5篇有關(guān)廠房的房屋租賃合同.

1、5篇有關(guān)廠房的房屋租賃合同. 房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的基本參照文本，一般包括以下要素：房屋基本狀況、租賃期限、租金、押金、房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法等。下面是我收集整理的5篇有關(guān)廠房的房屋租賃合同.，歡迎借鑒參考。 5篇有關(guān)廠房的房屋租賃合同.(一) 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 甲乙雙方根據(jù)互利、互惠、公平、自愿、協(xié)商全都的原則，依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本： 一、被租廠房為_門面房_間。 二、租賃期限。租賃期為_年，從_年_月_日至_年_月_日。合同期滿后，甲方假如連續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必需在合

2、同到期前10日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。 三、租金每年為_元(大寫_)，乙方必需于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。 四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方準(zhǔn)時修繕，由于不行抗拒的損壞，由甲方準(zhǔn)時修繕。 五、乙方在經(jīng)營過程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無關(guān)。 六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更 1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第 三者或相互對換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。 2、在合同期內(nèi)，假如甲方同意乙方將房屋用法權(quán)交付給第三者，本合同

3、對原乙方與房屋用法權(quán)者連續(xù)有效。 七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。 八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外全部設(shè)施完好無損，假如確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時，乙方如需拆除，需將房屋復(fù)原原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。 九、在合同履行期間，如有政策改變，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它緣由需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實際用法時間計算，本合同即終止。乙方要主動配合不得向甲方提出任何要求。 十、在合同履行期間，要遵紀(jì)遵守法律，講文明道德，自覺維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及.公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方

4、自行繳納。 十一、甲方責(zé)任 1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方用法，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10% 的經(jīng)濟(jì)損失。 2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。 3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。 十二、乙方責(zé)任 1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。 2、不得干擾和影響四周居民的正常生活。 3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的其它設(shè)施，依據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。 4、合同終止后要準(zhǔn)時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。 十三、免責(zé)條件 如因不行抵抗的自然災(zāi)難，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的

5、，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。 十四、本合同未盡事宜，依據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 十五、本合同自簽字之日起生效。 十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 (備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開具收據(jù)，如乙方違反，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立刻收回出租廠房。) 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 手?。?手印： 年 月 日 5篇有關(guān)廠房的房屋租賃合同.(二) 出租方(以下簡稱甲方) 承租方(以下簡稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出

6、租給乙方用法，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。 第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。 其次條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況 1.甲方出租給乙方的房屋位于省(市)區(qū)(縣)路;門牌號為，房產(chǎn)證號：。參照房屋全部權(quán)證填寫。 2.出租房屋面積共平方米。參見房屋全部權(quán)證填寫"建筑面積/用法面積/套內(nèi)面積'。3.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。該附件作為甲方根據(jù)本合同商定交付乙方用法和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。假如內(nèi)容比較多，應(yīng)當(dāng)制作表格，逐項列明。還應(yīng)當(dāng)注明新舊程度及運(yùn)行狀況是否良好。 第三條甲方應(yīng)供

7、應(yīng)房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃用法。 第四條租賃期限、用途： 1.該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。 2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為用法。 3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關(guān)的物件交還給甲方。 乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 第五條租金及支付方式 1.該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整) 租金總額為元(大

8、寫萬仟佰拾元整) 2.房屋租金支付方式如下：現(xiàn)金還是轉(zhuǎn)帳支付，乙方通知甲方領(lǐng)取，還是挺直支付到甲方營業(yè)地，或者其它方式。甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方下列有效收款憑證：。一般要求稅務(wù)發(fā)票。 第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1.甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用： (1)租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 (2)其他。如物業(yè)管理費(fèi)等。 2.乙方交納以下費(fèi)用： (1)乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。最好能夠列明具體哪些費(fèi)用，比如可以這樣商定"這些費(fèi)用包括水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)等非因

9、房屋的存在而支出的費(fèi)用'。 第七條房屋修繕與用法 1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的用法平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中商定外，均由甲方負(fù)責(zé)(乙方用法不當(dāng)除外) 甲方提出進(jìn)行修理須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)主動幫助配合。 乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)在日內(nèi)供應(yīng)修理服務(wù)。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。還可以依據(jù)損壞的狀況，列舉各種修理完成的時間。 2.乙方應(yīng)合理用法其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因用法不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 乙方如轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料

10、等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后裝修所增加的財產(chǎn)，按以下第種方式處理： 因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，按以下第種方式處理： (1)依附于房屋的裝修歸甲方全部。 (2)要求乙方復(fù)原原狀。 (3)向乙方收取復(fù)原工程實際發(fā)生的費(fèi)用。 (4)如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費(fèi)用，費(fèi)用不能協(xié)商全都的，托付中介機(jī)構(gòu)評估。 (5)其他方法 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1.租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方連續(xù)有效。 2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3.甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)

