林松房屋鑒定報告

1、鑒定報告報告內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定工程名稱：綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋委托人：林松、張玉珍報告編號：鑒2012-010鑒定單位：四川東升工程設(shè)計有限責任公司報告日期： 2012年 7月 9日主要檢測：工程負責：審核：批準：報告聲明：1、報告無機構(gòu)章、資質(zhì)專用章無效。2、復(fù)制報告未經(jīng)重新加蓋機構(gòu)章、資質(zhì)專用章無效。3、報告無檢測人、工程負責人、審核人、批準人簽章無效。4、報告涂改、換頁無效，無騎縫章無效。5、對該鑒定報告若有異議，應(yīng)于收到報告之日起十五日內(nèi)向我方提出。第一部分工程基本情況基本情況綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋修建于 2011 年，現(xiàn)已使用。為查明房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀情況，委

2、托我單位對房屋主體結(jié)構(gòu)進行結(jié)構(gòu)安全鑒定，并出具鑒定報告。概況綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、 張玉珍房屋， 本建筑為底部框架 - 抗震墻結(jié)構(gòu) 地下室一層，底部一層，上部七層磚混 ，房屋建筑平面呈 “矩”形， 1 個結(jié)構(gòu)單元，建筑面積約為2920m?？拐饓w采用 MU10頁巖實心磚， M10混合砂漿砌筑的配筋磚砌體抗震墻，框架梁、柱混凝土強度等級 為 C30，框架柱截面為 500X500，框架梁截面為350X1200；以上各層墻體采用MU10頁巖實心磚，砂漿分別采用、和混合砂漿，地下室頂板、1 層、屋面層采用混凝土現(xiàn)澆樓板，其余樓層為混凝土預(yù)制板樓面。綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋平面布置圖如圖 1

3、所示。圖 1第二部分結(jié)構(gòu)安全鑒定2.1鑒定內(nèi)容及鑒定依據(jù)檢測鑒定的目的、范圍及內(nèi)容1、檢測鑒房屋結(jié)構(gòu)定目的：查明的現(xiàn)狀情況及抗震性能。2、檢測鑒定范圍：包括地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)及維護系統(tǒng)。3、檢測內(nèi)容：通過查看建筑物的外觀狀況、結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型、構(gòu)件的平面布置的合理性，檢測混凝土抗壓強度、建筑物的沉降及傾斜，按民用建筑可靠性鑒定標準（ GB50292-1999）和建筑抗震鑒定標準（GB50023-95）、建筑抗震設(shè)計規(guī)范（ GBJ11-89）、建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011-2001）、建筑抗震設(shè)計規(guī)范（ GB50011-2010）的有關(guān)規(guī)定，對房屋結(jié)構(gòu)的安全性、適修性和抗震性能作出

4、鑒定結(jié)論，并提出相關(guān)處理建議。鑒定依據(jù)依據(jù)標準：1）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（GB 50007-2002）2）建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB 50300-2001）3）建筑工程質(zhì)量檢驗評定標準（GBJ 301-88）4）砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 502032002）5）貫入法檢測砌體砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程（JGJ/T 136-2001 ）6）回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程（JGJ/T 23-2001 ）7）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB 50204-2002）8）建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準（GB/T 50344-2004 ）9) 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB50011-2001（ 2008 年

5、局部修訂）10) 民用建筑可靠度鑒定標準 GB50292-199911) 建筑抗震鑒定標準（ GB50023-95）檢測方法及儀器1、檢測方法（ 1）基本原則：以無損檢測為主，非破損或微破損檢測為輔。（ 2）結(jié)構(gòu)體系檢測：查看結(jié)構(gòu)體系的整體性、結(jié)構(gòu)選型、傳力途徑是否合理及觀察梁、柱布置情況。（ 3）外觀檢測：用目測法檢測結(jié)構(gòu)整體及單個構(gòu)件的外觀質(zhì)量情況， 當存在明顯缺陷時，結(jié)合各種測量儀器（經(jīng)緯儀、水準儀）對缺陷特征值（如傾斜度、不均勻沉降量、撓度、裂縫寬度等）作進一步的測量。（ 4）材料強度檢測：有必要時采用回彈法檢測混凝土及承重墻中砌筑砂漿和磚強度。2、檢測儀器表 1 檢測儀器一覽表儀器名

