酒店裝飾裝修工程施工承包合同(木工工程)

1、盤州漢伏波假日酒店有限公司裝飾施工承包合同- 1 - 盤州漢伏波假日酒店有限公司裝飾裝修工程施工承包合同發(fā)包人：盤州漢伏波假日酒店有限公司( 以下簡稱甲方 )承包人：( 以下簡稱乙方 )依照中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國招標投標法及其他有關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1. 工程概況1.1 工程名稱：盤州漢伏波假日酒店有限公司裝飾裝修工程1.2 工程地點：盤州市雞場坪鎮(zhèn)坪子村一組牌坊處1.3 工程內(nèi)容：盤州漢伏波假日酒店有限公司室內(nèi)木工 裝飾裝修工程1.4 承包范圍：酒店室內(nèi)裝飾裝修工程的施工圖內(nèi)木工

2、施工內(nèi)容：1.4.1 酒店客房內(nèi)輕鋼龍骨石膏板吊頂（二級燈槽及平頂+窗簾盒） 。1.4.2 酒店樓層走道輕鋼龍骨石膏板吊頂（含二級頂+二級燈槽）。1.4.3 一樓大廳輕鋼龍骨石膏板吊頂（三至四級頂）。1.4.4 床背景制作（木龍骨 +九厘板 +石膏板） 。1.4.5 包消防管（木龍骨 +九厘板 +石膏板）。1.4.6 衛(wèi)生間輕鋼龍骨水泥板吊頂（含反口燈槽）。1.4.7 衛(wèi)生間玻璃框上口木龍骨+水泥板做橫梁。1.5 承包方式：固定綜合單價承包，包工不包料單價，材料由甲方提供，乙方施工工具和機械設(shè)備甲方不提供。盤州漢伏波假日酒店有限公司裝飾施工承包合同- 2 - 1.5.1 客房、走道、衛(wèi)生間吊頂

3、單價38 元/ 每平米（按投影面積計算，燈槽及窗簾盒不另計）。1.5.2 一樓大廳吊頂單價41元/ 每平米（按投影面積計算，燈槽不另計）。1.5.3 窗背景及包消防管單價38 元/ 每平米。1.5.4 衛(wèi)生間玻璃框上口單價38 元/ 每平米。1.5.5 其他的以雙方書面確認的另計。1.6 結(jié)算方式：綜合單價x裝飾范圍實際投影面積 =工程總價。1.7 工程結(jié)構(gòu)：以甲方技術(shù)交底或施工圖紙為準。2. 工程質(zhì)量2.1 本工程以施工圖紙、設(shè)計變更和建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50210-2002 ） 、 建筑內(nèi)部裝飾防火規(guī)范 、 室內(nèi)裝修空氣質(zhì)量標準（gb/t18883-2002） 、 民用建筑室

4、內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 （gb50325-2000 ） 、建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標準 （gbj300-88 ）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。2.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準，如工程質(zhì)量達不到約定質(zhì)量標準，乙方應(yīng)承擔違約責任并在合同工期內(nèi)整改合格。全部返工費用由乙方承擔，工期不予順延。2.3 嚴格執(zhí)行垂二平三。2.4 吊頂?shù)踅铋g距 800 以內(nèi)。2.5 吊頂副龍骨間距 400 以內(nèi)。2.6 吊筋要求垂直于頂面。盤州漢伏波假日酒店有限公司裝飾施工承包合同- 3 - 2.7 石膏板的固定采用自攻螺絲固定，特殊部位如需槍釘固定的需跟現(xiàn)場負責人協(xié)商。2.8 石膏板螺絲間距

