廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(房屋買賣)

1、 合同編號(hào)：廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋買賣）示范文本制定廣東省工商行政管理局廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳二一四年九月須 知1本合同適用廣東省行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動(dòng)。2當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項(xiàng)條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章即生效（當(dāng)事人另有約定的除外）。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。3合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的信息，可登陸廣東省房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)網(wǎng)站（）查詢。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋買賣）委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：個(gè)人姓名： 國籍/

2、地區(qū)： 身份證（護(hù)照）號(hào)碼： 法人或其他組織名稱： 法定代表人姓名： 證照號(hào)碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法人名稱： 法定代表人： 營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證號(hào)： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊(cè)證號(hào)： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊(cè)證號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、經(jīng)紀(jì)人管理辦法、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋買賣的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，達(dá)成如下條款：第一條 房屋基本情況1出售房屋情況：見附件一。2擬購房屋

3、情況：見附件二。第二條 提前告知事項(xiàng)在簽署本合同前，乙方已按照法律法規(guī)以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法等相關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房屋買賣，以及房屋所在地的限購政策等相關(guān)事項(xiàng)。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認(rèn)。第三條 證件查驗(yàn)及留存為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗(yàn)：1身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照2房產(chǎn)權(quán)屬證書 3房產(chǎn)權(quán)利人委托書 4 。甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)：1身份證 護(hù)照 營業(yè)執(zhí)照2房產(chǎn)權(quán)屬證書 3房產(chǎn)權(quán)利人委托書 4 。乙方對(duì)甲方提供的證件原件及留存的證件復(fù)印件負(fù)有保密義務(wù)。第四條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第 項(xiàng)

4、：1提供與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場(chǎng)行情咨詢。2發(fā)布房屋買賣的相關(guān)信息。3介紹購房人并促成簽訂房屋買賣合同。4指導(dǎo)甲方簽訂房屋買賣合同。5代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6 。第五條 委托買賣價(jià)格1甲方要求 出售 / 購買 房產(chǎn)價(jià)格為人民幣（大寫） 元（小寫 元）。最終成交價(jià)格以房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。2付款方式：一次性付款 / 分期付款 / 按揭付款 / 其他方式： 第六條 委托期限與方式（一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項(xiàng)）：1自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。2自本合同簽訂之日起，至甲方與第三方簽訂房屋買賣合同

5、之日止。3 。（二）甲方 承諾 / 不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)為獨(dú)家委托。第七條 經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi) 元，費(fèi)用包括 等。甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個(gè)月內(nèi)，與乙方介紹過的客戶成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；但甲方能證明該項(xiàng)交易與乙方的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。 第八條 經(jīng)紀(jì)人情況由 乙方指派 / 甲方選定 的 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 / 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。經(jīng)紀(jì)人員姓名： 注冊(cè)號(hào)： 第九條 甲方權(quán)利義務(wù)（一）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方有關(guān)出售房屋的真實(shí)情況，并保證提供的資料完整、真實(shí)、合法、有效。（二）甲方應(yīng)配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。（三）甲方 同意

6、/ 不同意 由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。（四）甲方有權(quán)選擇乙方為完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)對(duì)外發(fā)布的信息及其發(fā)布方式，雙方在補(bǔ)充條款中約定。（五） 。第十條 乙方權(quán)利義務(wù)（一）乙方應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)及有關(guān)證書、資料，并編制房產(chǎn)狀況說明書。（二）乙方對(duì)在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私，負(fù)有保密義務(wù)。（三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)出售的相關(guān)信息。（四）乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項(xiàng)，并如實(shí)向甲方說明辦理情況。（五）乙方收取費(fèi)用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)之外的其他任何費(fèi)用。（六）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書

7、、資料原件。（七）乙方不得隱瞞真實(shí)的房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差價(jià)。（八） 第十一條 甲方違約責(zé)任（一）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)的，乙方有權(quán)單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）甲方如未能按時(shí)將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付給乙方，每逾期一日向乙方支付違約金 元，直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)支付完畢日止。（三）甲方承諾為獨(dú)家委托的，在獨(dú)家委托期間，甲方與第三方就該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應(yīng)當(dāng)按經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的 %向乙方支付違約金。（四） 第十二條 乙方違約責(zé)任（一）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：1未完成甲方委托

8、的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項(xiàng)。2乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。3未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲方委托的事項(xiàng)。4未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。5乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。（二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私的，依法承擔(dān)責(zé)任。（三） 第十三條 爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：1向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。2向人民法院提起訴訟。第十四條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補(bǔ)充合同（附件三）。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。第十五條 合同份

9、數(shù)本合同連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。第十六條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。甲方： 乙方： 經(jīng)紀(jì)人員（簽字）： 經(jīng)紀(jì)人員注冊(cè)號(hào)： 年 月 日 年 月 日附件一甲方委托出售房產(chǎn)基本情況1房產(chǎn)坐落： 區(qū)、縣 路、道、街 。 建筑面積： 平方米， 套內(nèi)面積： 平方米。戶型： 室 廳 衛(wèi)。朝向： 。所在樓棟建筑總層數(shù)為： 層。是否有電梯：是 否2.房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅 商業(yè) 寫字樓 。建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土 磚混 。裝修情況： 精裝修 普通裝修 毛坯房。3.產(chǎn)別：私產(chǎn) 公產(chǎn) 企業(yè)產(chǎn) 。房屋類型：商品房 房改房 經(jīng)濟(jì)適用住房 其他 房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)碼為： 。房產(chǎn)共有權(quán)證號(hào)為： ，共有人 同意出售房產(chǎn)并放棄優(yōu)先購買權(quán) 其他： 。4房產(chǎn)所占土地性質(zhì)：國有劃撥 國有出讓。是否繳清土地出讓金：是 否該房產(chǎn)土地使用年限到 年 月 日止。5該房產(chǎn)建造年代： 年。6該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米人民幣： 佰 拾 元 角 分。7是否抵押：否 是。是否出租：否 是；租期 年 月 日至 年 月 日。其他權(quán)限限制： 8裝修(家具)是否議價(jià)處理:否 是。9房屋是否已交存物業(yè)專項(xiàng)維修基金：是 否。10房屋有無占用戶口：有 無。房屋有無占用小學(xué)學(xué)位：有 無。11可交房時(shí)間: 12可能影響本房產(chǎn)交易