淺議如何做好建筑工程造價(jià)與成本控制李國(guó)平

1、淺議如何做好建筑工程造價(jià)與成本控制 李國(guó)平李國(guó)平杭州建和工程咨詢(xún)有限公司311200摘要：隨著社會(huì)的不斷進(jìn)步和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，近些年來(lái)建筑行業(yè)的發(fā) 展非常迅速。建筑企業(yè)在發(fā)展中也進(jìn)行了相應(yīng)的改革。而建筑工程造價(jià)和成木控 制工作己然成為企業(yè)工作中的重要組成部分。但是現(xiàn)階段，在我國(guó)的建筑工程造 價(jià)與成木控制中普遍存在概算超估算、預(yù)算超概算等情況，這不僅對(duì)建筑工程的 正常進(jìn)行造成了一定的影響，同時(shí)對(duì)建筑行業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展是非常不利的。如何 做好建筑工程造價(jià)和成木控制也成為了建筑行業(yè)需要解決的問(wèn)題。木文首先簡(jiǎn)述 建筑工程造價(jià)和成木控制的重要性，其次對(duì)我國(guó)建筑工程造價(jià)管理工作中存在的 問(wèn)題進(jìn)行分析，最

2、后詳細(xì)說(shuō)明做好建筑工程造價(jià)與成木控制的有效對(duì)策。關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)成木控制有效對(duì)策一、建筑工程造價(jià)的重要性1. 工程造價(jià)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)起著引導(dǎo)作用工程造價(jià)為項(xiàng)目的可行性提供堅(jiān)實(shí)的理論基礎(chǔ)，只有造價(jià)數(shù)額在合理的范圍 內(nèi)，工程才有被立項(xiàng)的可能性。工程造價(jià)是開(kāi)展每一項(xiàng)施工工作的基礎(chǔ)，在項(xiàng)目 建設(shè)過(guò)程中，分階段進(jìn)行項(xiàng)目核算，能夠合理規(guī)范項(xiàng)目的實(shí)施行為，減少不必要 開(kāi)支，同時(shí)還能保證工程質(zhì)量。2. 工程造價(jià)是衡量項(xiàng)目投資方獲益的重要判斷標(biāo)準(zhǔn)從項(xiàng)目設(shè)計(jì)到竣工，必將耗費(fèi)大量的成木，通過(guò)工程造價(jià)的核算工作能夠準(zhǔn) 確得出項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工以及其他程序中耗費(fèi)的資金總量，然后與工程投入使用后 帶來(lái)的收益相比，計(jì)算出工程的

3、效益。工程造價(jià)是檢測(cè)項(xiàng)目獲益空間的最有效、 最直接的方法。3. 工程造價(jià)是設(shè)立重大項(xiàng)目的參考依據(jù)開(kāi)設(shè)一項(xiàng)大型的項(xiàng)目工程，必將投入巨大的社會(huì)資源，增加工程的科學(xué)性和 必要性才能使其成為一項(xiàng)良性的利民工程。為了保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，可以借 鑒典型的工程造價(jià)案例，能夠從中為項(xiàng)目提供可靠的經(jīng)驗(yàn)和規(guī)律，避免出現(xiàn)常見(jiàn) 的造價(jià)失誤，降低工程的風(fēng)險(xiǎn)性。二、現(xiàn)階段我國(guó)建筑工程造價(jià)管理工作中存在的問(wèn)題1 建筑工程造價(jià)管理部門(mén)沒(méi)有明確自身的責(zé)任在我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制的改革中，建筑工程造價(jià)管理部門(mén)中的很多問(wèn)題都沒(méi)有得到 相應(yīng)的解決。在建筑工程造價(jià)和成本管理過(guò)程中需要經(jīng)過(guò)多個(gè)部門(mén)的協(xié)商同意, 這就導(dǎo)致各部門(mén)之間出現(xiàn)工作或者是職

4、責(zé)重合的情況，對(duì)建筑工程造價(jià)管理工作 的效率和質(zhì)量造成了一定的影響。比如說(shuō)建筑工程需要通過(guò)中介來(lái)進(jìn)行開(kāi)展工程 造價(jià)工作，但是中介機(jī)構(gòu)需要得到相關(guān)部門(mén)的認(rèn)可和同意，由于各個(gè)部門(mén)之問(wèn)的 規(guī)章制度是不一樣的，因而在程序上會(huì)出現(xiàn)一定的沖突導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)無(wú)法正常的 工作，最終影響了建筑工程造價(jià)管理工作的順利進(jìn)行。2.人為操控招投標(biāo)招投標(biāo)的人為操控是建筑行業(yè)中非常嚴(yán)重的問(wèn)題，但也經(jīng)常發(fā)生。招投標(biāo)的 人為操控也可以叫做“無(wú)標(biāo)底”，也就是指在投標(biāo)或者是招標(biāo)的過(guò)程中人為的故 意壓低工程造價(jià)，這樣就導(dǎo)致工程的造價(jià)和實(shí)際出現(xiàn)巨大的偏差。這種現(xiàn)象的存 在使得無(wú)法對(duì)建筑工程的成本進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷，建筑工程造價(jià)管理工作也難以

