住房公積金、社保相關(guān)知識培訓(xùn)課件

1、住房公積金、社保知識培訓(xùn)住房公積金、社保知識培訓(xùn)一、住房公積金的概念二、住房公積金的繳存業(yè)務(wù)三、住房公積金提取業(yè)務(wù)四、住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)五、社保的相關(guān)知識目目錄錄住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、私營企業(yè)、事業(yè)單位等及其在職職工按照職工工資總額的一定比例逐月繳存的專項(xiàng)長期住房保儲金。住房公積金由個(gè)人繳存部分和單位繳存部分兩部分構(gòu)成，不管是個(gè)人繳存部分和單位繳存部分均屬個(gè)人所有。 一、住房公積金的概念1.建立住房公積金的好處2.住房公積金月繳存額的上下限和繳存基數(shù)3.住房公積金繳存業(yè)務(wù)中應(yīng)注意的問題 二、住房公積金的繳存業(yè)務(wù) 建立住房公積金的好處對單位好處對單位好處

2、n利于增強(qiáng)單位的凝聚力、向心力凝聚力、向心力。建立住房公積金制度，體現(xiàn)了單位為職工著想，關(guān)心職工住房需求給職工歸屬感。n提升單位形象形象。單位建立住房公積金制度，體現(xiàn)了單位依法行政，守法經(jīng)營，以人為本。n企業(yè)繳存公積金在成本中列支，可減少企業(yè)稅金稅金。u住房公積金轉(zhuǎn)移住房公積金轉(zhuǎn)移同城轉(zhuǎn)移：包括繳存人在本市范圍內(nèi)調(diào)動工作單位； 單位合并、分立； 單位撤銷、解散或破產(chǎn)等；異地轉(zhuǎn)移：到非南寧市住房公積金管理中心轄區(qū)外的廣西其它 公積金管理轄區(qū)內(nèi)工作的應(yīng)辦理異地轉(zhuǎn)移手續(xù)； 到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的可選擇辦理轉(zhuǎn) 移，也可以選擇銷戶提取。 住房公積金繳存業(yè)務(wù)中應(yīng)注意的問題u住房公積金的結(jié)息、查詢

3、、對賬住房公積金的結(jié)息、查詢、對賬 1. 1.住房公積金的結(jié)算年度為每年的住房公積金的結(jié)算年度為每年的7 7月月1 1日至次日至次年年6 6月月3030日，結(jié)息日由管理中心為繳存人計(jì)結(jié)利日，結(jié)息日由管理中心為繳存人計(jì)結(jié)利息，利息轉(zhuǎn)入本金；息，利息轉(zhuǎn)入本金； 2. 2.個(gè)人住房公積金情況可通過住房公積金管理個(gè)人住房公積金情況可通過住房公積金管理中心各營業(yè)部、咨詢中心各營業(yè)部、咨詢 、網(wǎng)絡(luò)等方式查詢本人、網(wǎng)絡(luò)等方式查詢本人繳存比例、余額、提取等相關(guān)信息；繳存比例、余額、提取等相關(guān)信息； 3. 3.住房公積金繳存的單位對賬時(shí)間為每年的住房公積金繳存的單位對賬時(shí)間為每年的6 6月月3030日和日和12

4、12月月3131日；職工個(gè)人對賬為每年日；職工個(gè)人對賬為每年6 6月月3030日結(jié)息日。日結(jié)息日。 一、 住房公積金繳存業(yè)務(wù)中應(yīng)注意的問題1.提取住房公積金的情形2.提取住房公積金對時(shí)限的規(guī)定3.住房公積金提取流程4.提取住房公積金的最高額度 三、住房公積金提取業(yè)務(wù) 提取住房公積金的情形 繳存人有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（ 前提條件：繳費(fèi)6 6個(gè)月以上個(gè)月以上）1購買、建造、翻建、大修自住住房的；2離休、退休3完全喪失勞動能力，并與所在單位終止勞動關(guān)系的；4出境定居的；5與單位終止勞動、人事關(guān)系后兩年沒有建立新的勞動、人事關(guān)系的；6償還購建自住住房貸款本息的；7租賃

5、住房租金超過家庭收入15%以上的；8享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；9繳存人死亡、被宣告死亡、失蹤的，其繼承人、受遺贈人可以提取繳存人住房公積金賬戶內(nèi)全部存儲余額；10到廣西住房公積金管理轄區(qū)外工作的；11家庭成員患重大疾病的。l購買自住住房提取住房公積金的，先自付款后提取，在全部付清房款（不含貸款）或合同生效之日起一年之內(nèi)可申請辦理提取手續(xù)；l建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)在開工2年內(nèi)申請辦理提取手續(xù)；l提前或按期償還購建自住住房貸款本息的，可以每年或每隔幾年提取一次，至貸款本息全部結(jié)清起一年內(nèi)；l租賃住房的，每年提取一次一次支付租金，自發(fā)票日期一年內(nèi)辦理提取手續(xù)。 提取公積金對時(shí)限的規(guī)定 住房公積

6、金提取流程使用性提取使用性提取繳存人繳存人提交相關(guān)材料經(jīng)單位審核提交相關(guān)材料經(jīng)單位審核公積金中心公積金中心網(wǎng)點(diǎn)網(wǎng)點(diǎn)審核審核符合提取，符合提取，公積金中心公積金中心辦理提取手續(xù)辦理提取手續(xù)財(cái)務(wù)科財(cái)務(wù)科轉(zhuǎn)賬至轉(zhuǎn)賬至提取人的公積金聯(lián)名卡提取人的公積金聯(lián)名卡不符合提取，退回材料，并告不符合提取，退回材料，并告知不予原因知不予原因 提取公積金的最高額度提取項(xiàng)目提取項(xiàng)目最高額度最高額度同一套房所有提 取人的提取總額不超過實(shí)際支付的房價(jià)款、建修住房的實(shí) 際支出償還自住住房貸 款本息每次提取不得超過未提取期間償還的貸款 本息之和租賃住房租金不超過家庭收入的50%重大疾病不超過個(gè)人自負(fù)部分非銷戶提取應(yīng)保留不低于

