冬季臨時供暖方案

1、第4條回復之附件沈陽嘉里T2辦公樓項目臨時供暖方案一、基本概況1.工程概況沈陽嘉里中心A2地塊一期T2總建筑面積78208平方米；建筑高度為149.75米；地下二層為車庫，設備用房，；地下一層為設備用房。T2 共34 層，一層為入口大堂、商業(yè)。其中大堂入口與二層設共享中廳。二層至五層布置商業(yè)功能，六層為避難空間和機電空間。二十一層為避難空間和設備機械室。七層至二十層、二十二層至三十四層為高區(qū)辦公層。2.供暖要求根據甲方總體進度計劃要求，跟供暖相關的機電各系統在2014年11月1日完成，臨時供暖系統調試完成時間為11月10日，具備臨時供暖條件。供暖范圍首層三十四層，本供暖系統未考慮地下室（地下一

2、層至地下四層）。本臨時供暖系統采用市政正式熱源，利用正式散熱器采暖系統和空調采暖水系統（裙樓部分）對本工程進行冬季供暖。室內環(huán)境溫度要求達到5及以上。二、編制方案適用范圍本方案針對我司合同中機電工程正式系統用于臨時供暖系統維護及運行而編制。其他由相關分包及總包單位給予解決，主要有：保證正式電源不斷電（含維護運行），保證正式市政用水連續(xù)運行（含維護運行），保證正式熱源連續(xù)供應（含維護運行），保證暖封閉（含被破壞及時修復），局部需增加臨時供暖設備的施工等。三、臨時供暖系統的簡介1、散熱器系統本工程采暖范圍內，均設置散熱器采暖系統。散熱器均采用鋼管對流散熱器，每三組散熱器設置一組溫控閥。2、空調采暖

3、系統（裙樓部分）空調熱水系統采用一次泵變流量系統。循環(huán)泵采用變頻泵組，空調熱水采用閉式定壓裝置，水系統的軟化、補水、定壓均在換熱站內。四、臨時供暖具備的基本條件1.換熱站具備的條件換熱站已調試完成，市政熱源已進入換熱站，能為正常供暖提供熱源。臨時供暖系統除末端散熱器外，換熱站內設備主要為換熱及動力、控制設備，故換熱站內管道及設備安裝如期完成對臨時采暖至關重要。2.散熱器采暖水系統應具備的條件從換熱站板式換熱器、散熱器循環(huán)水泵至散熱器系統管路已全部完成，散熱器已安裝并接通，定壓補水裝置及管路已完成；并且管道系統已經進行了水壓試驗及沖洗，經檢驗合格。局部未安裝完成的供回水末端必須采用臨時的短管連接

4、起來，確保供暖期間水路系統正常循環(huán)流動，不會因產生死水導致此處管路被凍裂。所有散熱器采暖系統在立管系統最高點、水平干管末端最高點、管道上翻彎高處應安裝自動排氣閥，以防管道系統采暖水運行時及時地將管路產生的水氣排凈，以便散熱器采暖水運行流暢。所有散熱器采暖水管道應在系統最低點應設置泄水閥包括立管系統最低點、管道下翻彎低處、設備進出水最低處等，以便管道系統在泄水時能全部將管道系統的水泄凈。散熱器采暖管道、各層散熱器采暖管道干管的導向支架及固定支架的形式要嚴格按照圖紙設計要求進行安裝，管道按設計要求裝設波紋伸縮節(jié)。散熱器采暖水補水必須采用軟化水，因此軟化水系統及加藥系統必須安裝完成，并能投入使用，滿

5、足系統水質的要求。所有供暖系統與控制相關的閥門、部件的接口必須連接到位，如水流開關、管道插入式溫度傳感器接口、壓力表接口、普通溫度計接口等。3.空調熱水系統（裙樓部分）從換熱站板式換熱器、空調熱水泵、定壓補水裝置至裙樓各層空調設備包括空調機組、新風機組、風機盤管等設備的管路均已完成并全部接通并且管道系統已經進行了水壓試驗及沖洗，經檢驗合格。局部未安裝完成的供回水末端必須采用臨時的短管連接起來，確保供暖期間水路系統正常循環(huán)流動，不會因產生死水導致此處管路被凍裂。不需供暖的區(qū)域采用閥門關斷水源。所有空調熱水系統在立管系統最高點、水平干管末端最高點、管道上翻彎高處應安裝自動排氣閥，以防管道水系統運行