5、繼 續(xù)開(kāi)展，同時(shí)也增加了相關(guān)管理部門(mén)的工作難度。而更為嚴(yán)重的是，建筑工程造 價(jià)的故意壓低會(huì)對(duì)建筑工程的質(zhì)量造成很大的危害，不僅影響到建筑工程的使用 功能，同吋也威脅到了使用者的安全。3 主觀浪費(fèi)的現(xiàn)象十分嚴(yán)重對(duì)于建筑工程的設(shè)計(jì)工作來(lái)說(shuō)，是難以制訂固定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)對(duì)其進(jìn)行限定的, 這也是導(dǎo)致浪費(fèi)現(xiàn)象頻繁發(fā)生的重要原因。很多建筑工程的設(shè)計(jì)人員缺乏應(yīng)有的 職業(yè)態(tài)度和責(zé)任心，在工程設(shè)計(jì)的過(guò)程中，通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)方案的更改來(lái)變相的提高 利潤(rùn)，這樣就直接影響到了建筑工程造價(jià)的真實(shí)性和合理性。設(shè)計(jì)方案對(duì)建筑工 程材料和設(shè)備以及施工方式的選擇有著關(guān)鍵性的影響，很多承包商也以此作為虛 增建筑材料價(jià)格的依據(jù)，從而導(dǎo)致了建筑

6、工程造價(jià)管理工作的失衡，給建筑企業(yè) 帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)損失。三、做好建筑工程造價(jià)與成本控制的有效對(duì)策1做好建筑工程造價(jià)的有效對(duì)策進(jìn)行合理的招標(biāo)，選擇合適的設(shè)計(jì)單位建筑企業(yè)要根據(jù)建筑工程的特點(diǎn)，綜 合建筑方案和經(jīng)濟(jì)方案的需要，將兩者聯(lián)合起來(lái)同吋進(jìn)行招標(biāo)，也就是實(shí)現(xiàn)工程 主體和綠化、配套設(shè)施的綜合性招標(biāo)。在招標(biāo)的過(guò)程中要集合各個(gè)相關(guān)部門(mén)參與 其中，同吋在選擇設(shè)計(jì)單位的時(shí)候充分考慮專(zhuān)家的意見(jiàn)。這不僅維護(hù)了招標(biāo)工作 的順利開(kāi)展，同吋可以從更加全面的角度來(lái)進(jìn)行建筑工程造價(jià)管理工作，從而有 效的控制建筑工程的造價(jià)。2.做好建筑工程成本控制的有效對(duì)策在建筑工程的施工階段進(jìn)行成本控制建筑工程的施工階段是合同實(shí)施的

7、具 體階段，也是投入資金非常多的吋期，因而對(duì)于施工階段的成本控制是尤為關(guān)鍵 的。首先要加強(qiáng)對(duì)合同的管理，降低索賠事件發(fā)生的可能性。其中工程的變更對(duì) 成本控制的影響是非常大的針對(duì)施工單位采用壓低價(jià)格的方式中標(biāo)并且在施工 過(guò)程中通過(guò)索賠獲利的行為進(jìn)行嚴(yán)格的防范，對(duì)招投標(biāo)過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)控，加大對(duì)工 程變更的審核，以此來(lái)對(duì)建筑工程的成本進(jìn)行控制；其次是改變傳統(tǒng)的管理模式， 建立健全的建筑成本控制體系，加強(qiáng)對(duì)建筑工程進(jìn)度款的監(jiān)管；最后是加強(qiáng)施工 技術(shù)成本的控制，施工技術(shù)的選擇直接影響建筑工程的質(zhì)量和效率，鼓勵(lì)和支持 施工單位采用先進(jìn)的技術(shù)和新型的材料，運(yùn)用新型的技術(shù)來(lái)提高工作效率和質(zhì)量, 縮短建筑工程的工期

8、，以技術(shù)的創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)成本的控制。3 在建筑工程的竣工階段進(jìn)行成本控制竣工階段可以說(shuō)是建筑工程成本控制的最后環(huán)節(jié)，但是通常也是很多建筑企 業(yè)所忽略的環(huán)節(jié)。在建筑工程的竣工階段，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求對(duì) 合同以及整個(gè)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行審查。尤其需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定審查建筑工程 竣工階段的工程量，以此作為確定相關(guān)款項(xiàng)的垂要依據(jù)，同時(shí)保證最后的結(jié)算能 夠真實(shí)可靠地反映出建筑工程的實(shí)際工程造價(jià)。對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)，需要提高對(duì) 竣工階段成本控制工作的重視程度。結(jié)束語(yǔ)綜上所述，建筑工程項(xiàng)目成本控制以及管理絕對(duì)是建筑行業(yè)的重要的內(nèi)容, 之前的成本控制方法早已無(wú)法適應(yīng)時(shí)代發(fā)展要求。所以，我國(guó)的建筑行業(yè)要盡快 地提高工程項(xiàng)目的管理，從而對(duì)于建筑工程項(xiàng)目成本控制得以高效