11、。一般為3個月。 第九條合同的變更、解除與終止 1.雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2.甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同： (1)不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合商定條件，嚴(yán)峻影響用法。 (2)甲方超過日未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響用法的。 3.房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋; (1)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意，拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)變本合同商定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動，經(jīng)通知后不立刻訂正的。 (6)逾期

12、未交納按商定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。提前解除合同的條件，雙方可以依據(jù)具體狀況，在范本基礎(chǔ)上另行增減。 (7)拖欠房租累計個月以上。一般為6個月。 4.租賃期滿合同自然終止。 5.因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。 第十條房屋交付及收回的驗收 1.甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常用法狀態(tài)。 2.驗收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測推斷的，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街饕?。一般?0日為宜。 3.乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常用法。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處

13、置。 第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1.甲方因不能供應(yīng)本合同商定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應(yīng)按商定支付違約金外，對因此造成乙方的損失還應(yīng)進(jìn)行賠償。一般以5%到20%為宜。 2.如乙方要求甲方連續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則應(yīng)向乙方支付日租金倍的違約金。甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。一般以不超過2倍為宜。 3.由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。 4.甲方違反本合同商定，強(qiáng)制提前收回房屋的，導(dǎo)致乙方無法連續(xù)用法的，應(yīng)根據(jù)自收回之日到租賃期滿所應(yīng)付租金的%向乙方支付違約金，若支付

14、的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。一般以5%到20%為宜。 當(dāng)然乙方也可以向法院起訴，要求排解甲方的阻礙行為。 5.甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。最好能夠以列舉的方式注明損失的項目，如重新租房的費(fèi)用、停產(chǎn)、停業(yè)的損失等。 第十二條乙方違約責(zé)任 1.租賃期間，乙方有第九條列舉的違約行為的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)解除之日到合同期滿之日租賃額的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。一般以5%到20%為宜。 2.在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同商定應(yīng)由乙方向甲方交納的費(fèi)

15、用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的支付甲方滯納金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。 3.在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)當(dāng)按退租之日到合同欺瞞租金額%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。這個條款許多人會疏忽，然而實踐中中途退租的行為卻常常發(fā)生。 一般以5%到20%為宜。 4.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的支付違約金。一般以每日萬分之五到千分之一為宜。 5.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金額倍的滯納金。乙方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期歸還給甲方造成的損失。不超過3倍為宜。 第

16、十三條免責(zé)條件 1.因不行抗力緣由致使本合同不能連續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 2.因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，根據(jù)法律規(guī)定處理。國務(wù)院拆遷條例有明確的對承租人的安置規(guī)定。 3.因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實際用法時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。 4.不行抗力系指"不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況'。 第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十五條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決：以

17、下兩種方式只能選擇一種。 1.提請仲裁委員會仲裁。寫明具體的仲裁委員會規(guī)范名稱的全稱。 2.依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。也可以商定具體的法院，比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。 第十六條其他商定事項 第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。 第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。 附件： 1.設(shè)施、設(shè)備清單 甲方：乙方： 身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號) 電話：電話： 傳真：傳真： 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 簽約日期：年月日簽約日期：年月日 簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)： 5篇有關(guān)廠房的房屋租賃合同.(三) 出租方(甲方) 承租方(乙方)

18、依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方用法的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下： 一、 出租狀況及基本要求 1、甲方租賃給乙方的廠房座落在_電子有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠房結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu) ，廠房租賃總面積為：_平方米。 2、乙方必需遵守_電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、平安、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金。 二、 租賃期限 租賃自_年_月_日起，至_年_月_日止，租賃期_年。 三、 租金支付方式 1、甲、乙雙方商定，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：_元/平方米，以后每年遞增_%. 2、合同簽訂生效后，乙方即付清半

19、年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前三個月支付下半年廠房租金，如乙方無故拖欠，甲方每天按實際年租金的1%增收滯納金，并有權(quán)終止租賃合同。 2、租賃期滿，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 四、 其他費(fèi)用 1、租賃期間，由甲方根據(jù)100kw的額定配給標(biāo)準(zhǔn)，將電纜裝配到廠房外圍為止，廠房內(nèi)部的電氣裝修應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定的電氣裝修標(biāo)準(zhǔn)，由乙方自行擔(dān)當(dāng)完成; 2、租賃期間，廠房內(nèi)所發(fā)生的全部水、電、電話通訊等費(fèi)用按成本價由乙方按月向甲方交納; 3、租賃期間，由乙方擔(dān)當(dāng)甲方一名門衛(wèi)的薪資; 4、租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方平安部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導(dǎo)致

20、的消防事故、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關(guān)行政部門懲罰的，均由乙方自行擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任; 5、租賃期間，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費(fèi)用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。 6、租賃期間，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設(shè)備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設(shè)施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償用法;租賃期滿或中途中止時，嚴(yán)禁私自拆除、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢、設(shè)備及電氣等附屬設(shè)施。 五、廠房用法要求和修理責(zé)任 1、 租賃期間，乙方應(yīng)合理用法并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方用法不當(dāng)或不合理用法，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理;乙方拒不修理，甲方可代為修理，修

