合同協(xié)議范文：博物館建設工程監(jiān)理合同

1、博物館建設工程監(jiān)理合同博物館建設工程監(jiān)理合同一、合同協(xié)議書本協(xié)議由潮州市文物旅游局(以下簡稱業(yè)主)與潮州市建設工程監(jiān)理有限公司(以下簡稱監(jiān)理單位)于2011年5月12日商定并簽署。鑒于業(yè)主擬建潮州海外潮人博物館建設工程并通過2011年4月18日的中標通知書接受監(jiān)理單位以人民幣柒拾 貳萬玖仟元(Y 729000元)的總價包干作為本工程的監(jiān)理服 務所做的投標，雙方達成如下協(xié)議：1. 本協(xié)議所用術語的含義與下文提到的合同條款中響應術語的含義相同。2. 下列文件均為本合同的組成部分：(1) 本合同協(xié)議書；(2) 合同補充協(xié)議(如果有)；(3) 中標通知書；(4) 合同條款；(5) 相關監(jiān)理規(guī)范及條例；

2、(6) 招標文件(含補充通知)、投標文件3. 上述文件應認為是互為補充和解釋的，但如有模棱兩可或互相矛盾之處，以上面所列順序在前為準。4. 監(jiān)理單位向業(yè)主承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中協(xié)定范圍內的監(jiān)理業(yè)務5. 業(yè)主向監(jiān)理單位承諾按照本合同注冊的期限、方式、 幣種，向監(jiān)理單位支付報酬。6. 監(jiān)理工期：自監(jiān)理合同約定的進場之日起至全部工程 質量保修期期滿為止。本合同一式捌份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)肆份 業(yè)主：（簽章） 監(jiān)理單位：（簽章）法定代表人：（簽章） 法定代表人：（簽章） 地址：地址：開戶銀行： 開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：521000電話：電話：2393322本合同

3、簽訂于：年 月曰二、合同條款A、總則1、下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含 義：(1) “工程”是指業(yè)主委托實施監(jiān)理的工程，包括永久 工程、臨時工程及本項目實施相關的必要條件。(2) “業(yè)主”是指承擔工程直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè) 務的一方以及其合法繼承人。(3) “監(jiān)理單位”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方 以及其合法繼承人。(4) “項目監(jiān)理機構”或(駐地監(jiān)理部)是指監(jiān)理單位 派駐本工程項目負責履行委托監(jiān)理合同的組織機構。(5) “總監(jiān)理工程師”是指經業(yè)主同意，監(jiān)理單位派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人(6) “監(jiān)理工程師(人員)”是指代表監(jiān)理機構對本工 程實施監(jiān)理的專業(yè)人員。

4、(7) “承包人”是指除監(jiān)理單位以外，業(yè)主就工程建設 有關事宜簽訂合同的當事人。(8) “工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條款中約 定，業(yè)主委托的監(jiān)理工作范圍和內容。(9) “工程監(jiān)理的附加工作”是指：業(yè)主委托監(jiān)理范 圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內容；由于業(yè) 主或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作 量或持續(xù)時間而增加的工作。(10) “工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工 作以外或非監(jiān)理單位自己的原因而暫停或終止監(jiān)理業(yè)務，其 善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。(11) “日”是指任何一天零時至到第二天零時的時間 段。(12) “月”是指根據公歷從一個月份中任何一天開始

5、 到下一個月響應日期的前一天的時間段。2、建設工程委托監(jiān)理合同使用的法律是指國家的法律、 行政法規(guī)，以及專用條款中議定的部門規(guī)章或工程所在地的 地方法規(guī)、地方規(guī)章。3、本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明 如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語 應為解釋和說明本合同的標準語言文字。B、監(jiān)理單位義務4、監(jiān)理單位按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構 及監(jiān)理單位人員，向業(yè)主報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理 機構主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條款中約 定的監(jiān)理工程范圍內的家里業(yè)務。在履行合同義務期間，應 按合同約定定期向業(yè)主報告監(jiān)理工作。5、監(jiān)理單位在履行本合同的義務期間，

6、應運用合理的 技能，認真、勤奮地工作，為業(yè)主提供與其水平相適應的咨 詢意見，公正維護各方面的合法權益。6、監(jiān)理單位使用業(yè)主提供的設施和物品屬業(yè)主財產。 在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同 約定的時間和方式移交給業(yè)主。7、在合同期內或合同終止后，未征得有關方同意，不 得泄漏與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。C、業(yè)主義務&業(yè)主在監(jiān)理單位開展監(jiān)理業(yè)務之前應按照合同約定 向監(jiān)理單位支付預付款.9、業(yè)主應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調，為 監(jiān)理工作提供外部條件。根據需要，如將部分或全部協(xié)調工 作委托監(jiān)理單位承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和 響應的報酬。10、業(yè)主應當