6、稱型號或精度產(chǎn)地光學(xué)經(jīng)緯儀J2-1中國蘇州混凝土回彈儀ZC3-A中國山東測磚回彈儀ZC4中國山東砂漿回彈儀ZC5中國山東建筑工程多功能檢JZC-D中國溫州測器地基基礎(chǔ)基礎(chǔ)現(xiàn)場檢查受檢樓房四周散水完好， 樓房底層墻體外觀完好， 未見因基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的房屋變形， 樓房整體變形均滿足規(guī)范要求， 可判定受檢樓房地基基礎(chǔ)滿足使用要求。主體結(jié)構(gòu)對綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋主體結(jié)構(gòu)檢測鑒定，主要包括混凝土構(gòu)件檢測、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測、樓房主體傾斜變形檢測、主體構(gòu)件裂縫檢測及相關(guān)分析等項目。混凝土構(gòu)件檢測混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的評定，每種類型的每一受力構(gòu)件按承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移 ( 或變形

7、 ) 、裂縫等四個檢查項目，分別評定其等級，取其中最低一級作為該構(gòu)件的安全性等級。1、現(xiàn)場調(diào)查范圍內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)混凝土構(gòu)件因承載力不足而產(chǎn)生的缺陷。2、連接方式正確，構(gòu)造符合國家設(shè)計規(guī)范要求，無缺陷，或僅有局部的表面缺陷，工作無異常。3、受彎構(gòu)件撓度及施工偏差造成的側(cè)向彎曲滿足要求。4、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身未發(fā)現(xiàn)明顯可見裂縫。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查后綜合評定綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋混凝土構(gòu)件強度值滿足要求。砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的評定，每種類型的每一受力構(gòu)件按承載能力、構(gòu)造、不適于繼續(xù)承載的位移、裂縫等四個檢查項目，分別評定其等級，取其中最低一級作為該構(gòu)件的安全性等級。1、現(xiàn)場調(diào)查范圍內(nèi)，未發(fā)現(xiàn)

8、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件因承載力不足而產(chǎn)生的缺陷。2、墻、柱的高厚比符合合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范的要求。3、連接及砌筑方式正確， 構(gòu)造符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范要求，無缺陷或僅有局部的表面缺陷，工作無異常。4、墻、柱的位移或變形滿足要求。5、主梁支座下的墻、柱端部或中部未出現(xiàn)沿塊材斷裂（貫通）的豎向裂縫。6、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件本身未發(fā)現(xiàn)明顯可見裂縫。經(jīng)現(xiàn)場調(diào)查后綜合評定綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋砌體構(gòu)件強度值滿足要求。尺寸與偏差現(xiàn)場工程實際特點，現(xiàn)場采取鋼卷尺和游標卡尺對受檢樓房部分結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸進行抽查檢測， 樓房結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸設(shè)置與設(shè)計相符； 參照砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50203 2002）、混凝土結(jié)構(gòu)

9、工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50204-2002），抽查構(gòu)件尺寸偏差均在規(guī)范允許范圍內(nèi)。樓、屋面結(jié)構(gòu)結(jié)合資料現(xiàn)場調(diào)查， 受檢房屋采用混凝土預(yù)制樓板。板材各項力學(xué)性能滿足設(shè)計要求?，F(xiàn)場檢查，未發(fā)現(xiàn)樓、屋面板出現(xiàn)變形、開裂等現(xiàn)象，樓、屋面板外觀完好。變形與損傷現(xiàn)場檢查，樓房混凝土構(gòu)件外觀完好，未發(fā)現(xiàn)肉眼可見位移和開裂。砌體構(gòu)件檢測現(xiàn)場剔開砌體構(gòu)件表面抹灰層，目測磚砌體的灰縫橫平豎直，水平及豎向砌筑灰縫飽滿度總體質(zhì)量較好。參考砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB50203-2002）的相關(guān)規(guī)定，砂漿砌筑滿足規(guī)范要求。結(jié)構(gòu)抗震能力鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價。1、1992 年 7 月 1 日以

