)r。七、裝修時乙方須遵守以下規(guī)定:1、禁止一樓住房下挖地面;2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件;3、禁止隨意增加房屋荷載,尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;4、禁止不經(jīng)批準(zhǔn)拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施,如確需改動,須向甲方及有關(guān)部門提出申請。5、經(jīng)甲方及有關(guān)部門批準(zhǔn),同意乙方拆改水電管線、采暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設(shè)施時,乙方應(yīng)保證線路及管道暢通,不得影響原有設(shè)施的整體功能及相鄰住戶的正常生活;6、禁止使用超過環(huán)保規(guī)定的高噪聲電動工具;7、房屋外掛設(shè)備如
4、空調(diào)等須遵守甲方統(tǒng)一規(guī)定進(jìn)行施工;8、施工期間不得違反消防規(guī)定進(jìn)行操作,否則引起的一切后果由乙方承擔(dān);9、公共場所、公共配套設(shè)施的裝修應(yīng)經(jīng)過市有關(guān)部門的審批后方可施工;10、;11、。八、裝修垃圾由乙方負(fù)責(zé)清運。清運前用袋裝好放置在門洞一側(cè),日產(chǎn)日清。委托甲方清運時,實行有償清運,有償清運費由乙方按 元/噸支付。凡亂扔亂倒者,按有關(guān)規(guī)定予以處理。九、乙方違反規(guī)定裝修時,甲方有權(quán)責(zé)令停工或恢復(fù)原狀。造成損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。拒不服從甲方監(jiān)督管理的,乙方支付元的違約金。十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或造成他人財物損失和人身傷害等,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,應(yīng)事先通知甲方,并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀,按約定交納費用。造成損失的,應(yīng)給予賠償。十二、乙方裝修完畢后,向甲方交回出入證,甲方對裝修工程進(jìn)行驗收,經(jīng)過3個月再復(fù)驗。1、復(fù)驗確定無損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象后,甲方在1個月內(nèi)將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。2、復(fù)驗發(fā)現(xiàn)損壞房屋主要結(jié)構(gòu)及非法拆改附屬設(shè)施等違章現(xiàn)象,由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補(bǔ)償費,余額在1個月內(nèi)加按同期活期利息返還乙方。3、房屋損失補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)按有關(guān)
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