5、300 以內(nèi)。3. 工期3.1 開工日期： 2018 年月日，竣工交付使用日期： 2018 年月日。合同工期 50天。3.2 在約定工期內(nèi)，乙方必須無條件執(zhí)行經(jīng)甲方批準的施工進度計劃并嚴格遵守階段性時間節(jié)點要求。3.3 因甲方原因而產(chǎn)生的設(shè)計變更或工程量變化，如單項變更價格未超過萬元，則工程費用和工期不變；如單項變更價格超過 (含) 萬元的，則經(jīng)甲方代表和簽證、甲方蓋章確認，相應(yīng)調(diào)整工程費用和工期，乙方須相應(yīng)地調(diào)整施工計劃，并采取趕工措施盡量確保工程順利竣工。3.4 因乙方原因且未取得甲方書面許可，乙方不能中途停工而延誤工期，工期不予順延。3.5 因甲方原因造成中途停工而延誤工期，工期順延。4

6、. 設(shè)計變更4.1 乙方會同甲方、 設(shè)計人員提出合理的方案優(yōu)化和設(shè)計變更，乙方應(yīng)按照優(yōu)化后的設(shè)計進行施工調(diào)整。4.2 如有設(shè)計變更， 則乙方應(yīng)按照甲方要求進行施工調(diào)整，并按照甲方核定的單價進行核算以調(diào)整總價。 5. 工程價款及支付方式5.1 本工程價款結(jié)算方式 ：綜合單價 x裝飾范圍實際投影面積 =工程總價，該綜合單價為固定單價包干，不因任何原因而作調(diào)整。（如出現(xiàn) 1.5.5條盤州漢伏波假日酒店有限公司裝飾施工承包合同- 4 - 需調(diào)整工程費用情況，乙方憑甲方簽字蓋章的設(shè)計變更單簽證、核價，進入決算） 。乙方應(yīng)認真審閱合同文件中的所有條款和圖紙。圖紙設(shè)計做法不清楚需完善的內(nèi)容，乙方應(yīng)在技術(shù)交底

7、答疑時以書面形式提出，由設(shè)計單位明確做法。在施工過程中乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的現(xiàn)有設(shè)計圖紙中存在未明確做法或未明確材料標準的，由甲方以書面形式補充提出說明及要求，不再計入工程變更，合同總價不做調(diào)整。5.2 工程價款支付5.2.1 本工程工程款支付方式為: 施工人員進場后7 天，在基礎(chǔ)裝修工程全部竣工，且工程質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求，經(jīng)驗收合格，工程資料完善后，甲方向乙方支付工程進度總造價的80% 。5.2.2 每月的 25 號上報工程進度，次月的10 號付工程進度的 705.2.3工程竣工后 7 天內(nèi)付工程進度總量的80，待綜合驗收合格并投入使用六個月后，且未出現(xiàn)質(zhì)量問題后，甲方向乙方支付工程款至完工

8、結(jié)算總價的 95% 。5.2.4 工程結(jié)算總價的5% 作為質(zhì)量保證金，保修期滿后且無工程質(zhì)量問題（或質(zhì)量問題已處理完善）使用功能滿足設(shè)計要求后，甲方按比例一次性支付給乙方。5.3 工程保修期5.3.1 裝飾裝修飾面工程、給排水工程、電氣工程質(zhì)量保修期為兩年；防水工程質(zhì)量保修期為五年。5.3.2 質(zhì)保期內(nèi)如需維修的甲方電話通知后2 天內(nèi)必須到場，如果是因乙方施工質(zhì)量問題，乙方無條件維修，如是甲方的責任雙方協(xié)商處理。甲方電話通知后2 天乙方不到場甲方有權(quán)拒付質(zhì)保金并有權(quán)向乙方盤州漢伏波假日酒店有限公司裝飾施工承包合同- 5 - 索賠由此給甲方帶來的損失。6. 材料設(shè)備供應(yīng)6.1 本工程所需材料由甲

9、方提供，乙方需提前15 天上報現(xiàn)場負責人。6.3甲方供應(yīng)和乙方采購的材料設(shè)備按約定運到指定地點的酒店一樓大廳前應(yīng)通知對方，雙方應(yīng)對材料設(shè)備進行共同驗收。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)驗收合格后，乙方負責保管。6.4 本工程中的主要材料采購前應(yīng)由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應(yīng)經(jīng)甲方驗收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗收的實物標準。若進場材料與樣品樣本不相同，嚴禁投入使用并無條件清理出場，后果自負。6.5 雙方所提供工程主要材料應(yīng)符合國家質(zhì)監(jiān)總局發(fā)布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標準。6.6 甲方所供材料運到現(xiàn)場， 經(jīng)雙方驗收后， 由乙方負責下車并轉(zhuǎn)運到指定堆放地點，負責保管。7. 雙方派駐本工程的代表7.1 甲方派

