二手房定金合同_二手房合同

1、二手房定金合同范本甲方：( 出售方) 身份證號碼：乙方：( 預(yù)購方) 身份證號碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實信用的原那么、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲 方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于 ， (以下簡稱該二手房 ) 。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證 ( 編號： ) ，該二手房建筑面積為： ，產(chǎn)權(quán)人： ，房地產(chǎn)用途為： 。 ()第二條 該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為 _，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二 手房假設(shè)存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因 原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。第三條 該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣 _仟_佰_拾_萬 _仟_佰_拾_

2、元_角_分( 小寫元) 。第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付 元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣 合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當向乙方開具收 款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權(quán)解除本合 同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為 天，甲方應(yīng)當在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定?房屋買賣合同?，并于 年_月_日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按以下第 種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣 _仟 _佰_拾_萬_仟_佰_拾 _元

3、_角_分( 小寫元)。第七條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂?房屋買賣合 同?的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無 權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條 甲、乙雙方應(yīng)在?房屋買賣合同?簽定后 日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期 不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn) 權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳?的比例支付違約金。第九條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起日內(nèi)遷出，逾期那么以該二手房總價為基數(shù)按每日 的比例向乙方支付 違約金。第十條 按照相關(guān)法律規(guī)定，該

4、二手房交易產(chǎn)生稅費共有： (1) 營業(yè)稅 (2) 城市建設(shè)維護稅 (3) 教育費附加 (4) 印花稅 (5) 個人所得稅 (6) 土地增 值稅 (7) 房地產(chǎn)交易效勞費 (8) 土地使用費 (9) 契稅 (10) 產(chǎn)權(quán)登記費11 公證費 12 其他 。 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中項由甲方承擔， 項由乙方承擔。第十一條 乙方逾期付款的違約責任： 乙方逾期支付除定金外剩余房款的 因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某?，甲方有權(quán)要求乙方按以下第 種方式承擔違約責任。甲方： 簽章 乙方： 簽章 年 月 日 二手房定金合同范本【范本二】：二手房定金合同 賣方： 簡稱甲方 身份證號碼：買方： 簡稱乙方 身份證

5、號碼： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法? 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底 上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購置甲方擁有的座落在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn) 別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店 面 ，建筑面積為 平方米。 詳見土地房屋權(quán)證第 號 。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/ 平方米，總價：人民幣 元整大寫： 佰拾 萬仟佰拾元整 。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購 房定金。第三條 付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費

6、當日支付首付款 含定金 人民幣拾 萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭 如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方 ，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅 費當日支付首付款 含定金 人民幣拾萬 仟 佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將 等費用結(jié)清。第五條 稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納 辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方

7、承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 方承擔。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假設(shè)乙方中途違約，應(yīng)書面通知 甲方，甲方應(yīng)在 日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1、甲方是 共人，委托代理人 即甲方代表人。2、乙方是 ，代表人是 。第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一 份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，

8、雙方可 通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽 章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方 甲方 ：購置方 乙方 ：身份證號碼： 身份證號碼： 地 址： 地 址： 郵 編： 郵 編： 電 話： 電 話： 代理人甲方 ：代理人乙方 ： 身份證號碼： 身份證號碼： 鑒證方： 鑒證機關(guān)： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表： 代 表： 經(jīng) 辦 人： 日 期： 年 月 日 鑒證日期： 年月日二手房定金合同范本【范本三】：二手房購房定金協(xié)議 甲方： 乙方：1。甲方的房屋座落在閔行區(qū)碧江路 X弄X號X室，建筑面積X平方米。2。甲乙雙方

9、協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為Y 460000元大寫：人 民幣肆拾陸萬元正。3。雙方約定房屋定金數(shù)額為Y 10000元正大寫：人民幣壹萬元正于定 金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。4。甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為 甲方違約，雙倍返還定金。5。乙方必須在定金支付后X天內(nèi)于X日前簽定房屋買賣合同，同時支付首 期房款Y X元大寫：人民幣X 第二期房款為X元大寫：人民幣X 于 X 前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理， 一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。6。維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。7。乙方的

10、按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。8。如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。甲方： 乙方：地址： 地址：身份證號碼： 身份證號碼：時間：時間：二手房定金合同范本【范本四】：二手房定金合同甲方出讓方 ：乙方受讓方：中介方 見證方：依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等互利的根底上，友好協(xié) 商，達成如下協(xié)議：一、該房屋坐落：蘇州市 區(qū) 路 新村弄 幢 號 室，建筑面積 平方 米，房屋權(quán)編號： ，房屋成交價格為 ，甲方收取乙方定金 元。二、該房屋的設(shè)施及附屬物 含車庫 三、甲方確保產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)明確，無權(quán)益糾紛，至今未獲拆遷通知。四、甲乙雙方約定于 年 月 日之前簽定正式買賣合同，簽定地點為 ，甲

11、 乙雙方如不按時簽定正式買賣合同，那么作違約處理。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致 無法履行本協(xié)議，那么不作違約處理。五、甲方自愿把“兩證 房屋權(quán)、國有土地使用證 交給中介方保管至本 協(xié)議履行完畢為止，在未解除本定金協(xié)議之前，就本協(xié)議甲方不得再私自收取 第三方的定金。六、此項交易成交，甲乙雙方愿意承擔并在 年 月 日之前向中介方支付中 介費，其中甲方承擔 元，乙方承擔 元。七、違約責任：1、甲乙雙方如有一方不能遵守本協(xié)議所約定的條款，那么視作違約，甲方應(yīng) 退還乙方已付的定金，并再向乙方支付相當于定金金額的50%的違約金，同時還需向中介方支付相當于定金金額 50%的中介效勞費。如乙方違約，乙方放棄 收回定

12、金的權(quán)利，乙方所付的定金視作違約金，中介方向定金收取方收取違約 金的 50%作為中介效勞費。2、假設(shè)甲乙雙方協(xié)商一致，自愿解除本協(xié)議，那么雙方各自向中介方支付本協(xié) 議第六條所約定之金額，作為中介效勞的補償。八、甲乙雙方其他約定事項：九、甲乙雙方在此聲明，均已認真閱讀本協(xié)議，已全部知曉條款所約定的 內(nèi)容，并自愿遵守及依照條款履行本協(xié)議。十、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和中介方簽字后即產(chǎn)生法律效力，本協(xié)議一式三 份，甲、乙、中介方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。甲方 ： 身份證號碼乙方 ： 身份證號碼中介方： 身份證號碼日期：二手房定金合同范本【范本五】：二手房屋買賣合同樣本賣方： _ 以下簡稱甲方買方：

13、_ 以下簡稱乙方一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋 賣給乙方所有： 1 。房屋狀況：請按?房屋所有權(quán)證?填寫 房 屋 座 落 幢號 室號 套間數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積平方方 用途 2 。該房 屋的土地使用權(quán)取得方式""V"":出讓、劃撥。二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣 元，大寫 佰 拾萬仟佰拾 元整。 乙方在 年月日前分 次付清，付款方式:三、甲方在 年月日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并 對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠 償損失，支付違約費用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按 國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向 仲裁委員會申請仲裁。七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項: 甲方簽名或蓋章 乙方簽名或蓋章 監(jiān)證機關(guān)： 代理人簽名或蓋章代理人簽名或蓋章 簽訂日期：