6、時及時地將管路產生的水氣排凈，以便熱水運行流暢。所有空調熱水管道應在系統最低點應設置泄水閥包括立管系統最低點、管道下翻彎低處、設備進出水最低處等，以便管道系統在泄水時能全部將管道系統的水泄凈?？照{熱水必須采用軟化水，因此軟化水系統及加藥系統必須安裝完成，并能投入使用，滿足系統水質的要求。4.給排水系統應具備的條件4.1 給水系統：市政給水管必須保證正常供水，作為散熱器采暖系統補水水源；低區(qū)給水系統管道已全部完成。供給散熱器采暖系統的給水系統已與生活水泵房全部接駁完成，生活水泵房生活變頻水泵必須能正式啟用，確保散熱器采暖水系統運行所需要的介質-水。4.2 排水系統：地下四層壓力排水系統已完成、豎

7、井內排水系統管道已完成、地漏已安裝完畢，并且排水泵能隨時啟動隨時排水，主要以防止管道系統管道突然崩裂排水應急之用，同時也用于管道系統運行前沖洗排水之用。5.空調通風系統應具備的條件新風管井、空調管道井應該做好封閉措施，以防臨時采暖過程冷空氣進入到室內或者空調新風系統內。6.電氣系統應具備的條件6.1在系統調試前，市政供電已按照要求正式開通，并且供應至高低壓配電系統，能隨時提供整個大樓供電之用。供電部門要維護好高低壓系統運行。特別注意臨時供暖期間不能停電，電流、電壓必須穩(wěn)定。以確保供暖設備和系統不被凍壞或者燒壞。6.2 室內相關設備動力系統的配電箱、配電柜、橋架、梯架、電線電纜安裝敷設完成，并與

8、設備全部接駁完成，主電源已與低壓配電系統對接上。6.3 各供電系統絕緣搖測已完成，并符合施工規(guī)范及設計要求，電線電纜穿防火分區(qū)防火墻已進行防火封堵。6.4 相關機房照明燈具已安裝完成，通電能亮燈，確保機房設備運行調試照明之用。7.土建具備的條件7.1 機房臨時門在設備正式運行前已完成，并且配備好機房開啟的房門鑰匙，在臨時供暖期間需移交臨時供暖維護人員手中進行保管。7.2 所有外墻及通向外面的通道必須做好封閉措施，以防室外冷空氣的浸入，減少熱量損失。7.3 樓梯口、未安裝的電梯井以及室外百葉窗也要采取封堵措施；施工通道需做好雙層保溫門簾，以防室外冷空氣的浸入，減少熱量損失。8.幕墻具備的條件本工

9、程四周的幕墻及屋頂已接近封閉完成。冬季臨時供暖冷空氣的浸入主要通過外墻和屋面，其次還有各個屋面的新風井、排風井、排煙井以及防雨百葉，必須做好相關封閉工作。五、臨時供暖調試前的準備工作1.技術準備1.1 認真審閱圖紙，充分熟悉散熱器采暖水系統圖和工作原理及各類設備制造廠家的有關技術說明書。散熱器采暖水系統調試前，調試人員首先應熟悉散熱器采暖水系統全部設計資料，包括圖紙和設計說明，充分領會設計意圖，了解各種設計參數，系統的全貌及空調設備性能及使用方法等。1.2 主要設備（散熱器采暖水循環(huán)泵、裙樓空調熱水循環(huán)泵、空氣處理機組、定壓補水裝置、板式換熱器、軟化水系統等）產品安裝使用說明書，了解這些設備的