10、駐本工程項目的代表為：劉海權(quán) 。7.2 乙方派駐本工程的負責人為：，是乙方在本工程項目中的代表，負責人必須專職且每日駐工地。7.3 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權(quán)利，履行派出方的義務(wù)。7.4 甲方代表在授權(quán)范圍內(nèi)向乙方負責人發(fā)出的任何書面形式的條件和指令，乙方負責人應(yīng)參照本合同8.2.2 款約定執(zhí)行。8. 雙方權(quán)利8.1 甲方權(quán)利盤州漢伏波假日酒店有限公司裝飾施工承包合同- 6 - 8.1.1 甲方有權(quán)要求乙方更換不稱職的負責人或其他任何成員，乙方應(yīng)在接到發(fā)包人書面通知后7 日內(nèi)將更換的人員名單及其任職資質(zhì)的材料告之發(fā)包人并得到發(fā)包人的認可。8.1.2 有權(quán)監(jiān)督

11、乙方履行各項合同義務(wù)。8.1.3 有權(quán)審批乙方編制的施工進度計劃。乙方在施工組織計劃中應(yīng)明確各階段分專業(yè)進駐施工場地的人員數(shù)量并經(jīng)甲方審核，乙方必須按照施工組織計劃合理安排加班、趕工，確保按期完工。8.1.4 有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進度進行監(jiān)督，參加材料、設(shè)備驗收，隱蔽工程驗收、分部分項工程驗收、竣工驗收。8.1.5 由乙方采購的主要材料（設(shè)備）必須先送樣，由甲方代表按規(guī)定檢驗其規(guī)格、型號、質(zhì)量符合設(shè)計要求并能滿足工程需要才能采購和投入使用。如果材料不合格，甲方有權(quán)要求乙方進行更換，或另行指定供貨商供貨，所發(fā)生的費用均由乙方承擔且不再調(diào)整合同價格。8.1.6 合同范圍內(nèi)未包括的室內(nèi)裝飾工程項目，

12、如甲方交由乙方施工， 乙方須無條件執(zhí)行。新增加的工程及設(shè)計變更、簽證發(fā)生的費用，按照本合同相對應(yīng)的條款及計算方式計算相關(guān)費用（按照 11.2.3 、19.2 條款執(zhí)行）。8.2 乙方權(quán)利8.2.1 乙方如需要更換負責人， 應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知甲方， 并征得甲方同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。8.2.2 乙方代表認為甲方代表的指令不合理時，應(yīng)在收到甲方代表指令后盤州漢伏波假日酒店有限公司裝飾施工承包合同- 7 - 24 小時內(nèi)向甲方代表提出修改指令的書面報告，如甲方代表堅持執(zhí)行原指令的決定，乙方代表應(yīng)予執(zhí)行，但由于指令錯誤發(fā)生的費用和給乙方造成的損失由甲方

13、承擔，工期順延。9. 雙方義務(wù)9.1 甲方義務(wù)9.1.1 按本合同約定的付款方式向乙方支付工程款。9.1.2 本工程由甲方報建，并辦理施工許可證及其他施工所需的證件。9.1.3 本合同生效后甲方向乙方提供施工圖套，組織乙方和設(shè)計單位、監(jiān)理單位進行圖紙會審和技術(shù)交底工作。9.1.4 提供施工場地，并清除影響施工的障礙物。9.1.5 提供房屋主體結(jié)構(gòu)、水、電、暖風機電設(shè)備的技術(shù)資料。9.1.6 提供施工所需的水、電接口到施工現(xiàn)場（甲方裝表計量，水電費由甲方承擔）。9.1.7 協(xié)調(diào)施工期間進行交叉作業(yè)的各專業(yè)施工單位間的關(guān)系，保障工程有序進行。9.1.8 嚴格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定。9

