集體土地租賃合同

1、七樓A座辦公家園集體土地租賃合同出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）住所地：承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）住址：身份證：根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人展共和國(guó)合同法 及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑?則，訂立本合同。第一條出租土地基本情況甲方出租給乙方第二條租賃期限本合同項(xiàng)下的土地租賃期限自年月日起至年月止。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的土地年租金五年不變，每年人民幣。第四條租金支付合同期內(nèi)乙方使用租賃土地必須先交付租金。合同生效之日起五 日內(nèi)，乙方應(yīng)一次性向甲方交付第一年度租金。租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)在 前一年期滿前一個(gè)月內(nèi)向乙方交付次年度租金。乙方不按時(shí)支付年租金的，從滯納之日起

2、，每日按應(yīng)付款額的 5%向甲方交滯納金，超過(guò)一個(gè)月不支付年租金的，視為乙方嚴(yán)重違約, 甲方有權(quán)單方解除合同。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、按照合同約定收取租金，并向乙方出具收費(fèi)票據(jù)。2、在有效合同期內(nèi)，不得單方而提高租金。3、不得干涉乙方在租賃土地上正常的、合法的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4、有權(quán)對(duì)乙方不合理使用租賃土地的行為提出整改建議。5、合同期內(nèi)，甲方不得重復(fù)租賃該地塊。第六條乙方權(quán)利義務(wù)1、合同期內(nèi)，乙方有合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，甲方不得干涉。2、乙方應(yīng)及時(shí)、足額向甲方交付租金。3、木合同項(xiàng)下集體土地使用權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租第三方，如 需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并在甲方處進(jìn)行備案。4、租賃期間，涉及該土地租賃

3、及乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部相并 稅費(fèi)，均由乙方承擔(dān)，因乙方經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)引起的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé) 任全部由乙方負(fù)責(zé)。5、絕對(duì)禁止乙方在租賃土地上構(gòu)筑永久性建筑物。如因生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)需要搭建臨時(shí)建筑，須事稱征得甲方書面同意，并由乙方按法 律規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第七條合同期滿土地租賃期滿，木合同自動(dòng)終止。如乙方繼續(xù)續(xù)租，乙方有優(yōu)先 租用權(quán)，另行簽訂租用合同，租金漲幅在原有基礎(chǔ)上遞增10%,如乙 方未能續(xù)租，應(yīng)在本合同終止之日起15天內(nèi)向甲方騰退移交土地。 騰交土地，屬于乙方設(shè)備及設(shè)施，由乙方自行移除，屬于地上臨時(shí)建 筑，無(wú)償歸甲方所有。第八條特別約定租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整（國(guó)家征地、城中村改 造等情

4、況），致使木合同不能繼續(xù)履行的，本合同自行終止，甲方可 以提前收回出租的土地使用權(quán)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。在此情況下，乙方所構(gòu)筑臨時(shí)建筑應(yīng)以政府征收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ) 償。第九條違約責(zé)任本合同一經(jīng)依法訂立，即具有法律效國(guó)，任合一方都發(fā)行股嚴(yán)格 遵守。如遇違約，違約方向守約方支付違約金貳萬(wàn)元整，并賠償對(duì)方 因此受到的損失，如乙方違約，甲方有權(quán)單方而解除合同，在此情況 下乙方不得要求任何補(bǔ)償。第十條木合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商 不成的，向租賃土地所在地人民法院起訴。第十一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合 同具有同等法律效力。第十二條 本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，效力相同。第十