樓盤銷售說辭

1、樓盤銷售說辭XXX項(xiàng)目銷售說辭【現(xiàn)場銷講順序及要點(diǎn)】您好，歡迎您來到 XXX很高興為您服務(wù)！我是置業(yè)顧問 xxxx ，請問您是第一次來嗎？ 如果客戶說是， 則“請?jiān)试S我為您介紹一下項(xiàng)目情況， 請問您貴 姓？ X先生/女士，您好！”現(xiàn)場銷講的順序：首先為您介紹一下 XXX項(xiàng)目所在區(qū)域發(fā)展情況，這邊請 （引 導(dǎo)客戶時(shí)，走客戶右前方，送客戶時(shí)走客戶左前方） ，指引客戶 到區(qū)域圖。1. XXX 區(qū)位、交通、環(huán)境您現(xiàn)在看到的是 XXX項(xiàng)目區(qū)位圖，XXXX位于XX新區(qū)，緊鄰 X河沿河景觀帶，就在這個(gè)位置是。（用電子筆指示）區(qū)域綜述從已經(jīng)實(shí)施的“ XX 縣戰(zhàn)略規(guī)劃” 中，我們大家可以看出伴 隨著政府基礎(chǔ)設(shè)施

2、的大力建設(shè)，XX新區(qū)已經(jīng)逐漸成為XX縣行政、 商務(wù)、金融、文體中心，城市發(fā)展趨勢非常明顯；在XX新區(qū)置業(yè)的話，未來的升值潛力非常的巨大。好的地理環(huán)境，好的區(qū)位優(yōu)勢，肯定離不開好的交通，下面 我再為您介紹下我們項(xiàng)目周邊的交通環(huán)境。交通區(qū)域發(fā)展交通先行，XX新區(qū)實(shí)現(xiàn)了優(yōu)勢的道路規(guī)劃，我們項(xiàng) 目周邊已經(jīng)建設(shè)形成了以東西向?yàn)橹鞲傻赖?XX大道；向東驅(qū)車 10分鐘直達(dá)G3京臺(tái)高速出入口，進(jìn)出城非常方便.30分鐘直達(dá) 市區(qū), 南北向連接新老城區(qū)的一橋 / 二橋即可直接的連接老城區(qū)， 如此優(yōu)越的交通， 為廣大業(yè)主提供了非常便利的出行條件， 提高 了工作和生活的效率。（按順序用激光筆在區(qū)域圖指示出來）以上為您

3、介紹了項(xiàng)目的交通， 下面為您介紹一項(xiàng)目的周邊配 套項(xiàng)目周邊配套XX新區(qū)的配套非常齊全：市政配套 : 縣政府；商業(yè)配套：學(xué)區(qū)配套：小學(xué)、中學(xué)一應(yīng)俱全 , 一站式教育，使業(yè)主的 子女教育無后顧之憂；醫(yī)療配套：三院（按順序用激光筆在區(qū)域圖指示出來）通過以上介紹， 您可以看出項(xiàng)目周邊配套是非常齊全的， 同 時(shí)我們項(xiàng)目周邊環(huán)境非常優(yōu)美景觀資源總結(jié)：通過區(qū)位介紹可以看出我們項(xiàng)目地處XX新區(qū)核心地 段、緊鄰XX大道,XX路,交通方便、商業(yè)、學(xué)區(qū)、醫(yī)療生活配套 齊全，占據(jù)X河景觀帶的景觀資源，出則繁華，入則寧靜，非常 適合居家。剛才為您介紹了整個(gè)項(xiàng)目所處區(qū)域的整體大環(huán)境， 接下來為 您詳細(xì)介紹項(xiàng)目情況這邊請（

4、引導(dǎo)客戶時(shí)， 走客戶右前方，送客戶時(shí)走客戶左前 方），指引客戶到項(xiàng)目沙盤 區(qū)您現(xiàn)在看到的是XXX項(xiàng)目沙盤模型，我們現(xiàn)處在會(huì)所位置， 就是售樓部?？傮w概況項(xiàng)目總占地面積約 畝，總建筑面積約 萬方，總戶數(shù) 戶，綠化率高達(dá) ，項(xiàng)目分 期開發(fā) 由 棟多層和 棟觀景高 層，及 商業(yè)步行街組成小區(qū)共設(shè)個(gè)出入口（手勢示意） 。建筑特色項(xiàng)目采用建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)，可以看出項(xiàng)目建筑風(fēng)格比較有特色， 此外我們社區(qū)景觀更是 一般的項(xiàng)目無法比擬的。景觀:內(nèi)部配套 :項(xiàng)目人車流動(dòng)線 :小區(qū)共設(shè) 4 個(gè)出入口（手勢示意） （一個(gè)在 路，另一個(gè) 在 路，）。位于 的是整個(gè)社區(qū)的主入口， 是我們業(yè)主回家的最主要通 道；位于 商業(yè)步

5、行街，為我們社區(qū)業(yè)主日常消費(fèi)的必經(jīng)通道， 也是我們項(xiàng)目重要的入口；這個(gè)是 人行出入口；我們社區(qū)有專門的車行出入口， 分布在 ；我們直接可 以通過車行出入口駕車進(jìn)入地下車庫， 從地下車庫的電梯直接到 達(dá)每層，進(jìn)入自己的家中。整個(gè)社區(qū)采用的人車分流的動(dòng)線布局， 保證我們業(yè)主出行安 全，為社區(qū)業(yè)主提供一個(gè)安靜舒適的社區(qū)環(huán)境。剛為您介紹了項(xiàng)目的總體情況， 我們項(xiàng)目產(chǎn)品更具特色， 下 面為您介紹一下我們的產(chǎn)品。XXX項(xiàng)目一共分為期，一期為 棟高層，二期為棟景觀高層，三期 高層。（用電子筆指引）目前在售的是 1#,6#,10# 樓三棟 18 層的景觀高層 , 分為兩個(gè)單元， 每個(gè)單元兩 梯四戶， 70多平米的兩房和 100 平米左右的三房 ,共三種戶型 , 戶型面積在XX XX 不等。另外在二月初我們即將開盤的是X#，#沿河景觀11層的小高層，共有XX套，每棟分為三個(gè)單元， 每個(gè)單元一梯兩戶，戶型面積 XXXX 不等。請問您需要多大面積， 幾房的戶型， 我會(huì)為你精選一套最適 合你的戶型，這邊請（將客戶引領(lǐng)至戶型模型處） 。XX先生/女士，根據(jù)您的需求我推薦您看一下我們