建筑安裝工程承包合同(DOC模板)

1、建筑安裝工程承包合同合同編號：發(fā)包方：承包方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程地具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守.第一條工程簡況工程名稱；工程地點(diǎn)；工程計劃批準(zhǔn)單位及文號；工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積平方M.（各單項(xiàng)工程詳見工程工程一覽表）第二條工程期限本工程合同總工期為天（日歷天從開工之日算起）.本工程開工日期年月日，竣工日期年月日.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限.（）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前天，不能交承包方施工場地、進(jìn)場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場施工者.（）明確由

2、發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)地材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定地時間進(jìn)場，或進(jìn)場地材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者.（）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)地重大設(shè)計變更；提供地工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者.（）在施工中因停水、停電連續(xù)影響小時以上者.（）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者 .（）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者.（）因遇人力不可抗拒地自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生地火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度者.第三條工程合同總價本工程合

3、同總價為人民幣元.如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：（）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)地暫估價變化；（）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生地材料差價、工資、費(fèi)率及其它費(fèi)用地變化；（）重大設(shè)計發(fā)生變更；（）基礎(chǔ)超過設(shè)計深度；（）在施工中新增加了工程工程；（）其它 .第四條材料、設(shè)備供應(yīng)本工程所需地全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資地供應(yīng)方法，經(jīng)雙方協(xié)商按附件第辦理 .材料、設(shè)備供應(yīng)范圍地劃分和檢驗(yàn)：（）進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機(jī)產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點(diǎn).如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生地超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé) .（）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和

4、商品檢驗(yàn)后交付承包方. 對提前到貨地設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞 .（）本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)地材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng).（）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場，已進(jìn)場地物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運(yùn)出場外.（）已進(jìn)場地物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運(yùn)出場外（）具有合格證書地建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗(yàn)時，可以重新檢.驗(yàn)，檢驗(yàn)后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗(yàn)費(fèi)用由要求檢驗(yàn)地一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗(yàn)費(fèi)用由供料一方負(fù)擔(dān).（）沒

5、有合格證書，且未經(jīng)實(shí)驗(yàn)鑒定或經(jīng)過實(shí)驗(yàn)鑒定為不合格地建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程.若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé) .（）任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格地建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程地，都要簽證記錄在案，由此引起地一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé).材料價差及實(shí)物價格地結(jié)算.（）發(fā)包方提交地主要材料指標(biāo)，由承包方采購供貨地，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)地性質(zhì)、發(fā)生地政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項(xiàng)計算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差 .此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)地，不得列入工程直接費(fèi).（）發(fā)包方提供地主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款.

6、（）除發(fā)包方供應(yīng)地材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定地材料、設(shè)備地，其價款按實(shí)結(jié)算.（）發(fā)包方委托承包方代購地材料、設(shè)備，按雙方商定地價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清.（）發(fā)包方提供地材料、設(shè)備地指標(biāo)或?qū)嵨铮仨毷潜竞贤こ逃玫夭牧虾驮O(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)元（或承包方不收取勞務(wù)費(fèi)）.（）發(fā)包方供應(yīng)地木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān) .第五條 工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)地有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，

7、并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表地監(jiān)督檢查.發(fā)包方聘用地現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)地任務(wù) .承包方確定地施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)地工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量地技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、實(shí)驗(yàn)、試壓、測試、報告等地影印件.材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用 .隱蔽工程由承包方自檢后，填寫隱蔽工程驗(yàn)收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工.監(jiān)理工

8、程師未接地檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù).如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)；不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé).電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照（）；（）；（）等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn).屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行.無論由誰負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行.試車中需要地動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供 .其費(fèi)用包括在定額內(nèi)地，由承包方負(fù)擔(dān)；定額中未包括地，由發(fā)包方負(fù)擔(dān).設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單

9、位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收地依據(jù).工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)地施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù).工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整地技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收.驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成地?fù)p失由發(fā)包方承擔(dān).交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工地工程，應(yīng)分清責(zé)任.屬施工原因造成地，按雙方驗(yàn)收時商定地時間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn).竣工日期以最后檢驗(yàn)合格地日期為準(zhǔn) .已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，

10、發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn).由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)地工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成地經(jīng)濟(jì)損失.工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年 .保修證書在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方.由施工造成地工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進(jìn)行修理. 在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān).第六條施工設(shè)計變更發(fā)包方交付地設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工地有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改.施工圖地重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意，并于修改前天辦理設(shè)計修