10、性能和使用方法。1.3 弄清散熱器采暖水系統、空調采暖水系統與控制系統之間的相應關系。1.4 調試前必須查清施工方法與設計要求，不符合及加工安裝質量不合格的地方，并且提出意見整改。1.5 認真檢查管道安裝質量，按系統圖核對設備和管道連接的準確性和可靠性。1.6 散熱器采暖系統進入調試前，散熱器采暖循環(huán)水泵、空氣處理機組、散熱器定壓補水裝置、風盤等設備應事先做好單機試車，且管道系統水壓試驗與系統沖洗工作已經完畢。1.7 檢查水泵和各附屬系統的部件是否齊全，各緊固連接部位不得松動，用手盤動葉輪應靈活、正常，水泵與附屬管路系統上的閥門的啟閉狀態(tài)要符合設計要求，水泵運轉前，應將入口閥全開，出口閥全閉，

11、待水泵啟動后再將出口閥打開。水泵啟動時應用鉗形電流表測量電動機的啟動電流，待水泵正常后，再測量電動機的運轉電流，保證電動機的運轉電流不超過額定值。1.8 認真做好單機調試記錄，出具單機調試報告。2.現場準備2.1 檢查土建提供的條件是否滿足調試要求，如機房內外垃圾是否清理干凈，土建地面、墻面是否已完成。動力電源是否接通、配電系統是否完畢。2.2 檢查與散熱器采暖系統、空調采暖熱水（裙樓部分）相關的各系統（不含電）和設備安裝質量是否符合設計要求和施工驗收規(guī)范要求。檢查關鍵性的監(jiān)測儀表和安全保護裝置是否齊全、安裝是否合格。在調試前對各個閥門水閥逐個進行檢查，按照設計要求將各個需要打開的閥門全部開啟

12、，并確認其是否符合安裝要求。對于止回閥應確認其動作是否正常，開啟是否靈活，應注意其安裝方向，同時應檢查其安裝位置及其高度操作的可行性。2.3 對散熱器采暖水系統及空調采暖熱水系統（裙樓部分）進行檢查，管道水系統是否已試壓、沖洗合格，管道上安裝的閥門是否符合要求，即將運行的補水介質是否為軟化水。2.4 檢查建筑圍護結構是否符合設計要求，以及運行前室內門窗的密封情況；暖封閉是否滿足臨時供暖系統運行要求。2.5 檢查供暖管路系統最高點是否安裝有自動排氣閥、在管道最低處是否安裝有泄水閥。2.6 管道系統的支吊架是否符合設計規(guī)范和施工規(guī)范要求。管道穿墻套管是否符合施工規(guī)范要求。2.7 按照有關規(guī)程要求對

13、電氣設備及其控制回路檢查和調試，以配合設備的試運轉。3.人員準備：臨時供暖實際也是一個正式的調試，因此必須組織一個臨時供暖調試小組，并由調試組組長的統一安排、統一布置、統一指揮。其中包括參戰(zhàn)單位相關人員、項目部調試管理人員、施工工人、設備廠家調試工程師或代表。4.必要的工具準備：為確保臨時供暖運行調試滿足要求，準備必要的調試檢測工具及維修工具，如檢測工具：傾斜式微壓計、歐姆表、風速儀、轉速表、鉗形電流表、溫濕度計、萬用表、噪音儀；維修工具：扳手鉗子、螺絲刀、管鉗、電焊機、套絲機、電筆等；通訊工具：手機必須保持24小時暢通，并配備對講機，以便現場能及時聯絡。六、臨時供暖調試、維保組織架構及人員安

14、排1.臨時供暖系統調試的基本程序及有關內容如流程圖所示準備工作空調采暖電氣設備及其主要回路檢查測試空調采暖設備及附屬設備試運轉自動調節(jié)與檢測系統線路檢查調節(jié)器及檢測儀表的檢查散熱器采暖循環(huán)水泵的試運轉、空調熱水循環(huán)水泵試運行自動調節(jié)及檢測系統的聯動運行室溫調節(jié)性能的實驗與調整2.臨時供暖調試人員及維保組織機構我司負責本工程中我司合同中機電工程正式系統用于臨時供暖系統維護及運行，換熱站分包負責換熱站內一切與臨時供暖有關的設備和管道安裝完成，壓力試驗合格及沖洗均達到標準。業(yè)主及總包協助中建五局安裝公司在臨時供暖期間與各相關單位之間的協調，監(jiān)理單位及其他分包單位積極參與和配合，因此調試人員以中建五局