7、在雙方約定的時間內免費向監(jiān)理單位提供 與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。11、業(yè)主應當在專用條款約定的時間內就監(jiān)理單位書面 提交并要求做出決定的一切事宜做出書面決定。12、業(yè)主應當授權一名熟悉工地情況、能在規(guī)定時間內做出決定的常駐代表，負責與監(jiān)理單位聯系。 更換常駐代表， 要提前通知監(jiān)理單位。13、業(yè)主應當將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權力，以及監(jiān)理單 位主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承 包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。14、業(yè)主應在不影響監(jiān)理單位開展監(jiān)理工作的時間內為 監(jiān)理單位取得如下資料提供便利：(1) 本工程使用的原材料、購配件、設備等生產廠家名 錄。(2

8、) 提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。15、雙方約定，業(yè)主應為監(jiān)理單位免費提供合同專用條 款約定的設施。D、監(jiān)理單位權力17、監(jiān)理單位在業(yè)主委托的工程范圍內，享有以下權力:(1) 參與業(yè)主組織的設計和施工單位的招投標工作，并 有權提出咨詢意見。(2) 選擇工程分包人的認可權。(3) 對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī) 劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向業(yè)主的建議權。(4) 對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則， 向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造 價，或延長工期，應當事先征得業(yè)主的同意。當發(fā)現工程設 計不符合國家頒布的建設工程質量標準或設計合同約

9、定的 質量標準時，監(jiān)理單位應當書面報告業(yè)主并要求設計人更'正O(5) 審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、 保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向業(yè)主提 出書面報告。(6) 主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調，重要協(xié)調 事項應當事先向業(yè)主報告。(7) 征得業(yè)主的同意，監(jiān)理單位有權發(fā)布開工令、停工 令，但應當事先向業(yè)主報告。如在緊急情況下未能事先報告 時，則應在24小時內向業(yè)主做出書面報告。(8) 工程上使用的材料和施工質量的檢驗權。對于不符 合設計要求和合同約定及國家質量標準的材料、構配件、設 備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質量標準 的工序、分部、分項工程

10、和不安全施工作業(yè)，有權通知承包 人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構復工令后才能復工。(9) 工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工 日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。(10) 在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款預 付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。 除建設單位管理費以外，未經總監(jiān)理工程師簽字確認，業(yè)主 不支付工程款。(11) 監(jiān)理過程中如發(fā)現承包人工作不力或出現質量事 故，監(jiān)理單位有權提出調換有關人員。18、監(jiān)理單位在業(yè)主授權下，可對任何承包人合同規(guī)定 的義務提出變更建議。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更必須經業(yè)主事先批準。

11、19、在委托的工程范圍內，業(yè)主或承包人對對方的任何 意見和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理單位提出， 由監(jiān)理單位研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當雙方的爭 議由政府建設行政主管部門調解或仲裁機關仲裁，應當提供 作證的事實材料。E、業(yè)主權利20、業(yè)主有選定工程設計單位和總承包人，以及與其訂立合同的權利21、業(yè)主有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產工 藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更 的審批權。22、監(jiān)理單位調換總監(jiān)理工程師須事先經業(yè)主同意。23、業(yè)主有權要求監(jiān)理單位提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè) 務范圍內的專項報告。24、當業(yè)主發(fā)現監(jiān)理單位人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職 責，或

12、與承包人串通給業(yè)主或工程造成損失的，業(yè)主有權要 求監(jiān)理單位更換監(jiān)理單位人員，直到終止合同并要求監(jiān)理單 位承擔相當的賠償責任或連帶賠償責任。F、監(jiān)理單位責任25、監(jiān)理單位的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理 過程中，如果因工程建設進度的推遲或延遲而超過書面約定 的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。監(jiān)理單位對 監(jiān)理工作質量負終身責任。26、監(jiān)理單位在責任期內，應當履行約定的義務。如果 因監(jiān)理單位過失而造成了業(yè)主的經濟損失，應當向業(yè)主賠償。累計賠償總額（除本合同第24條規(guī)定以外）不應超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。27、監(jiān)理單位對承包人違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。

