【合同協(xié)議范文】城鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本

1、城鎮(zhèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方： 以下簡(jiǎn)稱甲方 乙方： 以下簡(jiǎn)稱乙方 為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項(xiàng)簽訂 協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于 xxx 市 xx 號(hào)2 棟4單 元 8 樓的住宅壹套及一樓車(chē)庫(kù)雜物房壹間出售 出讓 給乙方，其中： 住宅建筑面積為 153.18 平方米，車(chē)庫(kù)雜物房建筑面積 xx 平方米。第二條 上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的出售價(jià) 含出讓價(jià)，下同 為人民幣壹 拾陸萬(wàn)元整¥xxxxxx元以下金額均為人民幣。此價(jià)格自甲乙雙方 簽訂協(xié)議書(shū)之日起不得變更。第三條 付款方式：實(shí)行分期付款，首期支付陸萬(wàn)元整，第二期支付壹 拾萬(wàn)元整。具體支付

2、時(shí)間及方式如下： 一 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回?中華人民 共和國(guó)房屋所有權(quán)證? 以下簡(jiǎn)稱?房產(chǎn)證?時(shí)支付甲方售房款陸萬(wàn)元 整。 二 在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的?房產(chǎn)證?及車(chē)庫(kù)雜物房的?使用權(quán)出讓證?交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬(wàn)元整。第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購(gòu)房款并歸還按揭貸款余額取 回?房產(chǎn)證?后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門(mén)辦理上述住宅所 有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并將新的?房產(chǎn)證?交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所 有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán) 及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五 日內(nèi)搬離。第六條 鑒于甲

3、方原來(lái)只擁有車(chē)庫(kù)雜物房的使用權(quán)而無(wú)所有權(quán)，僅取得 車(chē)庫(kù)雜物房的?使用權(quán)出讓證?，而?使用權(quán)出讓證?又不能到發(fā)證 機(jī)關(guān)辦理“使用人變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車(chē)庫(kù)雜物房及對(duì)應(yīng)的 ?使用權(quán)出讓證?自乙方付清上述購(gòu)房款 含車(chē)庫(kù)雜物房的出讓金 之 日起至該車(chē)庫(kù)雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第七條 上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的交易金額 人民幣壹拾陸萬(wàn)元整 不包 括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi) 由乙方承當(dāng)。第八條 違約責(zé)任： 一 乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購(gòu)置上述住宅、車(chē)庫(kù)的款項(xiàng)支付給甲方 的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。二甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理

4、上述住宅所有 權(quán)過(guò)戶手續(xù)并將新的?房產(chǎn)證?以及車(chē)庫(kù)雜物房?使用權(quán)出讓證?交 給乙方的，甲方除必須將住宅?房產(chǎn)證?及車(chē)庫(kù)雜物房?使用權(quán)出讓 證?交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。三甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車(chē)庫(kù)雜物房的，必須按市場(chǎng) 房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。四房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂后，甲方違約不出售 出讓 上述住宅及車(chē)庫(kù)雜 物房，如已收取乙方的購(gòu)房款的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還 已收取的乙方購(gòu)房款外，必須另行支付給乙方三萬(wàn)元整違約金 ; 如乙方 已付款但終止購(gòu)房的，甲方只按已收款項(xiàng)的 80%退回給乙方 ; 如未支付 任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)