房屋租賃合同(承租人版)

1、房屋租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、城市房地產(chǎn)管理 法以及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原 則，經(jīng)過友好協(xié)商，簽訂本租賃合同（以下簡稱“本合同"）以資信 守。一、該房屋位置、用途、租期及交付（1）甲方將坐落于（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方做辦公使用。 該房屋建筑面積平方米，平面戶型布局見該房屋時間現(xiàn)狀。（2）租賃期限：租期為年，即自年月日起至年月日止。（3）合同生效后，甲方將該房屋交付給乙方自行裝修。二、房屋租金、物業(yè)服務(wù)費及其支付方式（1）房屋租金：該房屋租金按照建筑面積計算，每平方米每月元，每月

2、租金為人民幣元。（2）物業(yè)服務(wù)費標準為元每平方米毎月，該房屋每月物業(yè)服務(wù)費為人民幣元。（3）租期內(nèi)該房屋實際發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費、能源費等相關(guān)費用由 方據(jù)實向物業(yè)公司繳納。水電費水費單價為元每噸，電費為元每度按月?lián)嵗U納，公攤水電按月?lián)嵎謹?，每月日前繳納上月費用，若遇政府部門價格調(diào)整則相應(yīng)調(diào)整。（4）物業(yè)服務(wù)費、租金起算日為 年月日，物業(yè)服務(wù)費、租金每季度支付一次，乙方應(yīng)在簽署本合同時向甲方支付從年 月日一年月日的租金、物業(yè)服務(wù)費：每季度租金合 計為¥元（人民幣：元整）,毎季度物業(yè)服務(wù)費合計為¥元（人民幣：元整）之后每個付款期屆滿前30日內(nèi)預(yù)付下一個付款期的前述款項。（5）乙

3、方應(yīng)在租賃期屆滿前巻個月告知甲方是否續(xù)租，雙方達 成一致后具體內(nèi)容另議。乙方在同等條件下有承租的優(yōu)先權(quán)。三、移交物業(yè)狀況（1）該房屋的交付條件為：具體范圍、平面布局及裝修條件見 現(xiàn)狀。（2）該房屋的消防系統(tǒng)以現(xiàn)有狀態(tài)為準。四、甲方的權(quán)利、義務(wù)（1）甲方保證在約定的租期內(nèi)，乙方對該房屋的正常使用不受 影響。如發(fā)生該房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在 三十日內(nèi)書面答復(fù)甲方是否購買，否則，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。（2）甲方應(yīng)負責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修。（3）甲方應(yīng)負責(zé)乙方房屋外公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠地管護等 物管職責(zé)，負責(zé)落實對該房屋周邊公共區(qū)域的安全檢查和巡邏安保措 施。（4）甲方有權(quán)出

4、入該房屋進行維修、檢查，或在租期屆滿前三 個月內(nèi)乙方應(yīng)允許將來的承租者進入租賃場地參觀。在上述情況下， 乙方應(yīng)與甲方合作。除緊急情況外，甲方出入乙方租賃區(qū)應(yīng)事先通知 并征得乙方同意。（5）在租賃期間內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提交有效的房產(chǎn)證復(fù)印件， 身份證復(fù)印件。（6）檢查和保養(yǎng)。甲方應(yīng)當(dāng)定期檢查和保養(yǎng)該房屋的一切內(nèi)部 裝修、設(shè)施和設(shè)備并采取一切適當(dāng)措施使該房屋不受損壞。（7）甲方因故提前解約的應(yīng)該提前60日書面通知乙方，經(jīng)乙方 同意后，按實際租賃期限結(jié)算租金、物業(yè)服務(wù)費、能源費和其他應(yīng)繳 納的各項費用。（8）租期內(nèi)，如遇國家出臺關(guān)于房產(chǎn)的新政策、新法規(guī)需要收 取與租賃房屋相關(guān)的稅費及其他相關(guān)費用的，均

5、有甲方承擔(dān)。五、乙方的權(quán)利、義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定用途妥善使用和維護物業(yè)，按時向物業(yè)公 司交納租金、物業(yè)服務(wù)費、能源費和其他應(yīng)繳納的各項費用。A. 裝修、改建應(yīng)遵守的規(guī)定。租賃期內(nèi)，乙方對該房屋的任何必 要的裝修不得改變該房屋的結(jié)構(gòu)，且相關(guān)工程方案應(yīng)征得甲方書面同 意。裝修不當(dāng)造成房屋和相應(yīng)設(shè)施損壞的，乙方負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償 甲方經(jīng)濟損失。B. 防火防盜。乙方負責(zé)該房屋內(nèi)部的防火和防盜工作同時接受甲 方檢查和監(jiān)督。乙方應(yīng)自費安排相應(yīng)的保險。（2）乙方不得以任何理由將任何爆炸物和易燃或有毒物品帶入 和存放在租賃房屋內(nèi)。（3）乙方因故提前解約的應(yīng)提前60日書面通知甲方，經(jīng)甲方同 意后，按實際租賃

6、期限結(jié)算租金、物業(yè)服務(wù)費、能源費和其他應(yīng)繳納 的各項費用。（4）在租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋無須事先書面通知甲方，也 無須征得甲方的書面同意。六、違約責(zé)任（1）甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的的違約金，甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。（2）由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急乙方組織維修的， 甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。（3）如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日， 則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交 付給乙方造成的損失。（4）甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。七、不可抗力(1) 如果因不可抗力而導(dǎo)致該房屋的毀損、不能使用，本合同 則自然終止，并按有關(guān)法律規(guī)定處理。(2) 不可抗力的認定以法律定或政府有關(guān)部門的認定為準。八、本合同如有未盡事宜，將依照中華人民共和國相關(guān)法律，經(jīng)雙方協(xié)商后作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、一旦發(fā)生基于本合同的任何糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決、協(xié) 商不成，任何