15、安裝公司與換熱站分包為主，業(yè)主及總包協調及其他分包單位配合，監(jiān)理、管理等相關方參與組成，組建一個以中建五局安裝公司項目經理為臨時供暖調試負責人，各施工技術人員為骨干，包括管道工、電工、維護人員在內的指揮得力、分工明確的臨時供暖調試及維保班子。我司范圍內的臨時供暖調試人員安排：電氣調試技術人員4人，散熱器采暖水系統調試技術人員5人，測試人員3人，技術工人18人，每個分包單位各2人，設備的調試必須在設備廠家技術人員指導下進行。我司范圍內的臨時供暖運行期間人員安排：電氣技術人員2人，水系統技術人員2人，技術工人12人，每個分包單位各2人。臨時供暖調試人員組織機構操作班組6人（調試期間）調試組組長：項

16、目經理調試組副組長：技術負責人換熱站分包試組員：5人(暫定)電氣調試組員：4人散熱器采暖水調試組員：5人操作班組6人（暫定）操作班組6人處理突發(fā)性事故小組組長：項目經理副組長： 生產經理突擊隊員：10人臨時供暖維保組織機構維保組組長：技術負責人（運行期間）維保組副組長：專業(yè)工程師換熱站分包維保管理人員：2人 (暫定)電氣維保管理員：2人散熱器采暖水調維保管理員：2人換熱站分包維保人員6人（暫定）電氣維保人員6人散熱器采暖水維保人員6人處理突發(fā)性事故組長：項目經理副組長：生產經理突擊隊員：10人2.1調試人員職責2.1.1調試組組長單體調試及聯動調試的總負責人，全面指揮各系統調試工作，協調各專業(yè)

17、按調試計劃進行調試，并協調解決調試出現的問題。2.1.2調試組副組長協助調試組組長指揮單體及聯動調試工作，執(zhí)行調試計劃，安排各專業(yè)調試工作，并協助組長解決處理調試出現的問題。2.1.3專業(yè)技術員在調試組長、副組長指揮下具體負責各專業(yè)的單體及聯動調試工作，按調試計劃組織本專業(yè)各班組進行調試，并負責記錄測量調試數據，整理調試資料，反饋調試中的技術問題。2.1.4操作人員聽從統一指揮，按要求堅守崗位，具體負責調試操作及協助調試負責人測量、記錄調試中各項數據。2.1.5處理突發(fā)性事故領導小組組長負責調試過程中突然發(fā)生事故的緊急處理工作，組織人員對突發(fā)事故采取搶救措施，提出應急方案。副組長：協助組長處理

18、突發(fā)性事故，并執(zhí)行搶救措施或應急方案。組員：聽從組長、副組長的指揮，隨時執(zhí)行應急搶救工作。2.1.6調試紀律服從命令、聽從指揮；精神集中、堅守崗位；嚴禁違章指揮、嚴禁違章操作。2.1.7調試交接班制度人員提前15分鐘進入現場，在專業(yè)人員的召集下開好班前會，交班人員必須在交班完畢后方可離去。交班人員必須詳細的介紹運行情況和運行記錄，專業(yè)負責人除自己交接班外，還需檢查專業(yè)內其他人員的交接情況。交班過程中發(fā)現設備的故障，交班人員應協助接班人員排除故障。3.臨時供暖正式開始我司將以生產經理牽頭組織臨時維護小組，電氣、散熱器采暖水各專業(yè)配置2名技術人員對臨時供暖系統進行管理，同時每個專業(yè)設置維護施工人員

19、分3個班次對各專業(yè)系統進行24小時看護，即各專業(yè)每天2人共計18人進行24小時三班倒巡視維護。4.供暖期間針對突發(fā)事件還成立突擊小組，一旦發(fā)生意外事故將進行突擊搶險。七、臨時供暖系統調試主要內容、程序及主要方法1.換熱站系統調試（由換熱站分包單位負責完成）1.1前期準備工作1.2調試主要人員安排1.3系統調試1.4調試完成后按要求填寫調試記錄及報告1.5運行期間注意事項1.6安全要求1.7應急方案2.空調熱水系統（裙樓部分）、散熱器采暖水系統運行2.1空調熱水系統（裙樓部分）、散熱器采暖水系統運行前管路系統試壓、沖洗已完成，并且符合要求。2.2系統注水根據本工程特點，本空調熱水系統（裙樓部分）

