【最新合同協(xié)議】貴州省存量房委托交易合同范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟(jì) 實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。貴州省存量房委托交易合同委托人：以下簡稱甲方身份證護(hù)照營業(yè)執(zhí)照號:地址：聯(lián)系 ：受托人：以下簡稱乙方法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系 ：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房 地產(chǎn)

4、管理法?、?城市房地產(chǎn)中介效勞管理規(guī)定?之規(guī)定，甲、乙雙 方經(jīng)平等協(xié)商，甲方自愿將以下房地產(chǎn)交易事項委托乙方代理，并就 房地產(chǎn)委托效勞事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方提供存量房 項代理效勞：出售、出租、置換、求購、求租。一出售 出租 置換 房地產(chǎn)根本情況：房屋座落于市區(qū) 街巷號棟單元 層號，建筑面積 平方米，結(jié)構(gòu)，用途為 ，房屋權(quán)屬證書號為 ?房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證?證號為 ，?國有土地使用證?證號為 ，使用面積為 平方米，土地使用年限自至止，委托 售出 租出 單價為人民幣 總價款為人民幣大寫 ¥ 二求租 求購 求換 房地產(chǎn)根本要求：房屋區(qū)位為 ，建筑面積為 平方米，樓層為

5、 層， 房價 租金 為人民幣 ，其他要 求為： 。第二條 委托權(quán)限甲方選擇以下第 項委托權(quán)限：一特別授權(quán)：甲方全權(quán)委托乙方代為辦理本合同第一條 委托事項，代為行使甲方的權(quán)利，乙方以代理人的身份直接與第三人 洽談有關(guān)委托事項，開展相關(guān)工作，并代為簽訂房屋交易合同。二一般授權(quán)：甲方委托乙方代為辦理本合同第一條委托事項，乙方為甲方提等方面的效勞，協(xié)助甲方達(dá)成交易，并由甲方與 第三方簽訂房屋交易合同。第三條 代理效勞費結(jié)算方式及付款期限一乙方完成甲方所委托事項，并協(xié)助甲方與第三方簽訂 合同后 日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付代理效勞費，其金額為房產(chǎn)成交額的 ，或按 計算。二甲方應(yīng)按以下第 種方式與乙方結(jié)算代理

6、效勞費：1一次性付款：甲方應(yīng)于 時將代理效勞費人民幣大寫 ¥ 一次性支付給乙方； 2 分期付款：甲方應(yīng)于 時預(yù)付代理效勞費人民幣大寫元¥ 元給乙方，余款于 結(jié)清 3其他方式：第四條 合同履行期限本合同履行期限自 年月日至 年月日止；如合同履行期限屆滿，乙方未完成委托事項，甲方 同意 不同意 合同履行期限順延；甲方同意順延的，合同履行期限順延至 年月日。第五條 甲方應(yīng)履行的義務(wù)一甲方應(yīng)對出售、出租、置換的房屋，保證該房屋權(quán)屬 證書及相關(guān)證明材料的真實性、合法性。二甲方不得委托代理以下房地產(chǎn)交易：1司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他方 式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；2依法收回

7、土地使用權(quán)的；3共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；4權(quán)屬有爭議的；5末依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；6未經(jīng)抵押權(quán)人同意，轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的：7法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。三甲方在委托乙方代理上述房地產(chǎn)交易事項后，不得再 委托他人重復(fù)代理，假設(shè)發(fā)生多頭代理的情況，應(yīng)賠償代理費 的經(jīng)濟(jì)損失。四甲方應(yīng)充分尊重乙方的代理權(quán)及勞動成果，不得將乙 方提供的房源推薦給第三人，或未經(jīng)乙方同意私自與乙方提供的客戶 聯(lián)系、交易，假設(shè)發(fā)生此種情況，約定賠償人民幣 元。五甲方一般授權(quán)乙方代理交易的，甲方應(yīng)按照與乙方共同商定的時間及地點，并在乙方的協(xié)助下，與第三方簽訂交易合同， 合同一經(jīng)訂立，應(yīng)即支付代理費。

8、第六條 乙方應(yīng)履行的義務(wù)一乙方應(yīng)將甲方的委托信息予以公示，向甲方通報其委 托事項的真實進(jìn)展情況。二協(xié)助甲方洽談并簽訂合同，為甲方提供相關(guān)的咨詢服 務(wù)。三為甲方保守商業(yè)秘密和個人隱私。四根據(jù)市場及客戶要求需變更委托事項或轉(zhuǎn)委托的，應(yīng) 征得甲方的同意，并簽訂補充協(xié)議另行約定。五乙方代理房屋出租業(yè)務(wù)的，在簽訂房屋租賃合同時， 乙方應(yīng)與出租產(chǎn)權(quán)所有者訂立合同，在規(guī)定期限內(nèi)完善房屋租賃合同 備案手續(xù)。第七條 違約責(zé)任甲、乙方如有一方或雙方違反本合同約定的條款，由違約一 方按照 的比例支付違約金給另一方；如因甲、乙一方或雙方的違約行為給對方或者第三方造成損失的，還應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé) 任。第八條 爭議解決方

9、式本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不 成，雙方約定：一提交貴陽仲裁委員會仲裁；二 ；_三。_第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。第十條 本合同一式 份，甲方 份，乙方份。第十一條 甲、乙雙方約定的其他事項三甲方簽章： 法定代表人 ： 委托代理人 ： 年月日 簽訂地點： 附件乙方簽章： 法定代表人 ： 委托代理人 ： 年月日 簽訂地點： 1本合同文本為簽約使用文本。簽約之前，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)行政管理部門或省建設(shè)廳政策法規(guī)處咨詢。2本合同所稱存量房是指已被購置或自建并取得所有權(quán)證書 的房屋。3本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。4本合同文本 中選擇