監(jiān)理單位工程質(zhì)量竣工評估報(bào)告

1、.杭州市實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校擴(kuò)建工程教學(xué)樓、辦公樓、宿舍樓質(zhì)量評估報(bào)告浙江求是工程咨詢監(jiān)理有限公司.二 0 一一年六月二十八日目錄一、工程概況二、監(jiān)理工作依據(jù)和質(zhì)量評估依據(jù)三、工程質(zhì)量控制情況四、工程施工質(zhì)量控制資料及監(jiān)理資料情況五、工程初步驗(yàn)收情況六、單位工程質(zhì)量總體評價(jià).一、工程概況1、杭州市實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校擴(kuò)建工程教學(xué)樓為五層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約 3000 ，抗震設(shè)防烈度為7 度，本工程柱梁板均采用C25商品砼，建筑高度 18 米。宿舍樓為六層磚混結(jié)構(gòu)，±0.00 相當(dāng)于黃海標(biāo)高6.900 米，建筑面積約 2728.3 ，建筑高度 19.8 米。辦公樓為五層框架結(jié)構(gòu)，一層為架空層，建筑

2、面積約513 ，± 0.00相當(dāng)于黃海標(biāo)高6.900 米，建筑高度為16.5 米。2、項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施相關(guān)單位：1）、建設(shè)單位名稱：杭州市實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校2）、設(shè)計(jì)單位：深圳市中外建建筑設(shè)計(jì)有限公司3）、施工單位：浙江省一建建設(shè)集團(tuán)有限公司4）、監(jiān)理單位：浙江求是工程咨詢監(jiān)理有限公司5）、勘察單位：浙江中材工程勘測設(shè)計(jì)有限公司6）、質(zhì)監(jiān)單位：杭州市下沙開發(fā)區(qū)質(zhì)安站二、監(jiān)理工作依據(jù)和質(zhì)量評估依據(jù)1、工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2000）2、本工程委托監(jiān)理合同；3、施工承包合同；.4、項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)則；5、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 ；6、 電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范7、 給排水管道工

3、程施工及驗(yàn)收規(guī)范 （GB50268-97）。三、工程質(zhì)量控制情況本工程從工程準(zhǔn)備階段開始建立了項(xiàng)目部， 監(jiān)理對工程項(xiàng)目部提交的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行認(rèn)真的審定，提出了修改補(bǔ)充意見，同意按修改補(bǔ)充后的施工組織設(shè)計(jì)組織施工。施工單位從現(xiàn)場管理，工地試驗(yàn)和原材料進(jìn)場做了一定的質(zhì)量控制工作，從設(shè)件文件到工序文件，各工序技術(shù)質(zhì)量要求到材料進(jìn)場、材料檢測試驗(yàn)，工序質(zhì)量指標(biāo)測試、特殊工種持證上崗等進(jìn)行了一定的質(zhì)量控制，確保了本工程的工程質(zhì)量。監(jiān)理在進(jìn)駐施工現(xiàn)場后，在施工準(zhǔn)備階段進(jìn)行了以下有關(guān)工程質(zhì)量監(jiān)理工作：1、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則有關(guān)質(zhì)量控制措施落實(shí)情況（ 1）針對本工程特點(diǎn)編寫了監(jiān)理規(guī)劃， 并分專業(yè)編寫了監(jiān)理實(shí)

4、施細(xì)則，從大局上把握了質(zhì)量控制方向；（ 2）對施工單位及各分項(xiàng)承包商的資質(zhì)進(jìn)行審查，通過多種形式各手段促使施工方提高技術(shù)水平和施工質(zhì)量；（ 3）認(rèn)真研讀施工圖紙，提出了項(xiàng)目監(jiān)理部的圖紙審核意見和建設(shè)；（ 4）及時(shí)審批施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工技術(shù)方案，對其中不完善處提出了建設(shè)和意見；.（ 5）協(xié)助督促施工單位健全質(zhì)量保證體系；審查了施工單位資質(zhì)和項(xiàng)目部人員組成，查驗(yàn)了進(jìn)場施工機(jī)具和儀器的完好情況及儀器檢查校核記錄；（ 6）參與圖紙會審及設(shè)計(jì)交底會議；審查了施工單位提交的開工申請報(bào)告，具備了開工必備條件，同意開工；（ 7）及時(shí)審批施工單位的技術(shù)及業(yè)務(wù)聯(lián)系單；（ 8）定期召開工程協(xié)調(diào)會，協(xié)調(diào)

5、解決施工現(xiàn)場的各種問題，詳見協(xié)調(diào)會紀(jì)要；（ 9）組織項(xiàng)目部監(jiān)理人員進(jìn)行業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)（并形成記錄） ，提高監(jiān)理業(yè)務(wù)水平；（ 10）按規(guī)范要求對進(jìn)場材料進(jìn)行驗(yàn)收監(jiān)理（落實(shí)隨機(jī)取樣的見證取樣制度）；（ 11）開展日常監(jiān)理巡視工作，平行檢驗(yàn)并及時(shí)對工程進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收、工序查檢和實(shí)測實(shí)量，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改、糾偏；（ 12）依據(jù)旁站監(jiān)理方案落實(shí)相關(guān)旁站監(jiān)理；（ 13）及時(shí)收集各項(xiàng)工程技術(shù)資料，并進(jìn)行規(guī)范化管理建立各種資料臺帳；（ 14）完善事后控制手段，對不合格的工程責(zé)令施工單位整改完成后再予以驗(yàn)收。（ 15）對原材料控制：進(jìn)場的主要建筑材料由施工單位報(bào)驗(yàn)，監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收。凡按規(guī)定應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢

6、的材料，監(jiān)理人員按規(guī)定比例進(jìn)行見證取樣送檢，對檢驗(yàn)不合格的材料進(jìn)行了清退，杜絕不合格材料用于本工.程。（16）對現(xiàn)場施工過程控制：施工放樣進(jìn)行復(fù)核； 砼澆搗、土方回填、綠化種植等實(shí)行旁站監(jiān)理，隨機(jī)抽檢種植情況。（ 17）工程協(xié)調(diào)：定期召開監(jiān)理例會，分析和研究有關(guān)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全、文明施工等項(xiàng)事宜，協(xié)調(diào)解決施工中存在問題，并督促施工單位各項(xiàng)管理措施落實(shí)到位。（ 18）每月定期編制監(jiān)理月報(bào)，及時(shí)向業(yè)主有關(guān)主管單位通報(bào)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)、安全和文明施工等情況。（ 19）加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)理，經(jīng)常進(jìn)行施工安全檢查。對存在的安全隱患，提出整改意見并督促整改，消除安全隱患。審核施工單位編制的臨時(shí)用

7、電等專項(xiàng)施工方案及安全資料，要求施工單位嚴(yán)格按專項(xiàng)方案執(zhí)行。（ 20）督促施工單位及時(shí)收集整理工程技術(shù)及質(zhì)量控制資料，保護(hù)資料及時(shí)、完整、有效。1、原材料質(zhì)量控制監(jiān)理公司對本工程所有原材料進(jìn)場都仔細(xì)檢查，對無質(zhì)保書、無合格證或不合格材料，一律不允許進(jìn)入工地現(xiàn)場，并對原材料按有關(guān)要求進(jìn)行了現(xiàn)場見證取樣，做好見證取樣記錄，送檢測機(jī)構(gòu)試驗(yàn)合格后，才可以使用，杜絕了一切不合格建筑材料使用與工程建設(shè)中。由于管理不夠到位，質(zhì)量員現(xiàn)場質(zhì)量檢查不夠、要求不嚴(yán)，造成有的工序未經(jīng)報(bào)驗(yàn)驗(yàn)收就進(jìn)入下道工序施工而造成返工。如砼澆搗平整度局部較差，業(yè)主代表和現(xiàn)場監(jiān)理已予以糾正。.四、工程施工質(zhì)量控制資料及監(jiān)理資料情況1、

8、對施工單位質(zhì)量控制資料進(jìn)行核查。2、按監(jiān)理規(guī)范及質(zhì)監(jiān)站對監(jiān)理資料歸檔要求進(jìn)行核查五、工程初步驗(yàn)收存在問題及整改意見1、初驗(yàn)時(shí)間：合同工期總?cè)諝v天數(shù)為300 天，教學(xué)樓開工日期為2010 年 7 月 26 日，辦公樓開工日期為 2010 年10月7日本工程按期開工，宿舍樓開工日期為2010年 7月 29日于 2011 年 6月 20 日通過了初驗(yàn)，考慮到非施工單位原因造成工期延期的因素，施工工期符合合同的工期要求。2、存在問題（初驗(yàn)報(bào)告附后）六、單位工程質(zhì)量總體評價(jià)本工程在整個(gè)施工過程中，施工單位基本能按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求組織施工，能基本把握進(jìn)場原材料的質(zhì)量和各工序施工質(zhì)量，從而基本確保了各工序施工

9、質(zhì)量。因?yàn)槭┕す芾?、質(zhì)量管理較薄弱，在施工中存在一些質(zhì)量問題，在監(jiān)理、業(yè)主的嚴(yán)格監(jiān)督下，對存在的問題能按要求進(jìn)行整改處理。業(yè)主單位十分重視工程質(zhì)量，經(jīng)常到現(xiàn)場巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指令施工單位整改。建設(shè)主管部門也對本工程施工質(zhì)量進(jìn)行了有效的檢查監(jiān)督。經(jīng)過施工單位的努力，在各相關(guān)單位的嚴(yán)格監(jiān)督管理下，本單位工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。本工程完工后，業(yè)主、監(jiān)理、施工單位對本工程進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，結(jié)果如下：教學(xué)樓：.1、質(zhì)量控制資料共核查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，基本齊全；分部分項(xiàng)質(zhì)量評定資料完整，分部工程合格率100%；2、觀感質(zhì)量共抽查項(xiàng)，符合要求項(xiàng), 觀感質(zhì)量評定為合格等級；3、我們確認(rèn)該工程沒有發(fā)現(xiàn)違反

10、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和影響使用功能的質(zhì)量問題。4、初驗(yàn)時(shí)提出須整改、完善的問題，施工單位已整改完畢，且符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。綜上所述，工程質(zhì)量等級監(jiān)理評定為合格。辦公樓：1、質(zhì)量控制資料共核查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，基本齊全；分部分項(xiàng)質(zhì)量評定資料完整，分部工程合格率100%；2、觀感質(zhì)量共抽查項(xiàng)，符合要求項(xiàng), 觀感質(zhì)量評定為合格等級；3、我們確認(rèn)該工程沒有發(fā)現(xiàn)違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和影響使用功能的質(zhì)量問題。4、初驗(yàn)時(shí)提出須整改、完善的問題，施工單位已整改完畢，且符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。綜上所述，工程質(zhì)量等級監(jiān)理評定為合格。宿舍樓：1、質(zhì)量控制資料共核查項(xiàng)，符合要求項(xiàng)，基本齊全；分部分項(xiàng)質(zhì)量評定資料完整，分部工程合格率100%；2、觀感質(zhì)量