14、.2 乙方義務(wù)9.2.1 乙方在收到施工圖紙后應(yīng)認真核對圖紙，如有漏項或錯誤在開始實施前應(yīng)以書面的形式向甲方提出、并修正。乙方應(yīng)在本合同生效后三日內(nèi)提交詳細工程進度計劃，編制施工計劃和材料計劃（包括：周、旬、月，以及總進度計劃和報表）。進度計劃必須滿足合同約定的總工期計劃，并組織落實施工進度計劃。甲方在接到正式的施工方案和計劃后的10日內(nèi)對施工方案和進度計劃提出意見盤州漢伏波假日酒店有限公司裝飾施工承包合同- 8 - 和修改建議的，乙方應(yīng)修改，但不另外增加費用。若乙方對甲方提出的修改意見不做響應(yīng)，則甲方可視為乙方違約，由此延誤的工期由乙方自行負責。（施工組織計劃應(yīng)作為合同附件先期提交并經(jīng)甲方審

15、核確認，作為人員數(shù)量、材料計劃、工藝、工序編制的依據(jù)，然后簽訂施工承包合同，進行施工。）9.2.2 如實際工程進度與計劃不相符時，乙方應(yīng)按甲方的要求提出改進措施，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。9.2.3 遵守政府有關(guān)部門對施工場地交通、施工噪音、環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規(guī)定。9.2.4 乙方必須使用本單位的施工隊伍進行施工，不得以任何形式轉(zhuǎn)包給其他單位，若發(fā)現(xiàn)有轉(zhuǎn)包給其他單位或乙方臨時拼湊的工程隊伍進行施工的情況，甲方有權(quán)終止合同，由此造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。9.2.6 乙方主要人員必須持證上崗。 項目主要管理人員必須每周現(xiàn)場辦公不少于五個工作日，在施工過程中不經(jīng)

16、甲方同意不得擅自離開工作崗位。乙方指定的施工主要技術(shù)、管理人員，在施工過程中不經(jīng)甲方同意不得更換，若擅自更換將進行處罰。對不稱職的施工管理人員，甲方有權(quán)要求乙方更換。施工組織設(shè)計中的成員必須全部到位并不得在其他工地兼職。9.2.7 乙方應(yīng)認真勘察現(xiàn)場， 了解工地現(xiàn)場情況、 位置、交通、存儲空間、裝卸限制、施工時間限制及任何其他可能影響施工報價的情況，任何因疏忽或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將被拒絕。盤州漢伏波假日酒店有限公司裝飾施工承包合同- 9 - 9.2.9 乙方提前 15 日報送甲供材料的材料計劃，甲方在接到材料計劃后7 日內(nèi)采購進場。10 . 安全生產(chǎn)、文明施工10.1 乙方

17、在施工期間應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、 建筑安裝工人安全操作規(guī)程、 中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)法規(guī)、規(guī)范。10.2 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失并承擔違約責任。10.3 施工現(xiàn)場一經(jīng)移交給乙方，乙方應(yīng)對現(xiàn)場的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等負責，因場地管理引起的一切糾紛，由乙方自行負責解決。10.4 按工程及安全需要，乙方施工的廢料分類運至各樓層的指定地點。10.5 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，對其

18、在施工場地的工作人員進行安全教育，消除事故隱患。乙方應(yīng)承擔因乙方自身安全措施不力造成事故的全部責任和因此發(fā)生的費用。10.6 發(fā)生重大傷亡及其它安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表，同時按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。10.7 乙方必須做好文明施工和成品保護工作，不得損壞、污染已完工程成品。10.8 在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工的，應(yīng)制定專用安全和防火措施，以確保建筑物的財產(chǎn)和人身安全。以上措施應(yīng)報甲方同意，并由乙方承擔。10.9 在施工全過程中，乙方均應(yīng)接受甲方統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，并按甲方制定的工盤州漢伏波假日酒店有限公司裝飾施工承包合同

