門面租賃合同 (2)

1、.門面租賃合同出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議： 一、 房屋地址  甲方出租的商鋪坐落于 8棟 號，建筑面積 平方米。 二、 租賃期限  雙方商定房屋租期為 年，自2017年 8 月 1 日起至 2018 年8月 1 日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋： 1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的； 2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的； 3、承租方拖欠租金累計達 10天的，并賠償違約金 1000元。

2、0; 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。 四、 租金及交納方式 1、每年租金為人民幣 600元元整。押金1000元 （不計息），合同到期后一次性返還乙方。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金半年支付一次，先交租后入住。 3、 承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的 10 %加收滯納金。 五、 租賃期間房屋修繕  、出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責(zé)，出租方原有裝修承租方不得破壞，

3、其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。、店內(nèi)有立柜空調(diào)一臺，乙方可使用，合同到期后乙方必須保證該空調(diào)完好無損。如有損壞需照價賠償。六、 各項費用的繳納 1、 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2、 水電費：由乙方自行繳納；(水表底數(shù)為_度，電表底數(shù)為_度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。 3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責(zé)。 4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納。7、 出租方與承租方的變更&

4、#160;1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務(wù)。 八、 違約金和違約責(zé)任 1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金 800元。 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙

5、方負責(zé)賠償違約金 800元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金800元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。 九、 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。 十、 爭議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、 本合同雙方簽字后生效， 本合