入伙前各部門工作執(zhí)行進度表

1、tg城林入伙前各部門工作執(zhí)行進度表一、入伙證照、竣工驗收合格文件序號工作內容負責部門負責人要求完成時間跟進情況1證照：竣工面積測繪報告開發(fā)部9. 8已完成2竣工驗收合格證明文件及竣工驗收備案表工程部、開發(fā)部9. 8已完成3住宅質量保證書工程部7. 8提交會簽電子檔,9. 25 日完成已印刷4住宅使用說明書設計部7. 8提交會簽電子檔,9. 25 日完成已印刷二、入伙通知及簽約類文件1入伙通知書（含入伙須知、辦證提示）營銷部9. 20會簽完成，需印刷9. 1202收樓意見書（房屋保修登記表）（需重新修改）營銷部9. 20會簽完成，需印刷9. 153業(yè)主臨時公約物業(yè)已完成4前期物管協(xié)議物業(yè)已完成5

2、前期物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共 用設施設備接管查驗清單物業(yè)已完成6關于完善tg城花園服務設施的確認書物業(yè)已完成7消防安全責任書物業(yè)取消8精神文明公約物業(yè)取消9業(yè)主信息登記表物業(yè)取消三、入伙前各項準備工作安排1確定入伙時間、地點營銷、物業(yè)*主入口，入伙時間9. 8 b 確定2確定入伙展示面及交付條件營銷、工程、物業(yè)9. 83物業(yè)交付面開荒完成/貼樓層、單元號物業(yè)10. 54物業(yè)檢查并統(tǒng)計重要整改部分（整改完前查一 遍，開荒完后查一遍）物業(yè)9. 10/10.55物業(yè)管家服裝更換物業(yè)已完成6入伙期間中心路兩側停車安排（100個車位）物業(yè)9. 257入伙期間電力保障（發(fā)電機準備）工程、物業(yè)9.

3、 308入伙方案（含當天交樓方案、預算、安撫費等）營銷9. 10走會簽,9. 15會簽完成入伙預案如地 磚引發(fā)客戶投 訴的預案10現(xiàn)場組織流程及崗位人員安排營銷9. 15發(fā)空表給各部 門填寫11現(xiàn)場包裝方案、包裝公司、價格營銷9. 2812交付指引手冊資料提交 設計提交所有公共空間設計效果圖片（涉及 到拆除部分及工程保護部分）、泛會所交付 效果圖片及設計說明、主入口大堂及四層大 堂、電梯交付圖片及指標、設計說明； 交付標準樣板房圖片及標準標準說明；設計、營銷取消13交付指引手冊設計完成/印刷完成營銷取消14大堂及樣板房軟裝恢復營銷大堂10.5/樣板房11月份15現(xiàn)場包裝進場包裝完成（包含法定交

4、付文件公 示）營銷10. 716入伙禮品（車載冰箱）營銷已完成物業(yè)保管17入伙客戶名單清查營銷、財務9. 10樣板房業(yè)主剔 除18營銷類入伙資料會簽及設計完成營銷9.15確定19物業(yè)類當天收樓文件會簽完成物業(yè)已完成20入伙資料印刷到位營銷、物業(yè)9. 2521物業(yè)收樓資料分座和分戶裝檔案袋物業(yè)9. 2622發(fā)入伙通知、刊登入伙公告營銷9. 28（ems上注明 入伙時間）23按揭付款及一次性付款辦證流程及辦證資料準 備資金部、營銷已完成24面積補差原則（不退不補）及面積補差協(xié)議打印財務部9. 2025擬收樓客戶地址電話的再次確認；預約客戶收 樓時間營銷9. 2526確定業(yè)主敏感問題統(tǒng)一回答口徑營銷

5、、物業(yè)9. 15重新確認，走會簽25入伙培訓、入伙演習營銷、物業(yè)、工程9. 28/9. 3026 相關辦公設備（復印機、柜子）提供； 入伙當天后勤保障及人員配合;行政根據入伙方案定四、入伙前物業(yè)開荒及工程整改安排分類工作內容負責部門負責人要求完成時間跟進情況主入口開荒 工業(yè)八路口至主入口、主入口至管理處的 兩部分商業(yè)騎樓；物業(yè)9. 30主入口四周地面、墻面深度清潔、地面水 泥渣清除；物業(yè)9. 30魚眼及水槽清潔；物業(yè)9. 30觀光電梯清潔；物業(yè)9. 30四樓架 空層開 荒 各樓座架空層墻面、地面、天花深度清潔；物業(yè)9. 30電梯清潔；物業(yè)9. 30四層園 林清潔 道路及園林小品、公共設施清潔；

6、物業(yè)9. 30 園林植被修剪；未驗收.無人養(yǎng)護物業(yè)9. 30公司確定園林游泳池清潔注水；物業(yè)9. 30電纜不通， 水循環(huán)系統(tǒng) 未能啟用所有園林水景可開放；物業(yè)9. 30單元內 清潔玻璃窗清潔；物業(yè)9.30陽臺（玻璃、欄桿）清潔物業(yè)9. 30電梯間 及過道 開荒地面清潔；物業(yè)9. 30所有墻面、標準層天花清潔；物業(yè)9. 30天花發(fā)霉的 由工程整改 （物業(yè)統(tǒng)計）所有外結構連接梁清潔；物業(yè)已完成所有消防樓梯清潔；物業(yè)9. 30公共部分整改 主入口觀光電梯裝修調試完成；纜繩美化 包裝工程/設計9. 20 主入口觀光梯電梯廳燈飾安裝固定；工程9. 20觀光梯電梯廳水晶燈損壞更換工程9. 25 主入口路面

7、及路肩補平；工程9. 20 主入口沿北側商業(yè)騎樓商鋪內清理；物業(yè)9. 20圍板封閉四樓大堂/電梯間損壞地磚/木地板更換/ 防腐木刷漆處理；工程9. 15各樓座電梯間過道墻面/地面工程保護板 拆除；工程9. 25架空層所有電箱等隱蔽處理；工程9. 209. 10物業(yè)提 要求架空層所有天花及墻面上電線、插座統(tǒng)一 處理；工程已完成 架空層所有空調口統(tǒng)一填平安裝；工程已完成cdef座商業(yè)風機口處理；工程9. 30所有電梯裝修/調試/電梯間燈安裝完成；工程9. 25大堂空調/燈光調試到位，背景音樂系統(tǒng) 調試完成工程9. 25臨時解決音響問題 觀光電梯/大堂/4樓會所玻璃門門把手生m工程9. 25d棟天花不銹鋼包邊露出木方，需處理工程9. 25標準層電梯廳鏡面更換咸大理石工程9. 25精裝工程戶內所有墻面作統(tǒng)一刷灰均勻處理；工程已完成 室內地面砂漿找平；業(yè)主選擇客廳地磚 的，地磚鋪設完成工程9. 304套精裝樣板示范