2021年農(nóng)村建房合同范本

1、2021年農(nóng)村建房合同范本 【篇一】 甲方： 身份證號(hào)碼： 電話： 地址： 乙方： 身份證號(hào)碼： 電話： 地址： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，由乙方出資在甲方的宅基地上建房，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條宅基地基本狀況 1、甲方全部土地位于；東至，南至，西至，北至，該宅基地面積平方米，建筑面積 平方米。（見(jiàn)附件一：宅基地用法證復(fù)印件） 2、該宅基地的地上附著物有。 其次條土地的其他權(quán)利狀況 1、甲方確認(rèn)宅基地用法權(quán)及地上附著物是其合法擁有，不存在抵押，查封、第三人主見(jiàn)權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。 2、甲方確認(rèn)為取得本合同宅基地用法權(quán)及地上附著物的投資已支付了一切應(yīng)付

2、款項(xiàng)、費(fèi)用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議。 第三條出資由乙方負(fù)責(zé)出資_元（大寫(xiě)元整），用于在甲方全部的宅基地上建房。 第四條期限雙方共建房屋，由乙方出資、乙方用法，用法期限為年。 第五條權(quán)利義務(wù) 1、甲方將宅基地及地上附著物用于建房后，甲方及其繼承人不得再對(duì)該宅基地及地上附著物行使任何權(quán)利。 2、甲方有義務(wù)主動(dòng)幫助乙方辦理房屋報(bào)建的相關(guān)手續(xù)。 3、在合同履行期間，甲方有義務(wù)主動(dòng)幫助乙方處理好和周邊鄰里的關(guān)系。 4、甲方放棄宅基地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)幫助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，所得利益歸乙方全部。 5、乙方不擔(dān)當(dāng)甲方以該宅基地?fù)?dān)保、

3、抵押、質(zhì)押、轉(zhuǎn)讓、繼承所產(chǎn)生的任何債權(quán)、債務(wù)。 6、在甲方交付宅基地用于建房后，乙方有權(quán)拆除、處分該土地上的建筑物及其他地上附著物，并且依據(jù)乙方意愿建筑新建筑物及附屬設(shè)施。 7、乙方享有宅基地及地上附著物變更、轉(zhuǎn)讓、出租、征收與拆遷所產(chǎn)生的全部補(bǔ)償與收益。甲方有義務(wù)幫助乙方取得土地的補(bǔ)償與收益，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，所得利益歸乙方全部。 8、因甲方死亡或下落不明，甲方繼承人應(yīng)繼受本合同的權(quán)利和義務(wù)，本合同對(duì)其繼承人具有同等約束力。 第六條違約責(zé)任 1、在本合同生效后，甲方單方面解除合同的，視為甲方構(gòu)成根本性違約。甲方應(yīng)返還乙方的出資款項(xiàng)并以中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率的四倍支付罰息，還須向乙方支付出

4、資款項(xiàng)的30%作為違約金。假如造成乙方其他經(jīng)濟(jì)損失，還須賠償因違約造成乙方的一切損失。 2、如甲方提前解除本合同，甲方須賠償乙方剩余合同期限的租賃收益，租賃收益以該宅基地同一地段商住房屋租賃價(jià)格為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。上述租賃收益由乙方托付專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。 3、因甲方隱瞞事實(shí)真相，消失第三人對(duì)本合同所涉及的宅基地及地上附著物主見(jiàn)權(quán)利；或其他甲方的緣由，致使本合同不能履行，視為甲方單方違約，甲方按本條第l、2款規(guī)定向乙方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。 第七條合同的變更 1、本合同履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，使得本合同部分條款無(wú)效。本合同中的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效的，不影響其他條款的效力。雙方當(dāng)事人仍應(yīng)根據(jù)

5、合同的商定誠(chéng)信地履行。 2、本合同非因雙方當(dāng)事人的緣由不能履行的，各方協(xié)商全都解除合同，合同解除后，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方出資款項(xiàng)。如造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，還須賠償乙方一切經(jīng)濟(jì)損失。 第八條不行抗力 假如本合同任何一方因受不行抗力大事(受影響一方不能合理掌握的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不行避開(kāi)且無(wú)法克服的大事)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力大事阻礙其履行期間應(yīng)予中止。不行抗力大事或其影響終止或消退后，雙方須立刻復(fù)原履行各拘束本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。 第九條爭(zhēng)議的處理本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方可

