物業(yè)10月份工作計(jì)劃范本

1、物業(yè) 10 月份工作計(jì)劃范本物業(yè) 10 月份工作計(jì)劃范本11、做好業(yè)主報(bào)修等日常服務(wù)的接待工作 / 做好各幢前臺(tái)的現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)工作。2 、按計(jì)劃開展各項(xiàng)培訓(xùn)工作及各項(xiàng)費(fèi)用的收繳工作。3 、市優(yōu)復(fù)評(píng)提出的問題整改 / 園區(qū)雨、污管清淤疏通。4 、配合北道閘系統(tǒng)安裝 / 二、三號(hào)樓空中花園設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修，集水井設(shè)施設(shè)備檢查刷漆 / 各樓道燈檢查維修。5 、加強(qiáng)大廈外圍非機(jī)動(dòng)車停放標(biāo)準(zhǔn)管理工作，加強(qiáng)門崗主動(dòng)服務(wù)意識(shí)及對(duì)待業(yè)主語言溝通能力。6 、各幢大廳、電梯轎廂石材日常養(yǎng)護(hù) / 園區(qū)草坪、苗木修剪及養(yǎng)護(hù)，消殺 2 次/ 園區(qū)水系每月清洗 2 次/ 外圍每月沖洗路面 4 次/ 大廈所有公共區(qū)域消殺 4

2、次。7 、就市優(yōu)復(fù)評(píng)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。物業(yè) 10 月份工作計(jì)劃范本2有效實(shí)施各項(xiàng)業(yè)務(wù)工作，現(xiàn)擬定以下工作計(jì)劃：一、三個(gè)小區(qū)公共事務(wù)方面1 、全面推行租賃經(jīng)營(yíng)服務(wù)工作，召開全體工作人員總動(dòng)員會(huì)，明確租賃服務(wù)意義目的， 統(tǒng)一思想，集體學(xué)習(xí)相關(guān)業(yè)務(wù)推廣內(nèi)容和業(yè)務(wù)辦理操作流程，確保工作正常進(jìn)展。2 、為提高費(fèi)用收繳率，確保財(cái)務(wù)良性循環(huán)，以專題會(huì)議形式組織各物業(yè)助理、前臺(tái)人員、領(lǐng)班級(jí)以上人員進(jìn)行學(xué)習(xí)各種費(fèi)用追繳工作流程。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)1 / 73 、以專題會(huì)議形式，組織三個(gè)小區(qū)管理骨干及相關(guān)工作人員集體學(xué)習(xí)案例通報(bào)管理制度、案例通報(bào)操作流程圖 及

3、相關(guān)作業(yè)表格，明確責(zé)任關(guān)系， 杜絕各種同類負(fù)面案例再次發(fā)生， 全面提高管理服務(wù)質(zhì)量。4 、制定保安器材管理規(guī)定，包括對(duì)講機(jī)、 巡更棒、門崗電腦等，并認(rèn)真貫徹實(shí)施，明確責(zé)任關(guān)系，誰損壞誰負(fù)責(zé)，杜絕各種不合理使用現(xiàn)象。5 、回顧三個(gè)小區(qū)從去年 7 月份以來各方面情況，以對(duì)比分析、尋找差距，為下一步工作提高作出更可行的具體措施。二、 xx 華庭項(xiàng)目1 、全力抓好 3035 幢物業(yè)移交工作，確保業(yè)主滿意。2 、督促管理處及時(shí)做好 2629 幢摩托車位車牌的制作及安裝； 并督促管理處及時(shí)頒發(fā)通知，要求業(yè)主在5 月 20 日前到管理處辦妥租賃停放手續(xù)，該區(qū)域摩托車從6 月 1 日起全面執(zhí)行收費(fèi)。 執(zhí)行前協(xié)

