實(shí)測(cè)實(shí)量施工方案(共46頁(yè))

1、目 錄一、工程概況- 2 -二、編制依據(jù)- 2 -三、工程質(zhì)量目標(biāo)- 2 -四、實(shí)測(cè)測(cè)量的實(shí)施- 3 -（一）目的- 3 -（二）實(shí)測(cè)測(cè)量- 3 -（三）工程資料樣板及組織架構(gòu)- 4 -五、實(shí)測(cè)測(cè)量的主要內(nèi)容- 6 -（一）混凝土結(jié)構(gòu)工程操作細(xì)則- 7 -（二）砌筑工程操作細(xì)則- 12 -（三）墻抹灰工程 （重點(diǎn)）- 20 -（四）地面工程（找平抹灰工程）- 30 -（五）戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）- 33 -（六）外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）- 34 -（七）裂縫/空鼓（抹灰工程）- 35 -（八）同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差（抹灰工程）- 36 -（九）防水工程- 37 -（十）實(shí)

2、測(cè)實(shí)量要求- 44 -六、實(shí)測(cè)實(shí)量操作、交底及計(jì)劃- 45 -七、實(shí)測(cè)實(shí)量中出現(xiàn)的問(wèn)題處理及分析- 45 -八、實(shí)測(cè)實(shí)量編號(hào)- 46 -實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施細(xì)則方案一、工程概況1、工程名稱：*，位于佛山市*。由*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資新建，*設(shè)計(jì)咨詢有限公司設(shè)計(jì)，*監(jiān)理有限公司監(jiān)理，*工程有限公司總承包施工。2、本工程建筑總面積約12.60萬(wàn)；其中：整體地下室2層；建筑面積為2.96萬(wàn)m2。地上分單體建筑分住宅及商業(yè)（1、7棟28層；2、3、4、5、6棟32層），建筑面積約9.64萬(wàn)。二、編制依據(jù)1、實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引2、實(shí)測(cè)實(shí)量管理辦法3、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20114、砌體

3、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20115、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20016、實(shí)測(cè)實(shí)量表格三、工程質(zhì)量目標(biāo)本工程的質(zhì)量目標(biāo)為：一次性合格率100%，為保證本工程的質(zhì)量目標(biāo)順利取得實(shí)現(xiàn)，我項(xiàng)目部擬在該工程現(xiàn)階段的施工過(guò)程中，加大對(duì)勞務(wù)班組的管理力度，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量的結(jié)果，對(duì)超出規(guī)范的部分采取針對(duì)性的整改措施。四、實(shí)測(cè)測(cè)量的實(shí)施（一）目的1、規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)過(guò)程中的程序、取樣方法、測(cè)量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。2、明確實(shí)測(cè)實(shí)量的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。3、通過(guò)對(duì)測(cè)量結(jié)果和質(zhì)量狀況的總結(jié)，對(duì)后續(xù)施工及時(shí)采取相應(yīng)的質(zhì)量保證措施，促進(jìn)實(shí)體質(zhì)量的實(shí)時(shí)改進(jìn)和

4、持續(xù)提高，進(jìn)而達(dá)到實(shí)體質(zhì)量一次性合格的目標(biāo)。4、實(shí)測(cè)實(shí)量的切實(shí)落地和推行有助于各個(gè)單位質(zhì)量管理水平的提升。（二）實(shí)測(cè)測(cè)量1、按照實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行有效控制；首先嚴(yán)格按照目標(biāo)分解的要求，把責(zé)任層層落實(shí)，使每一部門、每一崗位都清晰本崗位的質(zhì)量責(zé)任。制訂并有效落實(shí)各項(xiàng)管理制度。包括圖紙會(huì)審制度、技術(shù)交底制度、樣板制度、質(zhì)量三檢制度、質(zhì)量培訓(xùn)考核制度、質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度等。2、各階段操作樣板按照實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引中的分類，將各部件的檢測(cè)步驟分別反映在該部件上，每一類部件制作一個(gè)操作樣板。3、施工中執(zhí)行“樣板墻、樣板間、樣板層”制度，明確標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)可操作性，便于監(jiān)督檢查。“樣板”必須按規(guī)定經(jīng)驗(yàn)收合格

