房屋租賃合同書范本

1、精品文檔房屋租賃合同書范本房屋租賃合同范本出租方(以下簡稱甲方)：_地址：_ 電話： _承租方(以下簡稱乙方)：_地址：_ 電話： _甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎上，經協商甲方愿意將經營、管理權屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據國家相關規(guī)定，達成一致協議：第一條甲方將擁有經營管理及所有權(_ 市 _區(qū)_街_號 ) 的商鋪共 _間，合同約定套內面積_的鋪面出租給乙方，作為_的經營場所。第二條租金、押金交納期及方式1、租用期限 _年，自 _年 _月 _日至_年_月_日。2、第一年使用費為人民幣￥_( 大寫： _) 以后每年租金總額上調百分之八。3 、本合同簽定之日，乙方一次性支付_年 _月_

2、 日至 _年 _月 _日共 _月的租金人民幣 ( 大寫： _) 。其余租金支付方式：_。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)1/14精品文檔第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1 、管理費、保潔費、水電費、電話費、寬帶費由乙方自行向有關部門交納 ;2 、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。第四條：出租方與承租方的變更1 、租賃期間，不允許乙方將房屋轉租給第三方使用。第五條：乙方的職責1 、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金， 滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金1

3、5 天，視為違約，甲方有權收回房屋。2 、乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。3 、乙方如在租賃房屋內安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以及特殊設備，須征得甲方同意。未經甲方同意和因未辦理相關手續(xù)而產生的事故或罰款，由乙方自理，造成商鋪或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。4 、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施清潔、完好地 ( 自然折舊除外 ) 交給甲方。5 、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務，乙方也無權要求甲方賠償損失。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)2/14

4、精品文檔6 、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法律和政府相關規(guī)定，合法經營。因乙方違法經營而造成的一切法律責任和財產損失，均由乙方自行負責。7 、乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。8 、租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。第六條甲方責任( 甲方在租賃期內)1 、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內的水、電兩通。2 、維護乙方的合法利益和經營權，但是，因偷盜行為及自然災害造成的乙方損失，甲方不承擔責任。3 、乙方自己在未公開其經營性質及經營種類之前，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條合同期滿，如甲方的

5、租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先。第八條租賃期間， 若因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金及預付租金無息退還乙方。第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據中華人民共和國合同法的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)3/14精品文檔第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。第十一條租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。第十二條本合

6、同經過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方： _承租方： _甲方經辦人： _乙方經辦人：_甲方開戶銀行及帳號：_ 乙方開戶銀行及帳號： _ 年 _月 _日 _年 _月 _日個人房屋租賃合同范本甲方： _( 出租人 ) 乙方： _( 承租人 )雙方經友好協商，根據合同法及國家、當地政府對房屋租賃的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協議。第一部分房屋概況第 1 條甲方保證向乙方出租的房屋系( 本人，共有 ) 擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有。( 如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協議書)第

7、2 條房屋法律概況1 、房屋所有權證書登記人：_身份證號碼： _2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)4/14精品文檔2、房屋所有權證書編號：_3、土地使用權證書編號：_4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：_5、房屋的使用面積： _6 、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：_第 3 條出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)第二部分租賃期限第 4 條房屋租賃期限：自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日止。遇以下情況應順延：1 、發(fā)生不可抗力事由的;2 、甲方非正常原因逾期交付房屋的;3 、非乙方原因致

8、使房屋無法居住的;4 、經雙方協商一致并書面更改的。第三部分租金條款第 5 條租金每月人民幣 _元( 大寫： _整 ) 。第 6 條租金按季支付 ; 自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方 1 個季度的租金 ; 以后應在每季度最后一個月的月底前付清下一季度的租金。 ( 也可以約定以月、年等支付租金日期 )2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)5/14精品文檔第 7 條租金支付地點：第 8 條租金支付方式： ( 現金、支票、匯票、轉帳等 );第 9 條甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票， 否則乙方有權拒絕支付租金。第四部分相關費用第 10 條房屋在租賃期間產生的稅

9、收由承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。第 11 條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔; 環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由承擔。第 12 條租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施 ( 如自行車位、汽車車位 ) 等。第五部分房屋變更與設立他項權利第 13 條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前 3 個月書面通知乙方， 乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的

10、權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。第 14 條租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須征得甲方書面同意。 取得使用權的第三方即成為本合同的2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)6/14精品文檔當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。第 15 條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前 2 個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7 日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同， 則租賃關系自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方， 乙方有

11、隨時單方面解除本合同的權力，并追究甲方違約責任。第 16 條甲方設立其它他項權利，可以不征得乙方同意，但應提前 1 個月書面告知乙方。第六部分房屋修繕第 17 條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第 18 條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7 天內予以修繕，超過 7 天，乙方有權自行修繕。第 19 條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知后立

12、即進行修繕或暫時補救，如果甲方對2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)7/14精品文檔此怠慢，或不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第 20 條對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，并可追究甲方違約責任。第七部分甲方權利與義務第 21 條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關咨詢，否則視為欺詐行為。第 22 條甲方如未按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣元， 累計不超過 3 個月的租金。第 23 條租賃期間， 如甲方確需

13、收回房屋自住， 必須提前 3個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。第 24 條租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規(guī)定執(zhí)行。第 25 條乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時， 甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執(zhí)行。第八部分乙方權利與義務第 26 條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由2016 全新精品資料 - 全新公文范文

14、 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)8/14精品文檔拒收，乙方不負遲延交租的責任。第 27 條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同， 乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的20%計算。第 28 條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。 乙方如需裝修墻、 安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批準方能施工。第 29 條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方; 雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7 天內自

15、行拆除，恢復至房屋原狀。超過7 天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。第 30 條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15 天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30 天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后 7日內房屋里如仍有余物， 如雙方無約定， 視為乙方放棄所有權，由甲方處理。第 31 條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)9/14精品文檔應賠償甲方因此所受的經濟損失。第

16、 32 條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30 天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30 天內應提出異議或與乙方協商續(xù)約 ; 如在接到乙方書面通知之日起30 天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自 30 天期滿次日起計。第 33 條租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權。第九部分不可抗力和例外第 34 條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。第 35 條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時， 甲乙雙方相互不承擔違約責任。 但遇有不可抗力的一方或雙方應于不可抗力發(fā)生后10 日內將情況告之對方，并提供有關部門的證

17、明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續(xù)履行合同。第 36 條不可抗力影響如持續(xù)2 個月以上，任一方均有權單方面終止合同。第 37 條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)10/14精品文檔第 38 條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規(guī)定處理。第十部分通知第 39 條依照本協議要求任何一方發(fā)出的通知或其它聯

18、系應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：(1)專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;(2) 以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。第十一部分爭議解決第 40 條對于因本協議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效第 41 條本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第 42 條甲方應按國家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規(guī)定應辦理的各項手續(xù)。如果甲方在本協議雙方簽字之日

19、起 30 天內，仍然沒有辦理上述手續(xù)，則乙方有權解除本合同。第十三部分違約責任2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)11/14精品文檔第 43 條任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。第 44 條任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后， 應在 15 日內對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在 15 日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。第十四部分索賠第 45 條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方

20、應返回乙方已經交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費用，包括但不限于乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、 乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用( 如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電表安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等) 。第 46 條如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起 7 天內一次性支付給乙方補償金人民幣元 ( 大寫： ) 作為對乙方的間接損失補償。第 47 條如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起 7 天內一次性支付給甲方補償金人民幣2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導寫作獨家原創(chuàng)12/14精品文檔元 ( 大寫： ) 作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。 乙方基于信