4、調(diào)保安做好落實(shí)工作。3 、繼續(xù)跟進(jìn) 2629 幢綠化種植工作。4 、督促及時(shí)做好部份綠化帶殘缺空白補(bǔ)種工作。5 、督促工程部做好 3035 幢相關(guān)附屬工程， 如：道路、園林綠化、監(jiān)控中心、倉庫、車位規(guī)劃等。6 、做好個(gè)別崗位人員調(diào)整和招聘工作（如：綠化組長(zhǎng)到位、管理處負(fù)責(zé)骨干到位等），確保項(xiàng)目工作正常運(yùn)行。7 、擬定” xx 華庭首屆業(yè)主委員會(huì)成立方案”及籌備會(huì)一系列工作2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)2 / 7措施，為創(chuàng)建”市優(yōu)”工作打好基礎(chǔ)。三、 xx 居項(xiàng)目1 、對(duì)第三期部分摩托車不配合管理工作進(jìn)行加強(qiáng)，發(fā)揮標(biāo)識(shí)識(shí)別作用，強(qiáng)化憑辦理租賃手續(xù)方可停放，加強(qiáng)收

5、費(fèi)工作。2 、加強(qiáng)第四、五期摩托車租賃辦理管理工作，杜絕各種長(zhǎng)期免費(fèi)停車現(xiàn)象，維護(hù)秩序正常。3 、與財(cái)務(wù)協(xié)調(diào)，及時(shí)做好壞帳處理。4 、督促全面檢測(cè)該項(xiàng)目紅外報(bào)警系統(tǒng)情況，找出問題所在，并做好相應(yīng)改善，確保系統(tǒng)的靈敏度和正常運(yùn)行。5 、對(duì)個(gè)別業(yè)主在私家花園內(nèi)亂搭亂建的屋棚動(dòng)員拆除，以免影響整體觀容。6 、督促完善該項(xiàng)目小區(qū)商鋪的資料管理。7 、督促做好第一期、第二期部分樓梯個(gè)別部位的朽木處理，維護(hù)物業(yè)的完好。8 、督促做好第五期共 7 幢對(duì)講機(jī)故障檢修。四、 xx 項(xiàng)目2 、做好外圍紅線報(bào)警的使用與維護(hù)，包括內(nèi)外圍兩側(cè)綠化植物遮擋的修剪等工作。3 、制定安全警報(bào)現(xiàn)場(chǎng)跟蹤與核實(shí)，并明確解除警報(bào)及記

6、錄操作相關(guān)要求，避免作業(yè)疏忽。4 、跟進(jìn)落實(shí)好會(huì)所泳池的開張營(yíng)業(yè)，并做好相應(yīng)的管理與維護(hù)工作，包括門票發(fā)售、泳池水質(zhì)處理等。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)3 / 75 、督促做好 1215 幢相關(guān)附屬工程， 包括架空層車位地面欄桿的安裝、車位產(chǎn)權(quán)面積的明確（公司要求架空車位出售） 、園林綠化、保安室、監(jiān)控室、倉庫等工作的完善。物業(yè) 10 月份工作計(jì)劃范本3一、道路保潔工作計(jì)劃為做好道路長(zhǎng)效管理工作，確保機(jī)場(chǎng)路干凈整潔、安全暢通，確保環(huán)境綜合整治及“美麗廣西，清潔鄉(xiāng)村”工作的順利開展，根據(jù)公司要求，結(jié)合實(shí)際，制定10 月份保潔工作計(jì)劃：（一）繼續(xù)加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，提

7、高物業(yè)部的整體綜合素質(zhì)。（二）進(jìn)一步規(guī)范道路保潔工作：1 、加強(qiáng)巡視和檢查每天巡視道路3 遍以上，每周至少2 次不定期對(duì)道路保潔工作進(jìn)行抽查，并做好抽查記錄。2 、完善獎(jiǎng)懲制度，充分調(diào)動(dòng)員工工作積極性，按照制定的評(píng)選細(xì)則每月評(píng)選一名“優(yōu)秀管段員”和一名“優(yōu)秀保潔員” ，并給予獎(jiǎng)勵(lì)。3 、定期召開部門會(huì)議，傳達(dá)上級(jí)要求和精神，及時(shí)解決工作中遇到的各類問題。（三）繼續(xù)加強(qiáng)與機(jī)場(chǎng)路交警、轄區(qū)城管的溝通，全力做好創(chuàng)城等政治任務(wù)的迎檢工作。（四）進(jìn)一步加強(qiáng)道路保潔機(jī)械化作業(yè)，與各城區(qū)同步，在原有的三臺(tái)清掃車的基礎(chǔ)上，爭(zhēng)取城市段（香江飯店至中隱路口）實(shí)現(xiàn)12 臺(tái)電瓶清掃車作業(yè)，減輕保潔員的工作強(qiáng)度和降低道