5、，并經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積展開施工。4、項(xiàng)目施工在主體和裝修階段，分別選擇房間和墻板作樣板間、樣板墻；應(yīng)反映出土建主體階段的操作樣板。5、按照實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引，將檢測(cè)結(jié)果用紅色油漆拓印在該部件的顯眼位置，反映至部件上。并將其相對(duì)應(yīng)的內(nèi)容用初號(hào)字體打印出來(lái)，加邊框懸掛在相應(yīng)部位以供現(xiàn)場(chǎng)參考。（三）工程資料樣板及組織架構(gòu)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的工程資料應(yīng)包含以下內(nèi)容：1、分項(xiàng)段實(shí)測(cè)實(shí)量操作技術(shù)交底；2、實(shí)行實(shí)測(cè)實(shí)量現(xiàn)場(chǎng)操作樣板確認(rèn)單；3、工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量評(píng)估記錄表（分棟號(hào)、分單元分樓層、分房間進(jìn)行整理）；4、制定實(shí)測(cè)實(shí)量質(zhì)量問(wèn)題整改記錄表：5、實(shí)測(cè)實(shí)量工作周計(jì)劃表；6、管理好施工技術(shù)資料，建立數(shù)據(jù)庫(kù)：

6、、按國(guó)家建設(shè)部的有關(guān)文件要求，做好工程施工全部施工技術(shù)資料的收集和整理工作。除項(xiàng)目部設(shè)專責(zé)部門管理技術(shù)資料外，各專業(yè)單位工程分別設(shè)置資料員，管理好本專業(yè)的施工技術(shù)資料，并整理好向項(xiàng)目資料員提交，以便在工程竣工后能及時(shí)提供完整、準(zhǔn)確的竣工技術(shù)資料。、建立數(shù)據(jù)庫(kù)項(xiàng)目應(yīng)在收集整理及時(shí)反饋信息和遠(yuǎn)程通訊，以實(shí)現(xiàn)信息資源的有效積累、傳遞和共享。組長(zhǎng)*（項(xiàng)目經(jīng)理）7、實(shí)測(cè)實(shí)量工作管理小組架構(gòu)圖； 副組長(zhǎng)*（項(xiàng)目副經(jīng)理） 資料員 *（負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量記錄）質(zhì)檢員 *（實(shí)測(cè)實(shí)量執(zhí)行人）主管工長(zhǎng)：*分項(xiàng)工長(zhǎng)：* *主管工長(zhǎng)：*分項(xiàng)工長(zhǎng)：* *模板組長(zhǎng)：*模板組長(zhǎng)：*鋼筋組長(zhǎng)：*砼工組長(zhǎng)：*砼工組長(zhǎng)：*砼工組長(zhǎng)：*砼

7、工組長(zhǎng)：*架體組長(zhǎng)：*安裝組長(zhǎng)：*安裝組長(zhǎng)：*粉刷組長(zhǎng)：*粉刷組長(zhǎng)：*砌體組長(zhǎng)：*砌體組長(zhǎng)：* 8.項(xiàng)目部人員安排工作領(lǐng)導(dǎo)小組由以下人員組成（其工作分工負(fù)責(zé)情況如下）：組長(zhǎng)：*（項(xiàng)目經(jīng)理）負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)管理，檢查小組各成員的工作完成情況。副組長(zhǎng)：* （項(xiàng)目副經(jīng)理）具體負(fù)責(zé)實(shí)測(cè)實(shí)量工作的安排及各項(xiàng)措施的落實(shí)，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的工作關(guān)系。成員：*。負(fù)責(zé)具體工程質(zhì)量問(wèn)題的處理和協(xié)調(diào)，督促勞務(wù)班組對(duì)本棟號(hào)的具體質(zhì)量問(wèn)題在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。參與各項(xiàng)質(zhì)量及安全檢查，做好記錄。成員：*負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量檢查，下達(dá)考核指標(biāo)，搞好工程測(cè)量及軸線標(biāo)高的控制等，為在施工過(guò)程中消除了質(zhì)量隱患和質(zhì)量通病提供具體的保證措施，對(duì)