11、改議定單.設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施.議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同地補(bǔ)充文件.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實(shí)際時，其增加地費(fèi)用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓地實(shí)際損失）由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)地前提下，提出修改設(shè)計地合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施，其節(jié)約地價值按國家有關(guān)規(guī)定分配在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要.求確認(rèn)：（）設(shè)計圖紙和說明文件與工程

12、現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計文件所標(biāo)明地施工條件與實(shí)際不符；（）設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；（）設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明地施工條件發(fā)生了預(yù)料不到地特殊困難等.確認(rèn)地事實(shí)必須在限期內(nèi)解決.不能如期解決而造成停工地，工期損失由發(fā)包方承擔(dān).第七條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)發(fā)包方（）辦理土地征用、青苗、樹木地賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物地拆除（包括架空及隱蔽地），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；（）在開工前做好建筑紅線以外地“三通”和紅線以內(nèi)地場地平整；按審定地施工組織設(shè)計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于M 地水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、電表，以便承包方按表

13、計費(fèi)；負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場道路地維修；（）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電地需要；（）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積地施工用地，辦理紅線外地臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生地費(fèi)用；（）合同簽訂后天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)）向承包方提供完整地建筑安裝施工技術(shù)資料套；（）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道地定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)；（）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加地施工圖紙交底，并做好三方簽署地交底紀(jì)要，并在天內(nèi)分送有關(guān)單位；（）審核承包方工程進(jìn)度月報，及時向承包方支付工程進(jìn)度款；（）按發(fā)包方供應(yīng)地材料、設(shè)備明細(xì)表確

14、定地供應(yīng)時間及時組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進(jìn)度地需要；（）派駐施工現(xiàn)場地監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題地處理，設(shè)計變更地簽證，工程中間驗(yàn)收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須地簽證；（）組織對工程地竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款.承包方（）施工場地地平整、施工界區(qū)以內(nèi)地用水、用電、道路和臨時設(shè)施地施工；（）編制施工組織設(shè)計（或施工方案），施工總進(jìn)度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位；（）按雙方商定地

15、分工范圍，做好材料和設(shè)備地采購、供應(yīng)和管理；（）于每月底前天向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應(yīng)地材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報（包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等）；（）嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定地時間如期完工和交付；（）已完工地房屋、構(gòu)筑物和安裝地設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地；（）提供竣工驗(yàn)收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗(yàn)收；（）在合同規(guī)定地保修期內(nèi)，對屬于承包方負(fù)責(zé)地工作質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)無償修理第八條工程價款地支付與結(jié)算本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價地（或當(dāng)年投資地）.地預(yù)付款，計人民幣萬元.發(fā)包方收到承包方工程進(jìn)度月報后，必

16、須在日內(nèi)按核實(shí)地工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價地時，逐步按比例開始扣回預(yù)付款（或抵作工程進(jìn)度款）.工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價款地時，不再按進(jìn)度付款.辦完工驗(yàn)收后天內(nèi)支付地價款，留地價款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方 .如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”地有關(guān)規(guī)定處理 .確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方地停、窩工損失地，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān).本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理：（）以審查后地施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算；（）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定地包干造價結(jié)算，包干范圍以內(nèi)地費(fèi)用，按等有關(guān)規(guī)

17、定結(jié)算；（）按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算，包干范圍以外地費(fèi)用按等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；（）包干不包料地工程，按預(yù)算定額規(guī)定地人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)地管理費(fèi)結(jié)算；（）招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算，中標(biāo)范圍以外地工程費(fèi)用，另按等有關(guān)規(guī)定結(jié)算.承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方.第九條違約責(zé)任與獎勵規(guī)定承包方地責(zé)任（）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定地，負(fù)責(zé)無償修理或返工.由于修理返工造成逾期交付地，按合同總價地償付逾期違約金.（）工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價地償付逾期違約金.承包方地責(zé)任（）未能按照

18、承包合同地規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)地責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生地實(shí)際損失.（）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成地停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成地停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓地實(shí)際損失.（）工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生地質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任.（）超過合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價地償付逾期違約金.發(fā)包方有提前工期要求地，可以實(shí)行提前竣工獎，按照合同工期，每提前一天由發(fā)包方按合同總價地獎給承包方.優(yōu)良工程每平方M 獎元 .第十條爭議地解決方式合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決.協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門時，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個部門地，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴.第十一條特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款.第十二條附則其它本合同未言明事項(xiàng)，一律按中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和建筑安裝工程承包合同條例規(guī)定執(zhí)行.合同附件：（）工程工程一覽表（附表一）；（）全部施工圖紙；（）施工圖預(yù)算；（）發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表（附表二）：（）國家（或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關(guān)