20、、散熱器采暖水系統均采用軟化水，軟化水裝置設置在地下二層換熱站內，由市政給水直接給水至地下二層的換熱站內軟化水裝置，軟化以后進入軟化水進入換熱站內的軟化水箱，然后由定壓補水裝置注水，注水時打開所有管道系統排氣裝置及設備進出水的閥門，待系統最高點排氣閥有水流出來時即刻停止注水，判斷系統水已注滿。當環(huán)境溫度低于0時，冷水將無法注入，為避免系統管路和設備被凍壞的風險，將考慮采用熱水注入循環(huán)系統。請甲方協調熱力公司，將熱力一次熱水分別連接到空調采暖熱水系統循環(huán)泵、散熱器采暖系統循環(huán)泵進水側，經過循環(huán)水泵加壓后注入系統，確保系統管路和設備不被凍壞。本臨時供暖空調采暖熱水系統（不含換熱站內管道）容積約2.

21、5m3，散熱器采暖系統（不含換熱站內管道）容積約26m3，換熱站內管道容積預估約5m3，合計約33.5 m3. 2.3檢查采暖水系統管路已全部充滿水，并且檢查設備電源線路到位，檢測無問題后，先開啟采暖循環(huán)水泵，將對采暖水系統水路進行循環(huán)，同時也開啟系統各處的自動排氣閥，由于系統水路運行過程中不可避免地產生水氣，因此通過自動排氣裝置將管道內的空氣排除掉，同時也不斷對管道系統進行補水。2.4采暖系統正式運行后必須派維護人員對采暖各系統進行巡視，發(fā)現有任何問題立即匯報至組長，并立即采取應對的措施，確保管路系統滿水運行。2.5水泵單機調試2.5.1開機前檢查：2.5.1.1檢查水泵和其附屬系統的部件應

22、齊全，各緊固連接部位不得松動；2.5.1.2檢查水泵的葉輪旋轉方向應正確，用手盤動葉輪時應輕便、靈活、正常，不得有卡、碰現象和異常的振動及聲響；聯軸器已對中調校；2.5.1.3水泵與附屬管路系統上的閥門啟閉狀態(tài)要符合設計要求，水泵運轉前，應將入口閥全開，出口閥全閉，待水泵啟動后再將出口閥打開。2.5.2啟動運行2.5.2.1啟動時先“點動”，觀察水泵電機旋轉方向是否正確，如不符合工作要求，調換電機相序。2.5.2.2水泵啟動時應用鉗形電流表測量電動機的啟動電流，待水泵正常運轉后，再測量電動機的運轉電流，檢查其電機運行功率值應符合設備技術文件的規(guī)定。2.5.2.3水泵在連續(xù)運行2h后，應用數字溫

23、度計測量其軸承的溫度，滑動軸承外殼最高溫度不得超過70，滾動軸承不得超過75。2.5.2.4水泵運行結束，應將閥門關閉，切斷電源開關，并按調試運行表格逐一填寫。3.空調風系統運行3.1空調風系統在運行前必須進行仔細檢查，檢查送回風系統是否已與設備接駁好，同時所有的送回風系統的送風口、回風口已進行了開口，本次采暖只啟動裙樓2層的空氣處理機組對首層大堂進行采暖。3.2運行前先檢查風機電源，調試前檢查風機電機接線是否完成，完成后空調設備的電源有沒有送至配電箱，一切準備妥當，才開始調試。3.3空調機組調試3.3.1開機前檢查3.3.1.1認真清理機房，因為大量的灰塵和雜物將導致過濾網的污染和堵塞。3.

