房地產(chǎn)行業(yè)面試題庫(kù)

1、房地產(chǎn)行業(yè)各層級(jí)面試題庫(kù)一、工程總經(jīng)理面試1、工程根本經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 某工程占地面積？建筑面積？容積率多少？樓層？產(chǎn)品類型有哪 些？總貨值多少？當(dāng)年去化有多少？車庫(kù)有多少個(gè)，貨值多少？建安 本錢？2、作為一個(gè)工程總經(jīng)理，你最關(guān)注的點(diǎn)有哪幾個(gè)，按照重要程度 排序？資金平衡、營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、前期、工程、本錢、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等3、進(jìn)入某工程處于哪個(gè)階段？碰到的最大挑戰(zhàn)是什么？4、工作中你是什么性格的人？ 你的優(yōu)勢(shì)和短板有哪些？5、你如何評(píng)價(jià)當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢(shì)？6、你對(duì)工程總負(fù)責(zé)制如何理解？7、如果我們錄用了你，將某樓盤交給你，你將如何操盤？二、營(yíng)銷總經(jīng)理面試1、住宅銷售和商鋪、寫字樓銷售差異在哪里？2、你上一家公司操

2、盤的某工程貨值多少？去化情況？該工程銷售 難點(diǎn)在哪里？你的銷售策略是什么。3、某工程存量多少？?jī)r(jià)格多少？競(jìng)品樓盤有哪些，價(jià)格怎樣？最 大的對(duì)手是哪一家？你的籌劃方案。4、如果把我們公司某樓盤交給你，你將如何開展工作？5、你上家公司的營(yíng)銷架構(gòu)是怎樣的？傭金政策是怎樣的？占銷售 額的比例？你是如何鼓勵(lì)你的營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)的。6、你覺得自己最大的缺點(diǎn)是什么？三、設(shè)計(jì)總經(jīng)理面試題1、如何管理設(shè)計(jì)變更？如何控制設(shè)計(jì)變更的關(guān)鍵點(diǎn)？業(yè)界內(nèi)設(shè)計(jì) 變更費(fèi)用控制費(fèi)用占設(shè)計(jì)費(fèi)用比例多少為合理？2、房地產(chǎn)企業(yè)設(shè)計(jì)部門職責(zé)與設(shè)計(jì)公司職責(zé)有何不同？談?wù)勀愕睦斫?、談?wù)勀銓?duì)方案、擴(kuò)初、施工圖階段的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)是怎樣認(rèn)識(shí)的？4、結(jié)合某個(gè)

3、工程，談?wù)勅绾尾拍軆?yōu)化設(shè)計(jì)流程，縮短設(shè)計(jì)周期？5、主體設(shè)計(jì)包括哪些類型？專項(xiàng)設(shè)計(jì)包括哪些內(nèi)容？6、商業(yè)地產(chǎn)的景觀設(shè)計(jì)要注意哪些方面？四、本錢總經(jīng)理 / 副總面試題1、你就職的最近兩家公司本錢方面工作怎么開展的？分幾塊？ 你更認(rèn)同哪一種模式？為什么2、你就職公司的本錢管理、 招標(biāo)方面總部做什么？工程做什么？ 集團(tuán)與工程公司間矛盾怎么 處理？工程很急，集團(tuán)還要走流程，怎么 辦？3、房地產(chǎn)公司本錢方面應(yīng)該控制哪些點(diǎn)？ 前期籌劃設(shè)計(jì)、 招標(biāo)、 合約管理、變更簽證等。 4、你覺得做商業(yè)或公建、酒店的本錢管控跟住宅本錢管控最 大的不同是什么，請(qǐng)說 3 點(diǎn)。 資金本錢、招商本錢、時(shí)間本錢 5、你就職公司本錢

4、管理架構(gòu)怎樣？人員配置？你如何評(píng)價(jià)。五、財(cái)務(wù)總監(jiān)面試題1、如果你是某集團(tuán)公司總部的財(cái)務(wù)總監(jiān)，你對(duì)集團(tuán)分公司的財(cái)務(wù) 如何實(shí)行監(jiān)管？2、對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)公司， 在工程工程中， 鋁合金門窗及石材加工， 委托其他單位加工或轉(zhuǎn)包的事項(xiàng) , 對(duì)方提供增值稅發(fā)票來付款 , 你作為 財(cái)務(wù)總監(jiān)如何處理這筆業(yè)務(wù) ?3、個(gè)別房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)制時(shí)，預(yù)購(gòu)?fù)恋刈鳛殚_發(fā)產(chǎn)品形式 存在，其評(píng)估增值較大，對(duì)其評(píng)估增值的局部是否應(yīng)進(jìn)行稅前調(diào)整？ 還是按評(píng)估價(jià)值直接計(jì)入開發(fā)本錢？4、某房地產(chǎn)公司法人代表更換，假設(shè)你是該公司財(cái)務(wù)總監(jiān)，如何立足本職，應(yīng)從哪些方面著手開展工作？5、什么是稅務(wù)籌劃？第二局部 應(yīng)屆生面試題庫(kù)一筆試題1、請(qǐng)寫一篇 200 字左右的文字，必須包含以下詞語(yǔ)：責(zé)任幸福困難 微笑2 、元旦馬上到了，請(qǐng)寫一份放假通知3、影響你選擇第一份工作的五個(gè)最重要因素什么？請(qǐng)按重要程度 排序并說明原因。4 、應(yīng)屆生沒有工作經(jīng)驗(yàn)，你覺得如何勝任你申請(qǐng)的崗位？ 二面試題1、請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述一下你理想中的未來工作環(huán)境及每日工作內(nèi)容。舉 例說明一件在校期間你認(rèn)為最有成就感和最失敗的事。2、你的缺點(diǎn)是什么？如果我們淘汰你，你認(rèn)為原因是什么？3、你的夢(mèng)想是什么，為此做了哪些努力 ?4、你最驕傲的經(jīng)歷是什么？描述一個(gè)你