8、測(cè)量結(jié)果進(jìn)行全面總結(jié)，提供獎(jiǎng)罰意見(jiàn)和質(zhì)量整改方案等，在施工中對(duì)需要實(shí)測(cè)實(shí)量的分部分項(xiàng)的測(cè)量工作進(jìn)行落實(shí)，并對(duì)班組整改后的部位的質(zhì)量進(jìn)行負(fù)責(zé)。成員：*（資料員）負(fù)責(zé)工程各部位工程實(shí)測(cè)實(shí)量的數(shù)據(jù)進(jìn)行收集整理及編報(bào)工作。成員：各分項(xiàng)（或班組）負(fù)責(zé)人具體負(fù)責(zé)工程（或班組）技術(shù)交底和質(zhì)量安全、施工進(jìn)度、文明施工的具體落實(shí)工作，對(duì)經(jīng)過(guò)實(shí)測(cè)實(shí)量超出規(guī)范部位的安排人員進(jìn)行整改，并配合項(xiàng)目部質(zhì)量員做好實(shí)測(cè)實(shí)量工作。9.項(xiàng)目部質(zhì)量管理運(yùn)行體系明確項(xiàng)目經(jīng)理部質(zhì)量管理體系，建立項(xiàng)目部質(zhì)量運(yùn)行體系的同時(shí)，針對(duì)工程的施工特點(diǎn)，對(duì)施工班組及人員的組織，根據(jù)施工人員以前所施工的質(zhì)量狀況，確定正式人員。木模板：由這幾年多次做過(guò)

9、市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程的木工班人員組成。鋼筋班：由這幾年每年同木模班緊密合作，一道施工，在鋼筋翻樣、制作、綁扎上面技術(shù)過(guò)硬的鋼筋班人員組成。砼工班：這幾年長(zhǎng)期施工結(jié)構(gòu)工程，有混凝土澆搗技術(shù)專長(zhǎng)的泥工班人員組成。五、實(shí)測(cè)測(cè)量的主要內(nèi)容按照公司實(shí)測(cè)實(shí)量細(xì)則的要求:土建工程中的結(jié)構(gòu)混凝土工程、砌筑工程、抹灰工程、防水工程、門窗工程。內(nèi)容的具體測(cè)量表格和測(cè)量方法見(jiàn)工程質(zhì)量實(shí)測(cè)實(shí)量原始記錄表和產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測(cè)操作指引。（一）混凝土結(jié)構(gòu)工程操作細(xì)則 1.基本原則 1.1. 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測(cè)前隨機(jī)確定已拆完模板的2個(gè)樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測(cè)層。 1.2. 根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)考慮每層

10、結(jié)構(gòu)4個(gè)角和中間、砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測(cè)砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層要選取10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 1.3. 當(dāng)實(shí)測(cè)同一樓層內(nèi)頂板水平極差時(shí)，每個(gè)實(shí)測(cè)層選取5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，2個(gè)實(shí)測(cè)層累計(jì)10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)5個(gè)點(diǎn)，每個(gè)點(diǎn)均作為1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2混凝土結(jié)構(gòu)工程內(nèi)容v 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）v 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）v 頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）v 樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）v 施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）3.截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）v 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。 v 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm v 測(cè)量工具：5m鋼卷尺 v 測(cè)量方

11、法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 以鋼卷尺測(cè)量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。 （2） 同一墻/柱面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測(cè)量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 v 示例 ：4.表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）4.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。 4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm 4.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺 4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （2） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度小于3

