房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議

1、/房產(chǎn)銷售合作協(xié)議甲方：聯(lián)系電話：乙方：聯(lián)系電話：(甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利、共同發(fā)展的精神，就甲方所開發(fā)的)項目委托乙方銷售服務事宜達成一致，并簽署如下協(xié)議：一、合作內(nèi)容甲方將其開發(fā)的“ () ”委托乙方提供銷售服務，甲方委托乙方提供銷售服務的具體房源范圍為：二、合作方式1、乙方負責銷售乙方自行選出的房源，乙方所挑出的房源甲方不允許銷售。其他房源由甲方自行銷售。 （如出現(xiàn)乙方所挑選的房源不在乙方選擇銷售房源范圍內(nèi)，乙方可向甲方申請調(diào)換房源）/2、甲方以蘋果不動產(chǎn)團購房的模式銷售， 蘋果不動產(chǎn)團購房特價房比甲方售樓處每平銷售便宜 200 元優(yōu)惠。3、蘋果不動產(chǎn)在甲方售樓處場內(nèi)安排一名協(xié)

2、調(diào)員，（可根據(jù)實際情況而定） 。4、售樓處可以掛和蘋果不動產(chǎn)合作團購的字樣。三、合作費用及結算方式1、在本合同有效期內(nèi)，甲方根據(jù)乙方所推薦客戶與開發(fā)商簽訂買賣合同中購房總價款的%向乙方支付中介服務費，結算方式為一戶一結，客戶向甲方繳納定金后甲方直接支付乙方傭金。（一）費用負擔方式甲方提供1、門店廣告2、DM 單等3、宣傳旗4、甲方項目展示傘乙方提供1、蘋果不動產(chǎn) DM 單2、網(wǎng)絡宣傳3、戶外宣傳四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1、保證項目符合法律和行業(yè)相關規(guī)定， 證件和資質(zhì)齊全有效；甲方應向乙方提供服務的有效證件及詳細資料，作為乙方提供委托服務的依據(jù)；2、甲方有義務指定專職人員與乙方進行

3、對接，乙方推薦的客戶，如直接至售樓處甲方必須確保工作人員及置業(yè)顧問認真熱情接待，不得出現(xiàn)推諉、懈怠、排斥客戶現(xiàn)象，甲方負責合同簽訂及后續(xù)手續(xù)的辦理；3、所有與購房有關的協(xié)議或合同等均由甲方負責與買受人簽訂， 買受人所繳納的房款等任何款項均由甲方收?。?、甲方與買受人簽訂的任何協(xié)議及合同文本，由甲方負責解釋；（二）乙方權利與義務1、按甲方所要求之形式和內(nèi)容對甲方服務內(nèi)容進行宣傳與推廣；2、積極的向潛在客戶推薦甲方項目；3、負責將自有資源的客戶，進行實名、電話登記，并將客戶引薦至甲方專職人員，并及時與甲方進行確認；五、合作期限甲乙雙方約定合作的期限自年月日至年月日止。甲、乙雙方任何一方也可在本協(xié)議

4、履行期限屆滿之前三十日內(nèi)書面告知對方本協(xié)議到期后終止，或另行簽訂延期協(xié)議；若雙方合作中意見分歧較大，本協(xié)議可以/隨時終止。六、違約責任雙方如有違反本協(xié)議規(guī)定行為的， 視為對本合同的根本性違約， 經(jīng)對方書面通知 天后仍未糾正的，守約方可立即解除本協(xié)議，如造成守約方損失，違約方還應向守約方賠償損失。八、爭議解決因本協(xié)議所引起的一切爭議，均應由甲、乙雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，則可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他本協(xié)議如仍有未盡事宜， 甲、乙雙方可以另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議均作為本協(xié)議的附件，具有同等的法律效力。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之

5、日起生效。甲方簽字 /簽章：日期：乙方簽字 /簽章：日期：/附件 1：二手聯(lián)動客戶確認流程客戶歸屬權的界定（ 1 ） 客戶初步確認： 二手中介在帶客戶前來項目前， 必須提前一天將意向客戶資料用書面文件交給案場主管， 由案場銷售主管查看以往來訪來電， 確定無記錄后將視為全新客戶，再將查檔信息反饋給乙方合作中介。（ 2 ） 客戶最終確認： 二手資源客戶必須由合作中介員工帶客戶一起來到銷售現(xiàn)場進行確認，同時合作中介員工確認時必須佩戴工卡和名片。二手資源客戶到場后，須先到現(xiàn)場登記處進行登記確認并填寫VIP 客戶登記表后，附上合作中介員工名片一起交發(fā)展商確認人進行確認。為保證二手客戶的真實性，發(fā)展商確認人在核實相關資料后，可隨機詢問二手介紹來的客戶是否為合作中介介紹來的客戶，客戶認可后， 發(fā)展商簽名確認。經(jīng)發(fā)展商確認后，二手客戶交由代理公司銷售人員跟進。（ 3 ）客戶有效期限：從客戶初步確認第二天計算，有效期為5 天，在有效期內(nèi)合作/中介陪同客戶到項目現(xiàn)場歸合作中介公司所有，超過有效期未到項目現(xiàn)場的客戶最終確認的客戶歸開發(fā)商所有，開發(fā)商將擁有該批客戶的跟進權，成交后不計提合作中介擁金。客戶成交有效期的界定期限為 2 個月 ：二手中介帶來客戶如在二個月內(nèi)成交，績效屬于二手中介公司，如客戶在二個月以后成交，則不計提合作中介傭金。附件