7、100元1.申請住房公積金貸款需要具備的條件2.住房公積金貸款的種類3.住房公積金貸款辦理的程序4.住房公積金貸款的貸款額度、年限、利率5.申請住房公積金貸款的時(shí)間 四、住房公積金個(gè)人貸款業(yè)務(wù)（1）連續(xù)6個(gè)月以上按時(shí)足額繳存住房公積金（異地轉(zhuǎn)移的可以合并計(jì)算）；（2）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（3）有按期償還貸款本息的能力；（4）有合法有效的購房合同或集資建房協(xié)議;（5）已交付20%以上（二套50%以上）的房款。 申請住房公積金貸款需要具備的條件住房公積金貸款分兩種：純公積金貸款純公積金貸款和組合貸組合貸款。純公積金貸款：純公積金貸款：向購買自住住房的職工發(fā)放的政策性低息貸款,可用于購買

8、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房（安居房）、房改房、集資建房、二手房（包括拍賣房）及自建住房等。組合貸款：組合貸款：純公積金貸款仍不足以支付購房款時(shí)，可同時(shí)申請銀行的商業(yè)性住房貸款來補(bǔ)充購房資金。 住房公積金貸款的種類 住房公積金貸款辦理的程序提出申請簽訂借款合同劃撥貸款各營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)與銀行簽訂銀行住房公積金貸款首付比例表住房公積金貸款首付比例表 住房公積金貸款的貸款額度、年限、利率住房公積金貸款的貸款額度、年限、利率二手房二手房90m2以下以下90m2以上以上純公積金貸款純公積金貸款一套20%30%30%二套50%組合貸款組合貸款一套30%二套60%u目前南寧市公積金個(gè)人住房貸款的最高額度為目前南寧市公積金個(gè)

9、人住房貸款的最高額度為5050萬元。萬元。繳交額與貸款額關(guān)聯(lián)表 住房公積金貸款的貸款額度住房公積金貸款的貸款額度月繳額月繳額最高貸款額最高貸款額100元以下10萬元101200元15萬元201400元20萬元401600元30萬元601800元40萬元800元以上50萬元住房公積金貸款的貸款年限、利率表u貸款年限為1-30年，最高不得超過30年；u貸款利率分兩檔 住房公積金貸款的貸款年限、利率住房公積金貸款的貸款年限、利率貸款年限貸款年限公積金年利率（公積金年利率（%）商業(yè)年利率（商業(yè)年利率（%）利率差額（利率差額（%）5年以下年以下4.06.42.45年以上年以上4.56.552.05購買一

10、手房購買一手房：在備案并付清首付款一年內(nèi)提出貸款申請；購買二手房購買二手房：在簽訂協(xié)議并付清首付至取得房屋所有權(quán)證后一年內(nèi)提出貸款申請；建造住房建造住房：在取得有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件并建造二層（含）房屋主體以上的一年內(nèi)提出貸款申請。 申請住房公積金貸款的時(shí)間申請住房公積金貸款的時(shí)間 社會保險(xiǎn)相關(guān)知識 社保的種類失業(yè)保險(xiǎn)失業(yè)保險(xiǎn)生育保險(xiǎn)生育保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)養(yǎng)老保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)醫(yī)療保險(xiǎn)什么是社保？社會保險(xiǎn)社會保障社會保障它是國家和社會對社會成員在生、老、病、死、傷、殘、喪失勞動力或因自然災(zāi)害面臨生活困難時(shí)給予的物質(zhì)幫助，以此來保障每個(gè)公民的基本生活需要和維持勞動力再生產(chǎn)而建立的一種制度。社會保

11、險(xiǎn)險(xiǎn)種社會保險(xiǎn)險(xiǎn)種包括：基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)五大險(xiǎn)。 社會保險(xiǎn)與商業(yè)保險(xiǎn)的區(qū)別社會保險(xiǎn)：社會保險(xiǎn)：由政府部門進(jìn)行管理，強(qiáng)制要求單位和職工參保，以保障勞動者的基本生活為目的，是非盈利性的。商業(yè)保險(xiǎn)：商業(yè)保險(xiǎn)：由金融企業(yè)經(jīng)營，以盈利為目的，自然人和法人自愿性投保。商業(yè)保險(xiǎn)可以作為社會保險(xiǎn)的補(bǔ)充，從而使參保人得到多層次的保障。管理部門管理部門對象對象方式方式性質(zhì)性質(zhì)社會保險(xiǎn)政府部門單位和職工強(qiáng)制非盈利性商業(yè)保險(xiǎn)金融企業(yè)自然人和法人自愿盈利性社保費(fèi)的繳納繳費(fèi)單位和繳費(fèi)個(gè)人應(yīng)當(dāng)以貨幣形式全額繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)。繳費(fèi)個(gè)人應(yīng)當(dāng)繳納的社會保險(xiǎn)費(fèi)，由所在單位從其本人工資中代扣代繳。繳費(fèi)金額繳費(fèi)金額繳費(fèi)工資繳費(fèi)比例繳費(fèi)比例繳費(fèi)比例單位繳費(fèi)比例個(gè)人繳費(fèi)比例繳納社會保險(xiǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)注：其中養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)和失業(yè)