個(gè)人房屋租賃合同通用版

1、個(gè)人房屋租賃合同通用版本合同雙方當(dāng)事人 :出租方 （ 以下簡(jiǎn)稱甲方 ）:身份證號(hào)碼 :身份證注冊(cè)地址 :現(xiàn)住址 : 郵政編碼 :聯(lián)系電話 :承租方 （ 以下簡(jiǎn)稱乙方 ）:身份證號(hào)碼 :身份證注冊(cè)地址 :現(xiàn)住址 : 郵政編碼 :聯(lián)系電話 :根據(jù)、及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商 一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關(guān)事宜達(dá) 成協(xié)議如下 :第一條房屋基本情況甲方房屋 （ 以下簡(jiǎn)稱該房屋 ） 座落于 市 區(qū)路 幢_單元號(hào)鋪，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，建 筑面積 平方米。第二條房屋用途該房屋用途為商鋪。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的 書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。第三條甲方

2、對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾 甲方保證在該房屋出租期間沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議 另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均 在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承 擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲方負(fù)責(zé)賠償。第四條交驗(yàn)身份 甲方應(yīng)向乙方出示購房合同，出示真實(shí)有效的身份證明， 乙方也應(yīng)向甲方出示真實(shí)有效的身份證明并向甲方提供身 份證復(fù)印件。第五條房屋改善甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對(duì)房屋進(jìn) 行裝修、裝飾或添置新物，但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)。乙 方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，造成一切后果，由 乙方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛。第六條租賃期限1、租賃期限自 年 月

3、日至 _年 月日，共計(jì) 年。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如有意繼續(xù) 承租，應(yīng)該提前 60 日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲 乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先承 租權(quán)。第七條租金和租金交納期限1、前兩年租金為人民幣壹佰叁拾柒萬貳仟捌佰零拾零 元整（¥ :元）。2、第三年租金每平米增加10 元，即每年增加人民幣¥ : 元。第八條房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金 人民幣 萬元整 （ ¥ :元）租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng) 承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分甲方如數(shù)返還

4、乙方。第九條房屋的交付和返還1、交付 : 甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納 租金后，甲方向乙方移交商鋪鑰匙。2、返還 : 租賃期滿或合同解除以后，乙方應(yīng)返還該房屋 及其附屬設(shè)施，甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置 的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方的裝修、裝飾部分具體 處理方法為 : 保證整個(gè)房屋內(nèi)設(shè)施完整性的原則下可以拆除。 返還后對(duì)該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品，甲方有權(quán)自 行處置。第十條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 1、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。因乙方不 合理使用或保管不當(dāng)使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生的損失或 故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任，如乙方拒不維修 或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，

5、甲方可代為修復(fù)或增添新物，費(fèi)用 由乙方承擔(dān)。2、對(duì)乙方裝修、改善或增設(shè)的其他物甲方不承擔(dān)維修 義務(wù)。3、租賃期間， 防火安全、 門前三包、 綜合治理及安全、 保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任 和服從甲方監(jiān)督檢查。4、對(duì)于該房屋附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致 的損耗，乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方和物業(yè) 書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方 有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十二條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

6、 在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān) 延期付款的違約責(zé)任 :1、水、電費(fèi)；2、煤氣費(fèi)；3、電話費(fèi)；4、物業(yè)管理費(fèi)；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 第十三條租賃期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲 方。如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前 2 個(gè)月書面向甲方提出， 甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù) 租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十四條合同解除 1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。 2、乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同并收回該 房屋 :a、未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的；b、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的；c、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；d、拖欠租金累積達(dá) 5天以上；e、欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 500元以上；f 、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；g、故意損壞承租房屋的。第十五條違約責(zé)任1 、租賃期內(nèi)，甲方如需提前收回該房屋，應(yīng)提前六十 日通知乙方，將已收回的租金余額退還乙方。2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一，應(yīng) 按月租金 50%向甲方支付違約金。3、租賃期內(nèi)，乙方需提前退租，應(yīng)提前六十日通知甲 方。4、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支 付租金但未達(dá)到解除合同條件的，應(yīng)按當(dāng)月租金的兩倍標(biāo)準(zhǔn) 支付違約金。本合同