21、理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 2、租賃期間，甲方保證所供應(yīng)的附屬設(shè)施處于正常的可用法和平安的狀態(tài)。 3、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，如按規(guī)定需有關(guān)部門審批的，應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，則甲方有權(quán)提前終止本合同，并收回乙方所租賃廠房，并不退還租金。 2、 租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常用法狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關(guān)商定 1、 租賃期間，甲、乙雙方均應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進(jìn)行非法活動。 2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促

22、并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。 3、 租賃期間，租賃的廠房因不行抗拒的緣由或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 4、 租賃期間，乙方應(yīng)按月準(zhǔn)時支付一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。 5、 租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方擔(dān)當(dāng)。 八、違約責(zé)任：任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)期半年租金的違約金給守約方。 九、本合同正式生效后，甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢。 十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋

23、章簽字后正式生效。 出租方(甲方) 承租方(乙方) 授權(quán)代表人： 授權(quán)代表人： 簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日 5篇有關(guān)廠房的房屋租賃合同.(四) 出租方(甲方) 地址： 電話： 承租方(乙方) 地址： 電話： 依據(jù)相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商全都，自愿訂立如下協(xié)議： 一、甲方將東莞市塘廈鎮(zhèn)大坪村廠房宿舍租賃給乙方用法，面積約_平方米。 二、乙方租用該廠房期限為三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前30天為裝修期，裝修期內(nèi)甲方免收租金。正式起租時間為_年_月_日。 三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元(￥_元) 四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣_元和

24、第一個月的租金_元。合約期滿乙方付清租金及一切費(fèi)用之后，甲方應(yīng)將保證金全額無息退還乙方。 五、乙方應(yīng)于每月 10 日前向甲方交付租金。 六、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途用法。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)變房屋用途手續(xù)。 七、甲方為乙方供應(yīng)用電用水。電費(fèi)按供電公司標(biāo)準(zhǔn)收取。水費(fèi)按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)收取。 八、乙方應(yīng)保持廠房和宿舍的原貌，不得任意拆改建筑物、設(shè)施、設(shè)備。如乙方需改建或修理建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施。 九、合同期內(nèi)乙方必需依法經(jīng)營，依法管理，并負(fù)責(zé)租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)平安、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按國家政策法令正值用

25、法該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規(guī)定的費(fèi)用。 十、本合同有效期內(nèi)，如國家或甲方、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應(yīng)配合新的規(guī)劃執(zhí)行，甲方須提前三個月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。 十一、本合同有效期內(nèi)，任何一方違約，對方都有權(quán)提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償。 十二、如發(fā)生自然災(zāi)難、不行抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。 十三、本合同期滿后，乙方需連續(xù)租用的，應(yīng)于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 十五、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生

26、效。 甲方(簽章) 代表簽字： 乙方(簽章) 代表簽字： 合同簽定時間： 年 月 日 5篇有關(guān)廠房的房屋租賃合同.(五) 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方用法的有關(guān)事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下： 一、 出租廠房狀況 甲方出租給乙方的廠房座落在 ，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)。 二、 廠房起付日期和租賃期限 1、廠房裝修日期 個月，自 月 日起，至 月 日止。裝修期間免收租費(fèi)。 2、廠房租賃自 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還

27、，乙方需連續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。 三、 租金及保證金支付方式 1、甲、乙雙方商定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 元。月租金為人民幣 元，年租金為 元。 2、第一年年租金不變，其次年起遞增率為3%5%。 3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、 其他費(fèi)用 1、租賃期間，用法該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。 2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)

28、管理費(fèi)為 元。 五、廠房用法要求和修理責(zé)任 1、 租賃期間，乙方發(fā)覺該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理用法并愛惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方用法不當(dāng)或不合理用法，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理。乙方拒不修理，甲方可代為修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。 3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可用法和平安的狀態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)削減對乙方用法該廠房的影響。 4、 乙方另需裝修

29、或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。 六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還 1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，假如擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。 2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常用法狀態(tài)。 七、租賃期間其他有關(guān)商定 1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。 2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并幫助乙方做好消防、平安、衛(wèi)生工作。 3、 租賃期間，廠房因不行抗拒的緣由和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 4、 租賃期間，乙方可依據(jù)

30、自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再擔(dān)當(dāng)，甲方也不作任何補(bǔ)償。 5、 租賃期間，甲方向乙方無償供應(yīng) 門電話。如需 門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。 6、 租賃期間，乙方應(yīng)準(zhǔn)時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。 7、 租賃期滿后，甲方如連續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方擔(dān)當(dāng)。 八、其他條款 1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。 2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常