10、前設(shè)計的建筑工程按GB 50023-95建筑抗震鑒定標準進行鑒定；2、1992 年 7 月 1 日至 2001 年 12 月 31 日之間設(shè)計的建筑工程，按建筑抗震設(shè)計規(guī)范（ GBJ11-89）進行鑒定。3、2002 年 1 月 1 至 2010 年 11 月 31 日，按建筑抗震設(shè)計規(guī)范 GB50011-2001（2008 年局部修訂）進行鑒定。4、2010 年 12 月 01 日以后修建的房屋，按建筑抗震設(shè)計規(guī)范GB50011-2010進行鑒定。本工程的抗震鑒定依據(jù) GB50011-2010建筑抗震鑒定標準進行。綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋總體信息和地基基礎(chǔ)建筑結(jié)構(gòu)總體信息層高 (m

11、)寬結(jié) 構(gòu) 信 息層數(shù)總高 H(m)長 L(m)H/BL/BB(m)砌體結(jié)構(gòu)鋼筋砼框架豎框架 - 剪力墻向1承內(nèi)框架磚房重結(jié)構(gòu) 底層框架磚房 ?6+13單層砼柱廠房單層磚柱廠房2樓（屋）面結(jié)構(gòu)混凝土現(xiàn)澆板 ?混凝土預(yù)制板其它形式：3建筑物用途住宅4設(shè)計及建成時間設(shè)計時間： 2010 年建成時間： 2011 年已使用： 1 年設(shè)計地震分組： 第二原設(shè)計地震信息設(shè)防烈度： 6 度設(shè)計地震基本加速度：組5變更后地震信息設(shè)防烈度：6 度設(shè)計地震分組： 第二組設(shè)計地震基本加速度：g原設(shè)計荷載標準值基本風(fēng)壓： m222樓面活荷載： m屋面活荷載： m6變更后荷載標準值基本風(fēng)壓： m2樓面活荷載： m2屋面

12、活荷載： m2設(shè)防分類和安全等建筑抗震設(shè)防分類： 丙類建筑結(jié)構(gòu)的安全等級：二級級7結(jié)構(gòu)抗震等級框架抗震等級：三級剪力墻抗震等級：三級地基基礎(chǔ)設(shè)計等級：丙級場地和地基基礎(chǔ)不需鑒該房屋地段類別為抗震有利地段場地對建筑的影響定鑒定（兩項選其一）影響鑒8定丁類建筑； ?6 度時建筑； 7 度時地基基礎(chǔ)現(xiàn)狀無嚴重地基基礎(chǔ)抗震鑒定不需鑒靜載缺陷的乙、丙類建筑；8、 9 度時，不存在軟弱土、（兩項選其一）定飽和砂土和飽和粉土或嚴重不均勻土層的乙、丙類建筑抗震鑒定注：表中選擇框用?表示選中該項。多層砌體房屋的第一級抗震鑒定一般規(guī)定1總體信息設(shè)防烈度： 6墻體厚度 240mm墻體類別：頁巖實心墻度墻體空鼓：有；

13、? 無墻體酥堿：有；?無大梁、屋架下豎向裂縫：有； ?外觀和內(nèi)在質(zhì)墻體歪閃：有； ?無2無量墻體交接處裂縫：有；?無第一級鑒定評定項目結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀規(guī)范要求評定結(jié)果房屋總高度 (m)22滿足3結(jié)構(gòu)房屋高寬比 H/B滿足體系房屋層數(shù)77滿足規(guī)則4性5 強度整體6 性連接樓屋7 蓋的連接抗震橫墻最大間距(m)18滿足質(zhì)量、剛度沿高度分均勻均勻滿足布同一樓層樓板高差無高差500mm滿足基本重合或接樓層質(zhì)心和剛心基本重合或接近滿足近塊材(磚)強度MU10MU10滿足砂漿強度M10M5滿足縱橫墻布置平面內(nèi)閉合平面內(nèi)閉合滿足縱橫墻連接處墻內(nèi)無無滿足孔洞縱橫墻連接處砌筑咬槎砌筑咬槎砌筑滿足方式構(gòu)造柱與墻體連接2?