6、向宅基地所在地人民法院提起訴訟。 第十條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。若本合同與補(bǔ)充協(xié)議前后不全都的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。 第十一條其他事項(xiàng)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 （以下無(wú)正文） 甲方（簽名）：乙方（簽名）： _年_月_日_年_月_日 協(xié)議簽訂地： 【篇二】 甲方： 乙方： 甲方磚房1棟平米防震居民房，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，每平方米元，共計(jì)人民幣（大寫(xiě)：）包括地暖（塑管每米3元左右）雙方本著公平、互利、誠(chéng)信原則，確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高

7、效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守： 一、雙方責(zé)任： 1、乙方進(jìn)入施工工地現(xiàn)場(chǎng)，甲方必需負(fù)責(zé)三通一平工作，建筑用電距離不超過(guò)300米，電水路由甲方負(fù)責(zé)，所需的水電費(fèi)由乙方支付。 2、甲方負(fù)責(zé)解決施工人員臨時(shí)住處，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙房負(fù)責(zé)。 3、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)相應(yīng)不底于90平方有效圖紙，圖紙上有雙方簽字，不能任憑更改，如需要更改雙方商量后同意甲方要負(fù)責(zé)所造成的損失。增加的合同外的工程部分，甲乙雙方談好價(jià)格后再訂合同方能進(jìn)行施工。 二、施工要求 地工基礎(chǔ)：深度_公分寬度_公分里面寬度_公分。 墻體外墻_內(nèi)墻_砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般采納水泥沙漿。 強(qiáng)度要達(dá)到（150號(hào)）四角有構(gòu)造柱四角和內(nèi)樣交換

8、處一般要求_公安排兩根_毫米拉接筋沙漿的飽滿度必需要達(dá)到三一砌筑法（一快磚一鏟灰一擠揉）并用法前必需把磚潛水潮濕。 圈過(guò)梁：過(guò)梁高度不低于_公分，鋼筋直徑不宜小于_毫米，剛箍直徑不低于_毫米，距不宜超過(guò)_毫米，圈梁高度不低于_毫米上下圈梁。 屋頂先腳板，鋼筋不宜_毫米，距離_公分，混淋土_級(jí)交標(biāo)號(hào)屋面爐灰前面高度_公分，后面_公分，爐灰上面5公分混淋土，_公分沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣_。 地板磚_黑白由甲方自選定價(jià)_元一塊，如造過(guò)_元由甲方自付，磚黑白由甲方自選衛(wèi)生間墻磚，不低于_元，墻內(nèi)刷房池涂料，電線用4平米銅芯線，每件房一只熱光燈，插座一只，開(kāi)關(guān)一只。 門窗：內(nèi)門用實(shí)木門，窗戶。塑鋼

9、海螺牌外門，防盜門，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。在施工過(guò)程中甲已雙方相互協(xié)商。 室內(nèi)自來(lái)水，下水管由乙方負(fù)責(zé) 交工日期開(kāi)工起_天完工（不包括刷涂料）。 三、付款方式 開(kāi)工付_，土墻砌好付_，刷涂料前付_，_交工一次付清。還剩余_一年修理給清。 甲方： 乙方： 【篇三】 甲方： 乙方： 甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著公平、互利、誠(chéng)信原則，確保工程平安、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守： 一、承包方式 采納包工不包料方式承包。 甲方供應(yīng)建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一

10、切建筑材料。 乙方供應(yīng)勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。 二、承建項(xiàng)目 乙方根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲透水處理。 三、承包價(jià)格 每平方米人民幣大寫(xiě)：元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。施工范圍包括全部需要水泥砂漿抹面的墻體。 四、付款方式 合同簽訂完畢，工具進(jìn)場(chǎng)，人員到位，預(yù)付30%，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成其次層以及

11、屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款。 五、雙方責(zé)任 甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)，每日午餐。 乙方必需保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。 六、質(zhì)量要求 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、留意平安 勞保措施，施工防護(hù)措施到位，平安施工。假如乙方施工人員因自身緣由或乙方平安防護(hù)措施不到位消失工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。 八、工期要求 主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必需在年月日前完成主體工程，遇天氣緣由順