12、米時(shí)，同一面墻4個(gè)角（頂部及根部）中取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測(cè)2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為該指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （3） 當(dāng)所選墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，除按45度角斜放靠尺測(cè)量?jī)纱伪砻嫫秸韧?，還需在墻長(zhǎng)度中間水平放靠尺測(cè)量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y(cè)。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （4） 砼柱：可以不測(cè)表面平整度。 4.5. 示例：5.垂直度（砼結(jié)構(gòu)）5.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。 5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm 5.3. 測(cè)量工具：2米靠尺 5.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 剪力墻：任取

13、長(zhǎng)邊墻的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （2） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)

14、為垂直度必測(cè)部位。這3個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時(shí)各測(cè)1次垂直度。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 5.5. 示例：6.頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）6.1. 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。 6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm 6.3. 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀） 6.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 同一功

15、能房間砼頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm時(shí)實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （3） 所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，

16、需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 6.5. 示例：（二）砌筑工程操作細(xì)則 1、 基本原則 1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2、砌筑工程基本內(nèi)容v 表面平整度v 垂直度（砌筑工程）v 方正度（砌筑工程）v 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）v 重要預(yù)制或現(xiàn)澆構(gòu)件（砌筑工程）v 砌筑工序（砌筑工程）3、表面平整度（砌筑工程）3.1指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。 3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm 3.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺 3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一面墻都可以作為1

17、個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。按45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （4） 墻面有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （5） 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 3.5. 示例：4、垂直度（砌筑工程）4.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反

18、映層高范圍砌體墻體垂直的程度。 4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm 4.3. 測(cè)量工具：2米靠尺 4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過(guò)道洞口的墻面。測(cè)量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （2） 實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。 （3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度

19、必測(cè)部位。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （4） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （5） 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 4.5. 示例：5、方正度（砌筑工程）5.1. 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)測(cè)的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏

20、差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。 5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm 5.3. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議 5.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 砌筑前距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。 （2） 同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （3） 在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （4） 所選2套房中方正度

21、極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 5.5. 示例：6、外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）6.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。 6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：5,10mm 6.3. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀 6.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量時(shí)不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測(cè)量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測(cè)），取高度或?qū)挾鹊?個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測(cè)指標(biāo)

22、合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （2） 所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 6.5. 示例：7、砌筑工序（砌筑工程）7.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體砌筑過(guò)程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。 7.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： （1） 無(wú)斷磚、通縫、瞎縫； （2） 墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間隔不少于7天； （3） 不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（規(guī)格為10×10×0.7mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補(bǔ)。 （4） 砌體墻灰縫須雙面勾縫。 7.3. 測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘 7

23、.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。同一實(shí)測(cè)區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中的4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （2） 測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量、釘釘?shù)确椒?；?duì)于瞎縫，則每一個(gè)測(cè)區(qū)不同基體材料交接處的水平或豎向灰縫隨機(jī)選取3點(diǎn)，如有兩點(diǎn)或三點(diǎn)用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測(cè)項(xiàng)不合格。 （3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。不合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“

24、1”記錄，合格實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄。 7.5. 示例：（三）墻抹灰工程 （重點(diǎn)）1、基本原則 1.1. 實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。2、抹灰工程 基本內(nèi)容v 墻體表面平整度v 墻面垂直度v 室內(nèi)凈高偏差v 頂板水平度極差v 陰陽(yáng)角方正v 房間開間/進(jìn)深偏差v 方正度v 地面表面平整度v 地面水平度極差v 戶內(nèi)門洞尺寸偏差v 外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差v 降板v 裂縫/空鼓v 同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差v 同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差v 同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差v 柜體嵌入位尺寸偏差v 同戶型同廚衛(wèi)間開間/進(jìn)深偏

25、差3、墻體表面平整度（抹灰工程）3.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。 3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm 3.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺 3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。 （2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次； 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中

26、間位置增加1次水平測(cè)量，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1次； 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次； 以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 3.5. 示例：4、墻面垂直度（抹灰工程）4.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。 4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm 4.3. 測(cè)量工具：2米靠尺 4.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。 （2） 測(cè)量方法

