房產銷售存量房購買合同

1、標準合同示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-217編號：_房產銷售存量房購買合同甲方：_乙方：_日期：_房產銷售存量房購買合同用戶指南：該合同資料適用于合作中分清各自的權利義務責任，定義違約行為，實現(xiàn)在法律范圍內保護守約方，并且對違約行為進行追究責任，使損失的利益得到合理的經濟賠償?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯。出賣人：(以下簡稱甲方)本人法定代表人姓名：國籍：身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：住址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：本人法定代表人姓名：國籍：身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：買受人：(以下簡稱乙方)本人法定代表人姓名：國籍：身份證護照營

2、業(yè)執(zhí)照號：住址：聯(lián)系電話：委托代理人：聯(lián)系電話：本人法定代表人姓名：國籍：身份證護照營業(yè)執(zhí)照號：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產轉讓管理規(guī)定之規(guī)定，經甲、乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本合同：第一條房屋的基本情況甲方自愿將其所有的座落于市區(qū)路(街巷)號棟單元層號的房屋出售給乙方，該房屋的房屋所有權證證號為(房地產交易市場準入證證號為)，房屋建筑面積平方米，屬結構，用途為，乙方已對該房屋狀況作了了解，愿意購買該房。第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號為，土地使用權初始取得方式為出讓劃撥，土地使用證證號為，使用面積為平方米，土地使用年限自

3、至止。第三條計價方式及成交價格甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為：按套建筑面積計算，單價為每平方米人民幣元;房屋總價款為人民幣大寫元(￥元)。第四條付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式為：(一)一次性付款：乙方應于前將購房款人民幣大寫元(￥元)一次性支付給甲方。(二)分期付款：乙方應于預付購房款人民幣大寫元(￥元)給甲方，并于支付購房款人民幣大寫元(￥元)給甲方，余款于結清。(三)其他方式：第五條甲方的義務(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，并按已付款的%支付違約金;給乙方造成損失的，

4、并應支付相應的賠償金。(二)甲方不得對下列房屋進行交易：(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;(2)依法收回土地使用權的;(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(4)權屬有爭議的;(5)未依法登記領取權屬證書的;(6)未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的;(7)法律、行政法規(guī)禁止轉讓的其他情形。如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理并承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的%支付違約金給乙方。(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，

5、應按房地產行政管理部門的規(guī)定提供相關證明文件及資料。(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。第六條房屋交付使用時間時間完成售房套數(shù)(套)完成售房面積(平方米)完成售房金額(元)甲方應于xx年xx月xx日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一并交付。第七條甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之的違約金;逾期超過日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起日內退還全部已付款，并按已付款的%向乙方支付違約金。第八條乙方逾期

6、付款的違約責任如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金;逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的%向甲方支付違約金。第九條房屋產權轉移登記甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請，并如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續(xù);如因甲方原因，導致不能在日內辦理房屋產權轉移登記手續(xù)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還全部已付款，并支付已付款%的違約金及賠償損失。第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規(guī)定，繳納各自應當承擔的稅費。在上述房屋權利轉移交付使用前，未支付的物業(yè)管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付;在權利轉移交付使用后，使用該房屋所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。第十一條本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方約定：(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;(二);(三).第十二條房屋平面圖、房屋四至范圍、房屋附屬設施狀況、物業(yè)管理費