13、因不可抗力導致委托監(jiān) 理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理單位不承擔責任。但對違 反第5條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向業(yè)主承擔賠償責任28、監(jiān)理單位向業(yè)主提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理單 位應當補償由于該索賠所導致業(yè)主的各種費用支出和損失。G業(yè)主責任29、業(yè)主應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反 則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理單位造成的經濟損失。監(jiān) 理單位處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理單位原因的事由受到損失 的，可以向業(yè)主要求補充損失。30、業(yè)主如果向監(jiān)理單位提出賠償的要求不能成立，則 應當補償由該索賠引起的監(jiān)理單位的各種費用支出。H、合同生效、變更與終止31、由于業(yè)主或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或

14、延 誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理單位應 當將此情況與可能發(fā)生的影響及時通知業(yè)主。完成監(jiān)理業(yè)務 的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。32、在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得 監(jiān)理單位不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理單位應當立 即通知業(yè)主。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過42日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān) 理業(yè)務，并按雙方約定的數量支付監(jiān)理報酬。33、監(jiān)理單位向業(yè)主辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)， 承包人和業(yè)主已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理單位收到監(jiān)理報 酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款 中約定。34、業(yè)主如果要求監(jiān)理單位全部

15、或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務或終止監(jiān)理合同，應當在42日前通知監(jiān)理方，監(jiān)理方應當立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務。35、 監(jiān)理單位在應當獲得監(jiān)理報酬之日起30日內仍未 收到支付單據，而業(yè)主又未對監(jiān)理單位提出任何書面解釋時，或根據第31條及第32條暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時超過六個 月的，監(jiān)理單位可向業(yè)主發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 14日內仍未得到業(yè)主答復， 可進一步終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后 42日內仍未得到業(yè)主答復，可終止合同 或自行暫停或繼續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。業(yè)主承擔 違約責任。36、監(jiān)理單位由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理 業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為 額外

16、工作，有權得到額外的報酬。37、當業(yè)主人認為監(jiān)理單位無正當理由而又未履行監(jiān)理 義務時，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務的通知。若業(yè) 主發(fā)出通知后 21日內沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出 后35日內發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。 監(jiān)理單位承擔違約責任。38、合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承 擔的責任。I、監(jiān)理報酬39、正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按 照監(jiān)理合同專用條款中約定的方法計算，并按約定的時間和 數額支付。40、如果業(yè)主在規(guī)定的支付期限內未支付監(jiān)理報酬，自 規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理單位支付滯納金。滯納金從規(guī)定支 付期限最后一日起計算。41、支付監(jiān)理報酬

17、所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用 條款約定。42、如果業(yè)主對監(jiān)理單位提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書72小時內向監(jiān)理單位發(fā)出表示異議的通知，但業(yè)主不得拖延其它無異議報酬項目的支付。J、其它43、委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理單位人員出外考察、材料、設備復試，其費用支出經業(yè)主同意的，在預算范 圍內向業(yè)主實報實銷。44、在監(jiān)理業(yè)務范圍內，如需聘請專家咨詢或協(xié)助，由 監(jiān)理單位聘用的，其費用由監(jiān)理單位承擔；由業(yè)主聘用的， 其費用由業(yè)主承擔。45、監(jiān)理單位在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使 業(yè)主得到了經濟效益，業(yè)主應按專用條款中的約定給予經濟 獎勵。46、監(jiān)理單位駐地監(jiān)

18、理機構及其職員不得接受監(jiān)理工程 項目施工承包人的任何報酬或者經濟效益。監(jiān)理單位不得參 與可能與合同規(guī)定的與業(yè)主的利益相沖突的任何活動。47、監(jiān)理單位在監(jiān)理過程中， 不得泄漏業(yè)主申明的秘密， 監(jiān)理單位亦不得泄漏設計人、承包人等提供并申明的秘密。48、監(jiān)理單位對于由其編制的所有文件擁有版權，業(yè)主 僅有為本工程使用或復制此類文件的權利。K爭議的解決49、因違反或終止合同引起的對對方損失和損害的賠 償，雙方應當協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交主管部門 協(xié)調，如仍未能達成一致時，根據雙方約定提交仲裁機構仲 裁，或向人民法院起訴。第三專用條款第2條 本合同使用的法律及監(jiān)理依據：見本招標文件第一部分第4條 監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內容：潮州海外潮人博物 館建筑物和室外環(huán)境及配套工程施工階段至全部工程質量 保修期滿的全過程監(jiān)理服務。第9條 外部條件包括：本條不適用。第10條 業(yè)主應提供的工程資料及提供時間：合同簽訂 后3日內。第11條業(yè)主應在7天內對監(jiān)理單位書面提交并要