14、6/ 每 10 皮磚2?6/ 每 10 皮磚滿足座漿；板縫填實；座漿；板預(yù)制板樓、屋蓋板面水泥砂漿面縫填實；板面滿足層水泥砂漿面層鋼筋混凝8土圈梁板厚不應(yīng)小于轉(zhuǎn)換層樓蓋120mm厚現(xiàn)澆板120mm的現(xiàn)澆滿足鋼筋混凝土板下弦桿；木屋架滿足；不滿足豎向支撐樓、屋蓋構(gòu)件支承長120mm100mm滿足度屋蓋圈梁有有滿足樓蓋圈梁有有滿足圈梁高度（ mm）180 120滿足圈梁鋼筋（ mm）4?104?10滿足樓、電梯間四角，樓梯段上外墻四角下端對應(yīng)的墻體處；外墻四樓梯間四角角和對應(yīng)轉(zhuǎn)樓梯段上下端對角；較大洞口應(yīng)的墻體處兩側(cè)，大房間構(gòu)造柱設(shè)置內(nèi)外墻交接滿足鋼 筋內(nèi)墻與外墻交接處；隔 15m或混 凝處9單元

15、橫墻與外土 構(gòu)過渡層在底部框縱墻交接處；造柱架柱對應(yīng)位置處過渡層在底部設(shè)置構(gòu)造柱框架柱對應(yīng)位置處設(shè)置構(gòu)造柱。240mm× 240mm構(gòu)造柱最小截面240mm×240mm（過渡層）滿足240mm× 180mm4?14（過渡4?14層）最小配筋滿足4?124?14（外墻）4?12（其它）箍筋間距200mm250mm滿足門窗間墻最小寬度1m滿足外墻盡端至門窗洞1m1m滿足邊5m大梁至門窗洞邊； 1m；8滿足；不滿足局部尺寸10非承重外 墻盡端 至1m1m；滿足和連門窗洞邊接樓梯間及門廳 6m大梁在磚墻轉(zhuǎn)角處支 490mm 滿足；不滿足承長度出屋面小房間砂 漿M5M5滿足

16、強度隔墻與兩側(cè)墻體或有拉結(jié)； 無拉有拉結(jié)滿足；不滿足柱結(jié)隔墻長度大于或高有連接； 無連11度大于 3m墻頂與梁板無拉結(jié)女兒墻和門非結(jié)臉等突出屋面的高構(gòu)構(gòu)度有連接滿足；不滿足接；滿足；不滿足件的構(gòu)造剛性房屋的封閉女兒墻出屋面小煙囪在出入口或臨街處防倒塌措施混凝土懸挑構(gòu)件穩(wěn)定性滿足；不滿足有；無有滿足；不滿足穩(wěn)定穩(wěn)定滿足12抗震實心墻房屋的抗震橫墻橫墻間距和寬度L=m；L= 22m ；滿足B=8mB= 15m間距和寬?空斗墻房屋的抗震L=L=m；m；滿足；不滿足度橫墻間距和寬度B=mB=mL=?自承重墻房屋的抗震橫墻間距和寬度?懸挑樓層、通長陽臺的抗震橫墻間距和寬度?突出屋面的樓、電梯間等抗震橫墻

17、間距和寬度13結(jié)構(gòu)選型14伸縮縫設(shè)置L=m；m；B=mB=mL=L=m；m；B=mB=mL=L=m；m；B=mB=m底部框架 -底部框架 -抗震墻結(jié)構(gòu)抗震墻結(jié)構(gòu)-滿足；不滿足滿足；不滿足滿足；不滿足合理-15第一級鑒定結(jié)論16第二級鑒定結(jié)論綜合抗震能力 滿足 6 度（）抗震鑒定要求第三部分建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量分析地基基礎(chǔ)分析根據(jù)地基基礎(chǔ)相關(guān)資料分析 , 結(jié)合主體結(jié)構(gòu)傾斜變形觀測結(jié)果， 現(xiàn)對綿陽市三臺縣蘆溪鎮(zhèn)林松、張玉珍房屋地基基礎(chǔ)綜合分析如下：現(xiàn)場檢查受檢樓房四周散水完好，樓房底層墻體外觀完好，未見因基礎(chǔ)不均勻沉降而引起的房屋變形，樓房整體變形均滿足規(guī)范要求。綜合上述分析，受檢樓房地基基礎(chǔ)滿足要求。主體結(jié)構(gòu)分析根據(jù)主體結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場查勘，結(jié)合相關(guān)調(diào)查，