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1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來,如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享,我們負責傳遞知識。2020年土地及房屋租賃合同城鎮(zhèn)土地租賃中,向政府以外的其他土地使用權(quán)人承租土地時,承租人不能取得承租土地上房產(chǎn)的權(quán)屬確認和登記。土地及房屋租賃合同怎么寫呢?以下是在小編為大家整理的土地及房屋租賃合同范文,感謝您的閱讀。土地及房屋租賃合同范文1甲方: (出租方)乙方: (承租方)經(jīng)甲乙雙方共同研究決定,甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障,甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商,訂立本合同。一、租賃土地的地點、面積甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角a1土地3284.7平方米及a1房屋4801.4
2、平方米,a2土地1116.5平方米,a3土地1039.1平方米租給乙方作為酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營。二、租賃年限租賃期限為 8 年,從 2020 年10 月 05 日起至 2020 年 10 月 04 日止(以公歷為準)。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方,甲方有權(quán)向乙方收取租賃費。2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價格收費。3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用,如乙方不按規(guī)定的項目經(jīng)營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用,甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔違約責任。4、乙方未按合同支付租金,甲方可解除合同,并有權(quán)要求違約金。5、合同期間,租賃土地不得擅自收回,因社會公共利
3、益經(jīng)原批準租賃土地的人民政府批準,甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時,甲方應(yīng)在收回土地6個月前,將收回土地的坐落,收回理由,收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地,甲方應(yīng)當給乙方適當補償,補償標準收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物,構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定,協(xié)商不能確定,由原批準政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面,承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自 2020 年起,逐年交納承包費,交納的時間為當年的 10 月 05 日,承包費為每月80000元,每年共計 960000 元(大寫:玖拾陸萬元整)2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)
4、定的經(jīng)營項目,如有變更須經(jīng)甲方同意。3、租賃期限屆滿前,乙方要求終止合同,應(yīng)當在終止前6個月向甲方提出,并承擔違約責任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃,同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi),乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的,必須經(jīng)甲方同意。五、違約責任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同,如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營,須轉(zhuǎn)讓他人時,經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的10%交納滯納金。3、如乙方中途無故終止合同,必須按時交清合同期內(nèi)租賃費,并交納租賃費總額的20%的違約金。4、如甲方中途無故終止合同,除了合同中規(guī)定的適當補償外,應(yīng)向乙
5、方支付違約金總租金的20%。六、其他1、在合同執(zhí)行期間,任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜,由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份,甲乙雙方各一份。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_年_月_日_年_月_日土地及房屋租賃合同范文2出租方: (以下簡稱甲方) 承租方: (以下簡稱乙方)為合理利用空閑房屋及土地,甲方愿意在社區(qū)居委會的房屋及土地出租,乙方自愿承租。雙方根據(jù)棗陽市有關(guān)房產(chǎn)管理規(guī)定,經(jīng)過友好協(xié)商,簽訂合同條款如下:一、甲方將座落在棗陽市襄陽路糧站東邊院內(nèi)的門面貳樓房屋,
6、壹樓西邊兩間門面房、壹間門衛(wèi)房及院內(nèi)車間叁棟,倉庫壹棟和土地及所有附屬物租給乙方做工廠使用。二、院內(nèi)面積 ,租期 年,從 年 月 日至年月日止。三、院內(nèi)的規(guī)劃、綠化由乙方負責,乙方在租賃期間投資的設(shè)備由乙方支付。未經(jīng)甲方允許,乙方不得擅自在所租土地上施工建設(shè)。若有自建設(shè)施合同期滿乙方拆除。甲方概不負責。四、乙方每年繳納租金支票,一次性付清給甲方。五、所有因租賃所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。六、租賃期間門面房樓頂、車間、倉庫若有自然損壞,如漏水等,均由乙方負責管理維修。七、租賃期間,甲乙雙方不得借故解除合同。乙方若出現(xiàn)的一切安全和經(jīng)濟責任事故,甲方概不負責。八、合同期滿,同等條件下乙方優(yōu)先續(xù)約。九、本
7、合同發(fā)生糾紛,甲乙雙方通過友好協(xié)商解決,不能解決時提請法院解決。十、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方代表簽字蓋章生效。十一、未盡事宜,雙方另行協(xié)商解決。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(簽字):_法定代表人(簽字):_年_月_日_年_月_日土地及房屋租賃合同范文3出租方: (以下簡稱甲方)承租方: (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律的規(guī)定,甲、乙雙方本著誠實、信用、平等、自愿的原則,達成如下租賃協(xié)議:一、甲方將甲方依法享有所有權(quán)的位于 的土地(面積 平方米)租賃給乙方使用。乙方所承租的上述土地水、電、噴灌設(shè)備等設(shè)施具有良好的使用功能。二、租賃期限:從月年 日止。
8、三、租金及支付方式租金為元/年,乙方于合同簽訂時一次性向甲方付清全年租金。租金必須按時交付,如合同到期乙方續(xù)租,必須提前兩個月與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后,甲、乙雙方續(xù)簽該土地租賃合同,乙方向甲方交付第二年的租金,土地租金以新合同條款規(guī)定交納。四、本合同有效期內(nèi),該土地及房屋所產(chǎn)生的水、電等一切費用全部由乙方承擔。五、甲、乙雙方權(quán)利、義務(wù)甲方權(quán)利、義務(wù)5.1由于乙方過錯原因即非自然災害所導致所租賃土地及設(shè)備、設(shè)施或相鄰承租人財產(chǎn)受損時,乙方必須賠償其造成的所有損失。甲方有權(quán)向乙方提出賠償要求。5.2甲方有義務(wù)按合同約定的時間將租賃土地完好的交付乙方使用。乙方權(quán)利、義務(wù)5.3乙方在租賃期間不得擅自將
9、所承租的土地及房屋及院內(nèi)外的所有設(shè)備、設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。如轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借必須征得甲方同意。5.4乙方不得擅自改變租賃土地及房屋結(jié)構(gòu),不得在土地上亂搭亂建,否則乙方予以修復或賠償甲方損失。六、合同的變更和解除6.1本合同在履行期內(nèi)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以變更和解除。6.2本合同履行期內(nèi),如一方違反本合同約定條款,他方可以解除合同。七、違約責任7.1本合同履行期內(nèi),甲方如無故終止本合同,甲方所收取的租金退還乙方,乙方如無故終止本合同,所交租金不予退還。7.2乙方如有違反本合同第五條約定義務(wù)行為或違反本合同其他條款約定的行為,甲方有權(quán)解除本合同并收回乙方租賃土地。7.3本合同到期后,如乙方逾期將租賃土地交回甲方,逾期除土地租金順延外,乙方還應(yīng)向申方支付土地租金5%的違約金。八、其他約定8.1在租賃期間,如遇國家政策變動(如國家收回土地、或開發(fā)等),乙方只收取國家所賠償?shù)厍嗝?/p>
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