24、3.1.2將風道和風口的調節(jié)閥放在全開位置，空氣處理室中的各種閥門也放在實際運行位置。3.3.1.3機內風機的調試內容與通風機相同，電機與風機皮帶輪端面在同一平面上，皮帶松緊適中。3.3.2啟動運行3.3.2.1空調機組起動后，立即停止運轉，檢查運轉方向是否與機殼標注方向一致，否則調換電源接線再次試驗。3.3.2.2空調機組正式啟動后，機內不得有異物雜音，如果發(fā)生雜音，必須要檢查過濾器的安裝與電機減振器的安裝是否正確。3.3.2.3運轉正常后，應用鉗形電流表檢測起動電流，運行電流、振動、轉速及噪聲。3.3.2.4在可能的情況下，試運行30分鐘后檢測軸承溫度，其值需達到設備說明書的文件要求。3.

25、3.2.5經上述檢查確認無誤后，應連續(xù)運轉2小時，如未產生其他問題，即為合格，并將測試結果按表填寫。八、臨時供暖正式運行臨時供暖系統調試完成并且試運行正常以后才正式開始臨時供暖，臨時供暖需按照如下要求進行。1.開啟散熱器系統及空調采暖水系統，使之開始運行。當采暖水系統溫度達到設定的供水溫度值時，開啟空調設備（裙樓二層空氣處理機組及裙樓風機盤管），使風系統運行起來。2臨時供暖啟用的主要設備：按照甲方的要求，本工程臨時供暖采用正式熱源市政熱網及換熱站，包括熱水循環(huán)水泵及板式換熱器；供暖系統包括散熱器系統和空調熱水采暖系統（空調機組和風機盤管）；散熱器系統全部啟用，空調送風系統采用正式的空調機組、風

26、機盤管。 2.1 主要設備進場計劃設備名稱 數量（臺）計劃進場日期 備注 空調機組 3 2014.09.01 風機盤管 1702 2014.09.01 為實現穩(wěn)定供暖，保證設備（臨時供暖采用的是正式設備）的質量和使用壽命，電壓、電流的穩(wěn)定性是關鍵，必須采用正式供電，避免脈沖和諧波對設備的影響。3.臨時供暖計劃依據根據甲方總體施工進度安排，結合實際情況，正式電源、市政水源、熱源接入時間以及大樓幕墻封閉情況，計劃在2014年10月26日開始陸續(xù)進行臨時供暖調試，2014年11月30日供暖調試結束； 2014年11月01日臨時供暖正式開始，2015年3月30日臨時供暖結束，臨時供暖期間為防止空調采暖

27、水系統不凍裂，每天24小時水系統都運行。4.臨時供暖人員安排在臨時供暖期間由臨時供暖維保組長牽頭，每天對臨時供暖系統的水電風進行值班及維護，對于突發(fā)性出現的問題及時解決，供暖期間我司維護組長1名，維護副組長2名，現場水電各專業(yè)維護管理人員各設置2人，臨時采暖運行維護人員設置18人分3個班次進行巡查。與此同時我司還成立10人突擊小組，隨時可以進行應急之用。5.臨時供暖系統啟動按照甲方要求，臨時供暖主要以散熱器散熱的形式進行，要求工地正式安裝的（空調機組、風機盤管、散熱器）能運行起來。根據本工程幕墻、屋面及四周墻體封閉情況，把L1L5層的風機盤管、L6L34層的散熱器系統系統運行起來。與此同時為確

28、保室外冷空氣不進入到此建筑物各個樓層，將一層通道入口用保溫門簾進行封閉。6.臨時供暖的維護管理臨時供暖正式開通以后，對于系統的維護管理由我司統一管理，業(yè)主、總包協助各相關單位做好臨時供暖的現場協調，任何單位在沒有經得我司的統一私自啟停供暖設備，也不得隨便拉閘，否則因發(fā)生安全事故或者造成設備損失所產生的后果及費用由當事人單位負責?？照{機房設備在運行前所有的機房必須封閉且必須安裝臨時防護門，機房內地面干凈，運行期間設備房門鎖由維護管理人員把守，任何單位不得私自撬鎖進入機房內施工，如有尚未完善的確實需要進到機房內施工的，必須經得我司維護組長的簽字令方可進入機房內施工，施工完畢后必須清理干凈。臨時供暖期間對電氣系統的維護管理：任何單位個人在電氣系統通電過程中若進行電線電纜偷盜而導致發(fā)生觸電安全事故或者導致電氣系統設備損壞而造成的一切損失由當事人單位負責。各單位由于在施工過程中局部氣