8、路作業(yè)的. 危險(xiǎn)性。（五）完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)4 / 7二、道路設(shè)施維修計(jì)劃（一）、維護(hù)、維修范圍負(fù)責(zé)公司所有水、 電氣設(shè)備的維護(hù)維修， 機(jī)場(chǎng)路全線路燈及道路設(shè)施的維護(hù)維修以及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。（二）、維護(hù)、維修計(jì)劃所有維修人員要加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育及業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)。 在道路上搶修時(shí)要嚴(yán)格的按要求擺放好反光安全錐， 穿好反光背心， 高空作業(yè)時(shí)下面的維修人員要帶好安全帽。 電工要加強(qiáng)電工專業(yè)知識(shí)、 安全用電知識(shí)的學(xué)習(xí)，電工在維修作業(yè)時(shí)要嚴(yán)格的按照電工操作規(guī)程進(jìn)行。 堅(jiān)決杜絕安全事故的發(fā)生。每周進(jìn)行一次工作小結(jié)，

9、并對(duì)下周工作進(jìn)行計(jì)劃安排。1 、堅(jiān)決完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。2 、白班負(fù)責(zé)道路的巡查、設(shè)施日常的維修維護(hù)，處理晚班處理不了的問題，道路設(shè)施及辦公區(qū)、兩站報(bào)修的做到隨壞隨修，及時(shí)處理好。3 、夜班負(fù)責(zé)道路巡查及維修路燈，并處理道路上的突發(fā)事件。確保路燈亮燈率隨時(shí)都可以達(dá)到百分之九十八以上。4 、定期檢查維護(hù)：、每個(gè)星期一次對(duì)高速路段的道路設(shè)施（重點(diǎn)是高護(hù)欄）進(jìn)行定期檢查維護(hù)，確保設(shè)施完好無損。、每個(gè)月一次對(duì)兩個(gè)收費(fèi)站及辦公區(qū)的用電設(shè)備進(jìn)行定期檢查維護(hù)，確保所有用電設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)5 / 7、每個(gè)月一次對(duì)公司

10、發(fā)電設(shè)備進(jìn)行定期檢查維護(hù)試運(yùn)行，確保發(fā)電機(jī)組隨時(shí)處于良好的工作狀態(tài)。、每個(gè)月一次對(duì)機(jī)場(chǎng)路上的20 個(gè)控制柜及變壓器柜進(jìn)行定期檢查維護(hù)，確保路燈設(shè)施處于良好工作狀態(tài)。物業(yè) 10 月份工作計(jì)劃范本4海容尚城：1 、設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)方案的確定。2 、路燈燈罩、節(jié)能燈管有毀壞的情況需各請(qǐng)購 10 個(gè)用于更換和備用。3 、4 樓與 5 樓西之間的花架需要加固。4 、3 7 樓物業(yè)費(fèi)的收取。5 、兩部電梯的年檢。凱萊文苑：1 、有兩個(gè)單元門均分器毀壞需購4 個(gè)用于更換和備用。2 、地下管由于二期施工造成水位高，要進(jìn)行疏通。3 、上月上報(bào)給公司領(lǐng)導(dǎo)的維修項(xiàng)目均未維修，本月與維修工人聯(lián)系確認(rèn)維修時(shí)間。4 、又增加一戶 10#605 六層滲水的維修。5 、自行車棚充電方案的確定。6 、地下車庫的方案確定。7 、設(shè)施、設(shè)備保養(yǎng)方案的確定。8 、剩余 30 多戶物業(yè)費(fèi)的催繳。龍溪水岸：2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫作獨(dú)家原創(chuàng)6 /