27、：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度； 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度； 具備實(shí)測(cè)條件的門洞口墻體垂直度為必測(cè)項(xiàng)。 （3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 4.5. 示例： 5、室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）

28、5.1. 指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。 5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm 5.3. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀 5.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測(cè)區(qū)：每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 （2） 測(cè)量方法： 實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等； 各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5

29、個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。 （3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-30，30】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值30mm或-30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 5.5. 示例：6、頂板水平度極差（抹灰工程）6.1. 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。

30、6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：10mm 6.3. 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀） 6.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測(cè)區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 （2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕?；使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。 （3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最

31、低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 6.5. 示例：7、陰陽(yáng)角方正（抹灰工程）7.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。 7.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：4mm 7.3. 測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺 7.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 （2） 選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，

32、同一個(gè)部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量1次。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 7.5. 示例： 8、房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）8.1. 指標(biāo)說(shuō)明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。 8.2. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀 8.3. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)功能房間的12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （2） 同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比較兩個(gè)實(shí)測(cè)值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格；大于10mm時(shí)不合格。 （3） 所

33、選2套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)分別不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 8.4. 示例：9、方正度（抹灰工程）9.1. 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。 9.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm 9.3. 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議 9.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。 （2） 同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （3） 在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊

34、墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場(chǎng)找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （4） 所選2套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 9.5. 示例：（四）地面工程（找平抹灰工程）1、地面表面平整度1.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映找平層地面表面平整程度。 1.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： （1） 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度4mm； （2） 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度4mm （3） 裝修房地

35、板交付面表面平整度3mm。 1.3. 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺 1.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （2） 任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3次?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測(cè)1次。 （3） 同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （4） 所選2套房地面表面平整度的不滿足6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 1.5. 示例：2、地面水平度極差2.1. 指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選取同一房間找平層

36、地面四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平線距離之間極差的最大值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。 2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm 2.3. 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測(cè)距儀） 2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個(gè)功能房間地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 （2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值10mm時(shí)，該

37、實(shí)測(cè)點(diǎn)合格；最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （3） 所選2套房中地面水平度極差不滿足10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 2.5. 示例： （五）戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）1、指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。 2、合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-3，3mm。 3、測(cè)量工具：5米鋼卷尺 4、測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)10個(gè)

38、實(shí)測(cè)區(qū)。 （2） 實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。 （3） 實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測(cè)2次。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門洞口寬度2次。高度2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；寬度的2個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值；墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個(gè)實(shí)測(cè)值。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 （4）

39、所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 5、示例：（六）外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）1、指標(biāo)說(shuō)明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時(shí)提高收口面瓷磚集中加工的效率。 2、合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm 3、測(cè)量工具：5米鋼卷尺 4、測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 任一樘外門窗都作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測(cè)區(qū)為10個(gè)；所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 （2） 實(shí)測(cè)時(shí)，外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。 （3） 外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗

40、框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 （4） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 5、示例：（七）裂縫/空鼓（抹灰工程）1、指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。 2、合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫、空鼓 3、測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘 4、測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)

41、。所選2套房累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 （2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。 （3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。 5、示例：（共1戶、7個(gè)測(cè)區(qū)、7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）（八）同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差（抹灰工程）1、指標(biāo)說(shuō)明：反映廚房、衛(wèi)生間窗口在墻面位置的精度，提高集中加工效率。毛坯房不測(cè)此指標(biāo)。 2、合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm 3、測(cè)量工具：5米鋼卷尺 4、測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測(cè)