19、- 10 - 程管理辦法和規(guī)定執(zhí)行。10.10 乙方必須為本工程和參與本工程施工作業(yè)的人員辦理意外保險，在本工程施工過程中出現(xiàn)的安全事故和乙方施工人員的人身安全事故引發(fā)的費用和責任全部由乙方承擔。10.12 負責施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的規(guī)定。11. 工程驗收11.1 隱蔽工程驗收： 具備隱蔽條件的工程部位， 乙方應(yīng)在自檢合格后24 小時內(nèi)以書面形式通知甲方代表驗收，驗收合格并經(jīng)甲方代表在檢驗記錄上簽字后，乙方才可進行隱蔽和繼續(xù)施工。11.2 竣工驗收11.2.1工程具備竣工驗收條件的，乙方應(yīng)按照國家竣工驗收的有關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料。甲方應(yīng)在收到報告后7 日內(nèi)組織驗收

20、，并在驗收后2 日內(nèi)書面通知乙方同意或提出修改意見。乙方應(yīng)按甲方意見進行修改并承擔因自身原因造成的修改費用。11.2.2 竣工日期為乙方送交竣工驗收報告，并經(jīng)甲方確認驗收合格的日期，工程竣工驗收合格后，工程和竣工資料移交給甲方。11.2.3竣工結(jié)算：竣工報告經(jīng)甲方同意后，乙方按國家有關(guān)規(guī)定或合同約定向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。甲方自收到報告和結(jié)算資料起7 個工作日內(nèi)開始審核，結(jié)算完后按合同約定向乙方支付工程款。只有甲方簽字并蓋章確認的設(shè)計變更簽證可以進入結(jié)算。12. 質(zhì)保責任12.1 本工程質(zhì)量保修期為兩年，自工程實際竣工驗收合格并移交之日起計算。盤州漢伏波假日酒店有限公司裝飾施工

21、承包合同- 11 - 12.2 屬于保修范圍的項目，乙方應(yīng)在接到報修通知后24小時內(nèi)派專人前往修理，并承擔由此發(fā)生的一切費用，且不免除對工程的一般損失賠償責任；乙方若不在約定時間內(nèi)派人保修，甲方另行派人修理，甲方因此發(fā)生的修理及其它相關(guān)所有實際費用由乙方承擔，甲方有權(quán)直接從質(zhì)保金中扣除。此外，乙方還應(yīng)承擔違約責任。質(zhì)量保修完成后，由甲方組織驗收，質(zhì)保期從維修完成經(jīng)驗收合格之日起重新計算。12.3 施工期間及質(zhì)保期內(nèi)由于施工質(zhì)量、施工工序、材料質(zhì)量等原因給其他業(yè)主造成的全部損失均由乙方全部承擔。所有責任與甲方無關(guān)。13. 違約責任13.1 甲乙雙方不能按合同約定履行自己的各項義務(wù)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約

22、責任，包括支付違約金、賠償違約給對方造成的經(jīng)濟損失。13.2 在工程質(zhì)量符合設(shè)計及規(guī)范要求并驗收合格，資料移交完成的前提下，如甲方不能按時支付工程款的，每延誤一日應(yīng)向乙方支付合同總價款千分之二的違約金。13.3 由于乙方責任造成的工期延誤，每延誤一日乙方應(yīng)按照合同總價款千分之五向甲方支付工期延誤罰款。若工期延誤超過15 日，屬根本性違約，乙方賠償甲方的所有損失， 賠償甲方合同總價的20% 的違約金（甲方原因除外） 。13.4 若承包人使用沒有合格證書的產(chǎn)品，或使用與樣品不同的產(chǎn)品，或經(jīng)過國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗機構(gòu)鑒定為不合格產(chǎn)品的材料或設(shè)備，或使用材料品牌規(guī)格與合同附件內(nèi)的品牌規(guī)格不同，每發(fā)現(xiàn)一次，乙方向甲方支付人民幣