42、區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：同戶型所選3套房同一位置廚衛(wèi)間的瓷磚墻面窗口作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；累計(jì)實(shí)測(cè)區(qū)不足6個(gè)，需增加不同戶型的廚衛(wèi)間瓷磚面窗口。所選戶型數(shù)量不少于2個(gè)；每戶型所有廚房、衛(wèi)生間的瓷磚窗口位全選。 （2）確定同一位置（同一戶型）的窗側(cè)框與墻距離的設(shè)計(jì)值，記為A、B。 （3） 測(cè)量同一實(shí)測(cè)區(qū)同一廚衛(wèi)的瓷磚墻面窗側(cè)框外邊居中位（未抹灰收口階段）或窗框抹灰收口側(cè)邊居中位（已抹灰收口階段）分別與所處墻面左、右第一條垂直陰角線的距離，分別記為A1、B1；計(jì)算A與A1、B與B1的偏差值P1、P2；分別判斷P1、P2是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 （4） 按第（2）（3）條的方法，分

43、別測(cè)量其他戶型和實(shí)測(cè)區(qū)的偏差值，分別作為相應(yīng)實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)偏差值。每一個(gè)實(shí)測(cè)偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn) 。 5、示例：（實(shí)測(cè)區(qū)劃分參考第7.15節(jié)，A1、B1值的測(cè)量參考圖如下）（九）防水工程基本原則：實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于防水工程施工階段的2套房作為實(shí)測(cè)套房。戶數(shù)最多的房型為必選。 1、高低板（防水工程）1.1指標(biāo)說(shuō)明：反映廚房、衛(wèi)生間降板情況，間接反映滲漏風(fēng)險(xiǎn)。 1.2.合格標(biāo)準(zhǔn)： （1） 廚房地面完成面應(yīng)比相鄰廳/房完成面低1020mm。 （2） 衛(wèi)生間地面完成面應(yīng)比相鄰/廳房完成面低20mm。 1.3.測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺 1.4.測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：

44、（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)各降板自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，如廚房、衛(wèi)生間等， 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。所選2套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 （2） 測(cè)量方法：采用目測(cè)、尺量、激光掃平儀等方法，檢查實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)的降板高差是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。 （3） 數(shù)據(jù)記錄：如無(wú)標(biāo)高差，或標(biāo)高差不符合設(shè)計(jì)要求，則該實(shí)測(cè)值不合格；反之，則該實(shí)測(cè)值合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。 1.5.示例：（1個(gè)戶型、4個(gè)測(cè)區(qū)、4個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)）2、衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）2.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。 2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地

45、面、墻面（非附加層部分）防水涂膜成膜良好、無(wú)分層。涂膜防水層平均厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)，最小厚度大于設(shè)計(jì)厚度。 2.3. 測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺、5m卷尺 2.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個(gè)衛(wèi)生間為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū),累計(jì)6個(gè)測(cè)區(qū)，不足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。每個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。 （2） 測(cè)量方法： 涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度； 保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測(cè)區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面

46、不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取20×20mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度； 如裝飾面已完，則通過(guò)閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。 （3） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個(gè)測(cè)區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無(wú)成膜或分層現(xiàn)象，實(shí)測(cè)值不合格；切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的80時(shí)，實(shí)測(cè)值不合格；既無(wú)分層且厚度符合要求時(shí)，按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1”記錄，合格點(diǎn)按“0”記錄。 2.5. 示例：3、衛(wèi)生間附加防水層（防水工程）3.1. 指標(biāo)說(shuō)明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。 3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)： （1） 設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽(yáng)角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層

47、。防水附加層材料與防水層相同； （2） 設(shè)置尺寸：防水附加層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過(guò)地面完成面300mm，過(guò)門框向外延伸200mm。 （3） 涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計(jì)厚度的150。 3.3. 測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺，卷尺 3.4. 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每1個(gè)衛(wèi)生間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房累計(jì)4個(gè)測(cè)區(qū)，不足4個(gè)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)附件層設(shè)置部位設(shè)一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，取1個(gè)實(shí)測(cè)值。所有實(shí)測(cè)值全部合格，則該實(shí)測(cè)區(qū)合格；一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為1個(gè)計(jì)數(shù)點(diǎn)。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi) 涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽(yáng)角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個(gè)附加防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取20×20實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加層范圍（長(zhǎng)、寬、高）； 保護(hù)層完工階段，在7個(gè)設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測(cè)法或割取20×20實(shí)樣，目測(cè)防水